Гражданский кодекс часть 1

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ф., при секретаре Герасимовой А.В., с участием судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений) к ФИО2 об обращении взыскания на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству №. Сумма задолженности по требованиям исполнительных документов составляет <данные изъяты> копеек. В ходе исполнительного производства установлено, что должнику - ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем наложен арест. Ссылаясь на полномочия судебного пристава - исполнителя, установленные ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах», ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с учетом требований п.1 ст.237 и ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав – исполнитель просит обратить взыскание на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании судебный пристав – исполнитель Цивильского РОСП ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что оценка спорного имущества не произведена.

Ответчик – ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил. В письменных возражениях указал, что на спорную долю земельного участка уже было обращено взыскание решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению. Кроме того, в настоящее время Арбитражным судом Чувашской Республики рассматривается дело о признании его несостоятельным (банкротом).

Третьи лица - взыскатели: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также участники долевой собственности: ФИО7 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражения на исковые требования не направили.

Поскольку ответчик ФИО2 не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, не просил рассмотреть дело без его участия или отложить судебное разбирательство, суд определил рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На исполнении в Цивильском РОСП УФССП по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ряда взыскателей.

Согласно сведениям представленным истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству составляет <данные изъяты> копейки.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>.

Участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок также являются ФИО7 ( <данные изъяты> доля в праве) и ФИО8 (<данные изъяты> доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом – исполнителем Цивильского РОСП на спорный земельный участок наложен арест.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на упомянутый земельный участок для удовлетворения требований кредитора ФИО3 по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ Цивильским РОСП УФССП по Чувашской Республике, и постановлено реализовать <данные изъяты> долю путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество должника ФИО2 не было реализовано на торгах, а взыскатели ФИО3 и ФИО5 отказались принять нереализованное арестованное имущество в счет погашения долга, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем снят арест с земельного участка.

Из акта описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебным приставом Цивильского РОСП на спорный земельный участок вновь наложен арест.

Как видно из акта совершения исполнительных действий и проверки имущественного положения должника от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> объекты недвижимости отсутствуют.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом действующее законодательство не содержит запрета на повторное обращение взыскания на имущество должника, с которого снят арест ввиду признания торгов по его реализации несостоявшимися и отказа взыскателей от имущества должника.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлены доказательства невозможности выдела доли должника в натуре, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, судебным приставом не определена рыночная стоимость спорной доли, как того требует ст.85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что в свою очередь препятствует участникам общей долевой собственности на земельный участок – ФИО7 и ФИО8 реализовать, предусмотренное ст.250 ГК РФ, право на первоочередной выкуп.

Поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначением объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, полностью отказать.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Цивильский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Л.Ф.Ишмуратова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2018 года.

Председательствующий, судья Л.Ф.Ишмуратова