Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» к Усачевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома в пределах наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявление к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: С<адрес> <адрес>, проведенный в очной форме был выбран способ управления многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания «Уютный Дом».

Согласно выписки из ЕГРН собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности квартиры по адресу <адрес>, является ФИО3, ФИО2, ФИО4.

По вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №.

По данному лицевому счету имеется задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 34967,38 руб.

Задолженность ФИО2 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

Задолженность ФИО3 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

Согласно информации официального сайта, в сети интернет «Реестр наследных дел» ФИО3 умерла <дата>. Наследное дело № открыто у нотариуса ФИО5

Согласно информации официального сайта, в сети интернет «Реестр наследных дел» ФИО2 умерла <дата>. Наследное дело № открыто у нотариуса ФИО7

В течение длительного времени оплата за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома, по <адрес> доме по ул. ФИО6, <адрес>, а, не поступает.

Просил суд взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома период с <дата> по <дата> в размере 11655,79 руб. Взыскать с наследников ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома период с <дата> по <дата> в размере 11655,79 руб. Взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 900 рублей, всего взыскать 24211,58 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Уютный Дом», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика – ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится В порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии действующим законодательством РФ собственник помещения обязан полностью и своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади занимаемого помещения, а также плату за коммунальные услуги и дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией.

Плата определяется за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из цен и тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления для расчетов с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде, если иное не установлено решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: С.В. <адрес> <адрес>, проведенный в очной форме был выбран способ управления многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания «Уютный Дом».

Согласно выписки из ЕГРН собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности квартиры по адресу Новочеркасск, ул. ФИО6, <адрес>, а, <адрес>, является ФИО3, ФИО2, ФИО4.

По вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №.

По данному лицевому счету имеется задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества много квартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 34967,38 руб.

Задолженность ФИО2 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

Задолженность ФИО3 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

Истцу стало известно, что ФИО2 и ФИО3 умерли.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. После смерти наследодателя не исполненные им обязательства должны быть исполнены его наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п.4 ст. 1152 ГКРФ). Обязанность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика- гражданина или по месту нахождения ответчика-организации. В силу п. 13 указанного постановления при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно информации официального сайта, в сети интернет «Реестр наследных дел» ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>. Наследное дело № открыто у нотариуса ФИО5

С заявлением о принятии наследства обратились дочери: ФИО4, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения.

Наследственная масса состоит из:

- 1/3 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, а. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2122552,23 руб.

Согласно информации официального сайта, в сети интернет «Реестр наследных дел» ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>. Наследное дело № открыто у нотариуса ФИО7

С заявлением о принятии наследства обратилась сестра: ФИО4, <дата> года рождения.

Наследственная масса состоит из:

- доли в праве общедолевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, а, в том числе доли, принадлежавшей умершей <дата> матери ФИО3. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2122552,23 руб.

Таким образом, наследником после смерти ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения является ФИО4, <дата> года рождения.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляет 34967,38 руб.

Задолженность ФИО2 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

Задолженность ФИО3 составляет 11655,79 руб.: 34967,38/3=11655,79 руб.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Суд соглашается с представленным расчетом, считает его математически верным. Доказательств обратного, не предоставлено. Ответчиком возражения относительно предмета спора не предоставлены, какие-либо ходатайства не заявлялись. Данная задолженность, в пределах стоимости перешедшего наследнику наследственного имущества.

С учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Суд полагает обоснованным взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 23311,58 руб.

Согласно ст. ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, госпошлина в размере 900 рублей, оплаченная истцом согласно платежному поручению подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» к Усачевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома в пределах наследственного имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 23311,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 900 рублей, всего взыскать 24211,58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2024 года.

Судья В.О. Соколова