Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Центру специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве, заключенным между ООО «ХхХх» и войсковой частью №, дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ строительство войсковой частью квартиры № в жилом доме № по ул. имело целевое назначение обеспечить жильем военнослужащих данной части и членов их семей, финансировалось за счет федерального бюджета.

Решение о выделении ему и членам его семьи указанной квартиры осуществлялось в установленном законом порядке на состав семьи из 4х человек (протокол ЦЖК ФАПСИ при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол ЖК в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку дом № по ул. был фактически построен, он с членами семьи вселился в указанную квартиру, заключил договоры на коммунальные услуги, которые оплачивает в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был введен в эксплуатацию.

В связи с тем, что в начале 2004 года в/ч № была расформирована, а ООО «ХхХх» в 2006 году прекратило свою деятельность, реализовать свое право на получение в собственность указанного жилого помещения, в том числе в силу положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда», он возможности не имеет.

С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнил суду, что являлся военнослужащим войсковой части №, состоял на очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При увольнении в запас решением жилищной комиссии указанной войсковой части ему на состав семьи из четырех человек, включая супругу, двоих сыновей, была выделена квартира № в доме № по ул. .

В данное жилое помещение он с семьей фактически вселился в ДД.ММ.ГГГГ однако оформить в собственность данную квартиру не смог, поскольку войсковая часть была ликвидирована, застройщик, не выполнив свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию, прекратил деятельность, как юридическое лицо.

Только в ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был введен в эксплуатацию. В настоящий момент он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на данное жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель Центра специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации (ЦССИ ФСО РФ) по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ в/ч № входила в состав войск федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации.

Указом Президента РФ от 14.07.2003 года, в связи с упразднением войск Федерального агентства правительственной связи и информации при президенте РФ, войсковые части указанных войск были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а в дальнейшем Указом от 07.08.2004 года преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.

В настоящее время на основании вышеназванных Указов ЦССИ ФСО РФ по Калининградской области является правопреемником преобразованной в/ч №.

В ДД.ММ.ГГГГ данная войсковая часть заключила с ООО «ХхХх» договор о долевом участии по строительству квартир в многоквартирном жилом доме по для военнослужащих своей части, исполнила свои обязательства по оплате указанной в договоре стоимости квартир в полном объеме. Заказчик в лице ООО «ХхХх» обязался передать войсковой части указанные в договоре квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением в ДД.ММ.ГГГГ, ввиду задержки строительства дома по , между в/ч № и ООО «ХхХх» было достигнуто дополнительное соглашение о предоставлении войсковой части квартир в доме по , включая квартиру №. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» передало в/ч № квартиры, включая квартиру № №, расположенные в жилом доме № по ул. .

Решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из 4х человек (сам, жена, двое сыновей) была предоставлена квартира № по ул. .

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как уволенному в запас, была передана указанная квартира.

Поскольку жилой дом № был фактически построен, ФИО3 с семьей вселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, однако ввиду ликвидации войсковой части и застройщика в данный момент не имеет возможности во внесудебном порядке оформить указанную квартиру в собственность.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

От и.о. руководителя управления ФИО1 получен ответ, из которого следует, что квартира №, расположенная в доме № по ул. , в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет указанное Управление, не значится.

ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержали, не возражали против признания за истцом единоличного права собственности на указанное жилое помещение.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания, исковые требования ФИО3 поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. От представителя по доверенности ФИО2 получен письменный отзыв на заявление ФИО3, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, также сообщает, что информация о передаче квартиры № в доме № по ул. в муниципальную собственность отсутствует.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХхХх» и войсковой частью № был заключен договор о долевом участии в строительстве десяти квартир общей площадью кв.м. в жилом доме по , которые согласно п. 2.1. договора «Застройщик» обязался передать «Дольщику» ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду задержки строительства жилого дома по , «Дольщику» в лице в/ч № «Застройщиком» - ООО «ХхХх» предложено получить взаиморасчетом по передаче жилья, в том числе квартиру № в жилом доме № по ул. .

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» передало, а войсковая часть № приняла, в том числе квартиру №, расположенную в доме № по ул. , расчеты между сторонами произведены, претензий нет.

Решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из 4х человек была предоставлена квартира № общей площадью кв.м. в доме-новостройке по ул. , что подтверждается выпиской из протокола № заседания Центральной жилищной комиссии.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО3, как военнослужащему, уволенному в запас.

Указом Президента РФ от 14.07.2003 года в/ч упраздняемых войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ (в т.ч. в/ч №) были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а Указом от 07.08.2004 года данные подразделения преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец с семьей постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, оплачивает за него коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, договорами газоснабжения, снабжения тепловой энергией, водоснабжения и водоотведения.

Решением арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХхХх» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «ХхХх» прекращена в связи с его ликвидацией на основании названного выше определения арбитражного суда Калининградской области.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № выданного комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный комитет, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «многоквартирный дом», расположенный по адресу:

Учитывая, что в настоящий момент многоквартирный жилой дом № по ул. в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, квартира №, расположенная в данном доме, является жилым помещением.

Согласно ответу, полученному из ФГУП «Ростехинвентаризация», квартира №, расположенная в доме № по ул. , в собственность не оформлялась, правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д.57).

В Управлении Росреестра по Калининградской области также отсутствуют сведения о регистрации прав на указанную квартиру (л.д. 34).

Право военнослужащего на обеспечение жилым помещением гарантировано ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Положения указанной нормы закона, в частности пункта 6, гласят, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, она не включена в реестры федерального, государственного и муниципального имущества, была предоставлена ФИО3 и членам его семьи в установленном законом порядке.

Тем самым, ФИО3 имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно, как военнослужащий, уволенный в запас.

Поскольку в настоящий момент ФИО3 из-за ликвидации войсковой части и Застройщика, своевременно не исполнившего своих обязательств по введению дома №, по ул. в эксплуатацию, лишен возможности во несудебном порядке получить в собственность указанное жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011 года на компьютере.

Судья: Кулакова Н.В.