Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о передаче печати ЖСК «Заря-22», учредительных документов, ключей, бухгалтерской и технической документации кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Заря-22» от ДД.ММ.ГГГГ и решения заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ принятыми в установленном порядке и возложении на ответчика обязанности начать процедуру передачи дел кооператива, в обоснование которого указал, что ответчик являлся председателем кооператива, однако ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Заря-22» которым был избран новый состав правления и прекращены полномочия председателя правления ФИО2 В тот же день состоялось правомочное заседание Правления ЖСК «Заря-22» на котором председателем правления был избран ФИО1 Однако ответчик процедуру передачи дела не инициировал, документацию кооператива не передал.

В ходе разбирательства дела, истец уточнил заявленные им требования и окончательно просил обязать ответчика в семидневный срок после вступления решения суда в законную силу передать ему всю документацию на дом по адресу: ; документацию ЖСК «Заря-22» в том числе учредительные документы кооператива; техническую документацию на дом и придомовую территорию, внутридомовое инженерное оборудование, бухгалтерскую, статистическую, учетно-регистрационную (паспортный стол), хозяйственную, финансовую и архивную документацию, а также печать ЖСК «Заря-22» и ключи от технических помещений кооператива.

Ответчик в суд иск не признал.

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью 1 статьи 110 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива, обеспечивает выполнение решений правления кооператива и без доверенности действует от имени кооператива.

Из статьи 112 ЖК РФ следует, что решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава оформляются протоколом.

Согласно статье 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников. Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его уставом. Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации. Кооператив должен иметь круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения кооператива. Печать кооператива может содержать также его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из протокола внеочередного общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Заря-22» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что таковым были досрочно прекращены полномочия правления ЖСК «Заря-22» и избран новый состав правления. Решением правления ЖСК «Заря-22» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был избран председателем Правления ЖСК «Заря-22».

Учредительные документы кооператива, в том числе и решения общего собрания членов ЖСК «Заря-22» и решения правления кооператива, Устав ЖСК «Заря-22», принадлежат кооперативу.

После избрания на должность председателя правления ЖСК «Заря-22», истец письменно обратился к ранее занимавшему эту должность ответчику с требованиями передачи ему документации кооператива (л.д. 10, 11), однако ответчик данные требования не исполнил.

В судебном заседании ответчик не оспаривал наличие у него печати, учредительных документов кооператива и ключей, в остальной части пояснил, что иная документация находится не у него, а у бухгалтера ЖСК «Заря-22» и в различных отделах кооператива.

Поскольку вышеуказанные решение правления, а также решение общего собрания членов ЖСК «Заря-22» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не признаны, а ответчик ФИО2 отказался от иска к ЖСК «Заря-22» и ФИО1 о признании недействительным решений внеочередного общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Заря-22» и заседания правления кооператива, принятые ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), при этом надлежащее осуществление деятельности кооперативом как юридического лица без печати и учредительных документов невозможна, то при таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о передаче ему как председателю правления ЖСК «Заря-22» печати, учредительных документов и ключей от технических помещений кооператива в семидневный срок - обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку деятельность

В то же время в остальной части иск удовлетворению не подлежит, поскольку истец не представил суду доказательств нахождения у ответчика ФИО2 иной, перечисленной им в иске, документации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в семидневный срок после вступления решения суда в законную силу передать председателю ЖСК «Заря -22» ФИО1 по акту печать кооператива, учредительные документы кооператива и ключи от технических помещений.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани РТ.

Судья: Тютчев С.М.