Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Нерюнгринскому отделению энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>, где также зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО3

Истец является бывшим членом семьи нанимателя, однако до настоящего времени зарегистрирован и проживает с ней в одном жилом помещении, участвуя в содержании жилого помещения, следовательно, за ним сохранены все права и обязанности, присущие совместно проживающим членам семьи. На протяжении длительного периода времени ответчики не исполняют своей обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, отказываясь вносить ежемесячные платежи за тепло- и электроснабжение. Поэтому истец вынужден самостоятельно оплачивать все расходы по содержанию жилого помещения. Соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не заключалось, в связи с чем истец просит определить в судебном порядке участие каждой стороны по гражданскому делу в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере ? доли каждого.

Кроме того, истец просит обязать ООО «Жилищник», как управляющую компанию, и НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «НГВК», АО «ДГК», как ресурсоснабжающие организации, оформлять и выдавать отдельные платежные документы каждому из проживающих в квартире соразмерно доле каждого из указанных лиц в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

А также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы ввиду оплаты им услуг представителя в размере 20 000 руб. и расходы по оплате им госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании ФИО1, с учетом ходатайства, участие не принимал.

Представитель истца - ФИО5 исковые требования поддержала.

ФИО2 с иском не согласна, утверждая, что истец занимает одну комнату в двухкомнатной квартире, поэтому его доля должна быть иной. Кроме того, он пользуется также электроэнергией, что необходимо учесть.

ФИО3 также с иском не согласна, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает вместе с семьей, снимая другое жилье.

ФИО4, надлежаще уведомленный, участия в суде не принимал.

Представители ООО «Жилищник», АО «ДГК», АО «НГВК» и НОЭ ПАО «Якутскэнерго»с учетом ходатайств, участие не принимали.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов гражданского дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней по данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают ФИО4, ФИО3 и истец.

ФИО1 утверждает, что он с ответчиками проживает в одном жилом помещении, однако те коммунальные услуги не оплачивают, поэтому бремя оплаты коммунальных услуг несет истец самостоятельно. Эти доводы ответчики не опровергают. Кроме того, подтверждение доводов истца следует из документов службы судебных приставов.

Так, ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 в пользу ПАО «НГВК», предмет исполнения – задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение (солидарно) в размере 30 735 руб. 38 коп.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на денежные средства ФИО1, находящиеся в банке, на сумму 30 735 руб. 38 коп. в рамках исполнительного производства №.