Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таныгиной ВА к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ города Канска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, обязании включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Таныгина В.А. обратилась в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, в ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнила, просила обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности. Мотивирует свои требования тем, что с 01.02.1989г. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец и члены ее семьи супруг и двое детей получили на основании решения администрации Канской кондитерской фабрики, на которой работала истец, ордер на вселение в квартиру не выдавался. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, дом в муниципальную собственность не передавался в связи с большим процентом износа, в связи с чем не взималась плата за наем и обслуживание жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает сама истец, ее дочь Таныгина (Киреенко) С.Ю., внучки Киреенко Дарья и Ксения. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма. Другого жилья истец и члены ее семьи не имеют, просит признать за собой и членами своей семьи право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, обязать администрацию заключить договор социального найма жилого помещения, включить в договор членов ее семьи, обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании истец Таныгина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ города Канска» Овчинников Д.Н. (на основании доверенности) исковые требования признал, суду пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо Киреенко С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Таныгину В.А., представителя МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинникова Д.Н., свидетелей Файзуллину Н.К., ФИО9, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Как достоверно установлено в судебном заседании, Таныгина В.А., с 01.02.1989г., Киреенко С.Ю. с 13.07.2001г., н/л ФИО6, Киреенко С.Ю. с момента рождения зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.9), домовой книгой (л.д.18-20). Указанное жилое помещение истец и члены ее семьи супруг и двое детей получили на основании решения администрации Канской кондитерской фабрики, на которой работала истец, ордер на вселение в квартиру не выдавался, однако, данный факт подтверждается поквартирной карточкой (л.д.21-24), уведомлением администрации ОАО «Канской кондитерской фабрики» в адрес жильцов <адрес> (л.д.28, 29). Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, дом в муниципальную собственность не передавался в связи с большим процентом износа, в связи с чем не взималась плата за наем и обслуживание жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает сама истец, ее дочь Таныгина (Киреенко) С.Ю., внучки Киреенко Дарья и Ксения. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма. Другого жилья истец и члены ее семьи не имеют. Допрошенные в судебном заседании свидетели Файзуллина Н.К., ФИО9 пояснили, что работали с Таныгиной В.А. на Канской кондитерской фабрике, также как и Таныгина получали по решению администрации фабрики квартиры. Поскольку истец Таныгина В.А. и члены ее семьи проживают в спорном жилое помещении на законных основаниях, длительное время, зарегистрированы по месту жительства, между Таныгиной В.А. и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует признать за истцом и членами ее семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Поскольку дом и находящиеся в нем жилые помещения по адресу: <адрес> не включены в реестр муниципальной собственности, что нарушает права истцов, то необходимо обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: исковые требования Таныгиной ВА к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ города Канска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, обязании включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности - удовлетворить. Признать за Таныгиной ВА, членами ее семьи Киреенко СЮ, несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, на условиях социального найма. Обязать администрацию города Канска заключить с Таныгиной ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с включением в договор социального найма членов семьи: Киреенко СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> реестр муниципальной собственности города Канска. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца. Судья Глущенко Ю. В.