Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная компания» к Суворовой Т.С., Суворову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Суворовой Т.С., Суворову А.А., уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ** с Суворовой Т.С. за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 23.689 рублей 68 копеек, за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 1.564 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 805 рублей 09 копеек; с Суворова А.А. за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 71.069 рублей 04 копеек, за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 4.693 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.415 рублей 25 копеек.

В обоснование исковых требований указывая, что по указанному адресу ответчики состояли на регистрационном учете 28 ноября 2000 года по 07 мая 2015 года, Суворов А.А. являлся собственником ** доли в праве с 03.10.2000 года на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2000 года, ** доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2014 года (л.д.26, 29); Суворова Т.С. являлась собственницей ** доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2014 года (л.д.27-28). Право общей долевой собственности ответчиков прекращено 08 мая 2015 года (л.д.144) на основании договора купли-продажи квартиры от 16 апреля 2015 года с переходом права собственности к Шичкину А.А. (л.д.130-133). За финансовый период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2015 года ответчики не выполнили свое обязательство в части внесения ежемесячной платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 101.017 рублей 12 копеек. Претензия истца оставлена без рассмотрения, несмотря на ее получение ответчицей (л.д.41-42, 44-45). Определением мирового судьи судебного участка № 80 Санкт-Петербурга от 31 августа 2016 года судебный приказ № 2-387/2016-80 от 10 августа 2016 года отменен в связи с возражениями ответчицы в части размера задолженности (л.д.96-97).

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальная компания» Булгакова А.О. по доверенности от 01.06.2017 года в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчица Суворова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по причине оплаты коммунальных платежей по квитанциям.

Ответчик Суворов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен через мать, возражения по исковому заявлению не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Всеволожские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражения относительно доводов иска не представил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, возражения ответчицы, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктами 10, 13-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» потребителю должна быть предоставлена информация по услугам, перечисленным в квитанциях за спорный период.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная компания».

09 сентября 2013 года между ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ООО «Жилищно-коммунальная компания» заключен договор энергоснабжения № 40383 на водоснабжение питьевой водой, водоотведение и очистку сточных вод для целей оказания коммунальных услуг. Договор считается ежегодно продленным на последующий календарный год, если одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора. На основании указанного договора ООО «Жилищно-коммунальная компания» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09 октября 2015 года по делу № А56-32174/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.662.266 рублей 64 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 июня 2012 года по 31 августа 2012 года (л.д.176-177).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 декабря 2015 года по делу № А56-32185/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 2.901.237 рублей 26 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 сентября 2012 года по 31 октября 2012 года (л.д.178-180).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 декабря 2015 года по делу № А56-32184/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.241.608 рублей 56 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2012 года (л.д.181-184).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09 октября 2015 года по делу № А56-32181/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.659.420 рублей 45 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2013 года (л.д.174-175).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 августа 2015 года по делу № А56-36101/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.786.898 рублей 74 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 марта 2013 года по 30 апреля 2013 года (л.д.157-158).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09 сентября 2015 года по делу № А56-36099/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.920.061 рубля 57 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 мая 2013 года по 30 июня 2013 года (л.д.159-164).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 сентября 2015 года по делу № А56-36088/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 4.519.110 рублей 30 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2013 года (л.д.165-167).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 сентября 2015 года по делу № А56-36095/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 2.885.345 рублей 83 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года (л.д.168-173).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 августа 2015 года по делу № А56-36102/2015 утверждено мировое соглашение между истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная компания» о погашении задолженности в размере 3.566.960 рублей 36 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 октября 2013 года по 31 октября 2013 года (л.д.153-156).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 ноября 2014 года по делу № А56-49267/2014 по исковому заявлению ОАО «Всеволожские тепловые сети» с ответчика ООО «Жилищно-коммунальная компания» взыскана задолженность в размере 2.043.265 рублей 89 копеек за оказанные, но не оплаченные услуги в период с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2013 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 193.503 рублей 55 копеек, 34.183 рублей 84 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины (л.д.150-152).

Начисления по питьевой воде, водоотведению и очистке сточных вод за финансовый период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2015 года были перерасчитаны ООО «Жилищно-коммунальная компания» на сумму 101.017 рублей 12 копеек по адресу: ** (94.758,72 за период с июня 2012 года по декабрь 2013 года+6.258,40 за апрель 2015 года) (л.д.128-129, л.д.31).

Учитывая, что договор с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме не был подписан, но ответчики на регистрационном учете как по месту жительства значились, следовательно, проживали и пользовались оказанными услугами, то есть между сторонами сложились фактические отношения по предоставлению ООО «Жилищно-коммунальная компания» услуг и оплатой этих услуг ответчиками.

Взысканная в арбитражном суде задолженность частично погашается ООО «Жилищно-коммунальная компания» перед ОАО «Всеволожские тепловые сети».

Из объяснения истца следует, что показания ОАО «Всеволожские тепловые сети» водоотведения и водоснабжения не учитывались ООО «Жилищно-коммунальная компания» в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. В связи с чем, истец предъявил исковое заявление для возмещения ООО «Жилищно-коммунальная компания» убытков с собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Применительно к положениям части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из названных положений и статьи 156 ЖК РФ возможно определить размер участия лица, зарегистрированного совместно с собственником жилого помещения, в оплате коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 N 491, собственник помещений в многоквартирных домах в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и расходы на коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Суд исходит из того, что ответчица как член семьи собственника сначала, а затем как собственник своей доли обязана вносить плату за жилое помещение; ответчик как собственник обязан вносить плату соразмерно своей доли.

Исходя из данных положений закона истцом рассчитана задолженность Суворовой Т.С. как члена семьи собственника за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 23.689 рублей 68 копеек, за ** долю в праве собственности за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 1.564 рублей 60 копеек.

Таким же образом, истцом была рассчитана задолженность за ** доли в праве собственности Суворова А.А. за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 71.069 рублей 04 копеек, за ** доли (**) в праве собственности Суворова А.А. период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 4.693 рублей 80 копеек.

Ответчики не предоставили возражения относительно правильности расчета задолженности. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел в размере 3.220 рублей 34 копеек (л.д.10), в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (101.017,12-100.001/100х2+3.200), в размере 805 рублей 09 копеек с ответчицы (25.254,28-20.001/100х3+800), в размере 2.415 рублей 25 копеек с ответчика (3.220,34-805,09).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» к Суворовой Т.С., Суворову А.А. удовлетворить.

Взыскать с Суворовой Т.С. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **, квартира ** за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 23.689 рублей 68 копеек, за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 1.564 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 805 рублей 09 копеек, а всего 26.059 (двадцать шесть тысяч пятьдесят девять) рублей 37 копеек.

Взыскать с Суворова А.А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ** за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 71.069 рублей 04 копеек, за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2015 года в размере 4.693 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.415 рублей 25 копеек, а всего 78.178 (семьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2017 года

Судья: Федоришкина Е.В.

Разместить на сайте суда