Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепина А.Н. к Администрации Переваловского муниципального образования о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зацепин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Переваловского МО о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ОАО «Переваловское», было предоставлено в связи с трудовыми отношениями супруге истца – ФИО3, которая с момента предоставления проживала и была зарегистрирован в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи. В 2013 году в связи с прекращением брачных отношений ФИО3 добровольно выехала из квартиры. В настоящее время по указанному выше адрес проживает истец, который несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, другого жилья не имеет. Жилой <адрес> является объектом муниципальной собственности. Истец полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время открыто, добросовестно пользуется жилым помещением, следит за его сохранением. На основании изложенного просит признать его членом семьи нанимателя указанного выше жилого помещения, признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, принята временно ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Переваловское» на должность оператор машинного доения, ей как работнику ОАО «Переваловское» для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В настоящее время ОАО «Переваловское» (ранее – СХП «Переваловское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.16-18).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.13) спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности.

На основании справки Администрации Переваловского МО от ДД.ММ.ГГГГ. жилому зданию (общежитие) ранее значившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно уведомления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ№, сведения о зарегистрированных правах за Зацепиным А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Кроме того согласно информации администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда совхоза «Переваловский» приказы о предоставлении жилья работникам совхоза «Переваловский» отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. МУЖЭП с Онохино следует, что Зацепин А.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-ФР № между Зацепиным А.Н. и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № (л.д.10).

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили суду, что квартира предоставлена совхозом «Переваловский» ФИО3 как работнику, она работала дояркой, в квартиру вселилась с семьей. После расторжения брака выехала из квартиры, где сейчас находится не известно. В квартире остались проживать истец и дети.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, их пояснения согласуются с материалами дела.

Также судом установлено, что истец в спорной квартире, проживал совместно с ФИО3, в настоящее время оплачивает жилье и коммунальные услуги, до настоящего времени он несет бремя по содержанию жилья, постоянно проживает, никуда не выезжал, претензий к нему никто не предъявлял, другого жилья не имеет, право бесплатной приватизации им не использовано. Зацепина Н.Ю. выехала на другое место жительства. Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания Зацепина А.Н. членом семьи нанимателя ФИО3, т.к. истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация Переваловского МО не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит, что истец Зацепин А.Н. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зацепина А.Н. членом семьи нанимателя – Зацепиной Н.Ю..

Признать за Зацепиным А.Н. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2018 года.

Судья: К.В. Стойков