Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснили, о том, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруг ФИО3 получил Постановление мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС». В дальнейшем, он заключил Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ИП ФИО1 на составление проекта границ и подготовки землеустроительного дела. Произвел оплату по договору в сумме ... рублей ... копеек. Произвел все необходимые действия по постановке земельного участка в определенных границах на кадастровый учет.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруг ФИО3 скоропостижно скончался. ФИО3 обратилась в мэрию г. Ярославля с просьбой внести изменения в Постановление мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА письмом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ей было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Считает, что своим отказом Мэрия г. Ярославля нарушает ее права, так как указанное постановление не наделяло покойного супруга какими бы то ни было неимущественными правами и нематериальными благами (Нематериальные блага — это блага и свободы, не имеющие экономического содержания и не отделимые от личности их носителя, признанные действующим законодательством), и как следствие не позволяет ей завершить законодательно установленную процедуру по предоставлению земельного участка. ФИО3 со своим супругом совместно, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса совместно наживали имущество, и решение о строительстве временной автостоянки было принято ими совместно, расходы, понесенные на оформление земельного участка, являлись их общим семейным доходом, в частности денежные средства, уплаченные ИП ФИО1 по Договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ст. 30 Земельного кодекса регламентирует процесс предоставления земельного участка для строительства и Постановление мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС» лишь необходимая процедурная составляющая предоставления земельного участка на праве аренды. В настоящий момент собран весь пакет необходимых документов для оформления права аренды. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. В соответствии с законом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Также не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Аренда по общему правилу не является правом, связанным с личностью арендатора. Поэтому наследование права аренды допускается законом. Таким образом, участок, сформированный, право аренды на который не оформлено исключительно в связи со смертью супруга истца. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 258 ГПК РФ, просят: заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка для размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС.

Представитель ответчика – Мэрии г. Ярославля, представитель третьего лица – Управления Земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, в судебное заседание не явились, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали о том, что в Мэрию г.Ярославля и Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление от ФИО3 к мэрии г.Ярославля, УЗР об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Мэрия г.Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля возражают в удовлетворении данного заявления по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К имущественным правам следует относить только права требования. Право требования представляет собой право кредитора в обязательстве. Однако на настоящий момент договор аренды между УЗР мэрии г.Ярославля и ФИО не заключен, следовательно, никаких обязательственных отношений не возникло. Согласно п.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В законе в отношении договора аренды предусмотрено лишь положение п.2 ст.617 ГК, из которой следует, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Как было указано выше, постановление мэра г. Ярославля издано не было, а также не был заключен договор аренды спорного земельного участка. Таким образом, право требования, которое является оборотоспособным, и, соответственно, может передаваться по наследству, у ФИО не возникло. Также считают необходимым установить, имеет ли истица статус индивидуального предпринимателя., просят в удовлетворении заявления ФИО3 отказать. Просят рассмотреть данное дело без участия их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 617 ГК РФ п.1 - переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды; п.2 - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено то, что согласно постановлению мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС, согласовано предварительно ФИО место размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки с инженерными коммуникациями по АДРЕС.Согласно приказу начальника управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по АДРЕС, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый номер кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 1592 кв.м. из земель населенных пунктов по АДРЕС для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки с инженерными коммуникациями ФИО.

Таким образом, каких-либо доказательств того, что между ФИО и ответчиком был заключен договор аренды суду не представлено, данное обстоятельство не оспаривается истцом и его представителем, соответственно не имеется оснований для удовлетворения исковых требований поскольку только в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Приходя к указанному выводу суд учитывает то, что согласно ответам на обращения ФИО3 по вопросу внесения изменений в постановление мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временной автостоянки АДРЕС» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Мэрии г. Ярославля, в соответствии с пунктом 8 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для последующего предоставления земельного участка. В соответствии с пунктом 3.14 постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН « О порядке взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при предоставлении и изъятии земельных участков на территории города Ярославля» заявитель на основании постановления мэра о предварительном согласовании места размещения объекта за свой счет выполняет в отношении земельного участка кадастровые работы и проводит государственный кадастровый учет. После выполнения указанных мероприятий заинтересованное лицо должно обратиться в управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровые работы не выполнялись, решение о предоставлении указанного земельного участка органами местного самоуправления не принималось. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Исходя из вышеизложенного, основания для внесения изменений в постановление мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключении брака серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО заключил брак с ФИО2 жене присвоена фамилия – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к мэрии г. Ярославля о

- заключении с ФИО3 договора аренды земельного участка для размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова