Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г.Пензы к ФИО1, ФИО2 о принудительном выкупе жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд, иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Пензы о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты, жилого дома площадью Данные изъяты, расположенных по адресу: Адрес

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Пензы обратились в суд с названным иском, указав, что собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты., 23/100 доли в праве на жилого дома площадью Данные изъяты., расположенных по адресу: Адрес , является ФИО1 Собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты., 77/100 доли в праве на жилого дома площадью Данные изъяты расположенных по адресу: Адрес является ФИО2 Постановлением администрации города Пензы от Дата Номер принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства водопровода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью Данные изъяты (кадастровый номер Номер ) при жилом доме Адрес , находящегося в собственности у ФИО1, ФИО2 Ответчикам письмом от Дата Номер направленно постановление администрации города Пензы от Дата Номер . Данное письмо было получено Дата , о чем свидетельствует подпись на уведомлении. Ответчики письмом от Дата Номер были извещены, что Дата управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлена регистрация постановления администрации города Пензы от Дата Номер . Данное письмо было получено Дата , о чем свидетельствует подпись на уведомлении. Дата Номер ответчикам было направлено предложение о заключении соглашения с администрацией о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Ответа на данное обращение не последовало. Дата Номер ответчикам было направлено предложение о заключении соглашения с администрацией о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Ответа на данное обращение не последовало. Действующим генеральным планом города Пензы, утвержденным Решением Пензенской городской Думы от 28 марта 2008 г. N916-44/4, Правилами землепользования и застройки города Пензы утвержденными решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" предусмотрено развитие центральной части города Пензы, которое включает в себя как реконструкцию существующих, так и строительство новых сетей инженерных коммуникаций. Органом местного самоуправления подготовлена проектная документация на строительство сетей водоснабжения и водоотведения. Проектная документация объекта капитального строительства «Строительство системы инженерных коммуникаций на территории ограниченной улицами Суворова-Толстого-Пушкина-Некрасова в г. Пензе» прошла государственную экспертизу. В результате которой было получено положительное заключение государственной экспертизы №58-1-5-085-10. Как следует из подготовленной органом местного самоуправления документации на строительство сетей инженерных коммуникаций на территории, ограниченной ул. Суворова-Толстого-Пушкина-Некрасова, прокладка сетей водоснабжения, водоотведения, с учетом вышеуказанного проекта, является единственно возможным вариантом прокладки. Согласно экспликации зданий и сооружений здание, принадлежащее на праве собственности ответчикам, расположено в пределах территории, на которой предполагается прокладка сетей инженерных коммуникаций.

Согласно отчету об оценке Номер , выполненного МУП «Управление градостроительства и архитектуры», общая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты жилого дома площадью Данные изъяты расположенного по адресу Адрес принадлежащих ФИО2 составляет Данные изъяты ФИО1 Данные изъяты. Данная сумма включает в себя все убытки, причиненные изъятием земельного участка.

Просит суд прекратить право аренды ответчиков путем выкупа истцом земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты жилого дома площадью Данные изъяты кв.м. расположенных по адресу: Адрес с выплатой ответчикам денежной компенсации в размере ФИО2 Данные изъяты, ФИО1 Данные изъяты

Также ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Пензы о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка, в котором указали, что они являются собственниками долей земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью Данные изъяты. и жилого дома площадью Данные изъяты расположенные по адресу Адрес . Из них: ФИО1 – 1/2 доли земельного участка общей площадью Данные изъяты. и 31/100 доли в праве на жилой дом площадью 102,7 кв. м.; ФИО2 – 1/2 доли земельного участкаплощадью Данные изъяты. и 69/100 доли в праве на жилой дом Данные изъяты. После получения постановления администрации города Пензы от Дата Номер о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства водопровода земельного участка из состава земель населённых пунктов площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером Номер при жилом Адрес , находящиеся в собственности у ФИО1 и ФИО2, они стали ждать предложений по выкупной цене. В апреле 2010 года состоялась встреча, на которой была обозначена выкупная цена за земельный участок в мере Данные изъяты за жилой дом. Естественно, что их не устроила предложенная выкупная цена и они обратились с заявлениями о разъяснении правомерности действий со стороны администрации города Пензы в прокуратуру Ленинского района г.Пензы и прокуратуру Пензенской области, к Главному федеральному инспектору по Пензенской области, в министерство государственного имущества Пензенской области. Общий смысл ответов сводился к тому, что в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Для определения рыночной цены земельного участка и жилого дома они обратились в ООО «А» (Адрес , оценщик И.Е.) отчёт об оценке значительно превышающий оценку, которую проводило аффилированное МУП «Управление градостроительства и архитектуры». В сентябре 2010 года они получают письмо Номер от Дата из администрации города Пензы с предложением о заключении соглашения о выкупе имущества. Когда они пришли в администрацию, то им сказали, что такого письма им не направляли, цена на имущество не определена и подпись ФИО3, Главы администрации города Пензы, подделана. Дата они получили проект Соглашения о выкупе для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома Данные изъяты. ФИО1 и Данные изъяты ФИО2, за подписью К.Л.. На что ответили письмом от Дата Номер . Их обращение должно было быть принято к сведению. В апреле 2011 года они получают Соглашение от Дата Номер с меньшей оценочной стоимость 1 Данные изъяты и Данные изъяты, подписанное и.о. первого заместителя Главы администрации г. Пензы ФИО4. Они сделали вывод, что переговорный процесс зашёл в тупик и стали ждать начала судебного процесса. Однако с течением времени стала ясна цель изъятия земельного участка и жилого дома. В их случае, согласно Постановления администрации города Пензы от Дата Номер , это изъятие земель под размещение водопровода и, как следует из положительного заключения государственной экспертизы Номер проекта, этот вариант является единственно возможным вариантом прокладки. В настоящее время на данной территории строительной организацией ООО «СКМ Групп» ведутся работы по возведению здания филармонии. По плану застройки данного микрорайона на месте размещения домовладения, расположенного по адресу Адрес , будет возведена трансформаторная подстанция и разбита клумба, которые не являются объектами муниципального значения и не подпадают под действие ст. 39 п. 2 ЗК РФ.

Просят суд прекратить процедуру принудительного выкупа земельногоучастка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты расположенных по адресу Адрес

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 06.06.2011 г. гражданские дела по указанным выше искам объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель администрации ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд прекратить путем выкупа администрацией г.Пензы право собственности ФИО1 на 31/100 доли на жилой дом общей площадью Данные изъяты и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес . Прекратить путем выкупа администрацией г.Пензы право собственности ФИО2 на 69/100 доли на жилой дом общей площадью Данные изъяты и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес . В обоснование ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Исковые требования ФИО1 и ФИО2 не поддержал, просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1, ФИО6, действующий на основании доверенности, и представитель ФИО2, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не признали исковые требования администрации г. Пензы, поддержали исковые требования заявленные ФИО1 и ФИО2, в обоснование ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Строительная компания «Промышленное строительство»» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении генеральный директор ФИО8, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СКМ Групп» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО Пензенский ипотечный фонд «Жильё» ФИО9, действующий на основании доверенности, с иском согласился.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Финансового управления г.Пензы в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, эксперта, специалиста, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск администрации г.Пензы подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, в том числе объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения.

В силу ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 31\100 доли, ФИО2 является собственником 69/100 доли жилого дома, общей площадью Данные изъяты., расположенного по адресу: Адрес

Жилой дом Адрес в г. Пензе расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждая.

Постановлением главы администрации города Пензы от Дата Номер принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью Данные изъяты (кадастровый номер Номер при жилом доме Адрес .

Постановлением главы администрации г. Пензы от Дата Номер внесены изменения в постановление администрации города Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода».

Письмом от Дата Номер ФИО1 была извещена, что постановлением администрации г. Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода» принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью Данные изъяты. по Адрес .

Дата указанное выше сообщение было получено ФИО1

Дата в адрес ФИО10 было направлено сообщение о том, что Дата управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлена регистрация постановления администрации города Пензы от Дата Номер .

Письмом от Дата Номер ФИО1 была извещена о том, что Дата управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлена регистрация постановления администрации города Пензы от Дата Номер . «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода». Данное письмо было получено ФИО1 Дата , о чем свидетельствует подпись на уведомлении.

Письмом от Дата Номер ФИО1 была извещена о том, что в связи с изъятием земельного участка площадью Данные изъяты при жилом доме Адрес постановлением администрации г. Пензы от Дата Номер «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода» принято решение об изъятии путем выкупа жилого помещения – жилого дома площадью Данные изъяты по Адрес . Данное письмо было получено ФИО1 Дата , о чем свидетельствует подпись на уведомлении.

Дата Номер ФИО1 был направлен проект соглашения о выкупе для муниципальных нужд доли в праве на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: Адрес

Письмом от Дата Номер ФИО2 (повторно) была извещена, что постановлением администрации г. Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода» принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью Данные изъяты по Адрес . Дата указанное выше сообщение было получено ФИО2

Дата в адрес ФИО2 было направлено сообщение о том, что Дата управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлена регистрация постановления администрации города Пензы от Дата Номер . Дата указанное выше сообщение было получено ФИО2

Письмом от Дата Номер ФИО2 была извещена о том, что Дата управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлена регистрация постановления администрации города Пензы от Дата Номер . «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от Дата Номер «Об изъятии земельного участка по Адрес для муниципальных нужд с целью строительства сетей водопровода». Данное письмо было получено ФИО2 Дата , о чем свидетельствует подпись на уведомлении.

Дата Номер ФИО2 был направлен проект соглашения о выкупе для муниципальных нужд доли в праве на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: г. Пенза, Адрес .

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 55 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

В силу ст. 279 ЗК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Действующим генеральным планом г. Пензы, утвержденным Решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 г. №916-44/4, Правилами землепользования и застройки г. Пензы утвержденными решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 №229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» предусмотрено развитие центральной части города Пензы, которое включает в себя как реконструкцию существующих, так и строительство новых сетей инженерных коммуникаций.

Органом местного самоуправления подготовлена проектная документация на строительство сетей водоснабжения и водоотведения.

Проектная документация объекта капитального строительства «Строительство системы инженерных коммуникаций на территории ограниченной улицами Суворова-Толстого-Пушкина-Некрасова в г. Пензе» прошла государственную экспертизу. В результате было получено положительное заключение государственной экспертизы №58-1-5-085-10.

Из подготовленной органом местного самоуправления документации на строительство сетей инженерных коммуникаций на территории, ограниченной ул. Суворова-Толстого-Пушкина-Некрасова, следует, что прокладка сетей водоснабжения, водоотведения, с учетом вышеуказанного проекта, является единственно возможным вариантом прокладки.

Постановления об изъятии земельных участков и домовладений для муниципальных нужд ответчиками в судебном заседании не оспаривались, их возражения по своей сути сводились к несогласию с выкупной ценой, определенной в отношении изымаемых земельных участков и домовладений.

Согласно ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно экспликации зданий и сооружений, жилой дом Адрес в г. Пензе, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположен в пределах территории, на которой предполагается прокладка сетей инженерных коммуникаций.

Не согласившись с выкупной ценой земельного участка и жилого дома ФИО1 и ФИО2, через представителя, обращались в прокуратуру Ленинского района г. Пензы, прокуратуру Пензенской области, к Главному федеральному инспектору по Пензенской области за разъяснением правомерности действий администрации г. Пензы. В полученных ответах на обращение, фактически указывалось на то, что в соответствии с п. 1ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 281 ГК при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 16.05.2011 г. по данному гражданскому делу по ходатайству представителя истца ФИО5, была назначена и проведена товароведческая экспертиза.

В соответствии с выводами заключения эксперта АНО « Н» Номер от Дата рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты расположенного по адресу: Адрес , составляет Данные изъяты. Рыночная стоимость жилого дома площадью Данные изъяты расположенного по адресу: Адрес составляет Данные изъяты.

Согласно представленным отчетам об оценке рыночной стоимости данного жилого дома и земельного участка, составленных ООО «Актив» Дата Номер рыночная стоимость 31/100 доли дома и 1/2 доли земельного участка по Адрес составляет Данные изъяты., 69/100 доли дома и 1/2 доли земельного участка составляет -Данные изъяты

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт М.А. суду показал, что он полностью поддерживает свое экспертное заключение, оценка жилого дома и земельного участка произведена по среднерыночным ценам на данное имущество по г.Пензе.

Допрошенный в качестве специалиста И.Е. суду пояснил, что он готовил отчеты об оценке, которые предъявили в судебное заседание ответчики, и считает, что именно им определена правильная рыночная стоимость земельного участка и домовладения.

При определении размера выкупной цены суд принимает во внимание заключение эксперта АНО « Н» Номер от Дата , поскольку, данная экспертиза была назначена судом, эксперт предупреждался об уголовной ответственности, в связи с чем, оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

В связи с этим, ФИО1 имеет право на денежную компенсацию вследствие прекращения права собственности путем выкупа администрацией г.Пензы права собственности на жилой дом общей площадью Данные изъяты и земельный участок площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес , в размере Данные изъяты, исходя из её доли в праве на указанный земельный участок и жилой дом.

ФИО2 имеет право на денежную компенсацию вследствие прекращения права собственности путем выкупа администрацией г.Пензы права собственности на жилой дом общей площадью Данные изъяты и земельный участок площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес , в размере Данные изъяты, исходя из её доли в праве на указанный земельный участок и жилой дом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования администрации г.Пензы к ФИО1, ФИО2 о принудительном выкупе жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности путем выкупа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Пензы о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты жилого дома площадью Данные изъяты, расположенных по адресу: Адрес удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае имеет место исключительный случай, когда выкуп земельного участка необходим для размещения объектов муниципального значения, сетей водоснабжения, при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Доводы представителей ФИО1 и ФИО2 о том, что по плану застройки микрорайона на месте размещения домовладения, расположенного по адресу Адрес будет возведена трансформаторная подстанция и разбита клумба, которые не являются объектами муниципального значения и не подпадают под действие п. 2 ст. 49 ЗК РФ, будет строиться филармония судом не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанные постановления главы администрации г.Пензы ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке оспорены не были.

Кроме того, представители ФИО1 и ФИО2 в ходе судебного заседания пояснили, что предлагают администрации г.Пензы мировое соглашение по определению размера выкупной цены, то есть, фактически данный спор связан с определением выкупной цены изымаемых земельного участка и домовладения.

Суд также не принимает во внимание доводы представителей ФИО1 и ФИО2 и представленную ими копию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: г.Пенза, Адрес от Дата , согласно которому выкупная цена данного недвижимого имущества определена в размере Данные изъяты руб. по следующим основаниям.

В данном договоре не указаны продавцы недвижимого имущества, он заключен с ООО ПИФ «Жилье», а не с администрацией Адрес , представляет собой соглашение сторон, а не принудительный выкуп, следовательно, данный договор не может являться критерием определения размера выкупной цены изымаемого имущества.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 заявляя исковое требование о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты кв.м, жилого дома площадью Данные изъяты кв.м, расположенных по адресу: Адрес , избрали ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку процедура принудительного выкупа осуществляется администрацией г.Пензы в судебном порядке в связи с принятием постановления главы администрации города Пензы от Дата Номер и постановления главы администрации г. Пензы от Дата Номер .

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Пензы о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты кв.м, жилого дома площадью Данные изъяты кв.м, расположенных по адресу: Адрес , удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г.Пензы к ФИО1, ФИО2 о принудительном выкупе жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд удовлетворить.

Прекратить путем выкупа администрацией г.Пензы право собственности ФИО1 на 31/100 доли на жилой дом общей площадью Данные изъяты кв.м и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты кв.м с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес

Прекратить путем выкупа администрацией г.Пензы право собственности ФИО2 на 69/100 доли на жилой дом общей площадью Данные изъяты кв.м и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты кв.м с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес

Установить и обязать администрацию г.Пензы выплатить ФИО1 денежную компенсацию вследствие прекращения права собственности путем выкупа администрацией г.Пензы права собственности на 31/100 доли жилого дома общей площадью Данные изъяты кв.м и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты кв.м с кадастровым номером Номер , расположенных по адресу: Адрес в размере Данные изъяты рублей.

Установить и обязать администрацию г.Пензы выплатить ФИО2 денежную компенсацию вследствие прекращения права собственности путем выкупа администрацией г.Пензы права собственности на 69/100 доли жилого дома общей площадью Данные изъяты кв.м и на 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты кв.м с кадастровым номером Номер расположенных по адресу: Адрес в размере Данные изъяты рублей.

Право собственности на жилой дом общей площадью Данные изъяты кв.м и земельный участок площадью Данные изъяты кв.м с кадастровым номером Номер расположенных по адресу: Адрес , передать в собственность муниципального образования г.Пенза.

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации г.Пензы о прекращении процедуры принудительного выкупа земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты кв.м, жилого дома площадью Данные изъяты кв.м, расположенных по адресу: Адрес оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы, начиная с 7 июля 2011 года.

Судья: