Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО7 о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставила ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО10 целевой денежный заем в размере ... на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, стоимостью ....

В связи со смертью ФИО1 ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, она была исключена из состава учетного дела. ФИО1 ФИО7 является единственным участником договора займа.

Заем был предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ... месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В связи с уменьшением суммы займа, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, согласно которому сумма займа составила .... Дата начала исчисления процентов за пользование займом по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ определена ДД.ММ.ГГГГ на .... Ответчик принял на себя обязательство уплачивать проценты из расчета ... годовых равномерным ежемесячными платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. За нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты процентов предусмотрена ответственность заемщика по уплате неустоек в виде пени в размере ... от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика денежные средства в счет оплаты долга по договору займа не поступили, в связи с чем истец просит взыскать с него задолженность в размере ..., из которых: ... - основная сумма займа, ... - проценты за пользование займом; взыскать неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере ..., государственную пошлину в размере ....

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по действующему месту регистрации ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставила ФИО1 ФИО7. и ФИО1 ФИО10 целевой денежный заем в размере ... для целевого использования - приобретения квартиры, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м, стоимостью ... (л.д. 13-14).

В соответствии с пунктом 1.6 целевого денежного займа заем представляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета ... годовых с равномерным ежемесячным платежом и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Заем представляется сроком на ... месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 3.1 договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Согласно свидетельству о смерти заемщик ФИО1 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), в связи с чем исключена из состава учетного дела по договору социальной ипотеки, стоимость квартиры уменьшена до ....

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору целевого денежного займа об уменьшении суммы займа до ... с приложением графика платежей (л.д. 15, 16-17).

В этот же день ответчиком также подписано соглашение, в соответствии с которым дата начала исчисления процентов за пользование займом определена сторонами - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Ответчику выдан новый график платежей, согласно которому он обязался в течение ... месяцев 17 числа каждого месяца вносить платежи в счет возврата основного долга в размере ... и уплачивать проценты (л.д. 19-20).

Согласно предоставленным материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 ФИО10 ответчик ФИО1 ФИО7 является единственным наследником, принявшим после ее смерти права и обязанности по договору № целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному НО «ГЖФ при Президенте РТ» с ФИО1 ФИО7. и ФИО1 ФИО10 (л.д. 56 - оборот), а также права и обязанности по Соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина к указанному Соглашению о намерениях (л.д. 56).

Иная наследница к имуществу ФИО1 ФИО10 отказалась от причитающейся ей части наследства в пользу ответчика (л.д. 51).

Таким образом, ФИО1 ФИО7 является единственным участником договора целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов ответчик не исполняет. Доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от заемщика поступили денежные средства в размере 00,0 рублей, из которых 00,0 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 00,0 рублей в счет погашения основного долга (л.д. 12).

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет ..., из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа - ..., задолженность по процентам по условиям договора (7%) - ... (л.д. 9).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора целевого денежного займа ответчику начислена неустойка в размере ..., которая самостоятельно снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до ... (л.д. 10-11).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение условий договора целевого денежного займа, в связи с чем требования истца о взыскании с него задолженности в общей сумме ... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ..., расходы по которой подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., расходы по уплате госпошлины в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение16.06.2022