Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк ВТБ к ИП ФИО2, ФИО3, ООО «ФИО1», ООО «Зеленые истории», ООО «Трактир на Хуторке», ООО «На Хуторке», ООО «Улетный город», ФИО2, ООО «АлВит Сервис» о взыскании суммы долга, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество по встречному иску ИП ФИО12 к ОАО АКБ «Банк Москвы» о признании кредитного договора <***> притворной сделкой, суд,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ (до правопреемства ОАО «Банк Москвы») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями:

Взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ солидарносИндивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества сограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АлВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 792 943 руб. 55 коп., в том числе:

106 719 505,98 руб. - просроченный основной долг;

5 818 406,99 руб. - просроченные проценты за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

1 648 455,53 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

Взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ солидарно сИндивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АлВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 859 100 руб. 86 коп., в том числе:

14 915 789,46 руб. - просроченный основной долг;

658 856,84 руб. - просроченные проценты за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

251 366,26 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

3 033 088,31 руб. - пени за просрочку основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.06.2015г.

В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 переданное в залог по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ, транспортные средства:

легковой транспорт марки FiatDUCATO, Россия 2011 года выпуска VIN

№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Установить начальнуюпродажную стоимость вышеуказанноголегкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 284 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;

легковой транспорт марки TOYOTALANDCRUISER100, Япония 2007 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. установить начальнуюпродажную стоимость вышеуказанноголегкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 671 333,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 переданное в залог по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство - легковой транспорт марки KIASLS (Spoitage, SL, SLS), Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного легкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 553 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.
В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 переданное в залог по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №H/534 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №-ЗН/956 от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- Нежилое здание: "Кафе", назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 831 кв.м., инв. №, лит. 1Б1, 1Б2, 1БЗ, 1Б4, 1Б5, 1Б6, 1Б7, 1Б8, 1Б9, 1Б10, 1Б11, 1Б12, 1Б13, 1Б14, 1Б15, 1Б16, 1Б17, 1Б18, 1Б19, 1Б20, 1Б21, 1Б22, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 2, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 35 430 979,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;

Нежилое здание: "Торговый комплекс", назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 946,3 кв.м., инв. №, лит. 2Б1, 2Б2, 2БЗ, 2Б4, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 40 353 771,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Гостинично-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 2- этажный, общаяплощадь 313,9 кв.м., инв. №, лит. 24Б, 25Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 3, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 13 345 768,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Гостинично - оздоровительный комплекс - Минигостиница, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 767,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, вл. «Дачник», строен. 4, Кадастровый №, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 34 474 946,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство школы ландшафтного дизайна, торгового комплекса, гостиничнооздоровительного комплекса, автостоянки, десткой площадки, подъездной дороги, пожарных проходов и проездов, общая площадь 5 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", уч. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 140 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 360 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8 кв.м., инв. №, лит. 11 Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8,2 кв.м., инв. №, лит. 14Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>,мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,7 кв.м., инв. №, лит. 9Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 13Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 6Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. №, лит. 10Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владениеДачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,4 кв.м., инв. №, лит. 8Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение"Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,1 кв.м., инв. №, лит. 7Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,5 кв.м., инв. №, лит. 15Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,1 кв.м., инв. №, лит. 5Б1,5Б2, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение"Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 728 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "КФХ Лесное", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 346 545,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 5 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Хуторок", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 9 248 250,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка,сада ипруда, общаяплощадь 3000 кв.м.,кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 2, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 5 548 950,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка,сада ипруда, общая площадь 1 663 кв.м.,кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 075 968,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 337 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, 44 км. <адрес>, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 623 332,00 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

Также истец просил взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АпВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

К производству суда был принят встречный иск в котором ИП ФИО2 просил: признать кредитный договор в сумме 113953684 рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ заключенный с АКБ «Банк Москвы» для рефинансирования задолженности по кредитным договорам №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Заемщиком и ОАО Банк «Открытие», №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Заемщиком и ОАО «Номос-Банк» в размере 112368421 рубль 12 копеек сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, притворной сделкой, улучшение финансовых показателей ответчика; применить последствия притворности сделки в виде двухсторонней реституции.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме. Доводы иска поддержала. От производства судебной оценочной экспертизы отказалась, просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Зеленые истории» и их представитель ФИО9, действующий по доверенностям, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представителем ответчиков ФИО9 в суд было направлено ходатайство об отложении дела в связи с санаторно-курортной путевкой на его имя, от ФИО3, ФИО2 также поступили ходатайства об отложении дела в связи с отсутствием их представителя ФИО9 Вместе с тем суд, с согласия представителя истца, продолжил рассмотрение дела без участия указанных ответчиков по основанию ст. 167 ГПК РФ, признав причины не явки не уважительными.

Представители ответчиков ООО «ФИО1», ООО «Трактир на Хуторке», ООО «На Хуторке», ООО «Улетный город», ФИО2, ООО «АлВит Сервис» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Почтовая корреспонденция вернулась с отметками «за истечением срока хранения». Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 119 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» (далее - кредитор, истец, банк, залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик-1, Заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (в редакции Дополнительного соглашения № от 31.12.2014г.), (далее по тексту - Кредитный договор-1).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-1 истец предоставил Заемщику кредит в сумме 113 953 684,00 рублей.

Кредит был предоставлен на рефинансирование задолженности Заемщика по Кредитным договорам №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, N020-00251/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Заемщиком и Открытым акционерным обществом Банк «ОТКРЫТИЕ», №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком и Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК», в размере 112 368 421,12 руб.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора-1 окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Под выдачей кредита по Кредитному договору-1 понимается однократное предоставление Кредитором Заемщику денежных средств в сумме, установленной в п. 1.1. Кредитного договора-1.

Выдача кредита осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1. Кредитного договора-1).

Согласно п. 5.5. Кредитного договора-1 выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика № в ОАО «Банк Москвы».

Истец свои обязательства по Кредитному договору-1 выполнил, Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит в размере 113 953 684,00 руб. Предоставление кредита подтверждается выписками по расчетному счету № и ссудному счету Заемщика, а также банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора-1 (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) возврат кредита осуществляется в соответствии со следующим графиком:

Сумма кредита в размере 200 000,00 (Двухсот тысяч 00/100) рублей - «29» декабря 2014 года;

Сумма кредита в размере 200 000,00 (Двухсот тысяч 00/100) рублей - «28» января 2014 года;

Сумма кредита в размере 200 000,00 (Двухсот тысяч 00/100) рублей - «02» марта 2015 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «30» марта 2015 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» апреля 2015 года;

Сумма кредита в размере 2 000 000,00 (Двух миллионов 00/100) рублей - «28» мая 2015 года;

Сумма кредита в размере 2 000 000,00 (Двух миллионов 00/100) рублей - «29» июня 2015 года;

Сумма кредита в размере 2 000 000,00 (Двух миллионов 00/100) рублей - «28» июля 2015 года;

Сумма кредита в размере 2 000 000,00 (Двух миллионов 00/100) рублей - «28» августа 2015 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» сентября 2015 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» октября 2015 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «30» ноября 2015 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» декабря 2015 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» января 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «29» февраля 2016 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» марта 2016 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» апреля 2016 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «30» мая 2016 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» июня 2016 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» июля 2016 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «29» августа 2016 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» сентября 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» октября 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» ноября 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» декабря 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «30» января 2016 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» февраля 2017 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» марта 2017 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» апреля 2017 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «29» мая 2017 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» июня 2017 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» июля 2017 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» августа 2017 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» сентября 2017 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «30» октября 2017 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» ноября 2017 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» декабря 2017 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «29» января 2017 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» февраля 2018 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» марта 2018 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «30» апреля 2018 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» мая 2018 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» июня 2018 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «30» июля 2018 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» августа 2018 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» сентября 2018 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «29» октября 2018 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» ноября 2018 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» декабря 2018 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» января 2018 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» февраля 2019 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» марта 2019 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «29» апреля 2019 года;

Сумма кредита в размере 3 000 000,00 (Трех миллионов 00/100) рублей - «28» мая 2019 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот 00/100) рублей - «28» июня 2019 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «29» июля 2019 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» августа 2019 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «30» сентября 2019 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» октября 2019 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» ноября 2019 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «30» декабря 2019 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» января 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» февраля 2020 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «30» марта 2020 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» апреля 2020 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» мая 2020 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «29» июня 2020 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» июля 2020 года;

Сумма кредита в размере 3 500 000,00 (Трех миллионов пятисот тысяч 00/100) рублей - «28» августа 2020 года;

Сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Одного миллиона 00/100) рублей - «28» сентября 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» октября 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «30» ноября 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» декабря 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «28» января 2020 года;

Сумма кредита в размере 300 000,00 (Трехсот тысяч 00/100) рублей - «01» марта 2021 года;

Сумма кредита в размере 319 505,98 (Трехсот девятнадцати тысяч пятисот пяти 98/100) рублей - «28» марта 2021 года.

В случае если дата внесения очередного платежа приходится на нерабочий день, датой внесения платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора-1 процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 17 % годовых.

При выполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора-1, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается вразмере 12,8 % процентов годовых и применяется с даты, следующей за датой выполнения указанных обязательств.

Проценты, подлежащие уплате Заемщиком, рассчитываются за время пользования кредитом, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце (п. 2.3. Кредитного договора-1).

В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных и неуплаченных процентов за каждый день просрочки, но не менее 50 (Пятидесяти) рублей. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или процентов за пользование кредитом должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно (п. 8.2 Кредитного договора-1).

Судом установлено, что по условиям Кредитного договора-1 Заемщику предоставлены денежные средства (кредит). Заемщик, свои обязательства по своевременному возврату кредита не выполнил.

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора-1 Кредитор имеет право досрочно потребовать возврата кредита вместе с причитающимися процентами в случае неполучения любого из причитающегося ему по договору платежей в сроки, установленные Кредитным договором-1.

Согласно п. 7.3 Кредитного договора-1, при неисполнении Заемщиком требований Кредитора, предусмотренных п.7.2 Кредитного договора-1, по истечении 7 (Семи) рабочих дней с даты направления Заемщику письменного требования Кредитора, сумма выданного кредита и сумма начисленных процентов переносятся на счет просроченной задолженности и осуществляется расчет неустоек, предусмотренных п.8.2 Кредитного договора-1.

Письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Истец направил Заемщику требование о досрочном возврате кредита, однако задолженность по Кредитному договору-1 не погашена.

Материалами дела подтверждено, что надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору-1 обеспечивалось:

поручительством ФИО3 (далее - Ответчик-2) по Договору поручительства №-П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-2 (далее по тексту - Договор поручительства-1);
поручительством Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (далее - Ответчик-3) по Договору поручительства №- П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-3 (далее по тексту - Договор поручительства-2);
поручительством Общества с ограниченной ответственностью «Зеленые истории» (далее - Ответчик-4) по Договору поручительства №-П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-4 (далее по тексту - Договор поручительства-3);
поручительством Общества с ограниченной ответственностью «Трактир на Хуторке» (далее - Ответчик-5) по Договору поручительства №-П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-5 (далее по тексту - Договор

поручительства-4);

поручительством Общества с ограниченной ответственностью «На Хуторке»

(далее - Ответчик-6) по Договору поручительства <***>/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-6 (далее по тексту - Договор поручительства-5);

поручительством Общества с ограниченной ответственностью «Улетный город» (далее - Ответчик-7) по Договору поручительства №-П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-7 (далее по тексту - Договорпоручительства-6);
поручительством Общества с ограниченной ответственностью «АпВит

Сервис» (далее - Ответчик-9) по Договору поручительства №-П/534 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-9 (далее по тексту - Договорпоручительства-7);

- Залогом движимого имущества, принадлежащего ФИО2 (далее - Ответчик-8, Поручитель, Залогодатель), по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор залога движимого имущества-1);

Залогом движимого имущества, принадлежащего Ответчику-2, по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор залога движимого имущества-2);
Залогом недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику-8, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №H/534 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту - Договор об ипотеке-1).

В соответствии с Договором поручительства-1, Договором поручительства-2, Договором поручительства-3, Договором поручительства-4, Договором поручительства-5, Договором поручительства-6, Договором поручительства-7 (п.1.1., 3.1.) Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4, Ответчик-5, Ответчик-6, Ответчик-7, Ответчик-9 в полном объеме солидарно с Ответчиком-1 отвечают перед Истцом за исполнение Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору-1 (в том числе в случае досрочного истребования кредита).

Согласно п. 2.1 Договора поручительства-1, п. 2.1 Договора поручительства-2, п. 2.1 Договора поручительства-3, п. 2.1 Договора поручительства-4, п. 2.1 Договора поручительства-5, п. 2.1 Договора поручительства-6, п. 2.1 Договора поручительства-7, Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4, Ответчик-5, Ответчик-6, Ответчик-7, Ответчик-9 обязались по первому письменному требованию Истца в течение 7-ми календарных дней с даты получения требования исполнить обязательства Ответчика-1 по Кредитному договору-1.

Направленное требование Ответчику-2 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-3 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-4 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-5 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-6 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-7 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), требование Ответчику-9 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о погашении задолженности по Кредитному договору-1 не исполнены.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

Предметом залога по Договору залога движимого имущества -1 являются (в соответствии с приложением № к Договору залога движимого имущества -1):

- легковой транспорт Фиат Дукато, Россия, 2011 года выпуска, стоимость предмета залога согласованная составляет 284000 рублей;

- легковой транспорт Тойота Ленж Крузер, Япония 2007 года выпуска, стоимость предмета залога согласовано составляет 671333 рубля.

Согласно п.3.1. Договора залога движимого имущества -1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору - 1, в том числе в случае досрочного истребования кредита, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога по своему усмотрению во внесудебном или судебном порядке.

Судом установлено, что направленное Ответчику-8 уведомление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче Банку имущества, заложенное по Договору залога движимого имущества-1 (вместе со всеми относящимися к нему документами) к настоящему моменту не исполнено.

Предметом залога по Договору залога движимого имущества-2 является (в соответствии с Приложением № к Договору залога движимого имущества-2) легковой транспорт марки KIASLS (Spoilage, SL, SLS), Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанного предмета залога, согласованная Истцом и Ответчиком-2, определена в Приложении № к Договору залога движимого имущества-2 и составляет 553000 руб.

Согласно п. 3.1. Договора залога движимого имущества-2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору-1, в том числе в случае досрочного истребования кредита, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога по своему усмотрению во внесудебном или в судебном порядке.

Судом установлено, что направленное Ответчику-2 уведомление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче Банку имущества, заложенное по Договору залога движимого имущества-2 (вместе со всеми относящимися к нему документами) к настоящему моменту не исполнено.

Предметом ипотеки по Договору об ипотеке-1 (в соответствии с Приложением № к Договору об ипотеке-1) (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) является следующее недвижимое имущество:

Нежилое здание: "Кафе", назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 831 кв.м., инв. №, лит. 1Б1, 1Б2, 1БЗ, 1Б4, 1Б5, 1Б6, 1Б7, 1Б8, 1Б9, 1Б10, 1Б11, 1Б12, 1Б13, 1Б14, 1Б15, 1Б16, 1Б17, 1Б18, 1Б19, 1Б20, 1Б21, 1Б22, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 2 (далее - Здание 1);
Нежилое здание: "Торговый комплекс", назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 946,3 кв.м., инв. №, лит. 2Б1, 2Б2, 2БЗ, 2Б4, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 1 (далее - Здание 2);
Гостинично-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 2- этажный, общая

площадь 313,9 кв.м., инв. №, лит. 24Б, 25Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, г.

Домодедово, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 3 (далее - Здание 3);

Гостинично - оздоровительный комплекс - Минигостиница, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 767,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, вл. «Дачник», строен. 4, Кадастровый № (далее - Здание 4);
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство школы ландшафтного дизайна, торгового комплекса, гостиничнооздоровительного комплекса, автостоянки, десткой площадки, подъездной дороги, пожарных проходов и проездов, общая площадь 5 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", уч. 1 (далее - Земельный участок 1);
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: подразмещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 140 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:

ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник" (далее - Земельный участок 2);

Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: подразмещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 360 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник" (далее - Земельный участок 3);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8 кв.м., инв. №, лит. 11 Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 1);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8,2 кв.м., инв. №, лит. 14Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 2);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,7 кв.м., инв. №, лит. 9Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 3);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 13Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 4);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 6Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 5);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. №, лит. 10Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 6);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,4 кв.м., инв. №, лит. 8Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 7);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,1 кв.м., инв. №, лит. 7Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 8);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,5 кв.м., инв. №, лит. 15Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 9);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,1 кв.м., инв. №, лит. 5Б1, 5Б2, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 10);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 728 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:

ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "КФХ Лесное" (далее - Земельный участок 4);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни,перепелятника,овчарни, тепличного комплекса,лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 5 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Хуторок" (далее - Земельный участок 5);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни,перепелятника,овчарни, тепличного комплекса,лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 3 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 2 (далее - Земельный участок 6);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 1 663 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 1 (далее - Земельный участок 7);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 337 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, 44 км. <адрес> (далее - Земельный участок 8);

Здание 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-PBЮ/18, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» января 2012 г. серия 50-АГЫ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» апреля 2010 года сделана запись регистрации №;

Здание 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-PBЮ)/95, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» марта 2012 г. серия 50-АГN №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2009 года сделана запись регистрации №;

Здание 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-PBK3/55, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «23» июля 2012 г. серия 50-АДN №, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» июля 2012 года сделана запись регистрации №;

Здание 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-РВЮ/44, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» апреля 2014 года серия 50-АЗ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» апреля 2014 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «17» декабря 2010 г. серия 50-AБN №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «17» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2010 г. серия 50-HДN№, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2010 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2010 г. серия 50-НДN №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г.,Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 годасделана записьрегистрации №;

Навес 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 19.06.2006г, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» декабря 2010 года сделана запись

регистрации №;

Навес 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 годасделана записьрегистрации №;

Навес 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 19.06.2006г, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» декабря 2010 года сделана запись

регистрации №;

Навес 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №от03.09.2002г.,Постановления ФИО4<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним

«30» декабря 2010 года сделана записьрегистрации №;

Навес 6 принадлежитЗалогодателюнаправе собственности на основанииПостановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от03.09.2002г.,Постановления ФИО4<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана записьрегистрации №;

Навес 7 принадлежитЗалогодателюнаправе собственностинаоснованииПостановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченногостроительствомобъекта № от03.09.2002г.,Постановления ФИО4<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимуществои сделок сним «30» декабря 2010 года сделаназаписьрегистрации №;

Навес 8 принадлежит Залогодателюна праве собственности на основании

Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №от03.09.2002г.,Постановления ФИО4<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним «30»

декабря 2010 года сделана записьрегистрации №;

Навес 9 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании

Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 19.06.2006г, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 10 принадлежит Залогодателюна праве собственности на основанииПостановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>

№от 04.03.2003г.,Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» ноября 2012 г. серия 50-АДN №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» ноября 2012 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «26» апреля 2011 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» октября 2007 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 6 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г. Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «25» февраля 2009 г. серия 50-НГN №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 7 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» апреля 2011 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 8 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» июня 2008 г. серия 50-HBN№, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что предмет ипотеки оценивается Истцом и Ответчиком-8, по взаимному согласию в сумме 143688509 рублей, в том числе:

Здание 1 оценивается в сумме 35 430 979,00 (Тридцать пять миллионов четыреста тридцать тысяч девятьсот семьдесят девять 00/100) рублей;
Здание 2 оценивается в сумме 40 353 771,00 (Сорок миллионов триста пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят один 00/100) рубль;
Здание 3 оценивается в сумме 13 345 768,00 (Тринадцать миллионов триста сорок пять тысяч семьсот шестьдесят восемь 00/100) рублей;
Здание 4 оценивается в сумме 34 474 946,00 (Тридцать четыре миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок шесть 00/100) рублей;
Земельный участок 1 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 2 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 3 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Навес 1 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 2 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 3 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 4 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 5 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 6 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 7 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 8 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 9 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 10 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 4 оценивается в сумме 1 346 545,00 (Один миллион триста сорок шесть тысяч пятьсот сорок пять 00/100) рублей;
Земельный участок 5 оценивается в сумме 9 248 250,00 (Девять миллионов двести сорок восемь тысяч двести пятьдесят 00/100) рублей;
Земельный участок 6 оценивается в сумме 5 548 950,00 (Пять миллионов пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят 00/100) рублей;
Земельный участок 7 оценивается в сумме 3 075 968,00 (Три миллиона семьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь 00/100) рублей;
Земельный участок 8 оценивается в сумме 623 332,00 (Шестьсот двадцать три тысячи триста тридцать два 00/100) рубля.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком-1 был заключен Кредитный договор <***> (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), (далее по тексту - Кредитный договор-2).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-2 Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 15 850 000,00 рублей.

Кредит был предоставлен на инвестиции в основные средства (строительство садового цента). Согласно п. 1.1. Кредитного договора-2 окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Под выдачей кредита по Кредитному договору-2 понимается однократное предоставление Кредитором Заемщику денежных средств в сумме, установленной в п. 1.1. Кредитного договора-2.

Выдача кредита осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1. Кредитного договора-2). Согласно п. 5.5. Кредитного договора-2 выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика № в ОАО «Банк Москвы».

Судом установлено, что истец свои обязательства по Кредитному договору-2 выполнил, Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит в размере 15850000,00 руб. Предоставление кредита подтверждается выписками по расчетному счету № и ссудному счету Заемщика, а также банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора-2 (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) возврат кредита осуществляется в соответствии со следующим графиком:

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «12» января 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» февраля 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «10» марта 2015года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «09» апреля 2015 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «12» мая 2015года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «09» июня 2015 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «09» июля 2015 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «10» августа 2015 года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» сентября 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» октября 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» ноября 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» декабря 2015года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «11» января 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» февраля 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» марта 2016года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «11» апреля 2016 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «10» мая 2016года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «09» июня 2016 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «11» июля 2016 года;

Сумма кредита в размере 500 000,00 (Пятисот тысяч 00/100) рублей - «09» августа 2016 года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» сентября 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «10» октября 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» ноября 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» декабря 2016года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» января 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» февраля 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» марта 2017года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «10» апреля 2017 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «10» мая 2017 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» июня 2017 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «10» июля 2017 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» августа 2017 года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «11» сентября 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» октября 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» ноября 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «11» декабря 2017года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» января 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» февраля 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» марта 2018года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» апреля 2018 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «10» мая 2018 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «11» июня 2018 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» июля 2018 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» августа 2018 года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «10» сентября 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» октября 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» ноября 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «10» декабря 2018года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «09» января 2019года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «11» февраля 2019года;

Сумма кредита в размере 100 000,00 (Ста тысяч 00/100) рублей - «11» марта 2019года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «09» апреля 2019 года;

Сумма кредита в размере 550 000,00 (Пятисот пятидесяти 00/100) рублей - «10» мая 2019 года;

Сумма кредита в размере 315 789,46 (Трехсот пятнадцати тысяч семисот восьмидесяти девяти 46/100) рублей - «06» июня 2019 года.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора-2 процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 13,5 % годовых.

Проценты, подлежащие уплате Заемщиком, рассчитываются за фактическое время пользования кредитом, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце (п. 2.3. Кредитного договора-2).

В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных и неуплаченных процентов за каждый день просрочки, но не менее 50 (Пятидесяти) рублей. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или процентов запользование кредитом должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно (п. 8.2 Кредитного договора-2).

Судом установлено, что по условиям Кредитного договора-2 Заемщику предоставлены денежные средства (кредит). Заемщик, свои обязательства по своевременному возврату кредита не выполнил.

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора-2 Кредитор имеет право досрочно потребовать возврата кредита вместе с причитающимися процентами в случае неполучения любого из причитающегося ему по договору платежей в сроки, установленные Кредитным договором-2.

Согласно п. 7.3 Кредитного договора-2, при неисполнении Заемщиком требований Кредитора, предусмотренных п.7.2 Кредитного договора-2, по истечении 7 (Семи) рабочих дней с даты направления Заемщику письменного требования Кредитора, сумма выданного кредита и сумма начисленных процентов переносятся на счет просроченной задолженности и осуществляется расчет неустоек, предусмотренных п.8.2 Кредитного договора-2.

Письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Истец направил Заемщику требование о досрочном возврате кредита, однако задолженность по Кредитному договору-2 не погашена.

Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору-2 обеспечивалось:

поручительством Ответчика-2 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-2 (далее по тексту - Договор поручительства-8);
поручительством Ответчика-3 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-3 (далее по тексту - Договор поручительства-9);
поручительством Ответчика-4 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-4 (далее по тексту - Договор поручительства-10);
поручительством Ответчика-5 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-5 (далее по тексту - Договор поручительства-11);
поручительством Ответчика-6 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-6 (далее по тексту - Договор поручительства-12);
поручительством Ответчика-7 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-7 (далее по тексту - Договор поручительства-13);
поручительством Ответчика-9 по Договору поручительства №- П/956 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Истцом и Ответчиком-9 (далее по тексту - Договор поручительства-14);
Залогом движимого имущества, принадлежащего Ответчику-8 по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор залога движимого имущества-3);
Залогом движимого имущества, принадлежащего Ответчику-2, по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор залога движимого имущества-4);
Залогом недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику-8, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №-ЗН/956 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту - Договор об ипотеке-2).

В соответствии с Договором поручительства-8, Договором поручительства-9, Договором поручительства-10, Договором поручительства-11, Договором поручительства- 12, Договором поручительства-13, Договором поручительства-14 (п.1.1., 3.1.) Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4, Ответчик-5, Ответчик-6, Ответчик-7, Ответчик-9 в полном объеме солидарно с Ответчиком-1 отвечают перед Истцом за исполнение Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору-2 (в том числе в случае досрочного истребованиякредита).

Согласно п. 2.1 Договора поручительства-8, п. 2.1 Договора поручительства-9, п. 2.1 Договора поручительства-10, п. 2.1 Договора поручительства-11, п. 2.1 Договора поручительства-12, п. 2.1 Договора поручительства-13, п. 2.1 Договора поручительства-14, Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4, Ответчик-5, Ответчик-6, Ответчик-7, Ответчик-9 обязались по первому письменному требованию Истца в течение 7-ми календарных дней с даты получения требования исполнить обязательства Ответчика-1 по Кредитному договору-2.

Предметом залога по Договору залога движимого имущества-3 являются (в соответствии с Приложением № к Договору залога движимого имущества-3):

легковой транспорт марки FiatDUCATO, Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанного предмета залога, согласованная Истцом и Ответчиком-8, определена в Приложении № к Договору залога движимого имущества-3 и составляет 284 000,00 руб.;
легковой транспорт марки TOYOTALANDCRUISER100, Япония 2007 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанного предмета залога, согласованная Истцом и Ответчиком-8, определена в Приложении № к Договору залога движимого имущества-4 и составляет 671333,00 руб.

Согласно п. 3.1. Договора залога движимого имущества-3 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору-2, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке.

Направленное Ответчику-8 уведомление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче Банку имущества, заложенное по Договору залога движимого имущества-3 (вместе со всеми относящимися к нему документами) не исполнено.

Предметом залога по Договору залога движимого имущества-4 является (в соответствии с Приложением № к Договору залога движимого имущества-4) легковой транспорт марки KIASLS (Spoilage, SL, SLS), Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанного предмета залога, согласованная Истцом и Ответчиком-2, определена в Приложении № к Договору залога движимого имущества-4 и составляет 553000,00 руб.

Согласно п. 3.1. Договора залога движимого имущества-4 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору-2, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке.

Направленное Ответчику-8 уведомление (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче Банку имущества, заложенное по Договору залога движимого имущества-4 (вместе со всеми относящимися к нему документами) не исполнено.

Предметом ипотеки по Договору об ипотеке-2 (в соответствии с Приложением № к Договору об ипотеке-2) (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) является следующее недвижимое имущество:

Нежилое здание: "Кафе", назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 831 кв.м., инв. №, лит. 1Б1, 1Б2, 1БЗ, 1Б4, 1Б5, 1Б6, 1Б7, 1Б8, 1Б9, 1Б10, 1Б11, 1Б12, 1Б13, 1Б14, 1Б15, 1Б16, 1Б17, 1Б18, 1Б19, 1Б20, 1Б21, 1Б22, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 2 (далее - Здание 1);
Нежилое здание: "Торговый комплекс", назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 946,3 кв.м., инв. №, лит. 2Б1, 2Б2, 2БЗ, 2Б4, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 1 (далее - Здание 2);
Гостинично-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 2- этажный, общаяплощадь 313,9 кв.м., инв. №, лит. 24Б, 25Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 3 (далее - Здание 3);
Гостинично - оздоровительный комплекс - Минигостиница, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 767,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, вл. «Дачник», строен. 4, Кадастровый № (далее - Здание 4);
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство школы ландшафтного дизайна, торгового комплекса, гостиничнооздоровительного комплекса, автостоянки, десткой площадки, подъездной дороги, пожарных проходов и проездов, общая площадь 5 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", уч. 1 (далее - Земельный участок 1);
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: подразмещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1140 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник" (далее - Земельный участок 2);
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: подразмещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 360 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник" (далее - Земельный участок 3);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8 кв.м., инв. №, лит. 11 Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 1);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8,2 кв.м., инв. №, лит. 14Б, кадастровый (или условный) №. находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 2);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,7 кв.м., инв. №, лит. 9Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный,владение "Дачник" (далее - Навес 3);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 13Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 4);

- Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 6Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 5);

- Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. №, лит. 10Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 6);

Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,4 кв.м., инв. №, лит. 8Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 7);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,1 кв.м., инв. №, лит. 7Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 8);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,5 кв.м., инв. №, лит. 15Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 9);
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,1 кв.м., инв. №, лит. 5Б1, 5Б2, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник" (далее - Навес 10);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 728 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу:ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "КФХ Лесное" (далее - Земельный участок 4);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 5 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Хуторок" (далее - Земельный участок 5);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни,перепелятника, овчарни, тепличного комплекса,лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 3 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 2 (далее - Земельный участок 6);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки,конюшни,перепелятникаовчарни, тепличного комплекса,лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 1 663 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 1 (далее - Земельный участок 7);
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 337 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, 44 км. <адрес> (далее - Земельный участок 8);

Здание 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-PBK)/18, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» января 2012 г. серия 50-АГЫ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» апреля 2010 года сделана запись регистрации №;

Здание 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ N2 RU50308000-PBЮ/95, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» марта 2012 г. серия 50-AГN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2009 года сделана запись регистрации №;

Здание 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50308000-PBЮ/55, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «23» июля 2012 г. серия 50-АДN №, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» июля 2012 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «17» декабря 2010 г. серия 50-ABN№,выданныУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «17» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2010 г. серия 50-НДN №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании

Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании

Постановления руководителя администрации<адрес> Домодедово

Московскойобласти № от 19.06.2006г, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «27» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании

Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии

о приемке в эксплуатацию законченного строительствомобъекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 6 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии

Навес 7 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии

о приемке в эксплуатациюзаконченного строительствомобъекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 8 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии

Навес 9 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 19.06.2006г, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, что подтверждается Свидетельством огосударственной регистрации права от «27» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Навес 10 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 04.03.2003г., Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от 03.09.2002г., Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес>№ от 03.11.2003г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «30» декабря 2010 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» декабря 2010 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «26» апреля 2011 г. серия 50-АБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» октября 2007 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 6 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «25» февраля 2009 г. серия 50-HГN№, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 7 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г, Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» апреля 2011 г. серия 50-AБN№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6<адрес>, о чем вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №;

Земельный участок 8 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Постановления ФИО4<адрес>ФИО6<адрес> от 21.10.1999г. № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и утверждении границ, Постановления руководителя администрации <адрес> Домодедово ФИО6<адрес>№ от 27.07.2007г, Решения собственника от 11.10.2007г. Решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2008г. удостоверил нотариус Домодедовского нотариального округа ФИО6<адрес>ФИО10 05.06.2008г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» июня 2008 г. серия 50-HBN№, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО6<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» июня 2008 года сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что предмет ипотеки оценивается Истцом и Ответчиком-8, по взаимному согласию в сумме 143 688 509,00 (Сто сорок три миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот девять 00/100) рублей, в том числе:

Здание 1 оценивается в сумме 35 430 979,00 (Тридцать пять миллионов четыреста тридцать тысяч девятьсот семьдесят девять 00/100) рублей;
Здание 2 оценивается в сумме 40 353 771,00 (Сорок миллионов триста пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят один 00/100) рубль;
Здание 3 оценивается в сумме 13 345 768,00 (Тринадцать миллионов триста сорок пять тысяч семьсот шестьдесят восемь 00/100) рублей;
Здание 4 оценивается в сумме 34 474 946,00 (Тридцать четыре миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок шесть 00/100) рублей;
Земельный участок 1 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 2 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 3 оценивается в сумме 60 000,00 (Шестьдесят тысяч 00/100) рублей;
Навес 1 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 2 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 3 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 4 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 5 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 6 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 7 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 8 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 9 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Навес 10 оценивается в сумме 6 000,00 (Шесть тысяч 00/100) рублей;
Земельный участок 4 оценивается в сумме 1 346 545,00 (Один миллион триста сорок шесть тысяч пятьсот сорок пять 00/100) рублей;
Земельный участок 5 оценивается в сумме 9 248 250,00 (Девять миллионов двести сорок восемь тысяч двести пятьдесят 00/100) рублей;
Земельный участок 6 оценивается в сумме 5 548 950,00 (Пять миллионов пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят 00/100) рублей;
Земельный участок 7 оценивается в сумме 3 075 968,00 (Три миллиона семьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь 00/100) рублей;
Земельный участок 8 оценивается в сумме 623 332,00 (Шестьсот двадцать три тысячи триста тридцать два 00/100) рубля.

В соответствии с ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Неисполнение Заемщиком и Поручителями своих обязательств (по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2 явилось основанием для предъявления настоящего искового заявления.

Материалами дела подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 135 792 943 руб. 55 коп., в том числе:

106 719 505,98 руб. - просроченный основной долг;

5 818 406,99 руб. - просроченные проценты за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

1 648 455,53 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

21 606 575,05 руб. - пени за просрочку основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.06.2015г.

Материалами дела подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 859 100 руб. 86 коп., в том числе:

14 915 789,46 руб. - просроченный основной долг;

658 856,84 руб. - просроченные проценты за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

251 366,26 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

3 033 088,31 руб. - пени за просрочку основного долга и процентов за период с 13.01.2014г. по 18.06.2015г.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени с 21606575,05 рублей до 5000000 рублей и с 3033088,31 рублей до 500000 рублей.

Касаемо встречных исковых требований о признании кредитного договора в сумме 113953684 рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ заключенного с АКБ «Банк Москвы» для рефинансирования задолженности по кредитным договорам №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и ОАО Банк «Открытие», №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и ОАО «Номос-Банк» в размере 112368421 рубль 12 копеек сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, притворной сделкой, улучшение финансовых показателей ответчика; применить последствия притворности сделки в виде двухсторонней реституции, то суд считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, того, что оспариваемые сделки являются притворными. Также суд полагает, что ОАО Банк Москвы в данном случае является ненадлежащим ответчиком, поскольку реорганизовано в с присоединением в ПАО Банк ВТБ.

По основанию ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 119 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ солидарносИндивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>,ИНН <***>), Общества сограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АлВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размерах:

106 719 505,98 руб. - просроченный основной долг;

5 818 406,99 руб. - просроченные проценты за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

1 648 455,53 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 29.10.2014г. по 18.06.2015г.;

Взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ солидарно сИндивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АлВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размерах:

14 915 789,46 руб. - просроченный основной долг;

658 856,84 руб. - просроченные проценты за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

251 366,26 руб. - проценты на просроченный основной долг за период с 13.01.2015г. по 18.06.2015г.;

500000 руб. - пени за просрочку основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.06.2015г.

В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 переданное в залог по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ, транспортные средства:

легковой транспорт марки FiatDUCATO, Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>,установив начальнуюпродажнуюстоимость вышеуказанноголегкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 284000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
легковой транспорт марки TOYOTALANDCRUISER100, Япония 2007 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, установить начальнуюпродажную стоимость вышеуказанноголегкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 671 333 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 переданное в залог по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/534 от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору залога движимого имущества №-ЗДИ/956 от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство - легковой транспорт марки KIASLS (Spoitage, SL, SLS), Россия 2011 года выпуска VIN№, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>. Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного легкового транспорта равной залоговой стоимости имущества 553 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

В целях удовлетворения требований ПАО Банк ВТБ по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 переданное в залог по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №H/534 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания №-ЗН/956 от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- Нежилое здание: "Кафе", назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 831 кв.м., инв. №, лит. 1Б1, 1Б2, 1БЗ, 1Б4, 1Б5, 1Б6, 1Б7, 1Б8, 1Б9, 1Б10, 1Б11, 1Б12, 1Б13, 1Б14, 1Б15, 1Б16, 1Б17, 1Б18, 1Б19, 1Б20, 1Б21, 1Б22, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 2, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 35 430 979 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;

Нежилое здание: "Торговый комплекс", назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 946,3 кв.м., инв. №, лит. 2Б1, 2Б2, 2БЗ, 2Б4, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 40 353 771 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Гостинично-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 2- этажный, общаяплощадь 313,9 кв.м., инв. №, лит. 24Б, 25Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", строен. 3, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 13 345 768 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Гостинично - оздоровительный комплекс - Минигостиница, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 767,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, вл. «Дачник», строен. 4, Кадастровый №, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 34474946 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство школы ландшафтного дизайна, торгового комплекса, гостиничнооздоровительного комплекса, автостоянки, десткой площадки, подъездной дороги, пожарных проходов и проездов, общая площадь 5 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Дачник", уч. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 140 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение цветочного павильона, магазина, кафе с навесом, общая площадь 1 360 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, микрорайон Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 60 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8 кв.м., инв. №, лит. 11 Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 8,2 кв.м., инв. №, лит. 14Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>,мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,7 кв.м., инв. №, лит. 9Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 13Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 5,3 кв.м., инв. №, лит. 6Б, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. №, лит. 10Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владениеДачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,4 кв.м., инв. №, лит. 8Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение"Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 4,1 кв.м., инв. №, лит. 7Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,5 кв.м., инв. №, лит. 15Б, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение "Дачник", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Навес, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 38,1 кв.м., инв. №, лит. 5Б1,5Б2, кадастровый (или условный) №,находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр-н Западный, владение"Дачник", установить начальную продажную стоимостьимущества в размере 6 000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 728 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "КФХ Лесное", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 346 545 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка, сада и пруда, общая площадь 5 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Хуторок", установить начальную продажную стоимость имущества в размере 9 248 250 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка,сада ипруда, общаяплощадь 3000 кв.м.,кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 2, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 5 548 950 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения школы ландшафтного дизайна, гостиницы, гаража для автомашин, автостоянки, конюшни, перепелятника, овчарни, тепличного комплекса, лечебно-оздоровительного парка,сада ипруда, общая площадь 1 663 кв.м.,кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, мкр. Западный, владение "Сказка", уч. 1, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 075 968 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 337 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ФИО6<адрес>, 44 км. <адрес>, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 623 332 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

Взыскать в пользу ПАО Банк ВТБ с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №), ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЁНЫЕ ИСТОРИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «ТРАКТИР НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «НА ХУТОРКЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «УЛЁТНЫЙ ГОРОД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «АпВит СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В части требований о взыскании пени на сумму 16606575 рублей 05 копеек и 2533088 рублей 31 копейка - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований: признать кредитный договор в сумме 113953684 рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ заключенный с АКБ «Банк Москвы» для рефинансирования задолженности по кредитным договорам №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Заемщиком и ОАО Банк «Открытие», №/НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Заемщиком и ОАО «Номос-Банк» в размере 112368421 рубль 12 копеек сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, притворной сделкой, улучшение финансовых показателей ответчика; применить последствия притворности сделки в виде двухсторонней реституции, ИП ФИО2 - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев