Гражданский кодекс часть 1

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-196/20 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО6, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от <Дата обезличена>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от <Дата обезличена>.

С целью установления границ указанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено следующее, что подтверждается заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.: В сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости содержится информация о двух земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В разделе Особые отметки содержится информация о пересечении границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>.

На основании Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> - жилой дом зарегистрирован на праве собственности за гр. ФИО1 ФИО7, запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО1 ФИО8, запись о государственной регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании выше изложенного установлено, что в Сведениях ЕГРН содержится информация о двух кадастровых номерах на один и тот же земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Фактически на местности по данному адресу расположен только один земельный участок.

В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> подлежат нормализации, так как фактически эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Однако нормализация сведений ЕГРН в заявительном порядке не представляется возможной, так как не все технические характеристики (площадь, разрешенное использование) указанных земельных участков не совпадают. К тому же право собственности гр. ФИО1 Л,П. было зарегистрировано на земельный участок к которому не привязан кадастровый номер объекта капитального строительства, принадлежащий ей на праве собственности.

Истец просила суд: Прекратить право собственности ФИО1 ФИО9, <Дата обезличена> г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.; Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.; Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.; Признать право собственности за ФИО1 ФИО10, <Дата обезличена> г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>, кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу - ФИО1 ФИО11, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от <Дата обезличена>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>, который также принадлежит истцу на праве собственности, право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от <Дата обезличена>.

В результате проведения работ по установлению границ, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, кадастровым инженером было установлено следующее и подтверждается заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.:

В сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости содержится информация о двух земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В разделе Особые отметки содержится информация о пересечении границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>.

На основании Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> - жилой дом зарегистрирован на праве собственности за гр. ФИО1 ФИО12, запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО1 ФИО13, запись о государственной регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Сведениях ЕГРН содержится информация о двух кадастровых номерах на один и тот же земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Фактически на местности по данному адресу расположен только один земельный участок.

В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> подлежат нормализации, так как фактически эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Однако нормализация сведений ЕГРН в заявительном порядке не представляется возможной, так как не все технические характеристики (площадь, разрешенное использование) указанных земельных участков не совпадают. К тому же право собственности гр. ФИО1 было зарегистрировано на земельный участок, к которому не привязан кадастровый номер объекта капитального строительства, принадлежащий ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО15, <Дата обезличена> г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.;

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.;

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.;

Признать право собственности за ФИО1 ФИО16, <Дата обезличена> г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен>