Решение № 2-1797/21 от 12.07.2021 Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга (Свердловская область)

УИД 66RS0002-02-2021-001168-10

Дело № 2-1797/21

Мотивированное решение составлено 12.07.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А. при секретаре Ершове Д.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Д.Л.ВБ.,Д.И.ЮБ. обратились в суд с иском к ФИО5 об установлении границ земельного участка, в обоснование которого указали, что им на праве общей равнодолевой собственности принадлежит земельный участок площадью 939кв. м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***. Кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью уточнения границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер: ***,ФИО5 отказался пописывать акт согласования межевания границ. Поскольку споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке, просят установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 02.12.2020, взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов по 150 руб. в пользу каждой.

В судебном заседании ФИО1, представителя истцовФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истец ФИО4, ответчик, третье лицоСеледкин М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили, ходатайств не заявили, о причинах неявки ни сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласием истца и его представителя, находит возможным рассмотрение дела при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 2 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 федерального законаот 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 1, 2 статьи 39 федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ земельных участков проводится с правообладателями смежных земельных участков, перечисленными в части 3 статьи 39 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Порядок согласования местоположения границ земельных участков приведен в частях 5 - 12 статьи 39 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании вписок из ЕГРН (л.д. 13-16) судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, площадью 939 кв.м.

Согласно имеющемуся в материалах дела межевому плану от 02.12.2020(л.д. 23-32) земельный участок истца граничит с участком с кадастровым номером ***, принадлежащим ответчику ФИО5, и с земельным участком с кадастровым номером ***. Акт согласования местоположения границы земельного участка ФИО5 не подписал (л.д. 17).

Кадастровым инженером при подготовке межевого плана сделано заключение о том, что кадастровые работы выполнены с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Границы данного земельного участка были сформированы с учетом исторически сложившихся фактических границ земельного участка. Итоговая площадь земельного участка составила 1032 кв.м, что не больше площади на величину более чем 10%, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»площадь земельного участка образуется проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, соответственно, при уточнении последних может измениться как в меньшую, так и в большую сторону. Доказательства того, что имеющееся расхождение в площади участка произошло в результате захвата истцом части участка ответчика, как и доказательства несоответствия границы сложившемуся порядку пользования суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены.Ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлено.

При данных обстоятельствах судприходит к выводу о том, что заявленное истцом местоположение границы отражает фактически сложившееся, существующее длительное время, и отвечает балансу интересов сторон, поэтому заявленные требования удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью 1032+/- 11 кв.м, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО1, в следующих координатах:

Взыскать с ФИО5 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 150 руб., в пользу ФИО4 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Попова