Гражданский кодекс часть 1

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом. Требования мотивированы тем, что между ней и ответчиком … года был заключен договор №… субаренды нежилого помещения №…, площадью … кв.м, находящегося на первом этаже здания Бизнес-Центра «…» (далее БЦ «…»), расположенного по адресу: г…., ул…., д….. … года в результате прорыва шланга в туалете на втором этаже над помещением, которое она арендовала, произошла протечка. В это же день в … часов был составлен акт о причинении ущерба вследствие аварии в системе водоснабжения и канализации над арендованным помещением. В результате протечки пострадало следующее имущество: дамский столик - столешница толщиной 32 мм, верхняя часть стол с зеркалом и полкой, боковины двух тумб подстольной части, кухонный гарнитур – корпуса верхних модулей (повреждены полностью), фасады МДФ под пленкой с патиной – 5 штук, карниз МДФ длиной 1910 мм и 350 мм, пилястры МДФ (между секциями верхних модулей), левый бок и пол нижнего левого модуля, стеллаж белый – левый бок и задняя стенка, стол рабочий (черного цвета) – столешница толщиной 32 мм, ноутбук – залит. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил. Она вынуждена была обратиться к независимому оценщику ЗАО «…» для составления Заключения о рыночной стоимости ущерба Согласно данному Заключению стоимость ущерба, причинённого имуществу в результате залива, составляет … рублей.

Ссылаясь на положения ст.ст.15,1064 ГК РФ, истец в иске просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере … рублей, расходы по составлению Заключения об оценке ущерба в сумме … рублей и по уплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла исковые требования, окончательно исковые требования свелись к следующему:

- взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного заливом ее имущества в общей сумме … рублей, в том числе за корпус кухонного гарнитура («Орех гварнери» ламинированный ДСП) – … рубля, фасады МДФ под пленкой с патиной - … рублей, стеллаж белый «Максимум» ЛДСП – … рублей, стол письменный черный глянец «Глосс» ЛДСП – … рублей, стол туалетный «Верона» ЛДСП дуб венге/дуб молочный – … рублей, ноутбук – … рублей;

- взыскать с ответчика убытки за составление Заключения по определению ущерба в размере … рублей;

- взыскать судебные издержки по оплате госпошлины в сумме … рубль,

- расходы на оплату юридических услуг … рублей,

- транспортные расходы в сумме … рублей (л.д.150).

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также и представителем третьего лица ООО «Сакура», привлеченного судом к участию в деле (л.д.80), исковые требования в уточненной редакции поддержала, в суде пояснила следующее. Она является учредителем ООО «Сакура», предметом деятельности которого является производство мебели. При этом, она, выступая как гражданин, заключила с ИП ФИО2 договор субаренды нежилого помещения от … года в БЦ «…». В этом помещении принимались заказы на мебель, размещались выставочные образцы. … года в … часов ей позвонили из Бизнес-центра, сообщив, что нужно срочно приехать, так как необходимо вскрыть магазин из-за потопа. По приезду они с супругом З. обнаружили, что в помещении было все в воде. В магазине было выставлено две кухни, шкаф-купе, стеллажи, рабочий стол. Сразу был вызван оценщик Ш., которая присутствовала при его составлении.

Причиной залива явилось то, что над арендуемым помещением лопнул водяной шланг в туалете. Все четырехэтажное здание БЦ находится в аренде у ИП ФИО2, которая арендует его у ФИО3. После вскрытия помещения … года приходила ФИО2, подтвердив, что залив произошел в результате поломки сантехники в туалете.

В результате залива пострадала мебель, которая находилась в помещении. В кухонном гарнитуре разбухли торцы, где идет соединение, произошло отслоение, пришлось снимать карнизы, пилястры. Кухня были изготовлена из ДСП (внутри корпуса), МДФ (фасады). Текло из отверстий, которые были в потолочном покрытии, заливало с четырех часов утра. Она зафиксировала все на фотографиях.

Сначала ФИО2 обещала возместить ущерб, когда она отвезла ей копию Заключения об ущербе, при этом просила уменьшить сумму до … рублей, однако в итоге ничего не заплатила. В начале … года она выехала из помещения, … года написала претензию, которую направила по почте, приложив копии Заключения и акта. Ответчица претензию получила, однако никакой реакции с ее стороны не последовало. В результате она вынуждена обратиться в суд

Ущерб складывается из того, что она вынуждена была снова перезаказывать корпусы, фасады, отремонтировала ноутбук, мебель.

Стоимость ремонта ноутбука составляет … рублей.

Дамский стол (стол туалетный «Верона») она приобретала в ООО «…» в … года по цене … рублей, в результате залива он стал совсем непригоден, от него осталась только фурнитура. После залива она купила точно такой же стол по большей цене, но для расчета своих требований она исходит из прежней цены. С применением повышающего коэффициента стоимость стола составляет … рублей.

Стол письменный черный «Глосс» она приобретала также в … года в ООО «…» по цене … рублей. После залива она приобрела аналогичную столешницу письменного стола (черный глянец) по цене … рублей. Для оценки ущерба она исходит из суммы по отчёту оценки, согласно которому стоимость новой столешницы в ценах … года составит в среднем … рублей, средняя стоимость работ … рублей, то есть сумма ущерба в результате залива за порчу стола составляет … рублей.

Стеллаж белый «Максимум» она приобретала в … года за … рублей. После залива она приобретала новую боковую левую стенку и заднюю стенку на общую сумму … рублей, плюс стоимость работ … рублей, всего убытки по данной позиции составляют … рублей.

В результате залива пострадали фасады и верхняя часть кухни, находившейся в помещении.

Всего по акту залито 5 фасадов, из них три фасада глухие с патиной и косичкой, витрина, плюс еще фасад с фотопечатью, две пилястры, карниз (два карниза по 2 метра, так как не продают по частям). Ранее она приобретала данное имущество в … года в ООО «…» на сумму … рублей. Эксперт в своем Заключении учла все фасады, но она затем, уточняя свой расчет, исключила нижние фасады и пилястры. С учетом уточнённого расчета, стоимость 5 фасадов (три глухих фасада, фасад-витрина, фасад с фотопечатью), карнизов и 2 пилястр составила … рубль.

Относительно ущерба по корпусу кухни истца пояснила, что в … года в ООО «…» она оплачивала кухню двумя чеками. Сначала был чек в обшей сумме на … рублей, в котором в числе приобретенных товаров была верхняя часть кухни «Орех гварнери», а потом был еще чек на сумму … рублей, который имеется в материалах дела, в котором в числе приобретенных товаров был также корпус кухни «Орех гварнери», это оставшаяся нижняя часть кухни. Однако стоимость и верхней, и нижней частей кухни одинаковая – … рублей, разница только в ширине. С учетом этого, она в расчете исходила из стоимости верхней части корпуса кухонного гарнитура в сумме … рублей, а с учетом применения повышающего коэффициента согласно Заключению об оценке ущерба, убытки по этой позиции составляют - … рублей.

Кроме того, истица просила взыскать с ответчицы расходы на составление Заключения о рыночной стоимости ущерба в сумме … рублей, по госпошлине в сумме … рубль, на оплату юридических услуг … рублей, транспортные расходы в сумме … рублей.

Представитель истицы (по устному заявлению в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) ФИО4,в суде просила исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 удовлетворить, указав, что позиция истца полностью доказана, включая право собственности на повреждённое имущество. Статья 1064 ГК РФ презюмирует, что именно ответчик должен представить доказательства того, что вред причинен не по его вине. Ответчик, признавая факт причинения ущерба, не согласен с его суммой, однако каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не предоставил.

Относительно судебных издержек на оплату юридических услуг ФИО4 пояснила, что при заключении договора она руководствовалась Рекомендациями Адвокатской Палаты Ивановской области об оплате труда адвокатов. Сумма была определена с учетом выездного характера судебных заседаний и их количества. По транспортным расходам истица в обоснование своих требований представила чеки на бензин, сведения о расстоянии и другие необходимые доказательства, поэтому они подлежат взысканию.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляла по доверенности ФИО5 (л.д.48), которая исковые требования не признала. В суде пояснила, что не отрицает факт того, что промочка произошла по вине ответчицы ИП ФИО2. Однако, если исходить из того, что акт о причинении ущерба от … года двусторонний, то судом должны применяться нормы ст.431 ГК РФ, в силу которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Акт подписан ФИО2 с замечаниями, в том числе по объему ущерба. Заявленные исковые требования в части оплаты верхней части кухонного гарнитура и ноутбука могли бы быть обоснованны, так как в данном акте написано, что в результате прорыва шланга были полностью повреждены корпусы верхних модулей кухонного гарнитура, промок ноутбук, то есть однозначно указано на ущерб, а по всем остальным позициям нет четкого указания, что они подлежат замене. При этом стоимость верхней части корпуса кухни необходимо учитывать по товарной накладной от … года, согласно которой после залива истица приобрела верхнюю часть кухни за … рублей, то есть по цене значительно ниже той, которую она требует возместить. В представленном Заключении эксперта о рыночной стоимости ущерба не указано, что оценщиком исследовались данные предметы мебели. То есть истцом не доказано, что все эти предметы требовали полной замены в соответствии с представленными чеками и товарными накладными. Кроме того, при оценке не учтен износ мебели.

Полагает, что требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг завышены, отложения судебных заседаний были вызваны неоднократными уточнениями стороной истца своих исковых требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ собственник БЦ «…» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суде ее интересы также представляла по доверенности ФИО5, чья позиция изложена выше.

Выслушав участников процесса, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, обозрев фотографии, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: … область, г…., ул…., д…. (задние БЦ «…») передано в аренду ИП ФИО2 по договору аренды собственником ФИО3 (л.д.83,65).

В соответствии с п.п. «б»,«е» п.2.2 договора аренды от … года (действовал на дату залива) Арендатор (ИП ФИО2) обязан содержать арендуемое здание в исправности и надлежащем санитарном состоянии; в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает убытки от чрезвычайных событий в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.

Согласно п.2.4 договора стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание недвижимости, лежит на Арендаторе (ИП ФИО2).

… года между ИП ФИО2 (Арендатор) и гражданкой ФИО1 (Субарендатор) был заключен договор №… субаренды нежилого помещения №…, расположенного на 1 этаже нежилого здания БЦ «…» по адресу: г…., ул. …,.. . (л.д.6-11).

Между сторонами достигнуто соглашение о том, что Арендатор обязан устранять последствия аварий, других технических повреждений имущества, произошедших не по вине Субарендатора. Обязанность по уведомлению о произошедших авариях и повреждениях имущества, а также бремя доказывания отсутствия вины, возлагается на Субарендатора (п.5.1.3 договора).

По условиям договора субаренды Субарендатор обязуется уплачивать Арендатору постоянную арендную плату, переменную арендную плату, внести обеспечительный платеж (разделы 3,4 договора).

ФИО1 свои обязательства по договору исполняла надлежащим образом. Доводов, опровергающих данное обстоятельство, в суде не заявлялось.

В приложении №2 к договору субаренды указано, что Субарендатор планирует реализовывать в помещении №… мебель на заказ (л.д.___).

… года в арендуемом помещении произошел залив.

В указанном помещении на момент залива находились выставочные образцы кухонной мебели, офисная мебель, ноутбук, принадлежащие истице.

Как зафиксировано в акте о причинении ущерба, вследствие аварии в системе водоснабжения и канализации от … года, комиссия в составе: Арендатора БЦ «…» ИП ФИО2 и Субарендатора ФИО1 (директора ООО «Сакура») при обследовании павильона №…, расположенного в БЦ «…» по адресу: г…., ул…., д…., установила, что в результате прорыва шланга в туалете на втором этаже были повреждены: дамский столик – столешница толщиной 32 мм, верхняя часть стола с зеркалом и полкой, боковины двух тумб подстольной части; кухонный гарнитур – корпуса верхних модулей полностью повреждены; фасады МДФ под пленкой с патиной 5 штук, карниз МДФ длиной 1910 мм, пилястры МДФ между секциями верхних модулей, левый бок и пол-нижнего левого модуля; стеллаж белый – левый бок и задняя стенка; стол рабочий черный – столешница толщиной 32 мм; ноутбук – полностью промок. Акт подписан ФИО1 и ИП ФИО2 В акте отражены замечания к акту ФИО2 о том, что с объемом повреждений она не согласна, поскольку исходные данные о физическом износе имущества неизвестны (л.д.50).

Согласно Заключению о рыночной стоимости восстановительного ремонта по устранению ущерба, причиненного протечкой имуществу, расположенного по адресу: г…., ул…., … БЦ «…», выполненным оценщиком ЗАО «…» Ш. от …. года общая рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного в результате протечки имуществу – …. рублей (л.д.22-30).

В ходе рассмотрения дела, истица уточнила сумму ущерба по фасадам, в связи с чем, указанный отчет, учитывается судом в совокупности с другими доказательствами по делу, отдельно по каждой позиции.

… года истица направила в адрес ответчицы претензию о возмещении убытков, причиненных затоплением нежилого помещения в сумме, определенной в указанном Заключении. В приложении к претензии указано, что направлена копия Заключения о рыночной стоимости ущерба (л.д.13-14). Кроме того, в материалы дела истицей представлена копия электронного письма в адрес БЦ «…» с просьбой о сообщении ответа по поводу возмещения убытков от залива помещения (л.д.75).

В связи с тем, что обращения к ответчице остались без ответа, истица обратилась в суд.

Согласно положениям ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункты 1 и 2).

Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 указанной статьи).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абз. 3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.611 ГК РФ установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п.2 ст.616 ГК РФ).

Причина залива помещения №…, которое арендовала истца, сторонами в суде не оспаривалась, а именно – срыв шланга в туалете над арендуемым помещением.

Факт залива также не оспаривался представителем ФИО5

Истица адресовала требования о возмещении ущерба к ответчице ИП ФИО2

Суд считает данные требования именно к ИП ФИО2 правомерными, учитывая положения закона применительно к аренде и субаренде, а также вышеприведенные условия договоров аренды и субаренды, которыми закреплена ответственность ИП ФИО2 за свой счет принимать меры к устранению последствий в случае затоплений, обязанность нести расходы на содержание здания, устранять последствия аварии, произошедших не по вине Субарендатора. Вины Субарендатора (ФИО1) в произошедшем затоплении не имеется. Данное обстоятельство также сторонами не оспаривалось.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ИП ФИО2

Определяя сумму ущерба, подлежащую возмещению, суд учитывает следующее.

Как указано выше, перечень пострадавшего имущества, указан в акте от … года.

Довод представителя ответчицы о том, что достоверно не установлен объем повреждений, акт подписан ИП ФИО2 с замечаниями, судом отклоняется, поскольку акт не содержит каких-либо неясностей относительно повреждённого имущества, составлен с участием истицы и ответчицы. Указание в акте ИП ФИО2 о том, что она не согласна с объемом повреждений, сделано лишь со ссылкой на то, что не имеется данных о физическом износе имущества. Между тем, в суд истицей представлены все документы, подтверждающие даты приобретения имущества. Каких-либо доказательств, опровергающих объем повреждений, указанных в акте, стороной ответчика не представлено.

Кроме того, сведения, зафиксированные в акте залива, подтверждены иными доказательствами по делу, в том числе объяснениями истицы, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, которые подтверждают перечень и объем поврежденного имущества.

Так свидетельЗ., супруг истицы, в суде показал, что … года им позвонил администратор из БЦ «…», где они арендовали помещение, сообщив, что произошел залив, так как прорвало шланг в туалете. Когда они подошли к помещению, то увидели, что из-под закрытых ставней вытекает вода. На полу были везде лужи, ноутбук на столе залит. Акт составлялся с участием ФИО2 Все, что в акте указано, находилось в помещении, супруга все фотографировала. Дамский столик был весь в воде, столешница разбухла, ремонту он не подлежал. Полностью пострадала верхняя часть кухни, три глухих фасада с косичкой и один фасад с фотопечатью, одна витрина. Разбухли плиты. Пилястры тоже разбухли, они висели между модулями, карниз самый первый пострадал, так как располагался на самом верху. Стоимость ремонта ноутбука составила … рублей. Пришлось полностью переделыватьписьменный стол, так как столешница и бока сильно пострадали, была заменена столешница. У белого стеллажапострадали левый бок и задняя стенка. Замечания, которые ФИО2 вписала в акт, были сделаны не при нем.

Свидетель К. в суде показала, что их компания снимала офис в БЦ «…», где также в павильоне №…, прямо напротив входа, располагался и офис ООО «Сакура». В помещении справа от входа стоял шкаф-купе, стеллаж белого цвета, дальше кухня, туалетный столик, был черный письменный стол. С левой стороны скамейка, стол рабочий, кресло и угловая белая кухня. В … года она пришла на работу раньше 9 часов утра. Помещение, которое арендовала ФИО1, был закрыт жалюзи, из-под них текла вода. Охранник сообщил, что протекло из туалета, который располагался над их помещением. Она потом заходила в этот офис и видела, что слева над столом была протечка, справа стена была залита, пострадала вся мебель, которая стояла после шкафа-купе. Самое сырое место было над кухней, а также там, где стоял стол с ноутбуком.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку они не противоречат друг другу и другим доказательствам по делу.

Представленные суду фотографии также подтверждают перечень и характер поврежденного имущества, на них видны следы промочки на имуществе истицы.

По акту от … года зафиксировано, что был залит ноутбукбелого цвета, указано, что он полностью промок.

В подтверждение факта принадлежности ноутбука, истица представила товарный чек от.. . (л.д.56). Кроме того, на фотографиях видно, что ноутбук находился в офисе и был в пользовании ФИО1

Как следует из технического заключения от … года ООО «…» по факту обращения на диагностику (попадание воды) … года, было дано заключение о том, что в результате осмотра обнаружены подтеки на клавиатуре и материнской плате, вызванные попаданием влаги внутрь корпуса. Неисправны жесткий диск и клавиатура. Были проведены ремонтные работы. Стоимость материнской платы составляет … рублей, стоимость ремонта – … рублей. Таким образом, за ремонт ноутбука истца заплатила … рублей, что подтверждается товарным чеком от … года на указанную сумму (л.д.18,18 об.). Данная сумма по ноутбуку отражена в представленном Заключении о рыночной стоимости ущерба.

Соответственно, указанные расходы на восстановление имущества от залива, подтверждены истицей и включаются судом в расчет суммы ущерба.

По требованиям о взыскании … рублей за стол туалетный «Верона» (дамский столик) суд принимает во внимание, что в акте залива зафиксировано повреждение данного имущества – столешница, верхняя часть стола с зеркалами и полкой, боковины тумб подстольной части, то есть был залит полностью.

Стол был приобретен истицей … года в ООО «…» по цене … рублей (л.д.19об.).

Истица просит взыскать сумму … рублей в соответствии с Заключением о размере ущерба.

Как видно из Заключения, оценщик учел сведения о стоимости приобретения имущества, применил индексы повышения потребительских цен и определил с учетом каждого метода определения стоимости по 50%, стоимость с учетом округления - … рублей.

Суд принимает за основу данное Заключение, соглашается с позицией истицы о том, что поскольку стол восстановлению не подлежал вследствие залива, должна быть возмещена его стоимость. В Заключении об оценке отражено, что стол туалетный «Верона» залит водой, имеется вспучивание поверхностей, разбухание, деформация составных деталей. В суде свидетель З. также подтвердил, что данный стол ремонту не подлежал.

Вместе с тем, как видно из Заключения, были применены только индексы повышения потребительских цен, а данные об износе не учитывались.

Относительно необходимости применения износа, суд учитывает пояснения специалиста Торгово-промышленной палаты Костромской областиП., который в суде пояснил, что поскольку в Отчете содержится указание о том, что затратный подход рассматривается с учетом износа (на стр.10 Заключения), то в рамках данной работы должно мотивироваться не применение износа. В системе торгово-промышленных палат имеется методика, в том числе и по мебели, которая предполагает применение износа. Торгово-промышленной палатой Костромской области Приказом № … от … года разработана Таблица размеров скидки на износ предметов домашнего имущества при проведении экспертиз. В данном случае подлежит применению минимальный износ в размере 3% относительно мебели из ДСП, ДВП, облицованного шпоном древесины и т.п. Соответственно, наряду с повышающими индексами должны применяться скидки на износ. Мебель выставочных образцов, которая стоит в магазинах, офисах, то есть не в домашних условиях, также подвергается износу, так как она была собрана специалистами, то есть в той или иной мере ей уже привнесен какой-то износ даже после того, как они распаковали мебель из упаковки и собрали. Износ присутствует и от искусственного освещения. Существует практика продажи выставочных образцов со скидками.

Суд считает объективными пояснения специалиста, поэтому считает необходимым применить износ в размере 3% с учетом представленной Таблицы размеров скидки на износ (л.д.123).

К моменту залива стол эксплуатировался 7 месяцев (3%:12х7 = 1,75%), соответственно, стоимость стола к возмещению составляет … рублей (… рублей – 1,75% = … рублей).

В результате залива поврежден стол письменный черный глянец «Глосс». В акте залива указано, что повреждена столешница (32 мм). Указанный стол истица приобретала в ООО «…» … года по цене … рублей. Для восстановления своего имущества истица приобретала … года в ООО «…» новую столешницу черный глянец по цене … рублей (л.д.20). При этом требования в иске заявлены, исходя из Заключения об оценке, где стоимость новой столешницы в ценах … года в среднем, указана … рублей, средняя стоимость работ – … рублей. Работы по замене столешницы являлись необходимыми, оснований не доверять данным о стоимости ремонтных работ, у суда не имеется. Итого стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет … рублей.

С учетом сведений о фактических расходах на столешницу, суд считает, что данные требования не завышены (износ в данном случае не применяется, поскольку истицей заявлена сумма стоимости новой столешницы ниже суммы с учетом износа), поэтому включает сумму … рублей в расчет суммы ущерба.

Заливом повреждён стеллаж белый «Максимум», объем повреждений указан в акте – левый бок и задняя стенка.

Стеллаж «Максимум» истицей приобретён … года по цене … рублей. Для ремонта стеллажа истица приобретала … года в ООО «…» новые стенку и бок стеллажа на общую сумму … рублей (л.д.20). Сведения об ущербе по данной позиции доказаны, поэтому учитываются судом в расчете.

Согласно Заключению об оценке, учтены данные цены на стоимость материалов для ремонта, а также стоимость необходимых услуг монтаж/демонтажа … рублей. С учетом того, что возмещению подлежит стоимость имущества, которое находилось в эксплуатации 7 месяцев, стоимость ущерба составляет … рублей (… рублей – 1,75% = … рублей, … + … = … рублей).

С учетом уточнений истицей заявлены требования по поврежденным фасадам на общую сумму … рубль.

Рассматривая данные требования, суд считает их обоснованными, учитывая следующее.

Как следует из акта залива, в результате промочки пострадал кухонный гарнитур, в том числе фасады, карниз и пилястры.

В суде специалист П. по фасадам указал, что из фотографий, имеющихся в деле, можно сделать вывод, что осмотр производился не на момент высыхания мебели, тогда как методика рекомендует проводить осмотр после высыхания мебели, потому что результатом может быть еще более плачевное состояние мебели. Если посмотреть фасады, то они повреждены, имеется отслоение, поэтому они однозначно подлежат замене.

Согласно товарной накладной от … года истица приобрела в ООО «…» фасады с патиной, косичками, пилястры, карнизы на общую сумму … рублей (л.д.19).

Изначально в иске были заявлены требования, исходя из расчетов по Заключению об ущербе указанной суммы с учетом применения повышающих индексов на сумму … рублей. Однако, в ходе рассмотрения дела, истица уменьшила сумму ущерба по данной позиции, исключив нижние фасады и пилястры. По сумме … рубль истица представила подробный расчёт, основанный на данных о фактическом приобретении имущества (л.д.145). Данная сумма заявлена в ценах на дату приобретения, без учета индексации повышения цен, в связи с чем суд не применяет процент износа.

Оснований не согласиться с данным расчетом суд не усматривает, поскольку он не завышен, соответствует стоимости приобретённого имущества, реальному объему повреждений, принципу возмещения убытков. Данный расчет представителем ответчика не опровергнут, контррасчет не представлен.

По требованиям о взыскании … рублей за верхнюю часть корпуса кухонного гарнитура, суд учитывает, что в результате залива, корпуса верхних модулей кухонного гарнитура, полностью повреждены, что зафиксировано в акте от … года.

Объем повреждений по данной позиции полностью доказан в суде, поскольку кроме акта, данные повреждения подтверждены объяснениями самой истицы, показаниями свидетелей, представленными фотографиями. В Заключении об оценке ущерба указано, что корпус полностью залит водой, вспучивание, отслоение верхнего слоя. Специалист П. в суде подтвердил, что если в результате заливаповреждены все пластины корпуса, то он подлежит замене.

Из представленной товарной накладной от … года ООО «…», корпус кухни «Орех гварнери» был приобретен по цене … рублей (нижняя часть 1900х500х720), верхняя часть корпусов кухни (1900х320х720) приобретена истицей по такой же цене – … рублей, что подтверждено товарной накладной ООО «…». Стоимость товара полностью оплачена ФИО1 (л.д.19об.,55,142).

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, поскольку они соотносимы с другими доказательствами по делу, имеют реквизиты продавца, печать, подлинники документов представлены суду.

Согласно Заключению, оценщик учел указанные сведения о стоимости приобретения имущества, применил индексы повышения потребительских цен и определил стоимость с учетом округления - … рубля. Суд принимает за основу данное Заключение и считает правомерной требование истицы о взыскании стоимости поврежденного имущества.

Вместе с тем, суд считает необходимым применить износ в размере 3% с учетом пояснений специалиста в соответствии с представленной Таблицей размеров скидки на износ за 7 месяцев (с … года по … года, включительно, 3%:12х7 = 1,75%). Соответственно, стоимость верхних корпусов кухни к возмещению составляет … рублей (… рублей – 1,75% = … рублей).

Довод представителя ФИО5 о том, что верхняя часть корпуса кухни после залива была приобретена истицей за … рублей (товарная накладная от … года, л.д.20), не учитывается судом при расчете суммы ущерба, поскольку как поясняла в суде ФИО1, после залива она восстановила кухню, однако вынуждена была приобретать корпуса качеством ниже испорченных. Данные объяснения подтверждены информационным письмом ООО «…» в котором сообщается, что ФИО1 в … года заказывала кухонный гарнитур премиум класса из ЛДСП высшей категории (производитель Австрия) с кромкой «Rehau» (Германия) и фурнитурой «Вlum» (Австрия). В … года ФИО1 обратилась в компанию с просьбой демонтировать мебель, затопленную при прорыве шланга в БЦ «…» и изготовить заново верхние корпуса кухни из материала второго класса отечественного производства с китайской кромкой и фурнитурой. В связи с этим имеется разница в качестве и стоимости изделия (л.д.141).

Таким образом, всего сумма ущерба, подлежащая взысканию с ИП ФИО2 в пользу ФИО1, составляет … рубля (…+ … + … + … + … + …).

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд учитывает следующее.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования истицы удовлетворены в размере … % (… рублей от заявленных … рублей).

По смыслу разъяснений, содержащихся в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» издержки на подготовку отчета об оценке, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Заключение об оценке рыночной стоимости, выполненное оценщиком ЗАО «…» Ш. принято судом как доказательство по делу, учитывалось при расчете ущерба.

Ссылка представителя ФИО5 о том, что Заключение не является объективным доказательством, поскольку имущество не осматривалось непосредственно оценщиком, является несостоятельной, поскольку опровергается материалами дела. Как поясняла истица, оценщик Ш. вызывалась на место залива, осматривала мебель. Как видно из текста Заключения, описание пострадавшего имущества совпадает с данными акта залива, в нем также указано на то, что оценщик лично произвела наружный и внутренний осмотр оцениваемого имущества (л.д.25об.,30об.).

Поскольку Заключение об оценке рыночной стоимости, выполненное оценщиком ЗАО «…» Ш., учтено судом при расчете ущерба, расходы истицы, понесенные на оплату услуг оценщика в сумме … рублей (квитанция от … года, л.д.15) в силу принципа пропорциональности распределения судебных расходов, установленного ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в размере … рублей (… х 99,12% = …).

Госпошлина подлежит взысканию пропорциональной удовлетворенной части требований в размере … рублей (… х …%= …).

Истицей заявлены требования о взыскании транспортных расходов в общей сумме … рублей.

В п.14 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что транспортные расходы возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны.

Как следует из письменных объяснений истицы по данному требованию, по сведениям изготовителя у автомобиля марки автомобиля …, которым пользуется истица, средний расход бензина составляет 16,6л/100 км. Расстояние от с…. … области до г…. составляет … км +… км, расстояние туда-обратно составляет … км, соответственно, на одну поездку необходимо … л бензина (л.д.136-140).

С учетом представленных чеков на бензин, стоимости бензина по конкретным датам приобретения, вышеприведенного расчета стоимости бензина, необходимого на одну поездку, суд определяет размер транспортных расходов в общей сумме … рублей (расчет: судебное заседание … года … х … рублей = … рубля, судебное заседание … года … х … рублей = … рублей, судебное заседание … года … х … рублей = … рубля, судебное заседание … года … х … рублей = … рубля, судебное заседание … года … х … рублей = … рублей, судебное заседание … года … х … рублей = … рублей. Сумма: … + … + … + … + … + = …) (л.д.51, 76, 95, 126, 91, 138, 153).

Транспортные расходы в указанной сумме документально подтверждены, не превышают разумных пределов, рассчитаны исходя из цен региона, в котором они оказаны, поэтому взыскиваются в пользу истицы.

ФИО1 просила взыскать с ИП ФИО2 судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг представителя в размере … рублей.

Представитель ответчицы ФИО5 возражала против удовлетворения данных требований, полагая расходы на оплату услуг представителя завышенными.

В силу положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Представитель ФИО4 представляла интересы ФИО1 на основании договора возмездного оказания услуг (консультационно-юридическое обслуживание) от … года и дополнительного соглашения к указанному договору от … года (л.д.92,151), допущена к участию в деле по устному заявлению истицы в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ.

Представитель истицы участвовала в шести судебных заседаниях. Стоимость услуг по договору составляет в общей сумме … рублей. Оплата услуг подтверждена расписками на указанную сумму (л.д.93,152).

Согласно п.1 договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридические услуги по представлению интересов в суде по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом, составление отзыва на исковое заявление, представительство в суде), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (… рублей по договору, … рублей по дополнительному соглашению).

Таким образом, факт несения истицей судебных расходов на оплату услуг представителя, а также связь между понесенными издержками и рассматриваемым делом, материалами доказана.

Принимая во внимание изложенное, проанализировав материалы гражданского дела в части объема оказанных юридических услуг представителем ФИО4, учитывая не только количество судебных заседаний, но их продолжительность, частичное удовлетворение иска, исходя из принципа разумности и соразмерности, а также требования закона об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, учитывая характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела, возражения ответчика, суд приходит к выводу о том, что требуемая истицей сумма судебных расходов на оплату услуг представителя в размере … рублей не соответствует критерию разумности и соразмерности, в связи с чем считает заявление подлежащим удовлетворению частично, снизив требуемый размер судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ИП ФИО2 до … рублей.

Рассматривая заявление президента Торгово-промышленной палаты Костромской области О. о возмещении понесенных расходов по оплате специалиста в сумме … рублей (л.д.124), суд считает его подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате специалистам.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Специалист вызван в судебное заседание по ходатайству стороны ответчика ИП ФИО2, его пояснения учтены при вынесении решения.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены частично, то сумма, подлежащая выплате специалисту, подлежит распределению пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Следовательно, заявление подлежит удовлетворению путем взыскания в пользу Торгово-промышленной палаты Костромской области с ИП ФИО2 суммы … рублей … копейки (…% от … рублей), с ФИО1 … рубля … копеек (… - …).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения ущерба, причиненного заливом … рублей … копейки,

в счет возмещения судебных издержек по госпошлине … рублей … копеек, по составлению Заключения об оценке ущерба … рублей, по оплате юридических услуг … рублей, транспортным расходам … рубля … копеек, итого взыскать … рублей … копеек,

в остальной части требований отказать.

Удовлетворить заявление президента Торгово-промышленной палаты Костромской области О. о возмещении понесенных расходов специалиста, взыскав в пользу Торгово-промышленной палаты Костромской области с ИП ФИО2 … рубля … копейки, с ФИО1 … рублей … копеек.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Р.Синицына