Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата) ФИО2 в период брака с истцом ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... В дальнейшем, им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности №... от (дата). Истец с ответчиком с (дата) состояли в зарегистрированном браке, однако, фактически, с (дата) стороны совместное хозяйство не ведут.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: истец, ответчик, и несовершеннолетние дети: ФИО2, (дата) г.р. и А.Р.А., (дата) г.р..

Решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от т(дата) за сторонами и несовершеннолетними детьми признаны доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - 29/200 доли, за ФИО2 - 7/200 доли, за А.Р.А. - 7/200 доли, за ФИО2 - 157/200 доли,. Решение вступило в законную силу (дата).С (дата) г., то есть с момента прекращения брачных отношений, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Оплату за коммунальные услуги по квартире производит только истец. За период с (дата) г. по (дата) г. за коммунальные услуги было оплачено 66 879,11 руб., в том числе оплачено ФИО1 56 551,53 руб. Ответчиком за указанный период оплачено всего 10327,64 руб.

Так как право общей долевой собственности на квартиру признано за ФИО1 в размере 29/200 доли, за ФИО2 - 7/200 доли, за А.Р.А. - 7/200 доли, за ФИО2 - 157/200 доли, вступившем, в законную силу решением суда (дата) соответственно с (дата) года по (дата) года обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственника, то есть ответчика в размере 38 632, 36 руб. (4504,63+4926,32+ 4926,32+ 4926,32 + 4926,32 + 4858,65 + 4858,65 + 4705,15 = 38 632, 36).

Исходя из того, что с марта 2018 года в квартире истцу принадлежат 29/200 доли в праве общей долевой собственности, а бремя содержания за своих несовершеннолетних детей мы с ответчиком должны нести пополам, то истец должна оплачивать коммунальные услуги соразмерно 36/200 долям в праве общей долевой собственности (за принадлежащие истцу 29/200 доли и 7/200 доли одного из несовершеннолетних детей).

То есть за период с (дата). по (дата)., с учетом доли, 36/200 плата ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5 084, 43 руб. (28 246,81 руб./200*36).

Таким образом, считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 51 467,10 руб. (56 551,53 руб. - 5084, 43 руб.)

Просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата) г. в размере 51 467,10 (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят семь) руб., судебные расходы.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований в которых указал, что за период с (дата) г. по (дата)., с учетом доли, 36/200, плата истца за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1 672, 99 руб. (9294,36 руб./200*36),

Таким образом, считает, что с ответчика подлежит взысканию дополнительная сумма в размере 7 621,37 руб. (9 294, 36руб. -1 672, 99руб.).

Просит в дополнении взыскать с ответчика - ФИО2, (дата) года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) г. по (дата). в размере 7 621 руб. 37 копеек, а всего за услуги ЖКХ 59079,47 руб., судебные расходы, по составлению данного искового заявления в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования подержала полном объеме. Пояснила, что брачные отношения между ней и ответчиком прекращены с (дата) года. В летний и осенний период (дата) года, а также по выходным дням за весь спорный период времени она с детьми не проживала в квартире, поэтому до установления долевого режима собственности на квартиру расходы по уплате за коммунальные платежи должен нести ответчик, при этом за время нахождения в квартире с (дата) года по (дата) года за фактическое потребление воды по показаниям прибора учета холодного и горячего водоснабжения она должна нести расходы в сумме 1378,43 рублей. Всего с ответчика просила взыскать 59079,47 рублей, в качестве возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

Ответчик исковые требования признал в части половины отнесения на него расходов с (дата) года по (дата) года уплаченных истцом. Не возражал отнесения на него расходов согласно установленным долям в праве общей долевой собственности с марта 2018 года приходящимся на его долю в размере 157/200 и одного несовершеннолетнего ребенка в размере 7/200 доли.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО2, (дата) г.р. и А.Р.А., (дата) г.р. (л.д. 9).

Заочным решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу постановлено признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу..., общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый (условный) №... и определить доли в праве общей долевой собственности:

- за ФИО1, (дата) года рождения - 29/200 доли;

- за ФИО2, (дата) года рождения - 7/200 доли;

- за А.Р.А., (дата) года рождения - 7/200 доли;

- за ФИО2 (дата) года рождения - 157/200 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 7739 руб.

Решение вступило в законную силу (дата).

Указанным решение установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата) ФИО2 в период брака с ФИО1 приобрел в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Из представленных материалов следует, что за период с (дата) г. по (дата) г. за услуги ЖКХ начислено к оплате 66879,00 рублей, из них 38632,36 за период с (дата)(дата) года по (дата) года и за период с (дата) года по (дата) года в сумме 28246,81 рублей, что подтверждается справкой №... от (дата), выданной ТСЖ 146, за период (дата) года по (дата) года начислено к оплате 9294,36 рублей (л.д. 10).

Сторонами не оспаривается, что за период с (дата) года по (дата) года за услуги ЖКХ оплачено ФИО1 32605,04 рублей, ФИО2 оплачено 10182,00 рублей. В дальнейшем, начиная с (дата) года по (дата) года, ФИО1 оплачено 33241,05 рублей, ФИО2 оплачено 4300,00 рублей.

Всего за период с (дата) года по (дата) года оплачено ФИО1 65845,89 рублей, ответчиком ФИО2 оплачено (дата) за (дата) года - 5000,00 рублей, (дата) за (дата) года - 750,00 рублей, (дата) за (дата) года - 4432,00 рублей, (дата) за (дата) года - 4300,00 рублей.

Всего ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги оплачено 14482,00 рублей.

Из выставленных квитанций на оплату услуг ЖКХ за период с (дата) года по (дата) года (8 месяцев) следует, что в квитанциях выставлена плата за внос за капитальный ремонт на сумму 3937,52 рублей (492,19 руб. *8 мес.), обязанность по уплате которого должен нести исключительно ФИО2, как собственник квартиры, до момент установления режима долевой собственности.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 приведенной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, (дата) г.р. и А.Р.А., (дата) г.р. зарегистрированы проживающими в жилом помещении в качестве членов семьи собственника жилого помещения по адресу: ..., сведений о наличии соглашений между собственником и указанными лицами об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не имеется, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, как родители несовершеннолетних ФИО2 (дата) г.р. и А.Р.А.(дата) г.р. несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению, а с момента возникновения у несовершеннолетних права на долевую собственность на указанную квартиру обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, поэтому стороны должны были в равных долях оплатить за услуги ЖКХ за период с (дата) года по (дата)(дата) года по 17347,42 рублей (38632,36 руб.-3937,52 руб. (кап. ремонт)=34694,84/2).

Начиная с (дата) года по (дата)., с учетом доли, 36/200 (29/200+7/200), плата ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 6757,48 руб. ((28246,81 руб+9294,36руб.)./200*36)),

Таким образом, начиная с (дата) по (дата) года ФИО1 с учетом обязанности по несению обязанностей за несовершеннолетнего ребенка должна была оплатить за услуги ЖКХ и оплате за капитальный ремонт соответственно доли в праве общей долевой собственности 24104,84 рублей (17347,42 руб.+5084,43 руб.+1672,99), тогда как оплатила 65845,89 рублей.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с (дата)(дата) года по (дата) года в сумме 41741,29 рублей.

В связи с чем, ко всем доводам истца, о необходимости в полном возложении на ответчика обязанности по оплате услуг ЖКХ за период с (дата) года по (дата) года, обусловленных прекращением брачных отношении, периодическим не проживаем в указанной квартире суд относится критически и отвергает их, как основанных на неверном понимании норм материального права.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1972,66 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате.

С учетом вышеизложенного удовлетворенная часть исковых требований составляет 70,65% (59079,47 руб./41741,29 руб.*100), следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1393,70 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1400,00 рублей, то есть пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с (дата) года по (дата) года сумму в размере 41741,29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1393,70 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Д.Ю. Батырев

(марка обезличена)