Гражданский кодекс часть 1

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетнего Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд установить с 1 июля 2020 года порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, определив 1/3 доли за истцом, остальные распределить за ответчиками. Свои требования истец обосновывает тем, что стороны зарегистрированы в спорной муниципальной квартире, совместное хозяйство не ведут. Стороны имеют равные права и обязанности по договору социального найма.

Истец в судебном заседании свои требования поддержала в полном объёме, пояснив, что в квартире зарегистрирована она, её мать и несовершеннолетний брат, в отношении которого мать лишена родительских прав, а фактически проживает только мать со своим сожителем.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, основания иска не оспорила, пояснив, что она с сожителем проживают в спорной квартире. Дочь и сын в квартире не живут. В отношении сына она лишена родительских прав, ребенок живет с приемными родителями.

Ответчики Д-вы в судебном заседании показали, что они являются приемными родителями Б.К.. Ребенок до 13.09.2023 зарегистрирован по месту пребывания с ними по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовская, <адрес>. По указанному адресу они оплачивают коммунальные услуги на ребенка. Просят это учесть при определении оплаты.

Представитель третьего лица ООО МособлЕИРЦ в судебном заседании показала, что иск оставляет на усмотрение суда, пояснив, что их организация выступает в качестве платежного агента МУП ЖКХ и МУП ТВК, вносить изменения в лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы без указания управляющей организации они не могут.

Третьи лица МУП ЖКХ, МУП «Тепловодоканал» г. Пущино в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Заслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная двухкомнатная квартира, жилой площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино, м-н «В», <адрес>. В квартире зарегистрированы трое человек – истец, ответчик ФИО5 и несовершеннолетний Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По оплате квартплаты и коммунальным платежам имеется задолженность в сумме 156 276 рублей. За период с 01.08.2017 по 31.08.2018 судебным приказом в солидарном порядке с истца и ответчика ФИО5 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 59 585,73 рублей в пользу МУП «ЖКХ». За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2019 судебным приказом в солидарном порядке с истца и ответчика ФИО5 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 42 836,61 рублей в пользу МУП «ТВК г. Пущино». За период с 01.11.2017 по 31.08.2019 судебным приказом в солидарном порядке с истца и ответчика ФИО5 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67 076,93 рублей в пользу МУП «ЖКХ». Судебные приказы находятся на исполнении в службе судебных приставов г. Серпухова. В отношении несовершеннолетнего сына ФИО5 лишена родительских прав на основании решения Пущинского горсуда от 13.11.2019. ФИО7 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства МО МО по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Протвино и Пущино от 20.05.2019 был передан на воспитание в приемную семью ФИО1 и ФИО2, проживающих по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовская, <адрес>, проживает вместе с приемными родителями. Имеет регистрацию по месту пребывания по вышеуказанному адресу приемных родителей с 25.05.2019 по 13.09.2023. Задолженности по коммунальным услугам семья Долговых не имеет. Постановлением администрации городского округа Пущино от 19.04.2019 за несовершеннолетним Б.К. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Московская область г. Пущино, м-н «В», <адрес> (выписки из домовой книги, из лицевого счёта, сведения из ФССП, копии судебных приказов, свидетельство о регистрации по месту пребывания).

Статьями 67-69 ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе наниматель и члены его семьи имеют равную обязанность по оплате за занимаемое ими жильё.

В соответствии со статьями 153 -157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов в размере, определяемом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифов, установленных органами местного самоуправления. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктов 86-88 Постановления Правительства РФ от06.05.2011 № 354 (в ред. На 02.042020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за представленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Удовлетворяя частично иск, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что стороны в установленном законом порядке вселены и имеют равные права и обязанности на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Удовлетворяя требования истца и обязывая третьих лиц производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются на трёх человек. В связи с чем, стороны обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях, из чего возникает у истца право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. При этом за несовершеннолетнего вносит оплату его законный представитель.

Определяя сторонам для оплаты доли на каждого, суд учитывает, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, обязаны вносить плату в размере, определяемом исходя из занимаемой площади и тарифов, установленных органами местного самоуправления, в данном случае в спорной квартире зарегистрировано три человека, один из которых несовершеннолетний, который до 13.09.2023 зарегистрирован по месту пребывания с приемными родителями по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Райсеменовская, <адрес>, спорное жилое помещение сохранено за несовершеннолетним по решению администрации города. Значит, на каждого зарегистрированного в спорной квартире приходится доля в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли. На истца приходится 1/3 доля, на ответчика ФИО5 – 1/3 доля, на ответчиков ФИО8 – 1/3 доля (на несовершеннолетнего приемного сына Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения). При этом расходы, начисляемые на проживающих: водоотведение, холодное и горячее водоснабжение должны делится между истцом и ответчиком ФИО5 по полам (1/2 доля у каждого), поскольку несовершеннолетний Б.К. имеет временную регистрацию до 13.09.2023, факт его отсутствия в спорном жилом помещении подтвержден документально до указанного периода.

Руководствуясь ст.ст. 67-68, 69, 153-157 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично. Установить с 1 июля 2020 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес> м-на «В» г. Пущино Московской области в части коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, всех расходов на общедомовые нужды: определив 1/3 доли за ФИО4, за ФИО5, за ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетнего Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до его совершеннолетия при предъявлении временной регистрации, то есть до 15.11.2023). По остальным платежам по указанной квартире (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) порядок оплаты установить по 1/2 доли за ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 в определении долей по взыскании расходов на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение по указанной квартире с ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетнего Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать

Данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: подпись Л.С. Постыко

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года.

Судья: подпись Л.С. Постыко

...