Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мантуровского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на помещение гаража №, расположенное по адресу <адрес><адрес>. В 2003 году он приобрел в ОАО «Мантуровское МСО» помещение общей площадью 68.4 кв. метров. При совершении сделки был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, регистрации сделки не производили. В настоящее время зарегистрировать сделку и право собственности на приобретенное помещение во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на гараж и ликвидацией ОАО «Мантуровское МСО».

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик по делу - администрация Мантуровского сельского совета <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направили, но в письменном отзыве по делу указали, что против исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ранее она работала главным бухгалтером Мантуровского МПМК, реорганизованного в ОАО «Мантуровская МСО». В собственности организации имелось здание гаража. Право собственности на данное здание в установленном законом порядке зарегистрировано не было, документы о вводе здания в эксплуатацию не сохранились. В 2003-2004 годах, в связи с трудным финансовым положением, невыплатой заработной платы, организация продавала свое имущество, в том числе помещения гаражей физическим лицам и организациям. Одно из помещений гаража было продано ФИО1 При совершении сделки составлялись договора в простой письменной форме, выдавались квитанции к приходному кассовому ордеру. При ликвидации ОАО «Мантуровская МСО» документы на основные средства и по кадровым вопросам были переданы конкурсному управляющему, который затем должен был передать их в районный архив. Однако в архиве документов по основным средствам на хранении нет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что они также покупали гараж в ОАО «Мантуровская МСО», одно из помещений приобрел ФИО1

Согласно имеющегося в деле договора купли-продажи заключенного между ОАО «Мантуровская МСО» и ФИО1, последний приобрел в собственность в Мантуровском МСО помещение гаража за 14800 рублей. Прилагаемыми к договорам квитанциями к приходному кассовому ордеру и накладными подтверждается, что оплата стоимости приобретенного помещения произведена.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Мантуровская межхозяйственная строительная организация» прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что здание расположено в <адрес>, инвентарный номер 38:223:002:000069000. Помещение № общей площадью 68.4 кв. метров.

Проанализировав пояснения истца, свидетелей и письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен письменный договор купли-продажи помещения, расположенного по адресу <адрес>. Существенные условия по данному договору были выполнены, а именно фактическая передача имущества и денег состоялись. Указанные обстоятельства в судебном заседании нашли свое подтверждение, доказательств их опровергающих по делу не представлено.

Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на данное помещение со стороны иных лиц, а также нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной или ничтожной.

В силу изложенного, основываясь на ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.рождения,уроженцем <адрес>,право собственности на помещение №, общей площадью 68.4 кв.м, расположенное по адресу <адрес><адрес>, инвентарный номер 38:223:002:000069000.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья Л.И.Алехина