Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> м?, расположенной по адресу: <адрес>

Квартира была предоставлена истцам ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Кремовского сельского поселения, на момент вселения в квартире никто не проживал, чужих вещей не было.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является истцам ни родственником, ни знакомым.

Более ДД.ММ.ГГГГ лет ответчик в указанной квартире не проживает, не хранит в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик принимал участие в приобретении жилья по государственному военному сертификату совместно со своими родителями и был уведомлен администрацией Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района о необходимости сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически там не проживает, его место жительства суду неизвестно, суд назначил ему представителя – адвоката Лыба А.Г.

Представитель ответчика – адвокат Лыба А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году работала главой администрации Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района. Истцам спорная квартира была предоставлена по договору социального найма, впоследствии ими приватизирована. Ответчик в договор социального найма не был включен, так как от Министерства обороны РФ совместно с родителями получал жилье по военному жилищному сертификату, в связи с этим подписал обязательство о снятии с регистрационного учета.

Свидетель ФИО12. суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году работала в домоуправлении, состояла в жилищной комиссии. Истцам квартира была предоставлена по договору социального найма. Ответчик, имея регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживал, членом семьи истцов не является, подлежал снятию с регистрационного учета.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году разрешение на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении выдавалось Министерством обороны РФ в связи с нахождением жилого помещения в собственности Министерства обороны РФ.

На основании распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № <адрес> передан Министерством обороны РФ в муниципальную собственность Михайловского муниципального района Приморского края.

Ответчик ФИО2 в квартире <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года администрация Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района передала в бессрочное постоянное пользование истцам ФИО4 и ФИО3 находящееся в муниципальной собственности спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года истцам ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит 1-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> м?, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно поквартирной карточки, выданной администрацией Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья Родик С.Г.