Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Елены Георгиевны к Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Елена Георгиевна обратилась в Успенский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что она, истец, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 225,1 кв.м, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2019 № 23/212/002/2019-388, категория земель данного земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2019 году, не нарушая целевого и разрешенного использования земельного участка начала возведение жилого дома и одновременно обратилась в администрацию муниципального образования Успенский район за выдачей разрешения на строительство. Имея на руках Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - Уведомление) № 242 от 15.10.2019, произвела строительство одноэтажного жилого дома, не прибегая к услугам специализированных организаций по строительству. Строительство осуществлялось посредством собственных сил и затрат на строительные материалы, с учетом дальнейшей безопасной эксплуатации и постоянного проживания. Умышленной цели не соблюдать действующие законы, в том числе, налоговые выплаты истец не преследовала, поэтому регулярно и своевременно оплачивала коммунальные и жилищные услуги.

В 2020 году строительство окончено. Документом, подтверждающим факт создания объекта в результате завершения строительства индивидуального жилого дома и содержащим его описание, является технический паспорт по состоянию на 08.12.2020. Объект зарегистрирован в архиве Отдела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по Успенскому району за инвентарным номером № 15404. В соответствии с техническим паспортом здание литер "Б", инвентаризационная стоимость которого составляет 565 479 руб., является одноэтажным жилым домом, общая площадь которого составляет 104,9 кв.м, материал наружных стен - кирпичные.

С готовой технической документацией истец обратилась в Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Успенкий район с Уведомлением об окончании строительства. Уведомлением № 137 от 21.12.2020 истцу было отказано ввиду нарушений минимальных отступов от построенного здания от красной линии, от правой и задней межи.

В целях определения технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома литер "Б", о возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, расположенного <адрес>, истец обратилась в Отдел ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Успенскому району за изготовлением технического заключения.

Согласно заключения эксперта, исследуемое здание используется по своему функциональном назначению. В результате строительства жилого дома целевой и разрешенное использование земельного участка не нарушается. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Эксплуатация данного строения не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Жилой дом соответствует требования СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.-87". Возведенный объект не нарушает права и интересы других лиц, не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций. Имеется согласие собственника смежного земельного участка <адрес>, по которому сосдет не выразил возражений по поводу возведения здания на расстоянии 2-х метров от границы земельного участка.

В связи с чем, истец просит суд:

Признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом литер "Б", общей площадью 104,9 кв.м, жилой площадью 62,3 кв.м, этажностью - 1 этаж, расположенный на земельном участке, собственником которого является истец, <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом, а также основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН - постановка на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права жилого дома литер "Б", общей площадью 104,9 кв.м, в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места (Приказ Росреестра № П/0393 ль 23.10.2020), число этажей надземной части - 1 этаж (в том числе - 0 этажей подземной части), год завершения строительства - 2020 год, материал наружных стен - кирпичные, <адрес>.

Истец Тихонова Е.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Успенский район в суд не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Демченко Е.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Успенского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом последствия признания иска ответчику известно, о чем так же указано в заявлении о признании иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тихоновой Еленой Георгиевной право собственности на индивидуальный жилой дом литер "Б", общей площадью 104,9 кв.м, жилой площадью 62,3 кв.м, этажностью - 1 этаж, расположенный на земельном участке, собственником которого является Тихонова Елена <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом, а также основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости - постановка на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права жилого дома литер "Б", общей площадью 104,9 кв.м, число этажей надземной части - 1 этаж (в том числе - 0 этажей подземной части), год завершения строительства - 2020 год, материал наружных стен - кирпичные, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2021 года.

Председательствующий