Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит указанная квартира, приобретенная на основании договора купли-продажи. В спорном жилище с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который фактически в нем не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация ответчика в доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, суд привлек в качестве третьих лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилище несовершеннолетних С. и В. в лице из законного представителя истицы ФИО1, а также ФИО2 и несовершеннолетнего Т. в лице его законного представителя ФИО2

Истица ФИО1, действующая за себя и третьих лиц - своих несовершеннолетних детей С. и В., в судебном заседании настаивает на удовлетворении своих исковых требований и пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала ее матери ФИО2, с согласия которой она со своей старшей дочерью С.ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в ней.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ответчиком ФИО3 (<данные изъяты>) и последний стал также проживать в спорной квартире, где в марте ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты> дочь В..

С согласия собственника квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилище.

ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком фактически разошлись, он сразу уехал в <адрес> и, с указанного времени в спорной квартире не проживает, его вещей в доме нет, детей не содержит и не навещает их. По решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 спорную квартиру, зарегистрировала свое право в установленном порядке и одна несет бремя по содержанию жилья.

Ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними нет, добровольно с регистрационного учета не снимается, ссылаясь на свою занятость.

Судом были приняты меры, установленные гражданско-процессуальными нормами, для извещения ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания, возврат почтовой корреспонденции с места регистрации и фактического места проживания с отметкой «истек срок хранения», суд расценивает как отказ ФИО3 от получения судебной повестки и, учитывая извещение ответчика о дате судебного разбирательства телефонограммой, приходит к выводу о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ).

Третье лицо ФИО2 за себя и своего несовершеннолетнего сына Т. в суде поддержала исковые требования и пояснила, что действительно ранее являлась собственником спорной квартиры, куда пустила жить в ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 с малолетней внучкой и «прописала» их. Когда дочь вышла замуж за ответчика она «прописала» и его по просьбе дочери, а также и новорожденную вторую внучку.

После непродолжительного брака дочь с зятем разошлись и последний уехал на постоянное место жительства в <адрес> и в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., никаких расходов по оплате жилья не несет, детей не содержит и не видится с ними.

В ДД.ММ.ГГГГ она продала свою квартиру истице, где до сих пор прописан ответчик и она с несовершеннолетним сыном. Она в настоящее время оформляет в добровольном порядке свое и сына снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.Свидетель Б. в суде показал, что приходится бывшим мужем Т., с которой и дочерью последней ФИО4 поддерживает отношения. Ему известно, что бывший зять ФИО3 примерно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает и никакого отношения к ней не имеет.

Выслушав стороны и свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ОП по <адрес> от 14.12.2017г. за №, в квартире <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, Т., ФИО1, С.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ – В.

Согласно свидетельства о расторжении брака, от ДД.ММ.ГГГГ., брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., уже после расторжения брака, истица приобрела в собственность у ФИО2 в квартиру <адрес>.

Право собственности ФИО4 на спорное жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспорено.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что в спорном жилище ответчик около 2-х лет не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, его личных вещей в жилище истицы не имеется, членом семьи новой собственницы ФИО1 он не является (брак расторгнут до приобретения истицей спорной квартиры в собственность), никаких соглашений и обязательств по данному жилью между сторонами нет, т.е. право пользования жилым помещением прекращено, а регистрация в квартире ответчика препятствует истице распорядиться жилищем по своему усмотрению, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Полтарыхина