Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об освобождении от оплаты за услуги теплоснабжения до устранения предоставленной услуги ненадлежащего качества,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Невельские коммунальные сети» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 по Невельскому району Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 1/3 жилого помещения по <адрес>. За период с 01 октября 2016г. по 31 мая 2017г. она имеет задолженность по оплате за услугу теплоснабжения в размере 18 295 руб. 10 коп., в том числе пени в размере 266 руб. 46 коп. Совместно с собственником зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 На основании Устава МУП «Невельские коммунальные сети» и договора № 801/у на обеспечение услугами по теплоснабжению от 01 октября 2016г., заключенным с МУП «ГУК» производит начисление и сбор платежей по коммунальной услуге теплоснабжение с жителей <адрес>.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предприятие-поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме качественную услугу по теплоснабжению, нарушая права и интересы жильцов дома. Со ссылкой на ч.ч.3,7 ст.31, ст. 153, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «Невельские коммунальные сети» сумму долга в размере 18 295 рублей 10 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по Невельскому району от 17 октября 2017 года принято встречное исковое заявление ФИО3 к МУП «Невельские коммунальные сети», о возложении обязанности произвести перерасчет начисленных средств за предоставление некачественных жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по Невельскому району от 17 октября 2017 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Невельский городской суд.

Согласно определению Невельского городского суда от 09 ноября 2017 года гражданское дело, поступившее от мирового судьи судебного участка №8 по Невельскому району принято к производству.

Протокольным определением Невельского городского суда от 14 декабря 2017 года к участию по делу в качестве третьего лица привлечено МУП «Горнозаводская управляющая компания».

Ответчики по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МУП «ГУК», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 в судебных заседаниях от 14 декабря 2017г., 16 января 2018г. не признал исковые требования, встречные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав доводы участников процесса, специалистов МУП «ГУК», исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги от 26.07.2017г. и выписок из лицевого счета №, в жилом помещении <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, проживают без регистрации собственники по 1/3 части жилого помещения – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р., кроме того в жилом помещении зарегистрированы и проживают - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

МУП «Невельские коммунальные сети» зарегистрировано в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и постановлено на налоговый учет 13 июня 2007 г., что подтверждается свидетельствами серии № и серии №

На основании Устава МУП «Невельские коммунальные сети» пунктом 2.1 предусмотрено осуществление деятельности, направленной для решения вопросов местного значения, а именно оказания услуг в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Согласно пункту 2.2 предприятие осуществляет основные виды деятельности, такие как – производство и отпуск тепловой энергии; магистральное, внутриквартальное и внутридомовое обслуживание сетей теплоснабжения; обеспечение потребителей города питьевой водой; отвод сточных вод; обслуживание внешних и внутренних систем водоснабжения и водоотведения, сетей канализации и т.д.

На основании заключенных договоров № 801-17/У/Г от 01 октября 2016 года, 01 января 2017г. на обеспечение услугами по теплоснабжению, МУП «Невельские коммунальные сети» производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги с жителей <адрес> (приложение №1).

Согласно представленных квитанций и расчета, задолженность у ответчиков за период с 01 октября 2016г. по 31 мая 2017г. составила 18 295 рублей 10 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником лица. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, - в силу указанных положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе: плату за отопление.

Частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 2, 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку ответчики, проживая в квартире, имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако свою обязанность по возмещению понесенных истцом расходов не возмещают, требования МУП «Невельские коммунальные сети» основаны на законе и подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016г. по 31 мая 2017г. в размере 18 295 рублей 10 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчику истцом направлено требование об оплате просроченной задолженности.

Тем не менее, в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги в виде теплоснабжения - исковые требования МУП «НКС» суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг; определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее по тексту – Правила 307).

Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, утвердившим новые Правила « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила 354), введенные в действие с 01 сентября 2012 года.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года установлено, что правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

В силу пункта 103 Правил 354 изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в случае, если нарушено качество и (или) перерыв в предоставлении коммунальной услуги до границы раздела элементов внутри домовых инженерных сетей и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 105 Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Как следует из материалов дела, в данном случае, заявление исполнителю услуги – МУП «Невельские коммунальные сети» о предоставлении услуги "отопление" ненадлежащего качества, истцом направлено 30.01.2017г.

С учетом п. п. 106 - 109 по данному уведомлению проводится проверка, по результатам которой составляется соответствующий акт.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя.

Пунктами 111 и 112 Правил установлен порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставлялась с нарушением качества. При этом акты составленные потребителем услуги также являются основанием для определения указанного периода.

Согласно п. 111 Правил N 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе: дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Судом установлено, что в оспариваемый период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2017 года услуга по теплоснабжению «МУП Невельские коммунальные сети» по адресу проживания истца по встречному иску производилась надлежащего качества.

Согласно представленных актов МУП «Невельские коммунальные сети» по замеру температуры воздуха в <адрес> от 10.02.2017, от 28.02.2017, от 02.03.2017, от 02.05.2017, 14.10.2017, 18.10.2017 следует, что температура воздуха соответствует норме.

Факт надлежащего теплоснабжения в квартире истца подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, работающая в <данные изъяты> и проводившая замеры температуры. Пояснила суду, что ФИО3 в 2015 году меняли стояки отопления, установили в его квартире новые радиаторы. В 2014-2015г.г. в квартире истца протекали швы на панелях дома. На 2017 год протечек не было выявлено, стены сухие.

Свидетель ФИО9 суду показала, что на момент обследования жилого помещения 04.10.2017г., у ФИО3 электрообогреватели включены не были, форточки были открыты. Супруга дома находилась в легком халате, без домашних тапочек. За содержание и ремонт жилья ФИО3, управляющая компания производит снятие в размере 50%.

Специалист МУП «НКС» ФИО10, работающая агентом по сбыту тепловой энергии с. Горнозаводск, пояснила суду, что по заявлению ФИО3, о том, что температурный режим не соответствует норме, она вместе со специалистами МУП «ГУК» проводила замеры воздуха в квартире. Температура всегда соответствовала норме.

Истцом не представлено доказательств, что отопительные приборы, в занимаемом им жилом помещении не соответствуют норме, и что нарушается температурный режим, установленный постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которому обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не менее +20 градусов в угловых помещениях, а в неугловых +18 градусов. Не имеется и доказательств обращения ФИО3 в управляющую компанию по вопросам неоказания и (или) некачественного оказания коммунальных услуг в период с октября 2016 года по 30.01.2017г.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 18 295 руб. 10 коп.

Взыскать в долевом порядке государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа с:

ФИО1 – 731 руб. 80 коп.;

ФИО2 - 731 руб. 80 коп;

ФИО3 - 731 руб. 80 коп.

Встречные исковые требования ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об освобождении от оплаты за услуги теплоснабжения до устранения предоставленной услуги ненадлежащего качества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца, начиная с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья И.В. Емельяненко