Гражданский кодекс часть 1

Истец в лице ООО «Управляющая компания Белогорск» обратился в суд с иском о взыскании с ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств по задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную уплату.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании заявления о выдаче судебного приказа от 10.09.2019г. ООО «Управляющая компания Белогорск» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Тисульского судебного района Кемеровской области для выдачи судебного приказа на взыскание с ФИО1, ... задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. 14.09.2019г. мировым судьёй судебного участка №1 Тисульского судебного района Кемеровской области ФИО10 был вынесен судебный приказ о взыскании со Ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, ....

На основании поступивших от ФИО1 возражений в связи с несогласием суммы задолженности мировым судьей судебный приказ был отменен определением от 25.09.2019г., разъяснено, что требование о взыскании задолженности с должника может быть предъявлено в порядке искового производства, в связи с чем, составлено данное исковое заявление в Тисульский районный суд Кемеровской области о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам за жилое помещение, ....

Между управляющей организацией и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района заключен Договор№14 от 01.10.2008г. управления многоквартирных жилых домов.

В соответствии с п.16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг указанной в заключенной собственником жилого дома (домовладении) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ... от 03.07.2009г. собственниками жилого помещения (квартиры), ..., являются ФИО4 и его несовершеннолетний сын- ФИО2, ... по 1/5доли в праве долевой собственности.

Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: ..., а его несовершеннолетний сын- ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: : ..., ...

Оснований для освобождения собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества законодательство РФ не содержит.

Согласно прилагаемому расчету задолженности, в период с января 2015г. по июль 2019г. Ответчику произведено начисление за жилищные и коммунальные услуги в размере 76092,88 рублей. Оплата за указанный период Ответчиком не производилась. Таким образом, у Ответчика сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015г. по июль 2019 года в размере 76092,88 рублей.

Согласно прилагаемому расчету Ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 26 696,06 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Белогорск» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2015г. по июль 2019г. в размере 76092,88 рублей; пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 26 696,06 рублей, произведенной по 02.12.2019 года включительно, с дальнейшим начислением пени на сумму основной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, начиная с 03.12.2019 года по день фактической оплаты суммы основной задолженности включительно; а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 256 рублей.

В ходе рассмотрении дела Ответчиком ФИО1. были заявлены письменные ходатайства: о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по предъявленным исковым требованиям, о привлечении в качестве соответчика по данному делу бывшей супруги-матери несовершеннолетнего ФИО2, поскольку оба родителя отвечают по долгам несовершеннолетнего ребенка, а также об исключении из расчета задолженности начислений за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку в указанный истцом период в квартире никто не проживал и не пользовался данными коммунальными услугами.

От представителя истца-Адодиной С.А поступили письменные возражения на ходатайство Ответчика ФИО1 об исключении из расчета задолженности начислений за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в связи с не проживанием в квартире в период, указанный истцом, из которых следует, что расчет за жилищные и коммунальные услуги по отоплению произведен на 1/5доли Ответчика ФИО1 и на 1/5доли несовершеннолетнего сына. Расчет платы за коммунальные услуги в виде горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии произведен на зарегистрированного в данном жилом помещении несовершеннолетнего сына.

Представитель истца не возражает против привлечения в качестве соответчика бывшей супруги Ответчика- ФИО3 (матери несовершеннолетнего ФИО2- собственника 1/5доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

От представителя истца-Адодиной С.А. в суд поступило ходатайство об изменении исковых требований в связи с заявление Ответчика о пропуске срока исковой давности.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Белогорск» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2016г. по июль 2019г. в размере 47 966,87 рублей; пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 14 095,44 рублей, произведенной по 13.01.2020 года включительно, с дальнейшим начислением пени на сумму основной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, начиная с 14.01.2020 года по день фактической оплаты суммы основной задолженности включительно; а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 062 рублей.

Представитель истца -ФИО5 С,А. – руководитель ликвидационной комиссии ООО «Управляющая компания Белогорск», в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Между управляющей организацией и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района заключен Договор №14 от 01.10.2008г. управления многоквартирных жилых домов. (л.д.11-13).

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 68,8 кв. м,, ..., ......,, была приобретена ФИО1 и ФИО3 в период брака и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, их несовершеннолетнему сыну-ФИО2,... совершеннолетним детям ФИО6- ФИО13 и ФИО14 по 1/5доли каждого в праве собственности. (л.д.71).

Данное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 42 АВ957674 от 03.07.2009г., согласно которым собственниками жилого помещения (квартиры), ..., являются ФИО4 и несовершеннолетний сын - ФИО2, ... по 1/5доли в праве долевой собственности.( л.д.18,19).

Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: ......, а его несовершеннолетний сын- ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: : ..., .... (л.д.20,21).

Согласно справке Администрации Белогорского городского поселения №201 от 01.08.2019г. ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: ..., с 13.03.2009г. по 22.04.2011г. ; ..., с 25.04.2011г. по 14.05.2018г; ..., с 14.05.2018г. по настоящее время. (л.д.22).

В обоснование исковых требований истец - ООО «УК Белогорск» в уточненном заявлении указывает, что в период с сентября 2016 года по июль 2019 года Ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период времени образовалась задолженность в общей сумме 47 966,87 рублей.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по показаниям такого прибора учета, а при их отсутствии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды – исходя из норматива водоотведения.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется путем перемножения общей площади жилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании, Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в период, указанный истцом.

Из расчета, представленного истцом, суд установил, что Ответчику ФИО1 произведено начисление за жилищные и коммунальные услуги по отоплению за период с сентября 2016г. по июль 2019г. в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности (1/5 ). Ответчикам ФИО1 и ФИО3 произведено начисление за жилищные и коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии за период с сентября 2016г. по июль 2019г. несовершеннолетнему сыну-ФИО2, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности (1/5 ), зарегистрированному в данном жилом помещении.

Таким образом, в связи с неоплатой, у ответчиков сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по июль 2019 года в общей сумме размере 47 966,87 рублей.

Согласно расчету долевому собственнику ФИО1 начислена сумма, подлежащая уплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 18 333,06 рублей, на несовершеннолетнего долевого собственника ФИО18 начислена сумма, подлежащая уплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 29633,81 рублей.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг также утверждены Решениями: 5 сессии 5 созыва Совета народных депутатов Тисульского муниципального района № 24 от 23.12.2016г., 33 заседания 5 созыва Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №152 от 05.10.2018 г., 62 сессии 4 созыва Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №285 от 30.06.2016г.,, 5 созыва 12 заседания Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №59 от 26.06.2017г.,, 5 созыва 31 заседания Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №147 от 21.09.2018г., 5 созыва 38 заседания Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №174 от 28.12.2018г., 8 сессии 5 созыва Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №37 от 28.02.2017г., 5 созыва 29 заседания Совета народных депутатов Тисульского муниципального района №130 от 28.06.2018г. (л.д.34).

Тарифы на электрическую энергию установлены Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 27.12.2016г. №720, от 15.04.2016 г. №56, от 26.12.2017 г. №748, от 25.12.2018 г. №733 (л.д.38, 40, 42, 44).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей после 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету в связи с неисполнением Ответчиками требований по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена пеня в размере 14 095,44 рублей, произведенная по 13.01.2020 года включительно, при этом ФИО1 была начислена пеня в размере 5391,49 рублей, на несовершеннолетнего ФИО19 начислена пеня в размере 8703,95 рублей.

Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени верными.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в соответствии с п.14 ст.158 ЖК РФ в части дальнейшего начисления пени на сумму присужденной основной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, начиная с 14.01.2020 года по день фактической оплаты ответчиками присужденной суммы основной задолженности включительно.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в части размера исковых требований..

Оценивая требование истца о взыскании с Ответчиков ФИО1 и ФИО3 присужденных сумм в пользу истца солидарно, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют обязанности по оплате начисленных на него жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях в пользу истца задолженности, начисленной на их несовершеннолетнего сына-ФИО20 а также о наличии основания для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной на него.

Предусмотренных ст. 322 ГК РФ оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по возмещению истцу убытков не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, за период с сентября 2016г. по июль 2019г. в пользу истца с ответчика ФИО1 за него и несовершеннолетнего сына –ФИО23 подлежит взысканию задолженность в размере 42 893,42 рублей ( 18 333,06 руб. + 5391,49 руб. основной долг и пеня ФИО1 + 14 816,90 руб. + 4351,92 руб.. 1/2часть основного долга и пени ФИО24), с ответчика ФИО3 за несовершеннолетнего сына –ФИО21 - в размере 19 168,87 руб. ( 14 816,90 руб. + 4351,97 руб.. 1/2часть основного долга и пени).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3256 рублей при цене иска 102 788,94 рублей.

В связи с уменьшением размера исковых требований истцом до 62 062,29 рублей оплате подлежала госпошлина в сумме 2062 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, исходя из удовлетворенной части исковых требований, распределяется между ответчиками пропорционально удовлетворенной части исковых требований - 1400 рублей с ФИО1. и 662 рубля с ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (тепловую энергию) за период с сентября 2016 года по июль 2019 года в размере в размере 42 893,42 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1400 рублей, а всего 44 293,42 рублей.

Взыскать с ФИО3, ... действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (тепловую энергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение) за период с сентября 2016 года по июль 2019 года в размере 19 168,87 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 662 рубля, а всего 19830,87 рублей.

ФИО1 и ФИО3 производить дальнейшее начислением пени на сумму присужденной основной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, начиная с 14.01.2020 года по день фактической оплаты присужденной суммы основной задолженности включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соловьева Н.М.

...