Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и о выселении без предоставления иного жилого помещения, и к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» /далее ФГБОУ ВПО ПГУАС/, являющийся правопреемником Пензенского инженерно-строительного института, обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу шофером хозчасти Пензенского инженерно-строительного института. ФИО1 и членам его семьи (жене и дочери) на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания была предоставлена комната №, расположенная в общежитии № по адресу: <адрес>. По указанному же адресу были прописаны (зарегистрированы) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО2 с 05.06.1984 г., дочь ФИО5 (после регистрации брака ФИО4) М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО ПГУАС не заключал отдельный письменный договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 и с членами его семьи. Приказом ректора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с работы на сновании его заявления по ст. 31 КЗоТ РСФСР (собственное желание). С этого периода ответчик прекратил трудовые отношения с высшим учебным заведением.

<адрес> относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития, и на праве собственности принадлежит Российской Федерации, а у истца находится на праве оперативного управления. Истец полагает, что между ним и ФИО1 с момента вселения последнего возникли правоотношения по найму специализированного жилого помещения. При этом жилое помещение передано нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для временного проживания за установленную плату.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, подлежат выселению из общежития лица, прекратившие без уважительных причин трудовые отношения с учреждением, предоставлявшим для проживания это жилое помещение. Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не работает в ФГБОУ ВПО ПГУАС (уволился на основании ст. 31 КЗОТ РФ), то истец вправе в судебном порядке требовать выселения ответчиков из общежития.

В ФГБОУ ВПО ПГУАС обучается значительное количество студентов, которые нуждаются в предоставлении мест в общежитии. В частности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 81 студент, обучающийся по очной форме обучения, не были обеспечены местами для проживания в общежитии. В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. ФИО1, также как остальные ответчики, не являясь работниками университета, создают препятствия для собственника в пользовании комнатой в общежитии, чем нарушаются права истца по использованию жилого помещения по его прямому назначению, т.е. в целях предоставления мест для временного проживания студентам. Такое сложившееся положение также ведет и к не соблюдению принципа результативности и эффективности использования бюджетных средств, так как при исполнении бюджета участником бюджетного процесса не достигаются наилучшие результаты использования определенного бюджетом объема средств (ст. 34 Бюджетного кодекса РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не проживает в общежитии, так как она, зарегистрировав брак с ФИО14, выехала в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Несмотря на то, что основной наниматель (ФИО1) формально оплачивает за ФИО4 предусмотренные тарифами расходы за проживание, это не свидетельствует о том, что ФИО4 фактически проживает в общежитии.

На основании ст. 92 ЖК РФ, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 110 ЖК РСФСР, истец просил расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 и выселить их из комнаты № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

На основании ст.ст. 101 ЖК РФ, ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса истец просил признать договор найма комнаты № в общежитии № по адресу: <адрес>, заключенный между ФГБОУ ВПО ПГУАС и ФИО4 , расторгнутым со дня выезда ФИО4 в иное место жительства.

Взыскать равными долями с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 в пользу ФГБОУ ВПО ПГУАС государственную пошлину, уплаченную в установленном законом порядке при подаче искового заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО ПГУАС ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что приказом Министра Высшего образования СССР от 17 марта 1958 г. №292 «Об организации Пензенского инженерно-строительного института» организован Пензенский инженерно-строительный институт, на баланс которого передано общежитие по адресу: <адрес>. В приказе от ДД.ММ.ГГГГ № указано общежитие по адресу: <адрес>. В реестре г. Пензы улицы ... не существует, т.е. допущена техническая ошибка в написание улицы .... Решением № исполком Пензенского городского Совета депутатов трудящихся обязал БТИ Пензенского городского управления коммунального хозяйства зарегистрировать домовладение № по <адрес> на праве государственной собственности за Пензенским инженерно-строительным институтом и выдать регистрационное удостоверение на домовладение № по <адрес>. Согласно инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> принадлежало Пензенскому инженерно-строительному институту, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, статус общежитие. Решением исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено использование домовладений, в том числе по <адрес> в качестве жилья для сотрудников Пензенского инженерно-строительного института. ФГБОУ ВПО ПГУАС производил капитальный ремонт в спорном помещении. ФГБОУ ВПО ПГУАС является общеобразовательное учреждением, и поэтому при нем могут быть только студенческие общежития. Самое раннее положение о студенческих общежитиях найдено от ДД.ММ.ГГГГ. Существует положение о студенческом общежитии ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному положению жильем обеспечиваются в первую очередь студенты ФГБОУ ВПО ПГУАС. Домовладение по <адрес> числилось студенческим общежитием и финансируется по тарифам для студентов. Кроме того, необходимо учитывать, что ФГБОУ ВПО ПГУАС предоставлял ФИО1 спорную комнату по договору найма безвозмездно. С ФИО1 взималась только плата за техническое содержание комнаты.

В судебное заседание представитель истца ФГБОУ ВПО ПГУАС ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования и пояснения представителя истца ФИО6 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он устроился на должность шофера второго класса в Пензенский ИСИ и ему от института представили комнату № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он стал проживать в комнате № <адрес>, а затем, ему и членам его семьи на основании путевки предоставили другую большую по площади комнату №. В ДД.ММ.ГГГГ они выписались из комнаты № и прописались в комнату № по указанному адресу. Раньше данная комната, площадью 26 кв.м., была красным уголком. В спорной комнате он сам производил ремонт, отремонтировал потолок, возвел перегородку, и разделил ее на зал, кухню и спальню. В настоящее время в комнате имеются четыре спальных места: две кровати, диван, кресло-кровать и еще есть раскладушка. В ДД.ММ.ГГГГ, как член его семьи, в комнате был зарегистрирован его сын ФИО3 За пользование комнатой он платит регулярно за себя и членов своей семьи. Раньше, в том числе в ДД.ММ.ГГГГ после его увольнения, истец требования о выселении его и членов его семьи из спорной комнаты не предъявлял, покинуть спорную комнату по собственному желанию ему не предлагали. Никаких дополнительных договоров в отношении спорной комнаты с истцом он не подписывал. При его заселении в спорную комнату она была пустая. Из имущества института в общежитии имеются умывальник и электрические плиты, ранее были газовые плиты. Правил общежития у них нет, пропускной режим свободный, вахты никогда не было, иногда приходит комендант из второго общежития. Студенты в данном общежитии никогда не проживали, там всегда жили сотрудники института. В местах общего пользования убирает уборщица ФГБОУ ВПО ПГУАС своим инвентарем. В общем коридоре и кухне текущий ремонт выполняет ФГБОУ ВПО ПГУАС. В спорной комнате с ним проживает жена, сын, продолжает пользоваться спорным жилым помещением и его дочь ФИО4, которая вышла замуж. Однако она два или три раза в месяц приходит в спорную комнату, может остаться ночевать. В остальное время она проживает в квартире с мужем. ФИО4 продолжает является членом его семьи, так как они вместе питаются. В спорной комнате у ФИО4 свое отдельное спальное место, находятся также и другие ее вещи. ФИО4 покупает на всех членов его семьи продукты. Вещи в спорную комнату она не приобретает, так как там они уже все имеются, и она ими пользуется наравне со всеми членами семьи. ФИО4 приходит к ним со своей дочерью, за которой он с женой присматривают. Они заботятся и помогают друг другу, как члены одной семьи, проводят вместе праздники. ФИО4 ее муж на своей жилой площади не прописывает. В ФГБОУ ВПО ПГУАС он проработал более 15 лет, в связи с чем, истец может выселить его и членов его семьи из спорной комнаты только с предоставлением другого жилого помещения. Просил суд к заявленным исковым требованиям применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, подтвердила пояснения ответчика ФИО1 Дополнительно пояснила, что в спорную комнату она вселилась, как член семьи ФИО1, которому от работы дали комнату № в <адрес>, а затем им предоставили большую по площади комнату №. После того как ФИО1 уволился из института, а ее сократили на заводе, она устроилась работать к истцу дворником. Они с ФИО1 и детьми продолжали проживать в спорной комнате, никто к ним не предъявлял требования о выселении из жилого помещения. ФИО4 продолжает пользоваться их комнатой, куда приходит несколько раз в месяц и остается ночевать. ФИО4 пользуется всеми их вещами, также у нее в комнате имеются своих вещи, одежда. Когда дочь к ним приходит она приобретает продукты, они вместе питаются. Как члены одной семьи они заботятся друг о друге, помогают дочери с воспитанием внучки, проводят вместе праздники. ФИО4 является членом их семьи и имеет право пользоваться спорной комнатой. Если ФИО4 выгонит муж, то дочь будет проживать с ними. Просила применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, подтвердил пояснения ответчиков ФИО1 и ФИО2 Дополнительно пояснил, что в спорной комнате он прописан с рождения, как член семьи ФИО1, выезжал только временно, в связи со службой в армии и в места лишения свободы по приговору суда, где находился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета из спорной комнаты он не снимался. После освобождения вернулся проживать в спорную комнату. Требований о выселении к нему никто ранее не предъявлял. В спорной комнате у него постоянная регистрация, в связи с чем, он считает, что имеет право проживания в ней. Просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, подтвердила пояснения ответчиков ФИО1 и ФИО2 Дополнительно пояснила, что она вселилась в спорную комнату вместе с родителями. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак и поменяла фамилию Якушкина на ФИО4. После заключения брака она проживала у родителей мужа, затем с мужем переехали в его квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ее муж ФИО14 и ее дочь ФИО15 Однако от пользования спорной комнатой она не отказывалась и продолжает ей пользоваться. Она приходит к родителям 2-3 раза в месяц, может остаться ночевать. В спорной комнате у нее имеются спальное место и ее носильные вещи, а также халат, тапочки, зубная щетка. Она пользуется также вещами родителей. Как и другие члены семьи, она, когда приходит, покупает продукты, они все вместе питаются. Считает, что не утратила право пользования спорной комнатой, она и родители заботятся друг о друге, проводят вместе время, родители помогают ей воспитывать ребенка. Проживать в спорной комнате каждый день с ребенком она не может, в связи с отсутствием условий, кроме того там не может проживать ее муж. Коммунальные услуги за спорную комнату оплачивают ее родители. Просила применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагающего исковые требования не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагающего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав имеющиеся по делу доказательства установил:

согласно постановлению Совета Министров СССР от 08.03.1958 г. за № 269 и приказа Министерства высшего образования СССР от 17.03.1958 г. за № 292 с 01.04.1958 г. и приложению к нему, на баланс Пензенского инженерно-строительного института передано общежитие № на 114 человек по <адрес>

Суд соглашается с доводами представителя истца ФИО6, что вышепоименованном документе допущена техническая ошибка в написании улицы «...», на которой расположено общежитие, так как улицы с наименованием «...» в реестре улиц города Пензы на тот момент не существовало, что не оспаривается участниками процесса и подтверждено протоколом № заседания исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

Исполкомом Пензенского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), в котором указано, что домовладение № по <адрес> находится на балансе и в фактическом пользовании Пензенского инженерно-строительного института. Исполком Горсовета решил обязать БТИ Пензенского городского управления коммунального хозяйства зарегистрировать домовладение № по <адрес> на праве государственной собственности за Пензенским инженерно-строительным институтом и выдать регистрационное удостоверение.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ БТИ Пензенского городского управления коммунального хозяйства выдано регистрационное удостоверение № о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву государственной собственности за Пензенским инженерно-строительным институтом.

Данный факт подтвержден исследовавшимися в судебном заседании материалами инвентарного дела на домовладение № по <адрес> и справкой Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно приложению № к Уставу Пензенского государственного архитектурно-строительного института, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, в материально-техническую базу института входит общежитие № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» (ФГБО УВПО ФГБОУ ВПО ПГУАС) является правопреемником Пензенского инженерно-строительного института, что подтверждено приказами от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переименовании Пензенского инженерно-строительного института в Пензенский государственный архитектурно-строительный институт», от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переименовании Пензенского государственного архитектурно-строительного института», от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переименовании Пензенской государственной архитектурно-строительной академии», от ДД.ММ.ГГГГ за № «О Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ; а также уставом Пензенского государственного архитектурно-строительного института (утвержден ДД.ММ.ГГГГ), уставом Пензенской государственной архитектурно-строительной академии (утвержден ДД.ММ.ГГГГ), уставом Пензенской государственной архитектурно-строительной академии (утвержден ДД.ММ.ГГГГ), уставом ГОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» (утвержден ДД.ММ.ГГГГ), уставом ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» (утвержден ДД.ММ.ГГГГ), копии которых имеются в материалах гражданского дела.

Домовладение по адресу: <адрес>, - специализированный жилой дом (общежитие), принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточке учета основных средств № и в соответствии с иными свидетельствами и документами дела правоустанавливающих документов на домовладение № по <адрес>, предоставленного Управлением росреестра по Пензенской области, в настоящее время специализированный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке закреплен за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждении высшего профессионального образования «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» на праве оперативного управления

Таким образом, в силу ст. 35 п.1 и п.2 Конституции РФ, ст.ст. 12, 301- 304 и ст. 305 ГК РФ, ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства», владеющий домом № по <адрес> на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а, следовательно, является надлежащим истцом по заявленным к ответчикам ФИО10, ФИО4 исковым требованиям.

Согласно ст. 4 ЖК РСФСР (действующего на момент вселения ответчиков в спорные жилые комнаты), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который согласно ст. 5 ЖК РСФСР включал в том числе: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

В документах инвентаризационного дела Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ», в том числе технических и кадастровом паспортах, и дела правоустанавливающих документов Управления росреестра по Пензенской области, в том числе свидетельствах о государственной регистрации права, домовладение № по <адрес> значится специализированным жилым домом (общежитием).

Указанное также подтверждаются пояснениями специалиста Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО16

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно Примерному положению об общежитиях, утвержденному постановлением Совмина РСФСР от 30.03.1967 N 229 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях", общежитие предназначается для проживания одиноких рабочих и служащих в период работы их на данном предприятии, в организации или в учреждении, а также для проживания студентов высших учебных заведений и учащихся техникумов и профессионально-технических училищ в период обучения в учебном заведении. В общежитии должны обеспечиваться необходимые условия для проживания, занятий, отдыха и проведения воспитательной работы среди проживающих (пункт 1 Положения).

Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливался порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения) и пользования ею. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии с Типовым положением о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию от 31 мая 1995 г. N 4, студенческое общежитие (студенческий городок) предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения. Студенческое общежитие находится в составе образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования в качестве структурного подразделения и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых учебному заведению, платы за пользование общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и предпринимательской деятельности учебного заведения. Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п. 7 настоящего Типового положения, не допускается. При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации и профкома студентов или другого уполномоченного студентами представительного органа переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям. В каждом учебном заведении в соответствии с настоящим Типовым положением о студенческом общежитии с учетом конкретных условий разрабатываются положение о студенческом общежитии (студгородке), правила внутреннего распорядка в общежитии, которые утверждаются ректором (директором) учебного заведения по согласованию с профкомом студентов (п.п.1, 2, 5, 8).

Согласно Примерному положению о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного федеральному агентству по образованию, утвержденного заместителем министра образования и науки РФ 10.07.2007 г., студенческое общежитие (студенческий городок) (далее - студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее - ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:

- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения;

- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;

- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии (п.п. 1, 5).

В каждом студенческом общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами организуются комнаты для самостоятельных занятий, комнаты отдыха, психологической разгрузки, досуга, интернет-комнаты, детские комнаты, спортивные залы, санатории-профилактории, изоляторы, помещения для бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет с подсобными помещениями, душевые, умывальные комнаты, постирочные, гладильные комнаты и т.д.). Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания студенческого общежития (п. 6).

В каждом ОУ в соответствии с настоящим Положением с учетом конкретных условий разрабатываются положение о студенческом общежитии (студгородке), правила внутреннего распорядка в студенческом общежитии, (п. 8).

На основании Положения о студенческих общежитиях Пензенского инженерно-строительного института, утвержденного ректором Пензенского ИСИ ДД.ММ.ГГГГ и согласованного с председателем профкома студентов, студенческие общежития института предназначаются для размещения иногородних студентов, аспирантов, слушателей подготовительных отделений и факультетов повышения квалификации на период обучения в вузе. В общежитии должны быть обеспечены необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха, а также проведения культурно-воспитательной и спортивной работы. (п. 1)

В каждом общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами организуются комнаты для самостоятельных занятий, филиал библиотеки, красный уголок, комнаты отдыха, кухни, камеры хранения, изоляторы, столовые, буфеты, душевые, умывальные, помещения предприятий бытового обслуживания и другие (п. 4).

Согласно п. 13 Положения, администрация высшего учебного заведения общежития обязана содержать помещения общежитий в соответствии с установленными санитарными правилами, укомплектовывать общежития мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями, другим инвентарем по действующим «Типовым нормам оборудования мебелью и другим инвентарем», обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалом для проведения работ по обслуживанию и уборке общежитий и закрепленной территории, своевременно производить ремонт общежитий, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию, предоставлять проживающим в общежитии необходимые коммунально-бытовые услуги, помещения для проведения воспитательной работы, самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий, а советам общежитий – материалы для наглядной агитации, и т.п., а также канцелярские товары, вводить прогрессивные формы в организацию работы по обслуживанию и ремонту зданий, сооружений и оборудования общежития, осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях, обеспечивать необходимый тепловой режим во всех помещениях в соответствии с установленными нормами. В общежитиях, из числа проживающих в нем студентов и слушателей подготовительных отделений избирается совет студенческого общежития (п. 19).

Аналогичные положения содержатся и в Положении о студенческих общежитиях ФГБО УВПО ПГУАС, утвержденном ректором университета ДД.ММ.ГГГГ В данном Положении также указано, что проживание в студенческих общежитиях сотрудников университета, посторонних лиц, размещение подразделений высшего учебного заведения, а также других организаций и учреждений регулируется п. 2.4 Положения, согласно которому при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по разрешению администрации и профкома студентов переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям.

Согласно пояснениям представителя истца указанное Положение о студенческих общежитиях ФГБОУ ВПО ПГУАС, утвержденное ректором университета ДД.ММ.ГГГГ, является действующим, иных положений о студенческих общежитиях, кроме двух представленных суду, у истца не имеется, положений об общежитиях для преподавателей ВУЗа не издавалось.

Решением исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах гражданского дела, установлено, что Пензенский инженерно-строительный институт в течение длительного времени использует находящийся на балансе <адрес> в качестве жилья для профессорско-преподавательского состава, рабочих и служащих. Указанным решением Исполком Горсовета разрешил Пензенскому инженерно-строительному институту использовать <адрес> в качестве жилья для профессорско-преподавательского состава, рабочих и служащих.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 (комендант общежитий №, №, №) пояснила, что в общежитии № по адресу: <адрес>, проживают 6 человек с постоянной регистрацией по месту жительства, а остальные жильцы на основании срочных договоров. По сравнению с другими общежитиями ФГБОУ ВПО ПГУАС, в данном общежитии при заселении не предоставляется мебель и постельное белье, отсутствуют правила внутреннего распорядка, вахта и пропускной режим. В других общежитиях кастелянша меняет постельное белье. Общественных комнат и филиала библиотеки нет, в других общежитиях они есть. В штате общежития имеется одна уборщица, дворник и паспортистка обслуживают одновременно второе и четвертое общежития. Из оборудования в общежитии имеются электрические плиты, унитазы, раковины.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО17, поскольку она является незаинтересованным в исходе дела лицом, ее показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам. Показания свидетеля сторонами по делу не оспаривались.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что общежитие ( №) по адресу: <адрес>, по решению Пензенского инженерно-строительного института с разрешения исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся с ДД.ММ.ГГГГ было переоборудовано под общежитие для преподавателей и сотрудников института, в указанном доме разрешена прописка сотрудников по усмотрению администрации Пензенского инженерно-строительного института; что не противоречило действовавшим на тот момент ст.ст.14, 17, 43 ЖК РСФСР, а также вышепоименованным положениям об общежитиях и о студенческих общежитиях.

О данном факте свидетельствует и то, что режим в общежитии по адресу: <адрес>, значительно отличается от режима, установленного в иных общежитиях истца, в которых проживают студенты ФГБО УВПО ПГУАС. Так, в данном общежитии отсутствуют филиал библиотеки, красный уголок, комната отдыха, изолятор, столовая, буфет, комнаты для самостоятельных занятий, помещения для проведения воспитательной работы, культурно-массовых и спортивных мероприятий. Кроме того, спорное жилое помещения, при предоставлении его ответчикам не было укомплектовано мебелью и иным оборудованием, ответчикам не выдавались постельные принадлежности, инвентарь, инструменты и материалы для проведения работ по обслуживанию и уборке общежитий и закрепленной территории. В общежитии отсутствуют правила внутреннего распорядка, и многое другое, как того требуют представленные стороной истца Положения о студенческих общежитиях. Данные обстоятельства подтверждены сторонами в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд считает, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о пользовании общежитиями, предоставленными в связи с работой.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ, с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; Жилищный кодекс РСФСР признан утратившими силу с 1 марта 2005 года; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Нормы ЖК РСФСР, применимы к спорным правоотношениям сторон, возникшим до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы ЖК РФ.

Согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, данное помещение по форме собственности относится к государственному жилищному фонду, поскольку находится в федеральной собственности Российской Федерации; по цели использования - к специализированному жилищному фонду (общежитию), так как предназначено для проживания отдельных категорий граждан.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 13 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97 ЖК РСФСР)

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")…

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Судом установлено: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зачислен на должность шофера хозчасти Пензенского инженерно-строительного института, о чем в материалах дела имеется копия заявления ФИО1 и копия выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

Пензенский инженерно-строительный институт предоставил ФИО8, как работнику, в пользование жилое помещение в общежитии для сотрудников института по адресу: <адрес>, ком. №, где. ФИО1 и его жена ФИО42 (впоследствии изменившая фамилию на ФИО5) Л.С. были прописаны по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате была зарегистрирована их дочь ФИО9

ФИО11. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением им другой комнаты №. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются копией поквартирной карточки на комнату № <адрес>

Жилая комната №, площадью 26 кв.м, в общежитии для сотрудников института по адресу: <адрес>, на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в пользовании ФИО1 и членам его семьи – жене ФИО2 и дочери ФИО5 (после замужества ФИО4) М.Н. Путевка выдана на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

По адресу<адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (после замужества ФИО4) М.Н. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются копии поквартирной карточки и карточек лиц, зарегистрированных в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с должности водителя а/м ... хозяйственного отдела по ст. 41 КЗоТ РФ (по собственному желанию), о чем в материалах дела имеются его заявления и копия выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала уборщицей в общежитии №, законным владельцем которого являлся истец и его правопредшественники, о чем в материалах дела имеются копии заявления ФИО2 о приеме на работу, выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления об увольнении, выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ознакомлен с требованием от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из комнаты № по <адрес> и снятии с регистрационного учета в разумный срок, с предъявленным требованием ответчики не согласны.

Согласно расчету платы за проживание в общежитии задолженности по квартплате по комнате № у ФИО1 не имеется. Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что наймодатель специализированного жилого помещения ФГБО УВПО ПГУАС (его предшественники) взимал с ФИО1 плату за пользование спорным жилым помещением, а последний в свою очередь производил оплату за пользование спорным жилым помещением.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены его семьи вселились в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и пользуются указанными жилыми помещениями на законных основаниях, а следовательно, приобрели право пользования специализированным жилым помещением.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, о чем в деле имеются сообщение МУП «ОГСАГиТИ» и уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений из Управления росреестра по Пензенской области. Истец ФГБО УВПО ПГУАС, в нарушении ст. 56, 57 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставил.

Муж ФИО4 – ФИО14 имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО14 и ФИО15 – дочь ФИО4 и ФИО14 Указанное подтверждено имеющимися в материалах дела копиями свидетельств, выданных органами ЗАГСА, свидетельства о государственной регистрации права, поквартирной карточкой на указанную квартиру.

С учетом норм ЖК РСФСР, не требовавшего заключения письменного договора найма жилого помещения, факт вселения ответчиков в спорную комнату, проживание в ней, регистрация по месту жительства и выставление и оплату квитанций за спорную комнату свидетельствуют о заключении между истцом и ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии на состав семьи из четырех человек с ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не расторгнут. Указанное также подтверждается и тем, что до настоящего времени с момента прекращения ФИО1 трудовой деятельности ни ФГБОУ ВПО ПГУАС, ни его правопредшественники к ответчикам с требованиями о выселении из общежития не обращались.

Пензенский инженерно-строительный институт, в котором работал ответчик ФИО1, является правопредшественником ФГБОУ ВПО ПГУАС, в связи с а основании изложенного и представленных документов, в том числе путевки № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает установленным факт предоставления спорной комнаты № в общежитии № по <адрес> ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Пензенским ИСИ и его правопреемниками, в том числе истцом.

Ответчик ФИО1 был принят на работу в Пензенский инженерно-строительный институт истцом (его правопредшественником) с ДД.ММ.ГГГГ, где он проработал до ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 10 лет. Таким образом, на момент вступления в действия ЖК РФ ответчик проработал организации, предоставившей ему спорные жилые помещения, более десяти лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с истцом до введения в действие Жилищного кодекса РФ, проживает в нем с семьей - ответчиками ФИО2, и ФИО3, в связи с чем относится к категории граждан, которые не могли быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения в силу ст. 110, п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу Жилищного кодекса РФ), поскольку проработал в учреждении, предоставившем ему комнаты в общежитии, более 10 лет. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении и сохраняют регистрацию в нем.

Кроме того, ни ФИО1, ни члены его семьи жилых помещений для проживания не имеют и не имеют возможности обеспечить себя такими помещениями, доказательств обратного истцом, в нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ, не предоставлено и не добыто, в связи с чем можно сделать вывод о том, что они до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ имели и имеют в настоящее время право стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 13 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, ФГБО УВПО ПГУАС не может расторгнуть с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения и выселить его и членов его семьи из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО12 и ФИО4 были и являются членами семьи ФИО1, вселились в специализированное жилое помещение с разрешения его законного владельца, в связи с чем имеют равные с ФИО1 права по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем также не подлежат выселению из комнат № по адресу: <адрес>, без предоставления им иного жилого помещения.

Тот факт, что в настоящее время часть студентов ФГБО УВПО ПГУАС не обеспечены жильем в общежитии, не является основанием для прекращения жилищных прав ответчиков в отношении спорных жилых помещений.

С учетом того, что истец не предлагает ответчику ФИО1 и членам его семьи иное жилое помещение для проживания взамен спорного, право пользования спорными жилыми помещениям у ФИО1 и членов его семьи возникло на законных основаниях и до настоящего времени не прекращено, оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения - комнаты № <адрес>; и для выселения ответчиков Я-ных из комнаты № указанного общежития не имеется.

Кроме того, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Истцом заявлено требование к ответчикам Якушкиным на основании ст. 110 ЖК РСФСР, то есть о выселении ответчиков из общежития, в связи с увольнением ФИО1 из ВУЗа.

После увольнения ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего обращения к ответчикам с требованием о выселении путем подачи иска в суд прошло около пятнадцати лет, поэтому суд считает, что срок обращения к ответчикам ФИО5 с заявленным требованием по заявленным основаниям пропущен истцом и уважительных причин его пропуска не имеется. Заявления о восстановлении пропущенного срока исковой давности представителями истца не заявлялось.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» исковых требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 и о выселении их из комнаты № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Заявляя требование о расторжении договора найма с ФИО4 (ранее ФИО5) М.Н., истец заявляет основание по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи c ее выездом в другое место жительства.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Требование к ответчику ФИО4 заявлено истцом ФГБОУ ВПО ПГУАС по иным основаниям – в связи с выездом из жилого помещения на иное место жительства, которое носит длящийся характер, в связи с чем заявление ФИО4 о применении срока исковой давности к указанному требованию удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 27 Конституции РФ, предоставляет право гражданину на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, без ограничения каким-либо сроком.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ч.ч. 1, 2 и 4 ст.3, Закона РФ от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Часть 4 статьи 3 ЖК РФ, указывает на то, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании пояснениями ответчиков установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО17, что ФИО4 периодически пользуется спорным жилым помещением, остается там ночевать. В комнате имеются вещи ФИО4, а также она по-прежнему пользуется вещами и мебелью, которыми они все пользовались при совместном проживании. Я-вы признают и подтверждают, что ФИО4 не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением, а в случае развода будет в нем постоянно проживать. Ответчики заявляют, что они продолжают заботиться друг о друге, как члены одной семьи, у них имеются совместные расходы, они вместе проводят время. Кроме того, ФИО4 сохраняет регистрацию в спорной комнате, иных помещений принадлежащих ей на каком-либо праве она не имеет. Наличие в собственности у ее мужа квартиры не является доказательством отказа ФИО4 от пользования спорной комнатой. Свидетель ФИО17 суду пояснила, что непостоянно находится в общежитии №, поэтому достоверно пояснить не может, с какой именно периодичностью ФИО4 бывает в квартире и ночует ли ответчик в ней.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО4 исполняет свои обязанности по договору найма спорного жилого помещения – платежи за жилое помещение оплачиваются за четверых человек, в том числе и за ФИО4

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ, истцом не предоставлено достаточных доказательств того, что ФИО4 отказалась от своего права пользования комнатой № общежития № по <адрес>, и в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства. В связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФГБОУ ВПО ПГУАС к ФИО4 и для признания договора найма специализированного жилого помещения № по <адрес> (в общежитии №), заключенного между ФГБОУ ВПО ПГУАС и ФИО4, расторгнутым со дня выезда ФИО4 в иное место жительства.

В связи с отказом истцу ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» в иске оснований для взыскания в его пользу с ответчиков ФИО1, Л.С и С.Н., ФИО4 расходов по госпошлине, оплаченной при подаче иска, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» в удовлетворении заявленного требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении еще и в связи с пропуском срока исковой давности.

Ввиду отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения – комнаты № <адрес> и о выселении, и к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения – комнаты № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2013 года.

Председательствующий