Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд гор.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой *., при секретаре Зайдулиной * рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 * к ФИО7 *, ФИО7 *, ФИО7 *, третье лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по исковому заявлению ФИО7 * к ФИО7 *, ФИО7 *, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, об определении доли в праве совместной собственности супругов, о признании права собственности на долю, признании незаконной справки, признании недействительной записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 *. обратилась в суд с иском ФИО7 *, ФИО7 *, ФИО7 *, о признании их прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой . в доме № . по проспекту . в гор.Комсомольске-на-Амуре и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она с . является собственником квартиры № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. В указанной квартире с . были зарегистрированы бывшая жена ее сына ФИО7 *. - ФИО7 *. и два ее внука ФИО7 * и ФИО7 * В . году брак между ее сыном ФИО7 * и ФИО7 *. был расторгнут. После расторжения брака ответчики выехали из указанной квартиры и вывезли все свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялись. Ответчики не являются членами ее семьи, поскольку она с ними никогда не проживала и общее хозяйство они не вели. Сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире, а также право пользования ею, нарушают ее права, как собственника указанного жилого помещения.

ФИО7 *. обратилась в суд с иском к ФИО7 *., ФИО7 * об определении доли в совместно нажитом имуществе супругов – в квартире № . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре. Признать за ФИО7 *. право собственности на ? доли квартиры № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование требований истец указала, что она с . состояла в браке с ФИО7 *. Имеют двоих совершеннолетних детей ФИО7 *. и ФИО7 *. В . году брак между ней и ФИО7 *. расторгнут на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре. В период брака с ФИО7 *. ими была приобретена кооперативная квартира № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. После расторжения брака она с детьми, еще до . года проживала в указанной квартире, однако дальнейшее проживание в указанной квартире с ФИО7 * стало невозможным из-за постоянного ее избиения последним, в связи с чем она была вынуждена вместе с несовершеннолетними детьми уйти из квартиры и снять другое жилое помещение. В . году ей стало известно о том, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на мать бывшего мужа – ФИО7 * При каких обстоятельствах это произошло ей неизвестно. В соответствии с гражданским законодательством член жилищного кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру приобретают право собственности на это имущество. Ими в период совместного проживания с ФИО7 *. полностью был выплачен паевый взнос на указанную квартиру, поэтому она является их совместной собственностью с ФИО7 * Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При разделе общего имущества супругов их доли признаются равными. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки требующей нотариального удостоверения, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариальное удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. От пользования жилым помещением она не отказывалась. Не проживание в квартире длительное время вызвано уважительными причинами, невозможностью совместного проживания с бывшем супругом ФИО7 * Вместе с тем она самостоятельно оплачивала содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО7 *. увеличила исковые требования и просила суд признать незаконной справку . от . выданную жилищно-строительным кооперативом гор. Комсомольска-на-Амуре и недействительной. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО7 *. на квартиру № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование требований ФИО7 * указала, что она, вместе с мужем ФИО7 *. и детьми на основании договора социального найма проживала в квартире № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. По месту работы ее бывшей свекрови ФИО7 * был создан жилищно-строительный кооператив № 34. По договоренности между ФИО7 *. с одной стороны и ими ФИО7 *. и ее бывшем мужем ФИО7 * ФИО7 *. с целью получения квартиры для семьи сына ФИО7 * ФИО7 *. и их двоих детей, была включена в список членов указанного кооператива. За счет совместных денежных средств ФИО7 * и денежных средств ее (ФИО1 * родителей был внесен первоначальный паевый взнос. После этого, на основании обменного ордера . от . был произведен обмен кооперативной квартиры № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре принадлежащей ФИО7 * на муниципальную квартиру № . в доме № . по пр.., в которой были только зарегистрированы она (ФИО1 *.), ее муж ФИО7 *. и их двое детей. После произведенного обмена, в январе 1992 года на основании обменного ордера ФИО7 *., ФИО7 * и двое их детей вселились в указанную квартиру. Членом жилищно-строительного кооператива . являлся ее муж ФИО7 *. на которого и выписывались извещения на оплату паевых взносов. Проживая семьей, они за счет совместных денежных средств выплачивали пай за указанную квартиру, который полностью был выплачен в . году. ФИО7 *. в указанной квартире никогда не проживала. Вместе с тем, не являясь членом кооператива, ФИО7 * . от ., которого уже давно не существует, получила справку . о том, что она является членом кооператива и ею полностью выплачен паевый взнос. На основании указанной справки, ФИО7 *. зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру.

Определением судьи Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от . два гражданских дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО7 *. настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований и просила суд о признании бывшей жены ее сына - ФИО7 *. и внуков ФИО7 * и ФИО7 *. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре и снять их с регистрационного учета. Исковые требования ФИО7 *. к ней об исключении из Единого государственного реестра прав запись о ее (ФИО7 *.) праве собственности на спорную квартиру и признании справки . от . выданной . недействительной не признала. В обоснование доводов истец пояснила, что она работала на швейной фабрике гор. Комсомольска-на-Амуре. По месту работы она узнала о том, что создается жилищно-строительный кооператив для строительства дома № . по проспекту . в гор.Комсомольске-на-Амуре. В . году она вступила в указанный жилищно-строительный кооператив. Ею за счет собственных денежных средств был оплачен как первоначальный вступительный паевый взнос, так и последующие взносы, что подтверждается извещениями об оплате, то есть полностью паевые взносы за спорную кооперативную квартиру были выплачены ею. Ни о каком обмене жилыми помещениями, а именно кооперативной квартирой . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре ей ничего не было известно. В . году, от председателя кооператива Лившиц *. она получила справку о том, что она полностью выплатила паевый взнос. На основании этой справки она в Управлении регистрации зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру. Полагает свои действия законными, тогда, как сохранение регистрации ответчиков ФИО7 *., ФИО7 *. и ФИО7 *. в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушают ее права как собственника указанного жилого помещения. ФИО7 * ФИО7 * и ФИО7 *. проживали в указанной квартире с ее согласия.

Представитель истца ФИО7 *. – ФИО2 * действующий на основании нотариальной доверенности от . поддержал доводы ФИО7 *. и суду пояснил, что ФИО7 *. является собственником квартиры № . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре с . года и имеет право требовать устранения нарушений ее прав. Регистрация в квартире ФИО7 * и ее детей ФИО7 *. и ФИО7 *. ограничивают её в правах. Доводы ответчика ФИО7 * о том, что был произведен обмен квартирами ничем не подтверждается. ФИО3 взнос за указанную квартиру был полностью оплачен ФИО7 *. за счет ее собственных денежных средств, что подтверждается справкой . от . выданной председателем ..

Истец ФИО4 *. настаивала на удовлетворении заявленных ею требований и возражала против требований ФИО7 * В обоснование доводов ФИО7 * пояснила, что в . году она вступила в брак с ФИО7 *. и вместе с мужем они стали проживать в квартире ее родителей, где родились двое их детей. В . году ФИО7 * сообщила им о возможности приобретения для них квартиры в ., в члены которого она могла бы вступить по месту работы на швейной фабрике. На семейном совете решили приобрести квартиру в .. ФИО7 * и ее родители согласились помочь выплатить вступительный паевый взнос за квартиру. Но для того, чтобы ФИО7 *. приняли в члены кооператива, она должна была быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако на тот момент ФИО7 *. со своим мужем ФИО7 *. занимали трехкомнатную квартиру № . в доме № . по пр. . и не являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому решили, что она (ФИО7 *.) ее муж ФИО7 и двое их детей – ФИО7 *. и ФИО7 * зарегистрируются в квартире № . в доме № . по пр... И только после их регистрации по указанному адресу ФИО7 *. включили в список лиц на получение квартиры в .. После строительства дома № . по пр.. в г.Комсомольске-на-Амуре, между ее семьей и семьей ФИО7 * был произведен обмен жилыми помещениями, в соответствии с которым был выдан ордер на заселение ее (ФИО7 *.) семьи в спорную квартиру. Вселившись в указанную квартиру они за счет собственных денежных средств оплачивали паевые взносы за кооперативную квартиру. В связи с тем, что ФИО7 *. сильно пил и бил ее, в . году брак между ними был расторгнут. Однако с двумя детьми идти ей было некуда, она продолжала проживать в своей квартире до . года, однако опасаясь за свою жизнь и жизнь детей она вынужденно выехала из квартиры с сыновьями на съемную квартиру, однако они сохраняли регистрацию в указанной квартире и не прекращали производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель ФИО7 * - ФИО5 * поддержала доводы ФИО7 * и дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО7 *. с исковыми требованиями ФИО7 *. не согласился и суду пояснил, что квартира № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре была куплена его матерью ФИО7 * на ее денежные средства. ФИО7 *. никакого отношения к указанной квартире не имеет. В этой квартире они проживали с разрешения его матери ФИО7 *. Далее, как пояснил ФИО7 *. в настоящее время в указанной квартире поживает только он один.

Ответчики ФИО7 * и ФИО7 * уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Ранее в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО7 * исковые требования ФИО7 * не признал и суду пояснил, что у нет другого жилого помещения с 2005 года он снимает жилое помещение. Проживать с отцом он не может поскольку он злоупотребляет спиртным, он даже не может с ним разговаривать. Снятие его с регистрационного учета невозможно, поскольку он работает на железной дороге. Он полагал, что родители разделят квартиру без суда, но отец на раздел не соглашался.

Ранее в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО7 * исковые требования ФИО7 *. не признал и суду пояснил, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом его родителей. Проживать в квартире он не может из-за тяжелых взаимоотношений с отцом, который пьянствует в настоящее время он снимает квартиру.

Представители третьих лиц Управления федеральной миграционной службы и Управления федеральной регистрационной службы уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО6 * суду пояснила, что работала вместе с ФИО7 * на швейной фабрике. Вместе с ней они вступили с жилищно-строительный кооператив, котором она (ФИО6 * купила трехкомнатную квартиру, поскольку состояла на учете лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий. ФИО7 * имела трехкомнатную квартиру по проспекту Первостроителей и в кооператив она вступила, чтобы у детей была квартира. Кто и за счет каких денежных средств внесла первый взнос ФИО7 * ей неизвестно.

Выслушав пояснения истцов ФИО7 *, ФИО7 *., ответчиков ФИО7 *., ФИО7 *., ФИО7 *., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.111 и ст.112 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством.

Из анализа правовой нормы следует, что основанием для вступления в члены жилищно-строительного кооператива является нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.119 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО7 *. на основании ордера . от . выданного исполкомом Центрального Совета народных депутатов гор. Комсомольска-на-Амуре на состав семьи состоящей из 4 человек включая ее, мужа ФИО7 *. и двоих сыновей ФИО7 *. и ФИО7 *. вселилась в квартиру № . дома № . по проспекту . в гор. Комсомольске-на-Амуре.

Далее судом установлено, что . сын ФИО7 * - ФИО7 *. вступил в брак с ФИО7 * В браке родилось двое детей - ФИО7 *. и ФИО7 *. После регистрации брака ФИО7 *. и ФИО7 *. проживали в квартире родителей ФИО7 * по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, ул.., дом № . квартира № ., из которой она вместе с детьми ФИО7 *. и ФИО7 *. . снялись с регистрационного учета и . зарегистрировались в квартире № . дома № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре.

09.02.1988 года было принято решение Исполкома Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов № 43 «О создании жилищно-строительного кооператива . в Центральном районе г.Комсомольска-на-Амуре». Согласно указанному решению, был утвержден протокол № 1 общего собрания и список граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив № 34.

Согласно списку граждан желающих вступить в указанный ., в него была включена ФИО7 *. как работник швейной фабрики, проживающая по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, пр.., дом № ., в трехкомнатной квартире № . имеющая состав семьи четыре человека. В списке ФИО7 *. состояла на получение двухкомнатной квартиры.

. исполкомом Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов № 149, по просьбе руководства ПТШО «Комсомолка» принято решение «Об изменении решения исполкома от . № 43», в связи с произошедшей заменой членов . и утвержден новый список граждан, желающих вступить в .. В указанном списке ФИО7 * как работник ПТШО «Комсомолка» проживающая по адресу пр.., д.. кв.. состоит в списке под . на получение двухкомнатной квартиры № . в доме . по пр. .. Далее, как усматривается из этого списка, ФИО7 * указала, что двухкомнатная квартира № . в доме № . по пр.. предоставляется на состав семьи 3 человека и после ее предоставления в квартире № ., дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре останутся проживать четыре человека.

Как усматривается из поквартирной карточки на квартиру № . дома № . по пр.., в ней с . были зарегистрированы (прописаны) только квартиросъемщик ФИО7 *. и ее муж ФИО7 *. С . в указанной квартире был зарегистрирован ее сын ФИО7 *., а с . в этой квартире были зарегистрированы невестка ФИО7 *. и двое внуков ФИО7 *. и ФИО7 *. Лишь . в квартиру был прописан второй сын ФИО7 *. - ФИО7 *

Как пояснила в ходе судебного разбирательства истец ФИО7 *., между свекровью ФИО7 *. и ею (ФИО7 *.) и ее мужем и ФИО7 *. была договоренность о том, что ФИО7 *., как работник швейной фабрики вступит в . на получение для них двухкомнатной квартиры. А потому необходимость прописки ее (ФИО7 *.) и двоих ее детей ФИО7 *., и ФИО7 *. в квартире № . дома № . по пр.. была вызвана тем, чтобы ФИО7 *. была признана нуждающейся в улучшении жилого помещения и только после этого она могла быть включена в список на получение жилого помещения в ..

Указанные пояснения истца ФИО7 * объективно подтверждаются представленными доказательствами. В частности, лишь . года, то есть после прописки ФИО7 * и ее двоих детей, в квартире № . дома № . по пр.., нанимателем которой являлась ФИО7 *., были утверждены новые списки лиц нуждающихся в жилом помещении и пожелавших вступить в ., в которых ФИО7 *. просила предоставить ей двухкомнатную квартиру, указывая на то, что в квартире № . в доме № . по пр.. останутся проживать четыре человека. На . года, действительно в квартире № . дома . по пр.. были зарегистрированы только семь человек, поскольку сын ФИО7 *. - ФИО7 *. был прописан в ней только в . году.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства истец ФИО7 * в квартире № . дома № . по пр.. ее сын ФИО7 * с невесткой ФИО7 *. и внуками фактически не проживали.

Далее как установлено в ходе судебного разбирательства, после строительства дома № . по пр.., между ФИО7 *. и ФИО7 *. был совершен обмен жилыми помещениями. Как усматривается из обменного ордера . от . года, выданного Исполнительным комитетом Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов ФИО7 * обменял трехкомнатную квартиру № . в доме № . по пр.. на двухкомнатную квартиру № . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре, полученную в . ФИО7 *. Согласно этому обменному ордеру, в квартиру № . дома № . по пр.. подлежат вселению - ФИО7 *., его жена ФИО7 *., сын ФИО7 *, и сын ФИО7 *.

После совершенного обмена, ФИО7 *., его жена ФИО7 * сын ФИО7 *. и сын ФИО7 *. одновременно . снялись с регистрационного учета квартиры № . дома № . по пр.. и в . года зарегистрировались в квартире № . дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на квартиру № . дома № . по пр.. и справкой выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр в гор. Комсомольске-на-Амуре» от . года.

Судом установлено, что ФИО7 * ФИО7 * и их дети ФИО7 *. и ФИО7 *. после вселения в квартиру № . дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре постоянно проживали в указанной квартире. Истец ФИО7 *. в указанную квартиру не вселялась и в ней никогда не проживала. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Свидетель Лившиц *. суду пояснил, что он являлся председателем . с . года по . годы. Затем квартиры стали покупать и подавать свободно. Фактически кооператив рассыпался, никаких заявлений о вступлении в члены кооператива никто не писал, списки жильцов не велись Сам он имеет в доме № . по пр. . квартиру № ., которую приобрел будучи членом кооператива. В . году нельзя было иметь две квартиры, поэтому когда он вступил в члены . он свою муниципальную квартиру сдал университету, в котором в то время работал. Документы в кооперативе велись неаккуратно. Деньги за кооператив принимала казначей, он к ним не имел никакого отношения. В квартире № . дома № . по пр. . жила ФИО7 *., с которой он неоднократно встречался в подъезде. Изредка в подъезде он встречал ФИО7 * которой он выдал справку . от . для того, чтобы она оформила право собственности на квартиру. Справку выдал не поднимая никаких первичных документов, поскольку хотел помочь ФИО7 *., при этом сказал, чтобы эту справку подписала бухгалтер-казначей Семис-оол *. Полагает, что выданная им справка юридически ничтожна.

Свидетель Семис-оол *. суду пояснила, что она работала на швейной фабрике, в . году вступила в члены кооператива и купила в нем двухкомнатную квартиру. В . она работала бухгалтером-казначеем, выписывала членам кооператива извещения на оплату пая и вела учет оплаченных денежных средств на каждую кооперативную квартиру. Извещения на оплату она выписывала на члена кооператива. Затем выписанные извещения она самостоятельно разносила по квартирам. После оплаты денежных средств, ей приносили корешок уведомления, который она передавала председателю кооператива Лившиц *. ФИО7 *. она никогда не видела в доме № . по пр.. и на общие собрания кооператива она не приходила. Членом кооператива значился ФИО7 *. на которого она и выписывала извещения на оплату.

. брак между ФИО7 *. и ФИО7 *. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ..

После расторжения брака Б-вы продолжали проживать в квартире № . дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре до . года.

Как установил суд, в связи с невозможностью совместного проживания, в связи с систематическим избиением ФИО7 *. бывшим мужем ФИО7 * что подтверждается актами судебно-медицинского исследования . от . года; . от . года; . от . года; . от . года, она вместе с детьми вынуждена была выехать из спорного жилого помещения. Кроме того, ФИО7 * угрожал убийством своему сыну ФИО7 *., что подтверждается справками старшего дознавателя ОД УВД гор. Комсомольска-на-Амуре.

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО7 * и внуков ФИО7 *. и ФИО7 *. прекратившими право пользования квартирой . в доме № . по пр.., истец ФИО7 * действуя, как собственник указанной квартиры представила суду свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю . год. В подтверждение оплаты ею стоимости кооперативной квартиры № . в доме № . по пр.., истцом ФИО7 * суду представлены извещения

Из исследованного в ходе судебного разбирательства свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № . дома № . по пр.. усматривается, что основанием для государственной регистрации права явилась справка № ., выданная . жилищно-строительным кооперативом № ., за подписью его председателя Ливщиц *. и бухгалтера казначея Семис-оол *.

Из исследованной в ходе судебного разбирательства справки . от . выданной . . и подписанной председателем . . Лившиц *. и бухгалтером Семис-оол *., усматривается, что она выдана ФИО7 *., как члену . . проживающей в квартире № . дома № . по пр... Из содержания справки также усматривается, что ФИО7 * пай по квартире выплачен полностью в . году в суме 12265 рублей 20 копеек. ФИО3 взнос в сумме 2500 рублей внесен . года. Вышеуказанная справка выдана ФИО7 * для предъявления её в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права частной собственности.

В ходе судебного разбирательства, свидетель Семис-оол *., после исследования и изучения вышеуказанной справки заявила о том, что она такую справку не подписывала, подпись за нее выполнена другим лицом. Далее Семис-оол *. пояснила, что . уже давно не существует, она в доме № . по пр.. уже длительное время не проживает, все документы, в том числе и бухгалтерские были переданы ею председателю Лившиц *.

Судом исследованы представленные истцом ФИО7 * извещения об оплате паевого взноса за квартиру № . в доме № . по пр.. в гор. Комсомольске-на-Амуре за период с третьего квартала . года по третий квартал . года, подписанные казначеем Семис-оол *.

Во всех представленных ФИО7 * извещениях в строке «принято от» сверху, на часть текста где указаны имя и отчество лица производившего оплату паевого взноса за спорное жилое помещение, наклеена бумага на которой дописано «*». Кроме того к фамилии ФИО7, дописана буква «а», в связи с чем исправленный текст читается, как « принято от ФИО7 *

Поскольку свидетель Семисс-оол *. являлась в . бухгалтером-казначеем, ей судом представлены для обозрения семь подлинных извещений за период с . года по . год об оплате паевых взносов за квартиру № . дома № . по пр.., подписанных ею.

Изучив указанные извещения, свидетель Семис-оол *. пояснила, что все представленные извещения подписаны ею. Также её почерком в извещении указана фамилия ФИО7 и денежная сумма подлежащая оплате. Дописка «А. Д.» выполнена не ею. Никаких наклеек, дописок и исправлений в извещениях об оплате она не вносила. В случае допущенной ею ошибки в извещении, она испорченное извещение уничтожала и выписывала новое, поскольку извещение является платежным документом.

После пояснений свидетеля Семис-оол *., истец ФИО7 *. заявила о том, что во всех извещениях значились фамилия имя и отчество ее сына ФИО7 * на которого они и были выписаны. Наклейки и исправления в указанных извещениях на «ФИО7.» об оплате пая были сделаны ею от обиды на бывшую невестку ФИО7 *

Таким образом судом установлено, что истцом ФИО7 * суду представлены подложные документы, которые не могут быть приняты в качестве доказательств подтверждающих ее доводы.

В частности, из анализа приведенных доказательств судом установлено, что паевый взнос за квартиру № . в доме № . по пр.. в г.Комсомольске-на-Амуре вносился в период совместного проживания ФИО7 * и ФИО7 * за счет общих денежных средств супругов, ибо как пояснила свидетель ФИО8 извещения на оплату паевого взноса она выписывала только на члена кооператива. А судом установлено, что обменный ордер на квартиру № . в доме № . по пр. . был выписан на ФИО7 * поэтому в списке членов кооператива ., которые находились у бухгалтера казначея ФИО8 он и значился членом кооператива.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что квартира № . в доме № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре является совместной собственностью бывших супругов ФИО7 *. и ФИО7 *

Пояснения ответчика ФИО7 *. данные в ходе судебного разбирательства о том, что квартира принадлежит его матери ФИО7 * которая выплатила паевый взнос за счет собственных денежных средств суд оценивает критически. Указанные пояснения даны им с целью, чтобы исключить возможность признания указанной квартиры совместно нажитым имуществом., поскольку в настоящее время указанной квартирой он пользуется единолично.

Подделка платежных документов стала возможной в связи с тем, что указанные документы (извещения) о произведенной оплате паевого взноса, остались в квартире № . в доме . по пр.. после выезда из нее ФИО7 *. с сыновьями.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что справка . от . года, на основании которой было зарегистрировано право собственности ФИО7 *. на спорную квартиру недействительна, поскольку в ней содержатся сведения не соответствующие действительности, и указанная справка бухгалтером-казначеем Семис-оол *. не подписывалась.

Доводы свидетеля Лившиц *. о том, что справку . от . ФИО7 *. он выдал потому, что ему было известно о том, что ею был внесен первичный паевый взнос в размере 2500 рублей суд находит несостоятельными, поскольку им же . ФИО7 *. была выдана аналогичная справка за . из которой усматривается, что именно ФИО7 * внесла . первый паевый взнос за квартиру в размере 2500 рублей. В справки также усматривается, что ФИО7 * полностью выплатила паевый взнос в размере 11937 рублей 25 копеек, что составляет балансовую стоимость спорной квартиры.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ФИО7 * . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на жилое помещение квартиру № . дома № . по проспекту . в городе Комсомольске-на-Амуре, и запись регистрации . произведенная . в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат признанию недействительными.

Из анализа приведенных доказательств суд приходит к выводу о том, что квартира № . в доме № . по пр.. является совместной собственностью бывших супругов ФИО7 *. и ФИО7 * поскольку приобретена за счет совместно нажитых средств в период брака.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного суд находит требования истца ФИО7 *. об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов - квартире № . дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре и признании их равными по ? доли каждому, а также признании за ней права собственности на ? доли в этой квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с которым зарегистрировать за ФИО7 * право собственности на ? долю квартиры № . дома № . по проспекту . в гор.Комсомольске-на-Амуре; зарегистрировать за ФИО7 * право собственности на ? долю квартиры № ., дома № . по проспекту . в гор. Комсомольске-на-Амуре, поскольку ответчик ФИО7 * не требовал признания за ним права собственности на вторую половину спорной квартиры, напротив полагая, что вся квартира принадлежит на праве собственности его матери ФИО7 *.

Доводы представителя ФИО7 *. - ФИО2 *. о применении к требованиям ФИО7 * об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, трехлетнего срока исковой давности, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.7 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст.ст.196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что брак между ФИО7 * и ФИО7 * был расторгнут в . году. До . года ФИО7 * проживала в сорном жилом помещении. Выехав из квартиры в связи с невозможностью совместного проживания, она не отказалась от содержания своей собственности и продолжала оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается представленными ею платежными документами за период с 2003 года по настоящее время. О нарушении своего права истец ФИО7 *. узнала в . году, когда на ФИО7 *. было зарегистрировано право собственности на квартиру, являющуюся совместной собственностью её (ФИО7 *.) и ее бывшего супруга ФИО7 *. В суд ФИО7 *. обратилась .. Таким образом, оснований для применения к спорным отношениям трехлетнего срока исковой давности у суда не имеется.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд не находит оснований для признания ФИО7 *., ФИО7 *. и ФИО7 *. прекратившими права пользования жилым помещением квартирой № ., дома № . по пр.. в гор.Комсомольске-на-Амуре и снятии их с регистрационного учета, поскольку за ФИО7 *. судом признано право собственности на ? долю в спорном жилом помещении. Ответчики ФИО7 *. и ФИО7 *. являются членами семьи ФИО7 *., в указанном жилом помещении проживали с детства, вместе с родителями. В настоящее время другого жилого помещения не имеют, вместе с ФИО1 * снимают жилое помещение поскольку проживать с ФИО7 *. являющимся их отцом, который один пользуется спорной квартирой они не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО7 * к ФИО7 *, ФИО7 *, ФИО7 *, третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании их прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № ., в доме № . по проспекту ., в гор. Комсомольске-на-Амуре и снятии с регистрационного учета – отказать.

Исковые требования ФИО7 * к ФИО7 *, ФИО7 * об определении доли в праве совместной собственности супругов, о признании права собственности на долю, признании незаконной справки, признании недействительной записи о регистрации права собственности, - удовлетворить.

Определить доли в квартире № . дома № . по проспекту ., в гор.Комсомольске-на-Амуре, являющейся совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 * и ФИО7 *, признав их равными по ? доли каждому.

Признать за ФИО7 * право собственности на ? долю квартиры № . дома № . по проспекту . в гор. Комсомольске-на-Амуре.

Признать недействительной справку № ., выданную . жилищно-строительным кооперативом . гор.Комсомольска-на-Амуре ФИО7 *

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с которым зарегистрировать за ФИО7 * право собственности на ? долю квартиры № . дома № . по проспекту . в гор. Комсомольске-на-Амуре; зарегистрировать за ФИО7 * право собственности на ? долю квартиры № ., дома № . по проспекту . в гор. Комсомольске-на-Амуре.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное на имя ФИО7 * . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на жилое помещение квартиру № . дома № . по проспекту . в городе Комсомольске-на-Амуре, и запись регистрации . произведенную . в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья Матвеева Е.Б.