Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование искового заявления указано, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 17 % годовых.

В соответствии с условием договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство кредитором исполнено.

Дополнительными соглашениями к данному договору изменена процентная ставка за пользование кредитом, график возврата кредита, а также изменен срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

В нарушение требований договора заемщик не исполнил своих обязательств по договору, до настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

Таким образом, сумма задолженности заемщика перед кредитором по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе:

- основной долг в размере <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1 <данные изъяты>

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиками ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором солидарно с ООО «Алтайский картофель» за исполнение обязательств последним по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 13 % годовых, в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

В соответствии с условиями договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство кредитором исполнено.

Дополнительными соглашениями к договору изменен график возврата части кредита, а также изменен срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

В нарушение условий договора заемщик не исполнил своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в срок, установленный договором.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

Таким образом, сумма задолженности заемщика перед кредитором по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе:

- основной долг в размере <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- комиссия за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченную комиссию за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиками ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры поручительства, которые приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором солидарно с ООО «Алтайский картофель» за исполнение обязательств последним по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 13 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

Дополнительными соглашениями к указанному договору изменена процентная ставка за пользование кредитом, изменен график возврата кредита, а также изменен срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

Таким образом, сумма задолженности заемщика перед кредитором по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом задолженности, приложенным к настоящему иску, составляет <данные изъяты>, в том числе:

- основной долг в сумме <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- комиссия за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- <данные изъяты> 529,62 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 12,75 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

В соответствии с условиями договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 20 <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство кредитором исполнено.

Дополнительными соглашениями договору изменен график возврата части кредита, а также процентная ставка за пользование кредитом, изменен срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

- основной долг в размере <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- комиссия за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>;

Помимо вышеуказанного поручительства, между истцом и ФИО2 был заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого ответчик, обеспечивая исполнение обязательств по договору, передал истцу в залог следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 61 000 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) участка: <адрес> (<адрес>

- земельный участок общей площадью 45 700 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) участка: <адрес><адрес>: <адрес>).

Впоследствии с согласия истца земельный участок, кадастровый №, был преобразован путем его разделения на 24 земельных участка, а именно:

1) земельный участок, кадастровый №, площадью 28386 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

2) земельный участок, кадастровый №, площадью 1874 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

3) земельный участок, кадастровый №, площадью 1120 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

4) земельный участок, кадастровый №, площадью 1293 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

5) земельный участок, кадастровый №, площадью 1520 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

6) земельный участок, кадастровый №, площадью 1123 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

7) земельный участок, кадастровый №, площадью 1948 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

8) земельный участок, кадастровый №, площадью 1689 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

9) земельный участок, кадастровый №, площадью 1275 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

10) земельный участок, кадастровый №, площадью 1079 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

11) земельный участок, кадастровый №, площадью 922 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

12) земельный участок, кадастровый №, площадью 816 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

13) земельный участок, кадастровый №, площадью 1037 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

14) земельный участок, кадастровый №, площадью 1260 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

15) земельный участок, кадастровый №, площадью 1473 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

16) земельный участок, кадастровый №, площадью 1073 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

17) земельный участок, кадастровый №, площадью 1 233 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

18) земельный участок, кадастровый №, площадью 1205 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

19) земельный участок, кадастровый №, площадью 1175 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

20) земельный участок, кадастровый №, площадью 1177 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

21) земельный участок, кадастровый №, площадью 1419 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

22) земельный участок, кадастровый №, площадью 1656 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

23) земельный участок, кадастровый №, площадью 1569 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

24) земельный участок, кадастровый №, площадью 1994 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>

Таким образом, ипотека в пользу истца при разделении земельного участка с кадастровым номером № сохранилась в отношении вновь образованных земельных участков.

Между истцом и ООО «Алтайский картофель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 13,72 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

Дополнительными соглашениями изменен график возврата кредита, процентная ставка за пользование кредитом, срок оплаты части процентов за пользование кредитом, срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

До настоящего времени задолженность перед Кредитором не погашена.

- основной долг в размере <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- комиссия за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 14,19 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

Дополнительным соглашением к договору изменен график возврата кредита, срок оплаты части процентов за пользование кредитом.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

- основной долг в размере <данные изъяты>

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- комиссия за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойка, начисленная на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>

Помимо вышеуказанного поручительства, между истцом и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ответчик, обеспечивая исполнение обязательств по договору, передал истцу в залог следующее имущество:

- здание столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № вышеуказанная задолженность по кредитным договорам признана обоснованной и включена в реестр требований кредиторов ООО «Алтайский картофель».

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала сумму задолженности : по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 17 % годовых.

Таким образом, сумма задолженности заемщика перед кредитором по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 13 % годовых, в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

Таким образом, сумма задолженности заемщика перед кредитором по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере 483 <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 13 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

В соответствии с условиями договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 483210 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство кредитором исполнено.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 12,75 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

<данные изъяты>

- неустойка, начисленная на просроченную комиссию за <данные изъяты>

- земельный участок общей площадью 61 000 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) участка<адрес>

- земельный участок общей площадью 45 700 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) участка: <адрес>

1<данные изъяты>

<данные изъяты>

До настоящего времени задолженность перед Кредитором не погашена.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Алтайский картофель» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 14,19 % годовых в порядке и сроки, установленные договором, а также уплачивать комиссии.

До настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

<данные изъяты>

- здание столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Расчет исковых требований, представленный истцом, проверен судом, произведен с учетом фактических платежей и соответствует условиям договора, ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается в качестве надлежащего доказательства.

Согласно ст.361, 363, Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Содержание условий договора поручительства свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения требований кредитора к поручителям.

При наличии нарушений условий договора по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и комиссий истец, имеет право в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных договором.

Однако до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представили.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога по договорам, заключенным между истцом и ФИО2 на земельные участки:

<данные изъяты>

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога по договорам, заключенным между истцом ФИО1 на земельные участки:

- здание столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, <адрес>

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, <адрес>

Согласно подп.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе рассмотрения спора судом была назначена судебная товароведческая экспертиза в целях определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы ООО «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость имущества с учетом округления по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ составила:

<данные изъяты>

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества составила:

- здание столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. – 1928000 руб.;

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> – 333000 руб.

В связи с тем, что ответчики не согласились в судебном заседании с проведенной оценкой в части определения рыночной стоимости заложенного имущества здания столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., земельного участка общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, определением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная судебная товароведческая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО «Алтайский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению повторной судебной товароведческой экспертизы ООО «Алтайский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость здания столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. составляет <данные изъяты>. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> составляет <данные изъяты>

Данное заключение эксперта о рыночной стоимости земельных участков сторонами не оспаривалось.

В связи с вышеизложенным, суд определяет начальную продажную стоимость заложенных земельных участков:

1) земельный участок, кадастровый №, площадью 28386 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

2) земельный участок, кадастровый №, площадью 1874 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

3) земельный участок, кадастровый №, площадью 1120 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

4) земельный участок, кадастровый №, площадью 1293 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

5) земельный участок, кадастровый №, площадью 1520 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

6) земельный участок, кадастровый №, площадью 1123 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

7) земельный участок, кадастровый №, площадью 1948 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

8) земельный участок, кадастровый №, площадью 1689 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

9) земельный участок, кадастровый №, площадью 1275 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере 258400 (80% от 323000 руб.). Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

10) земельный участок, кадастровый №, площадью 1079 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

11) земельный участок, кадастровый №, площадью 922 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

12) земельный участок, кадастровый №, площадью 816 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

13) земельный участок, кадастровый №, площадью 1037 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

14) земельный участок, кадастровый №, площадью 1260 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты>.) Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

15) земельный участок, кадастровый №, площадью 1473 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты>.). Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

16) земельный участок, кадастровый №, площадью 1073 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

17) земельный участок, кадастровый №, площадью 1 233 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

18) земельный участок, кадастровый №, площадью 1205 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты>. Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

19) земельный участок, кадастровый №, площадью 1175 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

20) земельный участок, кадастровый №, площадью 1177 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

21) земельный участок, кадастровый №, площадью 1419 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

22) земельный участок, кадастровый №, площадью 1656 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты> Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

23) земельный участок, кадастровый №, площадью 1569 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты>.). Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

24) земельный участок, кадастровый №, площадью 1994 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес> в размере <данные изъяты>.) Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

- здания столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. в размере <данные изъяты>.). Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> в размере <данные изъяты>.) Способ реализации заложенного имущества определить в виде продажи с публичных торгов.

На основании ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) На земельный участок, кадастровый №, площадью 28386 кв.м., адрес (местоположение) участка: местоположение <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

2) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1874 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

3) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1120 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

4) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1293 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

5) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1520 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

6) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1123 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

7) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1948 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

8) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1689 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

9) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1275 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

10) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1079 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

11) На земельный участок, кадастровый №, площадью 922 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

12) На земельный участок, кадастровый №, площадью 816 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

13) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1037 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

14) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1260 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

15) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1473 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

16) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1073 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

17) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1 233 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

18) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1205 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

19) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1175 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

20) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1177 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

21) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1419 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

22) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1656 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 335200 руб. (80% от 419000 руб.)

23) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1569 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

24) На земельный участок, кадастровый №, площадью 1994 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге Недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание столовой-пекарни общей площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

- земельный участок общей площадью 772 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2016 г.

Судья Г.Н.Штайнепрайс