Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к ФИО1 ФИО4 о выделе доли части участка в натуре с оформлением прав собственности на него,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Истец ФИО3 ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 2567,82 кв.м., кадастровый № №, расположен по адресу: <адрес>, доля в праве ?. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли вышеуказанного земельного участка. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02 сентября 2015 года, вышеобозначенному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения срока действия временного характера - 03.09.2020г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02 сентября 2015 года, земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2099+/- 16 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения срока действия временного характера - 03.09.2020г.

Исходя из вышеприведенных сведений земельный участок под кадастровым номером № был разделен фактически на два земельных участка. 23.09.2015 года Истцом в адрес ответчика направллено уведомление согласно которому истец просил связаться для заключения соглашения о выделе земельного участка в натуре. Однако уведомление истца было проигнорировано и в настоящий момент не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, либо выдела доли.Согласно кадастровым паспортам на земельные участки от 02 сентября 2015 года №1600/301/15-480657 и от 02 сентября 2015 года №1600/301/15-480657 спорный земельный участок с кадастровым № № является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.

Представитель истца в судебном заседании от 08.12.2015 г. исковые требования уточнил и просил выделить ? долю истца в праве собственности на земельный участок общей площадью 2567 кв.м., под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 699 кв.м.

Право долевой собственности истца на земельный участок общей площадью 2567,82 кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, просили рассмотреть гражданское дело без его участия, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РТ и ФГУ «ЗКП» по РТ, Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 <данные изъяты>ФИО4 доля в праве ? и ФИО1 доля в праве ? принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> общей площадью 2567,82 кв.м..

Данный земельный участок принадлежит истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.1999 года.

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 № 16-11-296 от 25.08.2015 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2567,82 кв.м был разделен на два самостоятельных участка с кадастровым номером №, №,.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26 октября 2015 года № 1600/301/15-572017, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2099+/- 16 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения срока действия временного характера - 03.09.2020г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26 октября 2015 года № 1600/301/15-572109, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 699+/- 10 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения срока действия временного характера - 03.09.2020г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что земельный участок расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № разделен на два самостоятельных участка, являющиеся обособленными объектами.

Истец занимает земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 699 кв..

Ответчик занимает земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 2099 кв..

Указанные земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № в натуре между сособственниками ФИО3 и ФИО1 согласован, так как прошел кадастровый учет с разделом единого участка.

В соответствии с п.п. 5 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка

В данном случае суд может утвердить создание земельных участков по решению филиала федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Республике Татарстан, по которому поставлены на учет новые земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 2099 кв. м, №, площадью 699 кв. м, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В то же время суд отмечает, что предлагаемый вариант раздела обеспечит проход истца и ответчика к своим земельным участкам.

Согласно п. 35 Постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о возможности выдела доли выделить ? долю истца в праве собственности на земельный участок общей площадью 2567 кв.м., под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым выделить ? долю истца в праве собственности на земельный участок общей площадью 2567 кв.м., под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец как участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, при этом его просьба закону не противоречит и прав ответчика не нарушает.

Выдел доли из общего имущества в силу закона является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

В связи с тем, что спорный земельный участок принадлежит двум собственникам - истцу и ФИО1, выдел доли истца ведет к прекращению права общей собственности.

Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Спор о праве пользования недвижимостью между сособственниками судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО3 <данные изъяты>ФИО4. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 699+/- 10 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 ФИО4 к ФИО1 ФИО4 о выделе доли части участка в натуре с оформлением прав собственности на него удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2567,82 кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ? долю ФИО3 ФИО4 в праве собственности на земельный участок общей площадью 2567 кв.м., под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Назмиев