Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Железцовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой И.И. к Кишояну О.З. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] приобрела право требования к Кишояну О.З. на основании договора уступки права (требования) - цессии, по условиям которого к ней перешло право требования уплаты ответчиком денежных средств в сумме 3 719 962,12 рублей - обязанности по оплате аренды, потребленных энергоресурсов и иных платежей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] по договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., акта приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и акта приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенных ООО "С" и Кишояном О.З.

Задолженность в размере 3.719.962,12 рублей ответчика Кишояна О.З. перед третьим лицом ООО "С" возникла на основании договора аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и договора аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] за период с 05 мая по [ДД.ММ.ГГГГ] следующим образом:

перед ООО "Р" в сумме 1.101.102,40 рубля за потребленную электроэнергию;

перед ПАО "Г" в сумме 1.137.602,23 рубля за потребленный газ;

перед ОАО "Н" в сумме 3.037,49 рублей за водоснабжение;

в сумме 108.000,00 рублей за пользование земельным участком;

перед ООО "Э" в сумме 150.220,00 рублей за ремонт арендованного оборудования;

в сумме 1.220.000,00 рублей за аренду оборудования.

Поименованная задолженность подтверждается выписками по банковскому счету, платежными поручениями, счетами и актами сверки третьего лица ООО "С" и ресурсоснабжающих организаций и иных контрагентов.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика третьим лицом ООО "С" направлено уведомление о задолженности за потребленный газ в сумме 216 300,00 рублей, за потребленную электроэнергию в сумме 205 177,61 рублей, полученное лично ответчиком под подпись. Письмом Ответчик уведомлен, что денежные средства, переданные им в качестве аванса по актам приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 400 000,00 рублей, от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 600 000,00 рублей, от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 500 000,00 рублей, направлены на оплату за поставки газа и электрической энергии. Таким образом, она уведомила Кишояна О.З. о зачете денежных средств, полученных по актам приема-передачи денежных средств в [ДД.ММ.ГГГГ] года, в счет оплаты по договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и уменьшила задолженность на 1 500 000,00 рублей. Существующая задолженность подтверждается, в том числе, собственноручно написанной ответчиком распиской, что по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] его долг за аренду и энергоресурсы составляет 560 000,00 рублей.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика третьим лицом ООО "С" направлено уведомление о расторжении договора аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд и задолженности за потребленный газ в сумме 216 300,00 рублей, за потребленную электроэнергию в сумме 205 177,61 рублей по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], а также требование возвратить арендованное оборудование и погасить задолженность в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Уведомление и требование получено ответчиком Кишояном 0.3. по почте [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] ответчик Кишоян О.3. направил в адрес ООО "С" сопроводительное письмо и подписанный в одностороннем порядке акт возврата арендованного оборудования от [ДД.ММ.ГГГГ].

Полагает, что ответчик Кишоян О.3. имеет задолженность по договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 3 719 962,12 рублей, право требования которой перешло к ней по договору цессии от [ДД.ММ.ГГГГ]. Принимая во внимание произведенный зачет встречных однородных требований на сумму 1 500 000,00 рублей, размер требований истца по договору цессии от [ДД.ММ.ГГГГ] на день заявления иска составляет 2.219.962,12 рублей.

С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика Кишояна О.3. в свою пользу Истца денежные средства в сумме 2 667 962,12 рублей по договору цессии от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ]

Истец Тарасова И.И. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – Болдырев М.П., действующий на основании доверенности [ ... ] Семенова С.Н., действующая на основании ордера [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кишоян О.З. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – Пыриков А.А., действующий на основании доверенности [ ... ] с иском не согласен, просил отказать в его удовлетворении, представил отзыв в письменной форме [ ... ]

Третье лицо ООО «С» Соловьев С.А. в судебное заседание не явилось О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Законодателем положениями статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен переход права (требования), принадлежащего на основании обязательства кредитору другому лицу по сделке (уступка требования) или на основании закона. При этом для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ООО «С» и Кишояном О.З. был заключен договор аренды [Номер] оборудования производственного назначения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование оборудование производственного назначения, расположенное по адресу: [Адрес], а арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Ассортимент и количество оборудования указывается в спецификации к договору [ ... ]

На основании п. 2.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет 200 000 рублей.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца (п. 2.2).

Обязанность по внесению арендной платы возникает с [ДД.ММ.ГГГГ] (п. 2.3).

Пунктом 2.4 договора от [ДД.ММ.ГГГГ] установлено, что в арендную плату не включены стоимость электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, арендная плата на земельный участок.

Поименованные платежи производятся арендатором отдельно по счетам соответствующих ресурсоснабжающих организаций или возмещаются арендатором арендодателю при предоставлении документов, подтверждающих понесенных расходы.

Из п. 5.2 договора следует, что он заключен на срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

На основании договора аренды [Номер] оборудования производственного назначения от [ДД.ММ.ГГГГ], ООО «С» предоставил Кишояну О.З. во временное владение и пользование оборудование производственного назначения, расположенное по адресу: [Адрес], а арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Ассортимент и количество оборудования указывается в спецификации к договору [ ... ] Условия вновь заключенного договора дублируют договор от [ДД.ММ.ГГГГ], размер арендной платы остался неизменным и составил 200 000 рублей, обязанность по внесению которой также установлена с [ДД.ММ.ГГГГ]. Срок действия договора установлен с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Таким образом, обязательства сторон были определены на срок с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

ООО «С» досрочно предъявило требование о возврате арендованного имущества и расторжении договора [ ... ] Поскольку достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что досрочное расторжение договора и фактический возврат Кишояном О.З. [ДД.ММ.ГГГГ] арендованного имущества в материалах гражданского дела не имеется, суд полагает, что договор действовал и обязательства между сторонами сохранялись до [ДД.ММ.ГГГГ].

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что обязанность по внесению арендной платы должна быть возложена на ответчика за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1 600 000 рублей, исходя из размера арендной платы в сумме 200 000 рублей ежемесячно.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика третьим лицом ООО "С" направлено уведомление о задолженности за потребленный газ в сумме 216 300,00 рублей, за потребленную электроэнергию в сумме 205 177,61 рублей, полученное лично ответчиком под подпись. Письмом Ответчик уведомлен, что денежные средства, переданные им в качестве аванса по актам приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 400 000,00 рублей, от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 600 000,00 рублей, от [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 500 000,00 рублей, направлены на оплату за поставки газа и электрической энергии. Таким образом, она уведомила Кишояна О.З. о зачете денежных средств, полученных по актам приема-передачи денежных средств в [ДД.ММ.ГГГГ] года, в счет оплаты по договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и уменьшила задолженность на 1 500 000,00 рублей. Существующая задолженность подтверждается, в том числе, собственноручно написанной ответчиком распиской, что по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] его долг за аренду и энергоресурсы составляет 560 000,00 рублей [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между ООО «С» и Тарасовой И.И. был заключен договор уступки права (требования) – цессии, по условиям которого она принимала право требования уплаты должником Кишояном О.З. денежных средств в сумме 3 719 962,12 рублей – обязанности по оплате аренды, потребленных энергоресурсов и иных платежей за период с 05 мая по [ДД.ММ.ГГГГ] по договору аренды [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], акта приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], договору аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и акта приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенных ООО "С" и Кишояном О.З. ([ ... ]

Ответчик и его представитель с суммой задолженности не согласны, считают договор цессии недействительным.

Давая оценку доводам сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 431 ГК РФ, При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указал, что задолженность в размере 3.719.962,12 рублей ответчика Кишояна О.З. перед третьим лицом ООО "С" возникла на основании договора аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и договора аренды N [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] за период с 05 мая по [ДД.ММ.ГГГГ] следующим образом:

перед ООО "Р" в сумме 1.101.102,40 рубля за потребленную электроэнергию;

перед ПАО "Г" в сумме 1.137.602,23 рубля за потребленный газ;

перед ОАО "Н" в сумме 3.037,49 рублей за водоснабжение;

в сумме 108.000,00 рублей за пользование земельным участком;

перед ООО "Э" в сумме 150.220,00 рублей за ремонт арендованного оборудования;

в сумме 1.220.000,00 рублей за аренду оборудования.

Ранее судом установлено, что п. 2.4 договоров аренды от [ДД.ММ.ГГГГ] и от [ДД.ММ.ГГГГ] предусмотрено, что в арендную плату не включены стоимость электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, арендная плата на земельный участок.

При этом, к обязанностям арендатора в части внесения денежных средств данные договора относит лишь своевременное внесение арендной платы. Обязанность по внесению платежей ресурсоснабжающим организациям разделом три договора на арендатора не возложена. Не определены данными договорами и условия и порядок внесения данных платежей, срок оплаты. В связи с чем, суд приходит к выводу, что данные обязательства сторонами – ООО «С» и Кишояном О.З. согласованы не были, договор в данной части суд считает незаключенным, и, соответственно, задолженность по ним не могла быть передана по договору от [ДД.ММ.ГГГГ] уступки права (требования) – цессии, заключенному между ООО «С» и Тарасовой И.И.

Копия расписка от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ] из содержания которой следует, что ответчик признает наличие задолженности за электроэнергию в сумме 500 000 рублей, не может быть принята во внимание судом в качестве доказательства, подтверждающего, что Кишоян О.З. в рамках заключенных договоров брал на себя обязательства по внесению платежей ресурсоснабжающим организациям. Кроме того, представители истца и ответчика в ходе рассмотрения дела заявили о ее подложности.

Таким образом, суд исключает из расчета задолженности, представленного истцом суммы, подлежащие уплате ресурсоснабжающим организациям.

Определяя размер задолженности ответчика по внесению арендной платы за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], суд учитывает представленные квитанции от [ДД.ММ.ГГГГ], от [ДД.ММ.ГГГГ], от [ДД.ММ.ГГГГ], из содержания которых следует, что Кишоян О.З. уплатил по договору аренды [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] денежные средства в общей сумме 1 500 000 рублей [ ... ]

Следовательно размер задолженности ответчика по арендной плате составил 733 333,3 рублей. Данные денежные средства подлежат взысканию с Кишояна О.З. в пользу Тарасовой И.И.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 533,33 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований [ ... ]

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой И.И. к Кишояну О.З. о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Кишояна О.З. в пользу Тарасовой И.И. арендную плату в общей сумме 733 333,3 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины – 10 533,33 рублей.

В части иска Тарасовой И.И. к Кишояну О.З. о взыскании денежных средств по договору аренды в большем объеме, судебных расходов в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Фураева