Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «МАВИНС» к ФИО1, третье лицо ОСП по ЦАО №1 УФССП по г. Москве об обращении взыскания на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства путем продажи с публичных торгов, взыскании государственной пошлины,

установил:

В суд обратился истец ООО «Агентство «МАВИНС» с иском к ФИО1, третье лицо ОСП по ЦАО №1 УФССП по г. Москве об обращении взыскания на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства путем продажи с публичных торгов, взыскании государственной пошлины.

Со ссылкой на положения ст.ст. 11, 12, 278 ГК РФ, требования обоснованы тем, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 31.10.2016 по делу №2-16511/2016 по иску ООО АГЕНТСТВО "МАВИНС" с ФИО1 взыскана задолженность в размере 3 618 021,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 290,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-16511/2016 судебным приставом-исполнителем ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 Должнику ФИО1 был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не выполнены. В ходе проведения исполнительных действий было выявлено имущество, принадлежащее должнику ФИО1, на которое может быть обращено взыскание, а именно:

- земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> - право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

- объект индивидуального жилищного строительства площадью 306,8 кв. м., кадастровый (или условный) №. расположенный по адресу: <адрес> - право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №. Указанный земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства принадлежат на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРП Управлением Росреестра по Тверской области внесена соответствующая запись регистрации. Бездействие должника по исполнению требования исполнительного документа, объективно свидетельствует о том, что свои обязательства ФИО1 надлежащим образом исполнять не будет. В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 11, 12, 237, 278 ГК РФ, ст. ст. 3, 28, 131, 132 ГПК истец обратился с данным исковым заявлением.

Истец ООО «Агентство «МАВИНС» представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется телеграмма с отметкой «вручена».

Представитель истца ООО «Агентство «МАВИНС» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется телеграмма с отметкой «не доставлена, квартира закрыта». Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Третье лицо ОСП по ЦАО №1 УФССП по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется телеграмма с отметкой «получено».

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 31.10.2016 по делу №2-16511/2016 по иску ООО АГЕНТСТВО "МАВИНС" с ФИО1 взыскана задолженность в размере 3 618 021,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 290,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-16511/2016 судебным приставом-исполнителем ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 Должнику ФИО1 был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил.

Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

Иное имущество, на которое возможно обращение взыскание в целях исполнения требований исполнительного документа, а так же наличие денежных средств у должника судом не установлено.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО1 не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество согласно Федеральному закону "Об ипотеке" и Закону РФ "О залоге".

Согласно ч.ч.1,2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано; правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационных инстанциях.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Агентство «МАВИНС» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агентство «МАВИНС» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> - право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство «МАВИНС» расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в Конаковский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2018 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина