Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алтайский районный суд с исковыми требованиями к администрации Алтайского района о признании за ним права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По ходатайству истца ФИО1 к администрации Алтайского района о признании права собственности на самовольную постройку определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Алтайского района на надлежащего ответчика – администрацию Белоярского сельсовета. К участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2

Исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточены, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдано разрешение на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома с размерами в плане 10,0х10,0м. на земельном участке по адресу: <адрес>. В 2017 году закончено строительство жилого дома. Согласно заключению архитектора по факту строительства индивидуального жилого дома, данный объект возведен без нарушений требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02.-85* «Противопожарные нормы». Вместе с тем, жилой дом возведен с незначительным нарушением градостроительных регламентов, установленных для жилых зон на территории Белоярского сельсовета (решение Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012г. №92 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия»), а именно: расстояние от основного строения до границы соседнего участка составляет менее 1 метра. Градостроительными нормами от основного строения до границы с соседним участком предусмотрено минимальное расстояние от 3 метров.

Признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости – жилой дом истцам необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Истица ФИО2 в зал суда не явилась, о дате, времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Белоярского сельсовета ФИО5, действующая на основании доверенности, признала исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, представителю ответчика разъяснены и понятны, что нашло отражение в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца через Алтайский районный суд Республики Хакасии с даты его вынесения.

Судья Попова Г. В.