Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина Виктора Анатольевича, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возмещении причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возмещении причиненного ущерба.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 4210 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:264 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 5360 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:263 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 4240 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:1092 (земельный участок для размещения объектов рекреации, категория – земли населенных пунктов, общая площадь – 4212 кв.м., адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Коростово, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№).

Истец также является Арендатором земельного участка площадь 5936 + / - 26 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Коростово, разрешенное использование – для устройства подъездной дороги (правоустанавливающий документ: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный с Администрацией городского округа <адрес>).

Истцом с начала мая 2021 года было установлено, что вышеуказанные земельные участки используются ответчиком в хозяйственной деятельности для строительства линейных сооружений канализации и водоотведения по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи <адрес> (номер кадастрового квартала 50:11:0020218) самовольно, без всяких к тому оснований.

В частности, на границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:265 ответчик расположил открытый водопровод. Ответчиком по данному участку организовано движение строительной техники, тем самым поврежден растительный слой почвы. На участке размещены трубы для укладки водопровода, осуществляется проход работников, осуществляющих строительные работы. На территории участка имеются многочисленные следы от работы строительной техники и транспорта ответчика. При этом работы по прокладке водопровода ведутся в отсутствие ограждения, то есть с нарушением правил техники безопасности, не ограничен проход людей и домашних животных. Работники ответчика пользуются рациями в приаэродромной зоне. На участке размещен строительный мусор. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:264 ответчик расположил открытый водопровод. Ответчиком по данному участку организовано движение строительной техники, тем самым поврежден растительный слой почвы. На участке размещены трубы для укладки водопровода, осуществляется проход работников, осуществляющих строительные работы. На территории участка имеются многочисленные следы от работы строительной техники и транспорта ответчика. При этом работы по прокладке водопровода ведутся в отсутствие ограждения, то есть с нарушением правил техники безопасности, не ограничен проход людей и домашних животных. Работники ответчика пользуются рациями в приаэродромной зоне. На участке размещен строительный мусор. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:263 ответчик расположил открытый водопровод. Ответчиком по данному участку организовано движение строительной техники, тем самым поврежден растительный слой почвы. На участке размещены трубы для укладки водопровода, осуществляется проход работников, осуществляющих строительные работы. На территории участка ответчиком размещен строительный городок, состоящий из двух металлических запираемых вагончиков, двух контейнеров для хранения строительных материалов, два биотуалета, мангал для шашлыка, На земельном участке размещены транспортные средства ответчика: 1) марки Камаз, кабина оранжевого цвета, машина специализированная с бочкой и пультом управления (заправщик дизельной соляркой), государственный регистрационный знак В097ХТ 777RUS; 2) марки Камаз, кабина оранжевого цвета, машина специализированная с бочкой «Вода», государственный регистрационный знак В934НЕ 777RUS; 3) транспортное средство марки «Мерседес», минивен черного цвета, государственный регистрационный знак Т429НМ 77RUS. На территории земельного участка ответчиком организована работа генератора выработки электрической энергии, от которого по всему строительному городку (по поверхности земли) протянуты провода. На территории строительного городка имеются емкости для солярки, имеются следы розлива солярки. На участке ответчиком организовано место для хранения штоков для буровых машин, мешков со строительными материалами. На участке присутствуют 5 работников ответчика, которые выполняют работы по бурению скважины. Имеются многочисленные следы от работы строительной техники и транспорта ответчика. Демонтирована специализированная таблица «Охранная зона кабеля». На участке размещен строительный мусор. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1092 (природоохранная зона реки Синичка) ответчик разместил штоки для буровых машин, трубоукладчик CD 450-LS, две кубовые емкости для дизельного топлива, из которых вытекает солярка прямо на почву, два дизельных генератора для выработки электрической энергии. Ответчиком вырыта яма для прокладки водопровода. На земельном участке имеются многочисленные следы от работы гусеничной техники ответчика. На участке присутствуют 5 работников ответчика, которые выполняют работы по бурению скважины. Имеются многочисленные следы от работы строительной техники и транспорта ответчика. <адрес>ней точке участка на границе с берегом реки Синичка в границе рассматриваемого участка имеется котлован с выведенными трубами диаметром 40 см (строящаяся канализация). На участке размещен строительный мусор. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 (подъездная дорога) ответчик неправомерно разблокирован шлагбаум, повредив запирающее устройство. По данному участку ответчиком организовано движение транспорта и строительной техники. По участку имеется свободный доступ людей на строительную площадку ответчика. Ответчиком полностью уничтожено дорожное полотно, ранее построенное истцом. На участке размещен строительный мусор. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика по электронной почте был направлен письменный запрет на производство строительных работ с приложением копий правоустанавливающих документов.

Указанный письменный запрет ответчиком оставлен без исполнения и ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика, а также в адрес прокуратуры <адрес> и Администрации городского округа <адрес> была направлена письменная претензия с требованием освободить занимаемые земельные участки и провести работы по рекультивации земли и восстановлению дорожного полотна.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без исполнения и ответа.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца с привлечением свидетелей, представителей застройщика и подрядчика был проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093, а также специализированной организацией – ООО «КадГеоБюро» ИНН 7730100699 по заявке истца проведены работы по выносу в натуру поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков с закреплением на местности металлическими арматурными стержнями диаметром 0,5 – 1,0 м с повязанными сигнальными лентами. В результате установлено, что ответчик неправомерно использует принадлежащие истцу земельные участки с своей хозяйственной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика повторно направлен запрет на производство работ.

Данный письменный запрет ответчиком оставлен без исполнения и ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ собственником (правообладателем) земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 началось проведение работ по блокировке шлагбаума в целях ограничения проезда транспортных средств в лесной массив, по обустройству земельных траншей и иных природоохранных мероприятий. Застройщик был письменно предупрежден, что в случае, если его работники и работники контрагентов произведут самовольный въезд, проход по указанным участкам, истец будет вынужден обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступления.

По факту неправомерных действий ответчика истцом были направлены обращения, жалобы и заявления в правоохранительные органы и контролирующие органы.

Несмотря на получение письменных запретов от истца и принять им мер по ограничению доступа на земельные участки, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ незаконно вскрыт и поврежден шлагбаум, незаконно продолжено проведение строительных работ на участках, принадлежащих ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается фотоснимками.

Проводимые ответчиком строительные работы на земельных участках ФИО2 повлекли невозможность их использования истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просил:

1. Признать незаконными, нарушающими права истца, действия ответчика по самовольному захвату земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 для проведения работ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешений на размещение №-р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ год.

2. Взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба 84769904 (восемьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 36 копеек, в том числе:

2.1. сумму ущерба, причинённого окружающей среде - земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 действиями ООО СЗ «Строй Ресурс» в виде уничтожения плодородного слоя почвы в результате выполнения строительных работ и не соблюдения требований выполнять природоохранные мероприятия, 66690000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей, в том числе:

- сумму ущерба, причиненного ответчиком земельным участкам, находящимся в собственности ФИО2 (земельные участки с КН 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 ) - 63810000 (шестьдесят три миллиона восемьсот десять тысяч) руб.;

- сумму ущерба, причиненного земельному участку с КН 50:11:0020218:1093, находящемуся в собственности Администрации <адрес>, - 2880000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) руб.

2.2. сумму материального ущерба, причиненного истцу, в сумме 18079904 (восемнадцать миллионов семьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 36 копеек, в том числе:

- сумма расходов истца на рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 и их доведение до первоначального состояния в рамках договора на выполнение работ и оказание услуг с ООО «Агрофирма «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ - 14817500 (четырнадцать миллионов восемьсот семнадцать тысяч пятьсот) рублей;

- сумма ущерба в виде неполученной ФИО2 арендной платы за фактическое пользование ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 568 календарных дней) - 2578441 (два миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 68 коп.;

- сумма ущерба в виде уплаченной ФИО2 арендной платы в пользу Администрации городского округа <адрес> при фактическом пользовании ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 568 календарных дней) - 683962 (шестьсот восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 68 коп.

3. Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

4. Взыскать с ответчика в пользу АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ№ судебные расходы на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу № (пятьсот девяносто тысяч) рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Представитель ответчика и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 4210 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:264 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 5360 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:263 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 4240 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№), 50:11:0020218:1092 (земельный участок для размещения объектов рекреации, категория – земли населенных пунктов, общая площадь – 4212 кв.м., адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Коростово, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№).

Указанный письменный запрет ответчиком оставлен без исполнения и ответа.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без исполнения и ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика повторно направлен запрет на производство работ.

Данный письменный запрет ответчиком оставлен без исполнения и ответа.

В письменных возражениях на иск указано, что ООО «СЗ Строй-Ресурс» проводит работы по строительству водопроводов и линейных сооружений канализации и водоотведения в строгом соответствии с выданными ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> разрешениями на размещение объектов №№-р и 356-р, поэтому не затрагивают земельные участки истца.

При этом судом в ходе судебного разбирательства установленною, что в представленных ответчиком в суд документах содержатся ссылки на кадастровые номера объектов и земельных участков, граничащих с выполняемыми работами: сооружение канализации с кадастровым номером 50:11:0000000:168723 протяженностью 932 метра, зона рекреации (кадастровый номер земельного участка 50:11:0020218:2567), земельные участки 50:11:0020218:1262, 50:11:0020218:1064, 50:11:0020218:2551. Таким образом, место проведения работ, указанное в документах ответчика, непосредственно граничит с земельными участками истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была назначена комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертному учреждению, - Автономной некоммерческой организации «Центр земельных и строительно-технических экспертиз».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ заключение экспертов № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ поступило в материалы дела.

В заключении экспертами представлены ответы на поставленные судом вопросы:

Вопрос №: «Затрагивают ли строительные работы, проводимые ООО СЗ «Строй-Ресурс», земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093?».

Заключение экспертов: проведение строительных работ затрагивает земельные участки с кадастровым номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093.

Вопрос №: «соответствует ли проектная и иная разрешительная документация требованиям нормативных документов в области строительства, имеются ли отступления при проведении ООО СЗ «Строй-Ресурс» работ от проектной документации?».

Заключение экспертов: проектная документация не соответствует требованиям нормативных документов в области строительства:

- разработанная проектная документация не соответствует понятию проектная документация, так как отсутствуют разделы согласно требований Постановления № Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»…;

- разработанная документация не соответствует требованиям рабочей документации согласно ФИО7 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»: отсутствуют сведения в общей части (сведения о документах, на основании которых принято решение о разработке рабочей документации, абсолютная отметка, принятая в рабочих чертежах, условно за нулевую; отсутствует проектная отметка земли; перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность сооружения; эксплуатационные требования, предъявленные к проектируемому сооружению; другие необходимые указания);

- разрешительная документация соответствует требованиям нормативных документов в области строительства;

- имеются отступления при проведении ООО СЗ «Строй-Ресурс» работ от проектной документации.

Вопрос №: «Причинён ли вред земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 действиями ответчика, если да, то каков характер причиненного вреда? Допущены ли при этом нарушения правил охраны окружающей природной среды, и если да - какие именно?».

Заключение эксперта: Вред земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 действиями ООО СЗ «Строй-Ресурс» причинен в виде уничтожения плодородного слоя почвы в результате выполнения строительных работ и не соблюдения требований выполнять природоохранные мероприятия. Земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020218:265 вред не причинен.

В целях предотвращения деградации земель и прямых потерь почвенного субстрата при проведении строительных работ требуется предусматривать следующие природоохранные мероприятия, которые не были выполнены:

- перед началом земляных работ плодородный слой почвы толщиной 0,2 – 0,3 м срезается по всей площади локального участка строительства и складируется в специально отведенные места в соответствии с планом организации рельефа с последующим его восстановлением в пределах зеленых зон (не выполнено на исследуемых участках);

- запрет на передвижение транспортных средств вне установленных транспортных маршрутов (на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 имеется асфальтированная дорога, однако проезд техники вопреки ограничениям Водного кодекса РФ и мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов, выполнялся по ЗУ с КН 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1091, 50:11:0020218:2567, 50:11:002018:1262);

- в целях сохранения почвенного субстрата от загрязнения и переуплотнения проводится предварительное снятие почвенного слоя в местах расположения временных площадок (не выполнено на исследуемых земельных участках);

- рекультивация земель в ходе и (или) сразу после окончания работ (не выполнено на исследуемых земельных участках);

- недопущение захламления почвенного покрова строительным мусором (не выполнено на исследуемых земельных участках).

Перечисленные выше действия нарушают требования, указанные в следующих нормативных документах: ст. 65 Водного кодекса РФ, п. 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№; ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». А также нарушают общие принципы охраны окружающей среды согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Вопрос №: «Соответствует ли производство строительных работ и (или) размещение объектов (водопроводов, водоводов, линейных сооружений канализаций, в том числе ливневой и водоотведения) схемам границ, выданных ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. <адрес> в разрешениях на размещение объектов №-Р и №-Р? Если не соответствует, то указать фактическое местоположение строительных работ и (или) объектов».

Заключение экспертов: Анализ выполненного наложения показывает, что фактические границы производства строительных работ и (или) размещения объектов (водопроводов, водоводов, линейных сооружений канализаций, в том числе ливневой и водоотведения) выходят за границы согласно схемам границ, выданных ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. <адрес> в размещениях на размещение объектов №-Р и №-Р.

Вопрос №: «Причинен ли ущерб земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 при осуществлении ООО СЗ «Строй-Ресурс» работ по размещению объектов (водопроводов, водоводов, линейных сооружений канализаций, в том числе ливневой и водоотведения) в соответствии с Разрешениями на размещение №-Р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ? Если да, то указать размер причиненного ущерба».

Заключение экспертов: Ущерб земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 при осуществлении ООО СЗ «Строй-Ресурс» работ по размещению объектов (водопроводов, водоводов, линейных сооружений канализаций, в том числе ливневой и водоотведения) в соответствии с Разрешениями на размещение №-Р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, причинен, и в стоимостной форме равен 66690000 рублей. Ущерб земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020218:265 не причинен.

Вопрос №: «Имеется ли свободный доступ третьих лиц на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093?».

Заключение экспертов: Осмотр местности экспертами показал, что на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, 50:11:0020218:1093 имеется свободный доступ третьих лиц.

При назначении и проведении экспертизы были соблюдены нормы материального и процессуального права:

- в заключении указаны исходные данные, полученные от Красногорского городского суда <адрес>;

- в заключении имеется перечень используемых источников и литературы;

- ход и результаты проведенного исследования, основанного на базе общепринятых научных и практических данных и методов исследований, в полном объеме описаны в заключении.

Заключение эксперта в рамках настоящего дела является средством доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения возникшего между сторонами спора.

Составленное экспертами заключение является ясным и полным, содержит понятные и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы; дополнительных вопросов выяснить по делу не требуется. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо неверного заключения, экспертиза проведена экспертным учреждением, отвечающим предъявляемым к ним требованиям. Доказательства наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматриваются.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика заявлены устные возражения относительно выводов экспертов, приведённых в заключении № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку экспертами якобы не учтено, что наружные сети магистрального водопровода и канализации поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастровых номеров 50:11:6020218:3013 и 50:11:0020218:3699 соответственно, что само по себе исключает вред принадлежащим истцу земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 произведенными ООО СЗ «Строй-Ресурс» работами. Как указал ответчик, имеются основания для назначения повторной судебной экспертизы.

При этом АНО «Институт судебных экспертизы и независимых исследований» (117152, <адрес> стр. 7) письмом сообщило о невозможности проведения повторной и дополнительной экспертизы по настоящему делу.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о несогласии с заключением судебной экспертизы ввиду следующего.

В силу пункта 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Порядок осуществления государственного кадастрового учета установлен в ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя из вышеизложенного, при осуществлении государственного кадастрового учета анализируются документы, представленные заявителем, без фактического обследования объектов недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровым учет ДД.ММ.ГГГГ были поставлены наружные сети магистральной канализации протяженностью 1073 метра с присвоением кадастрового номера 50:11:0020218:3013, год завершения строительства 2021, собственник – ООО «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс», кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 50:11:0020218:1235; 50:11:0020218:1262; 50:11:0020218:2551; 50:11:0020218:2585.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ были поставлены наружные сети магистрального водопровода протяженностью 2070 метра с присвоением кадастрового номера 50:11:0020218:3699, год завершения строительства 2021, собственник – ООО «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» на основании акта приемки законченного строительством объекта, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 50:11:0020218:1203; 50:11:0020218:1204; 50:11:0020218:1262; 50:11:0020218:2551; 50:11:0020218:2585.

В соответствии с нормами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, сама по себе постановка сооружений коммунального хозяйства на кадастровый учет не исключает наличие реестровых ошибок, которые можно исправить в административном либо судебном порядке.

Судом учтено, что судебная экспертиза по настоящему гражданскому делу проводилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после постановки на кадастровый учет спорных объектов недвижимости.

На странице 10 заключения экспертов № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ в перечне исследуемых материалов указаны:

- выписка из ЕГРН на наружные сети магистрального водопровода с кадастровым номером 50:11:0020218:3699;

- выписка из ЕГРН на наружные сети магистральной канализации с кадастровым номером 50:11:0020218:3013.

Следовательно, сведения о постановке ответчиком на государственный кадастровый учет сооружений коммунального хозяйства, работы по строительству которых затронули принадлежащие истцу земельный участки с причинением значительного ущерба, были учтены судебными экспертами при проведении судебной экспертизы.

Доводы ООО Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» о несогласии с заключением экспертов не состоятельны и носят субъективный характер. Несогласие ответчика с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения или его неполноте.

Несмотря на ознакомление ООО «Специализированный застройщик «СтройРесурс» заключением комиссии экспертов, ответчиком требования истца о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (произвести демонтаж канализации, размещенной на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1092, удаления с земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 строительного мусора; проведение рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093), в добровольном порядке не было исполнено. Более того, проект рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093, который бы прошел согласование заинтересованными лицами, ответчиком суду не представлен.

В пункте 13 (абзац 1) постановления Пленума № разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса).

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (абзац второй пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно выводам, содержащимся в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-ЭС22-14004 по делу № А40-112345/2021, ГК РФ прямо предусматривает возмещение убытков в виде будущих расходов, необходимых для восстановления нарушенного права.

В связи с вышеизложенным, истцом был заключен договор на выполнение работ и оказание услуг с ООО «Агрофирма «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

- подрядчик обязуется собственными силами, а также силами привлеченных третьих лиц выполнить по заданию Заказчика уборочные и погрузочные работы на земельный участках Заказчика и сдать результат Заказчику, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат Работы и оплатить его согласно п. 2.1 настоящего Договора.

Место выполнения работ – земельный участки Заказчика:

- 50:11:0020218:264 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 5360 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№);

- 50:11:0020218:263 (земельный участок для индивидуального жилищного строительства и зоны отдыха, категория – земли поселений, общая площадь – 4240 кв.м., адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№),

- 50:11:0020218:1092 (земельный участок для размещения объектов рекреации, категория – земли населенных пунктов, общая площадь – 4212 кв.м., адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Коростово, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№).

- 50:11:0020218:1093 (земельный участок площадью 5936 + / - 26 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Коростово, разрешенное использование – для устройства подъездной дороги (правоустанавливающий документ: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный с Администрацией городского округа <адрес>).

Причины выполнения работ: причинение ущерба действиями Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» (юридический адрес: 143442, <адрес>, п/о Отрадное, <адрес> помещение № I офис 105, ИНН 6674230481 КПП 502401001 ОГРН 1076674023238), что установлено заключением экспертов № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, рассматриваемого Красногорским городским судом <адрес>.

Перечень работ на земельных участках, указанных в п. 1.2 настоящего Договора:

1. Сбор строительного мусора, оставшегося после выполнения работ ООО СЗ «Строй-Ресурс» - 1200000 руб.

2. Погрузка собранного строительного мусора, оставшегося после выполнения работ ООО СЗ «Строй-Ресурс», в транспортные средства - 800000 руб.

3. Вывоз строительного мусора, оставшегося после выполнения работ ООО СЗ «Строй-Ресурс», на специализированный полигон - 3000000 руб.

Итого стоимость работ составляет 5000000 (пять миллионов) рублей, в том числе НДС 20 % - сумма убытков в виде будущих расходов.

Оплата производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на банковский счет либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки выполнения работ по настоящему договору: начальный — ДД.ММ.ГГГГ, конечный — ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, договором (п. 1.5) предусмотрено, что Исполнитель обязан осуществить поиск специализированной организации и заключить от своего имени или имени Заказчика договор на осуществление работ по проекту рекультивации земельных участков Заказчика с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 с общей стоимостью договора не более 10000000 (десяти миллионов) рублей (в том числе НДС) сроком выполнения работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, осуществление полного контроля за работой указанной специализированной организацией. Сумма вознаграждения Исполнителя составляет 5 % (пять процентов) от цен договора между Исполнителем и специализированной организацией. Заказчик обязан рассмотреть коммерческое предложение специализированной организации, полученное от Исполнителя, письменно согласовать либо отклонить его с указанием причин.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Заречье» направило на согласование коммерческое предложение ООО «Стройинвестпроект» ИНН 4826053927, адрес: 398001, <адрес>, офис 420 на осуществление работ по проекту рекультивации земельных участков общей стоимостью договора 9350000 (девять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей (без НДС).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГФИО2 письменно согласовал указанное коммерческое предложение в сумме 9350000 (девять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей (без НДС), в также сумму вознаграждения Исполнителя (5% от цены договора) – 467500 (четыреста шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, в том числе НДС 20 %.

Итого сумма расходов истца на рекультивацию земельных участков и их доведение до первоначального состояния в рамках договора на выполнение работ и оказание услуг с ООО «Агрофирма «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ составила 14817500 (четырнадцать миллионов восемьсот семнадцать тысяч пятьсот) рублей - сумма убытков в виде будущих расходов.

Следует также отметить, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельные участки ответчиком в соответствие первоначальному состоянию приведены не были, из-за чего истец объективно не мог и не может пользоваться земельными участками по своему усмотрению, данные земельные участки фактически находятся в арендном пользовании ответчика. При этом арендная плата в пользу истца ответчиком до настоящего времени не внесена.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Размер арендной платы необходимо определить с применением методики расчета арендной платы, который установлен по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1093, собственником которого является Администрация городского округа <адрес> (письмо Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ТГ-5977).

Так, согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (абзац в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ);

Пкд - корректирующий коэффициент (абзац в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ);

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, на 2021 год», при предоставлении в аренду земельных участков из земель населенных пунктов базовый размер арендной платы за нарушенные земли при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель устанавливается в размере 3,03 рубля за квадратный метр. Для целей настоящего Закона под нарушенными землями понимаются земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.

Как следует из содержания Приложения к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка», Км для жилой застройки – 4,2 (пункт 2), для лично-дорожной сети - 2,5 (пункт 33), для отдыха (рекреации) – 3 (пункт 38).

В соответствии с п. 2 Положения об установлении коэффициентов, учитывающих местоположение земельного участка (КМ), и корректирующих коэффициентов (ПКД) для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков на территории городского округа <адрес> (утв. Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№), корректирующий коэффициент Пкд – 1,0.

В соответствии с пп. 88 п. 1 Положения об установлении коэффициентов, учитывающих местоположение земельного участка (КМ), и корректирующих коэффициентов (ПКД) для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков на территории городского округа <адрес> (утв. Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№), корректирующий коэффициент Км для земельных участков в кадастровом квартале 50:11:0020218 (по границе городского округа Красногорск, оси внутренней дороги <адрес>, полевой дороги, внутренней дороги <адрес>) – 10,0.

Таким образом, годовой размер неполученной истцом от ответчика арендной платы составил:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:264 для индивидуального жилищного строительства: 3,03 руб. х 4,2 х 1,0 х 10,0 х 5360 кв.м. = 682113,60 руб. в год;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:263 для индивидуального жилищного строительства: 3,03 руб. х 4,2 х 1,0 х 10,0 х 4240 кв.м. = 539582,40 руб. в год;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1092 для размещения объектов рекреации: 3,03 руб. х 3 х 1,0 х 10,0 х 4212 кв.м. = 382870,80 руб. в год.

В календарном году 365 дней.

Размер ежедневной арендной платы по вышеперечисленным земельным участкам составил:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:264 для индивидуального жилищного строительства: 682113,60 руб. / 350 = 1948 руб. 89 коп.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:263 для индивидуального жилищного строительства: 539582,40 руб. / 350 = 1541 руб. 66 коп.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1092 для размещения объектов рекреации: 382870,80 руб. / 365 = 1048 руб. 96 коп.

В первые факт неправомерного завладения земельными участками был зафиксирован истцом ДД.ММ.ГГГГ

Дата уточнения заявленных исковых требований - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик неправомерно пользовался земельными участками всего 568 календарных дней.

Поэтому неполученная истцом от ответчика арендная плата составляет:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:264 для индивидуального жилищного строительства: 1948 руб. 89 коп. х 568 = 1106969 руб. 52 коп.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:263 для индивидуального жилищного строительства: 1541 руб. 66 коп. х 568 = 875662 руб. 88 коп.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1092 для размещения объектов рекреации: 1048 руб. 96 коп. х 568 = 595809 руб. 28 коп.

Итого: 2578441 руб. 68 коп. – сумма ущерба в виде неполученной ФИО2 арендной платы за фактическое пользование ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 568 календарных дней).

Помимо этого, арендная плата в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1093, собственником которого является Администрация городского округа <адрес> была фактически произведена ФИО2 письма Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ТГ-597ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 421456 руб. и за 2022 год в сумме 421456 руб. Вместе с тем, указанный земельный участок также находился в фактическом распоряжении ООО «СЗ «Строй Ресурс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 568 календарных дней).

В календарном году 365 дней.

Размер ежедневной арендной платы по вышеуказанному земельному участку составил: 421456 руб. / 350 = 1204 руб. 16 коп. Оплата арендной платы была произведена на основании чеков ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому уплаченная м подлежащая уплате истцом арендная плата, которым фактически пользовался ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1204 руб. 16 коп. х 568 = 683962 руб. 88

Итого: 683962 руб. 68 коп. – сумма ущерба в виде уплаченной ФИО2 арендной платы в пользу Администрации городского округа <адрес> при фактическом пользовании ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 568 календарных дней).

Ущерб земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020218:265 не причинен. В связи с этим требования в отношении указанного земельного участка подлежат исключению из просительной части искового заявления.

В рамках настоящего дела судебной экспертизой установлена сумма экологического ущерба (вред, причиненный окружающей среде), причиненного действий ООО «СЗ Строй Ресурс» земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093.

Так, на странице 67 заключения экспертов № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее: «С целью определения размера вреда в результате переуплотнения, нарушения почвенного покрова рассчитывается ущерб согласно приказу Минприроды от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Методики исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды (далее - Методика)».

В общем виде ущерб (УЩ) исчисляется по следующей формуле:

УЩ = УЩзагр + УЩотх + УЩперекр + УЩсн + УЩуничт, (формула 1 в Методике).

В данном случае исчисление в стоимостной форме размера вреда в результате уничтожения плодородного слоя почвы осуществляется по формуле:

УЩуничт = 25 х S х K исп х Тх х К мпс (формула 7 в Методике)»

где:

УЩуничт - размер вреда (руб.);

S - площадь участка, на котором обнаружено уничтожение (полное разрушение) плодородного слоя почвы (кв. м);

- на земельном участке с КН 50:11:0020218:264 – 262 кв.м.;

- на земельном участке с КН 50:11:0020218:263 – 306 кв.м.;

- на земельном участке с КН 50:11:0020218:1092 – 141 кв.м.;

- на земельном участке с КН 50:11:0020218:1093 – 32 кв.м.;

Кисп - показатель, учитывающий категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, который определяется в соответствии с пунктом 8 настоящей Методики. Для земель населенных пунктов Кисп = 1,3. Однако если вред почвам причинен на землях нескольких категорий и видов разрешенного использования, которые расположены в пределах одной территории, подпрягшейся негативному воздействию, то в расчетах используется величина показателя, учитывающего категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка (Кисп), с максимальным значением. Поскольку частично земельные участки находятся в водоохранной зоне, а Кисп = 1,8 для водоохранных зон в составе земель всех категорий, для расчетов взят коэффициент 1,8;

Тх - такса для исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, при уничтожении (полном разрушении) плодородного слоя почв определяется согласно приложению 1 к настоящей Методике (руб./кв. м) (Для зоны хвойно-широколиственных лесов 400 руб. / кв.м.);

Кмпс - показатель, учитывающий мощность плодородного слоя почвы, определяется в соответствии с пунктом 13 настоящей Методики. Поскольку мощность плодородного слоя до 15 см, Кмпс принимается равным 5.

Таким образом, производятся вычисления по формуле выше.

УЩ = УЩуничт = 25 х 741 х 1,8 х 400 х 5 = 66690000 рублей.

Вред земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 действиями ООО СЗ «Строй Ресурс» причинен в виде уничтожения плодородного слоя почвы в результате выполнения строительных работ и не соблюдения требований выполнять природоохранные мероприятия.

Земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020218:265 вред не причинен.

Ущерб земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 при осуществлении ООО СЗ «Строй Ресурс» работ по размещению объектов (водопроводов, водоводов, линейных сооружений канализаций, в том числе ливневой и водоотведения) в соответствии с Разрешениями на размещение №-р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ причинен, и в стоимостной форме равен 66690000 рублей».

Размер ущерба применительно к каждому из указанных земельных участков составил:

Сумма ущерба 66690000 руб. делим на площадь поврежденных земельных участков (741 кв.м.) = 90000 руб. за 1 кв.м.

Ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:264: 262 кв.м. х 90000 руб. = 23580000 руб.

Ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:263: 306 кв.м. х 90000 руб. = 27540000 руб.

Ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:1092: 141 кв.м. х 90000 руб. = 12690000 руб.

Ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:1093: 32 кв.м. х 90000 руб. = 2880000 руб.

Итого ущерб, земельным участкам, находящимся в собственности ФИО2 (ЗУ с КН 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 ), составляет 63810000 руб., ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:1093, находящемуся в собственности Администрации <адрес>, - 2880000 руб.

Сумма возмещения вреда земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 действиями ООО СЗ «Строй Ресурс» в виде уничтожения плодородного слоя почвы в результате выполнения строительных работ и не соблюдения требований выполнять природоохранные мероприятия в размере 66690000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей подлежит взысканию с ООО «СЗ «Строй Ресурс» в пользу бюджета городского округа <адрес> с учетом следующего.

Согласно частям 1, 3 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ) юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, нерационального использования природных ресурсов, деградации и разрушения естественных экологических систем, природных комплексов и природных ландшафтов и иного нарушения законодательства в области охраны окружающей среды, обязаны возместить его в полном объеме в соответствии с законодательством. Вред окружающей среде, причиненный субъектом хозяйственной и иной деятельности, возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.

В соответствии со статьей 4 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности являются: земли, недра, почвы; поверхностные и подземные воды; леса и иная растительность, животные и другие организмы и их генетический фонд; атмосферный воздух, озоновый слой атмосферы и околоземное космическое пространство.

Общие требования при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова и рекультивации земель определены Основными положениями о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы (далее - Положение о рекультивации земель), утвержденными приказом Минприроды Российской Федерации № и Роскомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».

Согласно пункту 32 Положения о рекультивации земель за порчу и уничтожение плодородного слоя почвы, невыполнение или некачественное выполнение обязательств по рекультивации нарушенных земель, несоблюдение установленных экологических и других стандартов, правил и норм при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, юридические, должностные и физические лица несут административную и другую ответственность, установленную действующим законодательством. Пунктом 6 Положения о рекультивации земель предусмотрено, что условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы, устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на основе проектов рекультивации, Положения о рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы. Одним из основных принципов охраны окружающей среды является ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды (статья 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ).

Согласно статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются: предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности; обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергших деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям сельскохозяйственной деятельности.

Письмом Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ№ определено, что нарушение земель представляет собой механическое разрушение почвенного покрова и обусловлено открытыми и закрытыми разработками полезных ископаемых и торфа; строительными и геологоразведочными работами и другое.

Согласно ГОСТ 17.ДД.ММ.ГГГГ-83 (СТ СЭВ 3848-82). «Государственный стандарт Союза ССР. Охрана природы. Рекультивация земель. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие постановлением Госстандарта СССР от ДД.ММ.ГГГГ№, к плодородному слою почвы относится верхняя гумусированная часть почвенного профиля, обладающего благоприятными для роста растений химическими, физическими и биологическими свойствами. Почвенный профиль - совокупность генетически сопряженных и закономерно сменяющихся почвенных горизонтов, на которые расчленяется почва в процессе почвообразования. Почвенный покров - совокупность почв, покрывающих земную поверхность.

В соответствии с ГОСТ 17.ДД.ММ.ГГГГ-83 (СТ СЭВ 5302-85). «Государственный стандарт Союза ССР. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель», утвержденного и введенного в действие постановлением Госстандарта СССР от ДД.ММ.ГГГГ№, нарушение земель - процесс, происходящий при проведении строительных и других работ и приводящий к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности и образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Часть 1 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ установлено, что определение размера вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ, при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде» (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ№) разъяснено, что основанием для привлечения лица к имущественной ответственности является причинение им вреда, выражающееся в негативном изменении состояния окружающей среды, в частности ее загрязнении, истощении, порче, уничтожении природных ресурсов, деградации и разрушении естественных экологических систем, гибели или повреждении объектов животного и растительного мира и иных неблагоприятных последствиях (статьи 1, 77 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ).

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из содержания пункта 3 статьи 77, абзаца второго пункта 1 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ, пункта 14 постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что причиненный окружающей среде вред должен возмещаться в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ.

Для восстановления нарушенных земель осуществляется их рекультивация. Рекультивации подлежат земли, нарушенные при ликвидации последствий загрязнения земель (пункты 3, 5, 6 Положения о рекультивации земель).

Частью 1 статьи 77 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ установлена обязанность полного возмещения вреда юридическими и физическими лицами, причинившими вред окружающей среде в соответствии с законодательством.

Часть 1 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ определяет порядок компенсации причиненного окружающей среде вреда, устанавливает правила исчисления размера вреда окружающей среде, причиненного юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, который осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии - исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.

При этом часть 2 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ содержит указание на то, что решением суда или арбитражного суда с целью возмещения вреда окружающей среде на ответчика может быть возложена обязанность по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды за счет его средств в соответствии с проектом восстановительных работ.

Таким образом, возмещение вреда, причиненного окружающей среде, возможно как в денежной форме посредством взыскания исчисленной по правилам части 1 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ суммы убытков, так и в виде выполнения мероприятий по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды.

Способы возмещения вреда, причиненного окружающей природной среде, установлены статьей 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ и соответствуют гражданско-правовым способам, указанным в статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ указано, что возмещение вреда может осуществляться посредством взыскания причиненных убытков и (или) путем возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды (статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ). При этом выбор способа возмещения причиненного вреда при обращении в суд осуществляет истец.

Из вышеизложенного следует, что целью ответственности за причинение вреда окружающей среде является достижение компенсации, восстановления ее нарушенного состояния, в связи с чем истец вправе выбрать способы, предусмотренные статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ при обращении за судебной защитой.

В силу части 2 статьи 78 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ возможность возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды поставлена в зависимость от наличия проекта восстановительных работ, разработанного и утвержденного с соблюдением требований действующего законодательства.

Несмотря на ознакомление ООО «Специализированный застройщик «СтройРесурс» заключением комиссии экспертов, ответчиком требования истца о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (произвести демонтаж канализации, размещенной на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1092, удаления с земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 строительного мусора; проведение рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093), в добровольном порядке не было исполнено на протяжении длительного периода времени. Более того, проект рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093, который бы прошел согласование заинтересованными лицами, ответчиком суду не представлен. Строительные работы на спорных земельных участках в настоящее время ООО «СЗ «Строй-Ресурс» не ведутся.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде», с требованием о возмещении вреда, причиненного окружающей среде, вправе обратиться уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, прокурор, граждане, общественные объединения и некоммерческие организации, осуществляющие деятельность в области охраны окружающей среды (статьи 45, 46 ГПК РФ, статья 53 АПК РФ, статьи 5, 6, 11, 12, 66 Закона об охране окружающей среды), а также органы местного самоуправления, с учетом того что абзацем шестым статьи 3 Закона об охране окружающей среды на них возложена ответственность за обеспечение благоприятной окружающей среды и экологической безопасности на соответствующих территориях.

Исходя из вышеизложенного, причиненный окружающей среде вред должен возмещаться ООО СЗ «Строй Ресурс» в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде в сумме, определённой заключением экспертов № ССТЗЭ-2-423/2022 от ДД.ММ.ГГГГ - 66690000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей.

Итого ущерб, земельным участкам, находящимся в собственности ФИО2 (ЗУ с КН 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092), составляет 63810000 руб., ущерб земельному участку с КН 50:11:0020218:1093, находящемуся в собственности Администрации <адрес>, - 2880000 руб.

Действия ООО СЗ «Строй Ресурс» по самовольному захвату земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:265, 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 (акты осмотра, фотоснимки, обращения в правоохранительные органы, заключение экспертов от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащих ФИО2 (право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50-АЗN 508678, 50-АЗN 508677, 50-АЗN 508676, выписками из ЕГРН; право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенным с Администрацией городского округа <адрес>) следует признать незаконными. Они наносят правообладателю земельных участков значительный материальный ущерб, нарушают его право реализовать утвержденные органами местного самоуправления проекты индивидуального жилищного строительства, подрывают инвестиционную привлекательность строительства нового коттеджного поселка, наносят вред окружающей природной среде.

В частности, ФИО2 в Администрация городского округа <адрес> были направлены уведомления:

- от ДД.ММ.ГГГГ о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с КН 50:11:00202218:265;

По результатам рассмотрения указанных уведомлений Администрацией городского округа <адрес>ФИО2 были выданы уведомления:

- от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с КН 50:11:00202218:265;

Аналогичные юридически значимые действия были проделаны в отношении иных земельных участков, указанных в Схеме расположения земельных участков, расположенных вблизи д. <адрес>, подъездной дорогой к которым является земельный участок с КН 50:11:0020218:1093, путем взаимодействия с Администрациями городских округов <адрес> – Красногорск и Химки.

Однако, из за неправомерных действий ООО СЗ «Строй Ресурс» реализовать проект строительства коттеджного поселка не представилось возможным, что также нарушает имущественные права и законные интересы истца.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом уточненных исковых требований, считает его арифметически верным.

Согласно абзацу 2 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При первоначальном обращении с иском истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 9400 (девять тысяч четыреста) рублей.

Цена иска с учетом уточнения иска составляет 84769904 (восемьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 36 копеек, а также требование, не подлежащее оценке (признать незаконными, нарушающими права истца, действия ответчика по самовольному захвату земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 для проведения работ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешений на размещение №-р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ год.), - 300 рублей.

Размер государственной пошлины с учетом уточнения иска составляет 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Ввиду обоснованности заявленных исковых требований сумма государственной пошлины в размере 60000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На стадии судебного разбирательства, когда возникает необходимость привлечь к участию в деле эксперта, суд при вынесении об этом определении разрешает вопрос о распределении расходов на оплату услуг эксперта. В случае, когда экспертиза назначается и проводится по причине недобросовестных действий второй стороны, судебные расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с указанной стороны.

Проведение экспертизы в рамках настоящего дела было вызвано недобросовестными действиями истца.

Согласно заявления АНО «Центр земельных и строительно-технических- экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ№ о возмещении расходов по проведенной экспертизе, судебные расходы на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу № составили 590000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей.

Следовательно, сумма судебных расходов на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу № (пятьсот девяносто тысяч) рублей подлежит взысканию с ООО «СЗ «Строй Ресурс» в пользу экспертного учреждения - в пользу АНО «Центр земельных и строительно-технических- экспертиз».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюрина Виктора Анатольевича к Обществ у с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» о признании действий ответчика незаконными и взыскании суммы причиненного ущерба, судебных расходов – удовлетворить.

Признать незаконными, нарушающими права истца, действия ответчика по самовольному захвату земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 для проведения работ в период с 05.05.2021 г. по 24.11.2022 г. на основании Разрешений на размещение № 355-р и № 356-Р от 29.12.2020 год.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Ресурс» ИНН 6674230481, КПП 502401001, ОГРН 1076674023238 (143442, Московская область, п/о Отрадное, улица Клубная дом 5 помещение № I офис 105) сумму причиненного ущерба 84769904 (восемьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 36 копеек, в том числе:

1) сумму ущерба, причинённого окружающей среде - земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 действиями ООО СЗ «Строй Ресурс» в виде уничтожения плодородного слоя почвы в результате выполнения строительных работ и не соблюдения требований выполнять природоохранные мероприятия, 66690000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей с зачислением в бюджет городского округа Красногорск Московской области (Получатель: ИНН 5024002077 КПП 502401001 УФК по Московской области (АДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК) л/с 04483D67190 Единый казначейский счет 40102810845370000004 Казначейский счет 03100643000000014800 Банк получателя: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК по Московской области, г. Москва БИК 004525987 ОКТМО 46744000, КБК главного администратора доходов – 912, КБК вида (подвида) доходов местного бюджета 1 16 07090 04 0000 140, вид неналогового дохода «Иные штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед муниципальным органом, (муниципальным казенным учреждением) городского округа»);

2) сумму материального ущерба, причиненного Тюрину Виктору Анатольевичу, в сумме 18079904 (восемнадцать миллионов семьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 36 копеек с зачислением в пользу истца: (Получатель: Тюрин Виктор Анатольевич, 13.02.1970 года рождения, зарегистрированный по адресу: Москва, ул. Свободы, д. 18, кв.88, ИНН 773321322231, СНИЛС 123-057-714 25, Счет получателя: 40817810935001118654, Банк получателя: Липецкое отделение № 8593 ПАО Сбербанк г. Липецк, Кор/счет 30101810800000000604, БИК банка 044206604.), в том числе:

- сумма расходов истца на рекультивацию земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 и 50:11:0020218:1093 и их доведение до первоначального состояния в рамках договора на выполнение работ и оказание услуг с ООО «Агрофирма «Заречье» от 25.10.2022 г. - 14817500 (четырнадцать миллионов восемьсот семнадцать тысяч пятьсот) рублей;

- сумма ущерба в виде неполученной Тюриным В.А. арендной платы за фактическое пользование ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0020218:264, 50:11:0020218:263, 50:11:0020218:1092 за период с 05.05.2021 г. по 24.11.2022 г. (всего 568 календарных дней) - 2578441 (два миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 68 коп.;

- сумма ущерба в виде уплаченной Тюриным В.А. арендной платы в пользу Администрации городского округа Красногорск Московской области при фактическом пользовании ООО «СЗ «Строй Ресурс» земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020218:1093 за период с 05.05.2021 г. по 24.11.2022 г. (всего 568 календарных дней) - 683962 (шестьсот восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 68 коп.

Взыскать с ответчика в пользу Тюрина В.А. понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» (ИНН 5050144695, КПП 505001001 ОГРН 1195000005826, адрес: 141103, Московская область, Щелковский район, г. Щелково, ул. Институтская, д. 14, пом. 5, оф. 1) судебные расходы на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-423/2022 - 590000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова