Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озеры Московской области гражданское дело № 2-180-17 по иску ФИО12 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в том числе как законному представителю несовершеннолетних: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, МП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги, о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Озерский городской в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим: истец является опекуном несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Фактически указанные несовершеннолетние с ДД.ММ.ГГГГ года временно, до достижения несовершеннолетия проживают с истцом, как <данные изъяты> по адресу: <адрес> кроме несовершеннолетних зарегистрированы ответчики. Оплата за коммунальные услуги за указанное помещение не производится с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истец, как опекун и приемный родитель, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. Приемные дети истца являются бывшими членами нанимателя, временно не проживают в указанном жилом помещении. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы № человек и имеется общая задолженность по оплате коммунальных услуг, то доля истца будет составлять №, которая равна № рублей. С учетом временного не проживания двух несовершеннолетних детей в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности должна быть пересчитана. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за несовершеннолетними ФИО1. и ФИО30. № доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг. Обязать МП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № доли, просит произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом приходящихся на ФИО1 и ФИО32. № доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и временного не проживания в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Истец исковые требования в судебном заседании поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что не обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет, также она и не обращалась в ООО «МосОблЕИРЦ», документы, подтверждающие временное не проживание несовершеннолетних ФИО1. и ФИО10. она не предоставляла до настоящего времени. Квитанций об оплате коммунальных платежей у нее не сохранилось.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщили. Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел неявку без уважительных причин и пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель по доверенности ФИО23 представила письменный отзыв, с исковыми требованиями согласилась частично, просила в требовании об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельное соглашение отказать, требования о перерасчете задолженности удовлетворить частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со дня образования «МосОблЕИРЦ».

Представитель МП «РЭУ» по доверенности ФИО24 не возражал против требований о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных платежей, возражал против перерасчета коммунальных платежей, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он мог производиться с учетом, поступающих от истца документов как основания для перерасчёта коммунальных платежей.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ФИО12 является опекуном несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета квартира находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрировано и проживает 13 человека - опекаемые истцом несовершеннолетние и ответчики. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Как указано в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования ФИО12 относительно заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы № человек, и имеется общая задолженность по оплате коммунальных услуг, необходимо определить долю по жилищно-коммунальным платежам, которая составляет № доли. Учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 <данные изъяты>

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В настоящее время такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Между тем, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, состоит на учете в Федеральной службе по финансовому мониторингу. Между ООО «МосОблЕИРЦ» и МП «РЭУ» заключен договор об организации расчетов ха жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, в соответствии с п. 1.1 Договора оказывает управляющей компании услуги, связанные с абонентским и кассовым обслуживанием плательщиков, приемом от них платежей за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет печать и доставку платежных документов потребителям жилищно-коммунальных услуг.

ООО «МосОблЕИРЦ» не вправе заключать соглашения с собственниками жилых помещений о порядке оплаты жилых помещений и коммунальных услуг, в связи с тем, что порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы указывается в договоре управления многоквартирным домом.

Кроме того, договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и МП «РЭУ» начал свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец не лишен возможности обратиться в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей на основании документов, подтверждающих временное не проживание опекаемых ею несовершеннолетних детей во внесудебном порядке.

Требования в части обязания произвести перерасчет ответчиком удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения прав, выразившихся в какой-либо форме истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в том числе как законному представителю несовершеннолетних: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, МП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги, о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услугудовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/13 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать МП «РЭУ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/13 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

В части требований об обязания ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отношении несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учетом приходящихся на них № доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и временного не проживания в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года надлежит отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Кириллова Н.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>