Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области к Хабибулину Р. А. о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Квартира в Санкт-Петербурге является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за Управлением Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга № 107-р от 24.04.2006 г.

На основании решения жилищной комиссии Миграционной службы Санкт-Петербурга и Ленинградской области (протокол № 3 от 30.10.1998 г.) Хабибулину Р. А., имеющему статус вынужденного переселенца, предоставлена по договору найма комната площадью 13,2 кв м в квартире взамен ранее занимаемой в данной квартире комнаты площадью 11,5 кв м (далее – комната).

15.06.2004 г. между Хабибулиным Р. А. и Управлением по делам миграции ГУВД СПб и ЛО на основании решения комиссии Управления по делам миграции ГУВД СПб и ЛО по распределению жилья вынужденным переселенцам и беженцам (протокол 11/103-04) заключен договор найма жилого помещения из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев - комнаты площадью 13,2 кв м в квартире на срок с 13.02.2004 г. по 11.02.2005 г.

С 30.11.1998 г. ответчик постоянно зарегистрирован по спорному адресу (л.д. 48).

Истец УФМС по Санкт-Петербургу и ЛО обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилой площадью - комнатой площадью 13, 2 кв м в квартире в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что ответчиком утрачен статус вынужденного переселенца. Истец указывает, что комната ответчиком фактически освобождена, однако, до настоящего времени он не снялся с регистрационного учёта по спорному адресу, несмотря на направленное ему предписание. Регистрация ответчика на спорной жилой площади влечёт нарушение третьих лиц на указанное жилое помещение.

В судебном заседании 10.08.2010 г. представитель истца Степура А.С., действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом повестками, которые возвращались почтовым отделением в суд за истечением срока хранения. Согласно акту проверки фактического использования жилых помещений от 20.07.2010 г., ответчик в квартире не проживает (л.д. 49). Поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ,

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира в Санкт-Петербурге принадлежит на праве оперативного управления Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и ЛО и относится к фонду жилья для временного поселения (л.д. 21).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» № 4530-1 от 19.02.1993 г. вынужденный переселенец имеет право: самостоятельно выбрать место жительства на территории Российской Федерации, в том числе в одном из населенных пунктов, предлагаемых ему территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по контролю и надзору в сфере миграции. Вынужденный переселенец может в соответствии с установленным порядком проживать у родственников или у иных лиц при условии их согласия на совместное проживание независимо от размера занимаемой родственниками или иными лицами жилой площади (п. 1);

при отсутствии возможности самостоятельного определения своего нового места жительства на территории Российской Федерации получить у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, или его территориального органа в порядке, определяемом Правительством РФ, направление на проживание в центре временного размещения вынужденных переселенцев либо в жилом помещении из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев (п. 2).

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и согласно ст. 97 ЖК РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» предназначены для проживания вынужденных переселенцев в течение срока действия статуса вынужденного переселенца.

В силу п. 3 ст. 6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» вынужденный переселенец утрачивает право на проживание в жилом помещении из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев при получении (приобретении) другого жилья или при завершении строительства индивидуального жилья, при утрате или при лишении статуса вынужденного переселенца, а также в случае, если он отсутствует без уважительных причин свыше шести месяцев.

Исходя из смысла названных норм, вынужденный переселенец имеет право пользования жилым помещением, предоставленным ему в установленном порядке из фонда жилья для временного поселения, только на период наличия у него указанного статуса. При утрате статуса вынужденного переселенца он утрачивает и право пользования жилой площадью, предоставленной ему для временного поселения.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии Миграционной службы Санкт-Петербурга и Ленинградской области (протокол № 3 от 30.10.1998 г.) Хабибулину Р. А., имеющему статус вынужденного переселенца, предоставлена по договору найма комната площадью 13,2 кв м в квартире взамен ранее занимаемой в данной квартире комнаты площадью 11,5 кв м (л.д. 8-10). В протоколе указана площадь комнаты как 13,5 кв м, однако, предоставление комнаты площадью именно 13,2 кв м подтверждается совокупностью всех других собранных по делу доказательств и, в частности, планом квартиры № 132 и паспортом на квартиру (л.д. 19-20), из которых усматривается, что в квартире № 132 нет комнаты площадью 13,5 кв м, имеется комната площадью 13.2 кв м.

С 30.11.1998 г. ответчик постоянно зарегистрирован в квартире (л.д. 48).

По решению комиссии по предоставлению статуса и учёту вынужденных переселенцев, утвержденному приказом Управления по делам миграции ГУВД Санкт-Петербурга и ЛО от 07.04.2005 года № 38, ответчик утратил статус вынужденного переселенца (л.д. 11-15).

Данное решение ответчиком не обжаловалось, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, ввиду утраты статуса вынужденного переселенца ответчик утратил и право на спорное жилое помещение, предоставленное ему из специализированного фонда для временного проживания вынужденных переселенцев. При этом суд учитывает, что договор найма, на условиях которого ответчик проживал в спорном жилом помещении, прекратил свое действие 11.02.2005 г., но даже в случае утраты статуса вынужденного переселенца до истечения срока действия договора право пользования жилым помещением прекращается, что следует из п.п. «б» п. 23 Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 г. № 845, а также из договора найма, предусматривающих расторжение в одностороннем порядке договора найма с нанимателем в случае утраты им статуса вынужденного переселенца.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик длительное время более 6 месяцев) не проживает в спорном жилом помещении, квартира , в том числе комната площадью 13,2 кв м опечатаны. Так, данное обстоятельство подтверждается актами проверки фактического использования жилых помещений из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев от 20.05.2008 г. (л.д. 25), от 15.11.2008 г. (л.д. 43), от 20.07.2010 г. (л.д. 49), но, несмотря на выданное 05.12.2007 г. предписание (л.д. 28), до настоящего времени он не сдал комнату по акту приема-передачи, кроме того, не снялся с регистрационного учёта, что нарушает права вынужденных переселенцев на занятие данного жилого помещения. Из заявления ответчика, адресованного в Управление по делам миграции ГУВД по СПб и ЛО, следует, что он намерен уехать на свою родину (Таджикистан), просит считать комнату свободной (л.д. 16).

Поскольку ответчик утратил статус вынужденного переселенца, учитывая, что договора найма, на условиях которого он проживал в спорном жилом помещении, прекратил своё действие, а также учитывая, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, суд пришёл к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хабибулина Р. А. утратившим право пользования комнатой площадью 13.2 кв м в квартире в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: