Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО СК «Град» о признании права собственности и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Град-Инвест» и ЗАО СК «Град» о признании права собственности и компенсации морального вреда. В обоснование иска указывает, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было разрешено проектирование жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке общей площадью 2240,00 м2 в Л. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного объекта между ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» и ЗАО СК «Град» был заключен договор неясной правовой природы, согласно которому ЗАО СК «Град» приобрело право заключать от своего имени не указанные заявительницей договоры. ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было получено разрешение на строительство №RU 63301000-102 жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Российская Федерация, Самарская область, <адрес>стов. ЗАО СК «Град» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ней договор №25/08, по которому приняло на себя обязательство передать <адрес> общей площадью 52,48 м2 на 10 этаже дома. Распоряжением заместителя ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен почтовый адpec: <адрес>. ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, №RU 63301000-052 э. <адрес> квартиры (без учета лоджии) составила 48 м2. ДД.ММ.ГГГГ ею и не указанным заявительницей ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры. Просит признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 48 м2 по адресу: <адрес>, взыскать с ЗАО «СК «Град» компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования. С учетом уточнений просит признать за истицей право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 48 м2 по адресу: <адрес>, Ленинский район, <адрес>, от требований о компенсации морального вреда и взыскании расходов по оплате госпошлины отказалась.

Уточненные исковые требования полежат принятию в силу ст.39 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Град-Инвест» и представитель ответчика ЗАО «Строительная компания Град» ФИО4, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзывы от ООО «Град-Инвест» и ЗАО «Строительная компания Град», в которых не возражал против удовлетворения исковых требований; ранее в судебном заседании пояснял, что истцом полностью исполнены обязательства, связанные с оплатой.

Представитель соответчика ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором по существу возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» разрешено проектирование жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке общей площадью 2240,00 м2 в Л. <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного объекта между ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» и ЗАО СК «Град» заключен договор, согласно которому ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» поручил ЗАО СК «Град» ведение функций по строительству шестнадцатиэтажного жилого дома (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» получено разрешение на строительство №RU 63301000-102 жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Российская Федерация, Самарская область, <адрес>стов (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО СК «Град» и ФИО1 заключен договор №25R/08, согласно которому истцу переданы все права и обязанности по испрашиваемой квартире (л.д.9-15).

С этого времени истец владеет и пользуется построенным нежилым помещением, надлежащим образом оплачивает все необходимые для надлежащей эксплуатации коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, №RU 63301000-052 э (л.д.23).

Согласно статьям 128, 130 ГК РФ, указанный объект строительства (нежилое помещение) признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен почтовый адpec: <адрес> (л.д.24).

Технические характеристики переданной истице квартиры отражены в техническом паспорте, изготовленном Самарским филиалом ФГУП <адрес> «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39), что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его: однокомнатная <адрес> общей площадью 48 м2 расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на новую вещь принадлежит лицу, создавшему её на законном основании.

Жилой дом по адресу: <адрес>, создан ответчиком на законных основаниях.

Следовательно, ответчик управомочен по своему усмотрению распоряжаться помещениями в указанном доме, если таковые не обременены правами третьих лиц.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на указанный объект недвижимости право не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д.54 ).

Ответчик в своем отзыве в судебном заседании заявил о признании иска, подтвердил, что ему понятны значение и последствия признания иска.

Признание иска сделано надлежаще уполномоченными представителями ответчиков. При установленных выше обстоятельствах оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда не имеется оснований не принимать его.

По смыслу п.4 ст.198 ГПК РФ, суд вправе удовлетворить иск на основе исключительно признания иска ответчиком, если таковое принято судом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь