Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена для проживания ФИО2, которая 21.02.1995г. зарегистрировала в квартире своего сына – ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ФИО1 с 1995г. в этой квартире не проживал и не проживает.

31.08.2011г. ФИО2 умерла и была снята с регистрационного учета. Ответчик остался единственным зарегистрированным лицом в квартире и должен нести все обязанности нанимателя муниципального жилья, в том числе использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик квартирой не пользуется, в ней не живет, не следит за ее содержанием, не оплачивает расходы по найму жилья и не вносит платежи за капитальный ремонт дома. За последние 20 лет ответчик не делал попыток вселиться, в поселок не приезжал.

Просят признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № 8, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании глава администрации Усть-Люгинского сельского поселения ФИО3 поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что указанная квартира изначально значилась в реестре муниципальной собственности Вятскополянского района, и была предоставлена ФИО2 по договору найма администрацией района. ФИО2 жила в ней более 30 лет. В 1995г. ФИО2 прописала в квартиру в качестве члена семьи своего сына – ответчика ФИО1 В 2008г. из муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянского района дом, в котором находится квартира ответчика, был передан в собственность муниципального образования Усть-Люгинское сельское поселение. ФИО1 в квартире более 20 лет не проживал, в поселок не приезжал. 31.08.2011г. наниматель квартиры ФИО2 умерла, хоронили ее родственники, проживающие в п.Усть-Люга. С тех пор в спорной квартире никто не живет, за содержанием квартиры никто не следит, коммунальные платежи не вносит и взносы на капитальный ремонт не оплачивает. Каких-либо препятствий для пользования квартирой ФИО1 никто не чинил. В квартире печное отопление. Учитывая, что квартира не отапливается уже несколько лет, там постоянно холодно и сыро, что приводит к разрушению пола (начинает гнить) и фундамента. Соседи боятся, что дом упадет. Фактически ФИО1 квартирой не пользуется по назначению более 20 лет. Место его жительства неизвестно. Просил признать утратившими право пользования ФИО1 указанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ФИО1 неизвестно. По месту регистрации ФИО1 не проживает, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, указанными ниже.

Представитель ответчика - адвокат Одинец О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в случае удовлетворения иска ФИО1 остается без регистрации.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился. От начальника ФИО4 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Усть-Люгинское сельское поселение от 18.11.2016г. № 325, квартира № 8 в доме № <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Усть-Люгинского сельского поселения и входит в состав казны муниципального образования, на основании постановления Правительства Кировской области от 04.05.2008г. № 130/156 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, между МО Вятскополянский муниципальный район и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Вятскополянского района, акт приема-передачи от 01.08.2008г. (л.д.3).

Согласно лицевого счета хозяйства по адресу: п<адрес> единственным членом хозяйства указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Усть-Люгинского сельского поселения № 323 от 18.11.2016г. ФИО1, 20.10.1974г.р., зарегистрирован в поселке <адрес> Фактически по данному адресу не проживает. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № 3 за 2016г., лицевой счет № <***>. (л.д.9).

Согласно справке администрации Усть-Люгинского сельского поселения № 333 от 25.11.2016г. ФИО1, 20.10.1974г.р., был зарегистрирован по месту жительства в поселке <адрес> с 31.10.1990г. по 19.05.1993г. 19 мая 1993г. убыл на службу в ряды Советской Армии, прибыл 28.05.1993г., 26.01.1995г. выбыл в г.Ульяновск, 21.02.1995г. зарегистрирован по адресу: <адрес>л.д.35).

Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» от 22.11.2016г. ФИО1, 20.10.1974г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д.32).

Согласно справке администрации Вятскополянского района № 334 от 29.11.2016г. ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> имеет задолженность по уплате взносов за найм жилого помещения по состоянию на 01.11.2016г. в сумме 6013руб. 70коп. Плата за найм жилого помещения начислена на основании решения сельской Думы от 17.12.2014г. № 41. (л.д.38).

Согласно акту о не проживании от 29.11.2016г., составленному комиссией администрации п.Усть-Люга, ФИО1 в квартире № 8 по адресу: ул<адрес> не проживает с 21.02.1995г. Место нахождение неизвестно. (л.д.39)

Согласно рапорта УУП ОП «Сосновское» ФИО6 от 05.12.2016г. был проверен ФИО1, 20.10.1974г. по месту регистрации: <адрес> В ходе неоднократных проверок установлено, что квартира закрыта на замок. В ходе проведенной беседы с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, установлено, что в данном многоквартирном доме она проживает одна, остальные квартиры не заселены (пустуют), ФИО1 по указанному адресу не проживает более 10 лет. (л.д.44).

Согласно справке некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» от 05.12.2016г. по лицевому счету ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> числится задолженность по взносам на капительный ремонт дома по состоянию на декабрь 2016г. в сумме 542руб. 99коп. (л.д.47).

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно на постоянное время выехал из квартиры № 8 по адресу: <адрес> квартирой не пользуются на протяжении более 20 лет, за ее содержанием не следит, текущий ремонт не производит, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, при этом истцом – администрацией Усть-Люгинского сельского поселения не чинились препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района удовлетворить.

Признать ФИО1 , *** года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья - Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2016г.

Судья- Л.И.Колесникова.