Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Дарьи Игоревны, Климовской Марии Евгеньевны, Карповой Валентины Михайловны, Семенова Евгения Валентиновича, Ильиных Ксении Валерьевны, Гришиной Натальи Алексеевны, Секрета Ольги Тимофеевны, Ерженина Феликса Геннадьевича, Ержениной Валентины Степановны, Подрядовой Эрны Фридрихонвы, Нечунаева Романа Юрьевича, Мещеряковой Валентины Николаевны, Костюк Александра Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили возложить на ответчика обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно (в счет денежных средств, поступивших от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до обращения в суд) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме №*** по <адрес>, для чего выполнить: ремонт цоколя, ремонт лестничных ограждений, ремонт штукатурного слоя и окраски стеновых и потолочных панелей в подъездах, прочистку системы вентиляции, ремонт отмостки, ремонт освещения входов в подъезды, ремонт освещения лестничных клеток с установкой плафонов, ремонт продухов вентиляции подвального помещения, ремонт ступеней лестничных маршей, ремонт решетки для очистки обуви перед входом в подъезд №***, ремонт карнизных плит, ремонт межпанельных швов, выявление и устранение причин промерзания стен в кв. №***, выявление и устранение причин протечек кровли над кв. №***, ремонт фундамента, ремонт чердачного люка в подъезде №***, разрушение низа балконной плиты кв.№***, ремонт тамбурных дверей, ремонт приямков, установку регистров отопления в подъездах №***; взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей в пользу каждого из истцов, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 244 рубля в пользу каждого из истцов, расходы по оказанию юридической помощи в размере 1 200 рублей в пользу каждого из истцов, штраф в размере 50 % от присужденной ко взысканию суммы в пользу каждого из истцов.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме №*** по <адрес>, услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества предоставляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», между которым и собственниками помещений в доме заключен договор управления. Согласно договора управления, управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по перечню и объему работ и услуг, определяемых приложением к договору. Перечень и объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласовываются сторонами и утверждаются на общем собрании собственников помещений дома. В представленном договоре управления приложения отсутствуют. Кроме договора управления, управляющей компанией представлен не подписанный и не заверенный надлежащим образом Минимальный перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Предложенный управляющей компанией перечень работ не соответствует перечню, установленному Постановлением правительства РФ № 290. Поскольку с актами осмотра дома управляющей организацией в ДД.ММ.ГГГГ году собственники в доме ознакомлены не были, ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений в доме провели осмотр состояния общего имущества в доме и составили соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ собственники обратились к ответчику с претензией и с приложением данного акта, согласно которой просили управляющую компанию приступить к безвозмездному устранению выявленных ими недостатков выполненной работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме. Не удовлетворение данных требований, а также ответ от ДД.ММ.ГГГГ на претензию, дают основания полагать, что ответчик отказал в удовлетворении требований. Ссылка ответчика на недостаток денежных средств для надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в доме неприемлема, поскольку размер платы за содержание жилья договором управления был установлен в полном соответствии с предложениями ООО «Фирма ПЖЭТ-2», это дает основания утверждать, что предложенный им размер платы соответствует требованиям жилищного законодательства и достаточен для надлежащего содержания общего имущества. Согласно отчетов управляющей компании за период управления домом, на его счет от собственников помещений поступила сумма более 4 000 000 рублей, которой вполне достаточно для надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества. Поскольку данные требования ООО «Фирма ПЖЭТ-2» не выполняются в течение длительного времени собственники помещений лишены возможности принятия решения о выполнении текущего ремонта общего имущества в доме. Невозможность добиться от ответчика принятия мер по надлежащему исполнению обязанностей, возлагаемых на него нормативными актами, не выполняющего взятые на себя обязательства по управлению домом и его ремонту, игнорирование им интересов собственников помещений в доме, а также вынужденное обращение в суд в связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей, нанесли истцам моральный вред, а также материальный вред, выразившийся в судебных расходах на оплату услуг представителя. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В процессе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, в окончательном варианте истцы просят обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в течение 4-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно (в счет денежных средств, поступивших в от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до обращения в суд) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме № *** на <адрес>, для чего: в помещениях подъезда №*** выполнить следующие работы: входной тамбур: устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью),окраску пола масляными составами по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора - 1 шт.,замена порога деревянного дверного блока - 1 шт., окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными (верхняя часть стен, потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: железнение бетонной поверхности пола площадки на площади 1,32 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша - 16 шт., окраску масляными составами пола площадки по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранение открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности,окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа и промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка второго этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-4) локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4):окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 4-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (45) и площадкой 5-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: демонтаж светильника освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой, поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения, установку деревянного поручня перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; в помещениях подъезда №*** входной тамбур: устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью), заделку выбоин бетонной поверхности пола, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора, замену порога деревянного дверного блока, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола площадки, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа и промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (12) и площадкой 2-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 2-ого этажа: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку и восстановление шатлевочного слоя в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-его этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: демонтаж светильника системы освещения с последующим его монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-4): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой 3-4) и площадкой 4 этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 4-ого этажа: установка плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; в помещениях подъезда №***: входной тамбур: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждения древесины, замену порога деревянного дверного блока, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола площадки, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа и промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 2-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммутационного шкафа, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-4): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности: лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов; площадка 4-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;в помещениях подъезда №4: входной тамбур: окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины, замену порога деревянного дверного блока, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа и промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; площадка 2-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-его этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования), установку светильника системы освещения с устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-4): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) площадкой 4-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; площадка 4-ого этажа: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности;в помещениях подъезда № ***: входной тамбур: окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины, замену порога деревянного дверного блока, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола площадки, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 2-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности, замену деревянного поручня металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-его этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-3): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-ого этажа: локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 4-ого этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, установку деревянного поручня металлического перильного ограждения, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; в помещениях подъезда №***: входной тамбур: устройство системы освещения тамбура (установку светильника, прокладку проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью), окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины, замену порога деревянного дверного блока, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; входная площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-ого этажа: локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола площадки, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами пола площадки по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; площадка 1-ого этажа: окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 1-ого этажа и промежуточной площадкой (1-2): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (1-2): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 2-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 2-ого этажа и промежуточной площадкой (2-3): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (2-3): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) площадкой 3-его этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 3-его этажа: установку плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, закрепление коммуникационного шкафа, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, расчистку отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 3-его этажа и промежуточной площадкой (3-4): локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша, окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (3-4): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 4-ого этажа: демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, закрепление коммуникационного шкафа, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между площадкой 4-ого этажа и промежуточной площадкой (4-5): окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; промежуточная площадка (4-5): окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности; лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-ого этажа: окраску масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности; площадка 5-ого этажа: установка плафона светильника системы освещения, окраску масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными (нижняя часть стен и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами лестницы и люка на кровлю с предварительной подготовкой поверхности; конструкции крыши и кровли: восстановить бетон (в местах разрушения и шелушения поверхностного слоя бетона) стеновых панелей наружных стен, окраску цокольной части наружных стен и стеновых панелей с проемами для входа в помещения подъездов дома (например, с использованием силикатных составов) с предварительной подготовкой поверхности, разборку кровельного покрытия козырьков над входами в подъезды №№ ***, восстановить защитный слой арматуры вышеуказанных козырьков с предварительной зачисткой арматуры, восстановить разрушенные участки вышеуказанных козырьков плотным цементно-песчаным раствором, протравку бетона вышеуказанных козырьков нейтрализующим раствором, устройство кровли вышеуказанных козырьков из оцинкованной кровельной стали, восстановление разрушенных участков балконных плит плотным цементно-песчаным раствором, разборку заполнения проемов продухов по периметру цокольной части стен дома, заполнение проемов продухов №№*** кирпичной кладкой с последующим ее оштукатуриванием и окраской, частичное заполнение продухов №№ *** кирпичной кладкой с последующим ее оштукатуриванием и окраской таким образом, чтобы размер каждого из проемов продухов составлял 0,26 х 0,45 метра, частичное заполнение продухов №№ *** с последующим ее оштукатуриванием и окраской таким образом, чтобы размер каждого из проемов продухов составлял 0,25 х 1,1 метра, установку защитных решеток с сетками (размер ячейки 0,5 см) на проемы продухов, разборку существующего покрытия отмостки на ширину не менее 1,2 м от цокольной части стен здания, включая демонтаж приямков, установку бортовых камней таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее, чем на 5 см, а ширина отмостки составляла не менее 1,2 м, подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, ремонт решетки для чистки обуви перед входом в помещения подъезда №***; система вентиляции: в помещении кухни квартиры №*** выполнить устройство проема площадью не менее 0,012 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки, помещении кухни квартиры №*** выполнить устройство проема площадью не менее 0,02 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки, в помещении кухни квартиры №28 выполнить расширение вентиляционного отверстия таким образом, чтобы площадь составляла не менее 0,027 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки; общедомовая часть системы отопления (в подвальном помещении): выполнить: восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из стальных труб в местах отсутствия тепловой изоляции, устройство тепловой изоляции трубопроводов в местах отсутствия и разрушения; общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях): выполнить: замену отдельных участков трубопроводов, имеющих повреждения коррозией, замену отдельных участков трубопроводов, имеющих повреждения коррозией и следы капельных протечек, выполнить восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из стальных труб, устройство тепловой изоляции трубопроводов; общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях) выполнить: замену отдельных участков трубопроводов, имеющих повреждения коррозией и повреждения раструбных соединений, восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из чугунных труб; В том числе выполнить: в помещениях подъезда №1 выполнить следующие работы: перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора - 1 шт., замена порога деревянного дверного блока - 1 шт., перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора в кол-ве 1полотна, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности с площадью окраски 4,6 м2, железнение бетонной поверхности пола площадки на площади 1,32 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша - 16 шт., окраску масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 20,5 м2, ремонт металлического перильного ограждения на площади ограждения 2,5 м2,установку и замену деревянных поручней длиной поручней 4,2 п. м, окраску масляными составами металлического перильного ограждения, лестницы и люка на кровлю и деревянных поручней с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,5 м2, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,4 м2,окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 275,0 м2, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,8 м2, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 2-х светильников, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 3-х плафонов, устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью) в количестве 1 светильника; в помещениях подъезда №***: устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью) в количестве 1 светильник, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора в количестве 1-ого дверного полотна, замену порога деревянного дверного блока в количестве 1-ого дверного порога, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,6 м2, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 1 светильника, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 2 плафонов, локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола площадки на площади 2,6 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничных маршей в количестве 19 ступеней, окраску масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,9 м2, ремонт металлического перильного ограждения на площади ограждения 12,1 м2, замену деревянного поручня длиной поручней 3,0 п. м, восстановление шпатлевочного слоя на площади 0,4 м2, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 3,9 м2, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 276,0 м2, устранение открытых участков электропроводки системы освещения с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной электропроводки 0,6 п. м, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 1 светильника, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 2 плафонов, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,4 м2, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,5, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 3,9 м2, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждения древесины в количестве 1 дверное полотно, замену порога деревянного дверного блока в количестве 1 дверного порога, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,6 м2; в помещениях подъезда №3: локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола на площади 1,3 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша в количестве 8 ступеней, окраску масляными составами полов и ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 17,5 м2, перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора в кол-ве 1полотна, окраску масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности с площадью окраски 4,6 м2, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 1 светильника, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 3 плафонов, устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью длиной электропроводки 10,0 м2, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,1 м2, ремонт металлического перильного ограждения на площади ограждения 17,3 м2, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,5 м2, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 276 м2, устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммутационного шкафа в количестве 2-х створок, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью 4,4 м2, восстановление шпатлевочного слоя на площади 1,5 м2, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 276,0 м2, устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммутационного шкафа в количестве 2-х створок, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,4 м2, восстановление шпатлевочного слоя на площади 0,4 м2; в помещениях подъезда №***: перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины - 1 дверное полотно, замену порога деревянного дверного блока в количестве 1 дверной порог, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,6 м2, окраску масляными составами полов и ступеней лестничных маршей, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 22,7 м2, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 3-х светильников, локальную заделку выбоин ступеней лестничного марша в количестве 1 ступени, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,2 м2, устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа в количестве 2-х створок, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,4 м2, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 1 плафон, устранение открытых участков электропроводки с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью длиной электропроводки 2,5 п. м; в помещениях подъезда № 5: перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины в количестве 1-ого дверного полотна, замену порога деревянного дверного блока в количестве 1-ого дверного порога, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,6 м2, локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола на площади 1,3 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничных маршей в количестве 16 ступеней, окраску масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 17,5 м2, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,1 м2, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 276,0 м2, устранение открытых участков электропроводки прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью длиной электропроводки 0,6 п. м., окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,4 м2, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,5 м2, ремонт металлического перильного ограждения и деревянного поручня на площади ограждения 2,6 м2, замену деревянного поручня длиной 3,0 п. м, установку деревянного поручня длиной поручней 1,2 п. м.,демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 2 светильника, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 2-х плафонов, устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью) в количестве 1 светильник; в помещениях подъезда №***: перенавеску полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждение древесины в количестве 1-ого дверного полотна, замену порога деревянного дверного блока в количестве 1-ого дверного порога, окраску масляными составами деревянного дверного блока помещения с предварительной подготовкой поверхности площадью 4,6 м2, локальную заделку и железнение бетонной поверхности пола на площади 1,3 м2, локальную заделку выбоин ступеней лестничных маршей в количестве 11 ступеней, окраску масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 17,5 м2, окраску масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,3 м2, демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки в количестве 2 светильника, окраску масляными составами этажных распределительных щитков и коммутационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,4 м2, установку плафонов светильников системы освещения в количестве 2 плафонов, окраску масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности общей площадью окраски 276,0 м2, ремонт металлического перильного ограждения на площади 2,4 м2, окраску масляными составами металлического перильного ограждения и деревянных поручней с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 18,5 м2, закрепление коммуникационного шкафа в количестве 1 шт.: конструкции крыши и кровли: восстановить бетон (в местах разрушения и шелушения поверхностного слоя бетона) стеновых панелей наружных стен на площади фасада 1,82 м2, разборку заполнения проемов продухов по периметру цокольной части стен дома на площади проемов 10,34 м2, заполнение проемов продухов №№*** кирпичной кладкой с последующим ее оштукатуриванием и окраской на площади 1,85 м2, частичное заполнение продухов №№ *** кирпичной кладкой с последующим ее оштукатуриванием и окраской таким образом, чтобы размер каждого из проемов продухов составлял 0,26 х 0,45 метра на площади 0,42 м2, частичное заполнение продухов №№ *** с последующим ее оштукатуриванием и окраской таким образом, чтобы размер каждого из проемов продухов составлял 0,25 х 1,1 метра на площади 5,94 м2, установку защитных решеток с сетками (размер ячейки 0,5 см) на проемы продухов на площади 2,13 м2, ремонт стыков стеновых панелей (по всему фасаду здания) с устройством герметизирующего слоя в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей») длиной стыков 2293,0 п. м., окраску цокольной части наружных стен и стеновых панелей с проемами для входа в помещения подъездов дома (например, с использованием силикатных составов) с предварительной подготовкой поверхности на площади 269,0 м2, разборку кровельного покрытия козырьков над входами в подъезды №№ *** в количестве 5 козырьков, восстановить защитный слой арматуры вышеуказанных козырьков с предварительной зачисткой арматуры, восстановить разрушенные участки вышеуказанных козырьков плотным цементно-песчаным раствором на площади 22,3 м2, протравку бетона вышеуказанных козырьков нейтрализующим раствором на площади 15,1 м2, устройство кровли вышеуказанных козырьков из оцинкованной кровельной стали на площади 19,9 м2, разборку существующего покрытия отмостки на ширину не менее 1,2 м от цокольной части стен здания, включая демонтаж приямков на площади 247,0 м2, установку бортовых камней таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее, чем на 5 см, а ширина отмостки составляла не менее 1,2 м, длиной бортовых камне 207,0 м2, подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением на площади 247,0 м2, устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 247,0 м2; система вентиляции: в помещении кухни квартиры №87 выполнить устройство проема площадью не менее 0,012 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки в количестве 1 отверстие, помещении кухни квартиры №61 выполнить устройство проема площадью не менее 0,02 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки в количестве 1 отверстие, в помещении кухни квартиры №28 выполнить расширение вентиляционного отверстия таким образом, чтобы площадь составляла не менее 0,027 м2 в месте расположения вентиляционных отверстий округлой формы с предварительным демонтажем жалюзийной решетки в количестве 1 отверстие; общедомовая часть системы отопления (в подвальном помещении): выполнить: восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из стальных труб в местах отсутствия тепловой изоляции площадью окраски 1,57 м2, устройство тепловой изоляции трубопроводов в местах отсутствия и разрушения объемом тепловой изоляции 0,15 м3, общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения: (в подвальных помещениях) выполнить: замену отдельных участков трубопроводов, имеющих повреждения коррозией и следы капельных протечек длиной трубопроводов 16,5 п. м., выполнить восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из стальных труб площадью окраски 39,4 м2,устройство тепловой изоляции трубопроводов длиной трубопроводов 290,0 п. м., общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях): выполнить: замену отдельных участков трубопроводов, имеющих повреждения коррозией и повреждения раструбных соединений длиной трубопроводов 12,0 п. м.,восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов из чугунных труб площадью окраски 22,4 п. м.; взыскать с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу Кузнецовой Дарьи Игоревны, Климовской Марии Евгеньевны, Семенова Евгения Валентиновича, Ильиных Ксении Валерьевны, Гришиной Натальи Алексеевны, Секреты Ольги Тимофеевны, Ержениной Валентины Степановны, Ерженина Феликса Геннадьевича, Подрядовой Эрны Фридриховны, Нечунаева Романа Юрьевича, Нечунаевой Анастасии Валерьевны, Мещеряковой Валентины Николаевны, Костюк Александра Александровича, Карповой Валентины Михайловны в качестве возмещения морального вреда по 1000,0 руб. каждому; взыскать с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу Кузнецовой Дарьи Игоревны, Климовской Марии Евгеньевны, Семенова Евгения Валентиновича, Ильиных Ксении Валерьевны, Гришиной Натальи Алексеевны, Секреты Ольги Тимофеевны, Ержениной Валентины Степановны, Ерженина Феликса Геннадьевича, Подрядовой Эрны Фридриховны, Нечунаева Романа Юрьевича, Нечунаевой Анастасии Валерьевны, Мещеряковой Валентины Николаевны, Костюк Александра Александровича, Карповой Валентины Михайловны в качестве возмещения расходов, понесенных на оформление нотариальной доверенности по 244,0 руб. каждому; взыскать с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи в пользу по 1200,0 руб. каждому, взыскать с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Приградов Г.Е. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, указанные в уточненном исковом заявлении в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что претензии истцов обоснованы и подтверждены, услуги оказываемые ответчиком не соответствуют законодательству. Бездействие ответчика привело к причинению вреда собственникам. Ремонт отмостки относится к текущему ремонту. Ответчик должен выполнить все работы, которые указаны в экспертизе. Представил письменные пояснения по делу.

Представитель ответчика Кисанов Е.Ю. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что собственникам помещений в многоквартирном доме предлагалось поднять тариф на содержание жилья, но они не согласились. Управляющей компанией были представлены отчеты о проделанной работе, они соответствуют критериям публично-правовых, не оспорены, управляющая компания работала, выполняла работы по управлению и содержанию дома. Указал на согласие только с теми работами, которые входят в минимальный перечень, управляющая компания должна проводить работы в рамках минимального перечня, указанных в вопросе три заключения эксперта. Требования, которые выходят за пределы минимального перечня, необоснованны, к примеру, ремонт отмостки. Требования о компенсации морального вреда заявлены необоснованно.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что истец Климовская М.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6,т.1); истец Семенов Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.7,т.1), истец Гришина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.9,т.1); истец Секрета О.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.10,т.1); истец Подрядова Э.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.11,т.1); истец Нечунаев Р.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.12,т.1); истец Кузнецова Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о заключении брака (л.д.13-14, 21, т.1); истец Костюк А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.15-17-,т.1); истец Мещерякова В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.18,т.1); истцы Ерженин Ф.Г., Ерженина В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором о передаче жилья в собственность (л.д.19,т.1); истец Карпова В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность (л.д.20,т.1).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2» на основании договора № *** управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25,т.1), протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № *** по <адрес> (л.д.77-79,т.1).

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» является действующим юридическим лицом.

Согласно п.1.1 договора, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также от имени и за счет собственников организовывать заключение договоров о поставке собственникам коммунальных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу п.2.1.3 договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по перечню и объему работ и услуг, определяемых приложением к договору. Перечень и объемы работ и услуг по содержанию, ремонту общего имущества согласовываются сторонами договора и утверждаются на общем собрании собственников помещений дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Подпунктом "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Пунктом 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, установлено, что содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п.3.2.2).

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9).

В силу п.5.2.1 Правил, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

5.2.7. Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации.

5.2.8. План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения. План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

5.2.9. Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону.

Согласно п.5.7.2 Правил, персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах;устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

5.7.4. Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статического давления вентиляционных систем, должны быть герметичны.

Вентиляционным отверстием такого чердачного помещения является сборная вытяжная шахта. Теплые чердаки должны иметь: герметичные ограждающие конструкции (стены, перекрытия, покрытия) без трещин в конструкциях и неисправностей стыковых соединений; входные двери в чердачное помещение с устройствами контроля или автоматического открывания и закрывания из диспетчерского пункта; межсекционные двери с запорами или с фальцевыми защелками; предохранительные решетки с ячейками 30 х 30 мм на оголовках вентиляционных шахт, располагаемых в чердачном помещении, и снизу общей сборной вытяжной шахты, а также поддон под сборной вытяжной шахтой; температуру воздуха в чердачном помещении не ниже 12 град. С.

5.7.5. Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года.

5.7.6. Размещение внутри чердачного помещения консолей и механизмов для подвески ремонтных люлек не допускается.

5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.

5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается. В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора. Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.

5.7.9. Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.

5.7.10. Антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов должна производиться не реже одного раза в три года.

5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.

Согласно п.п.5.8.3-5.8.4 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Эксплуатация систем канализации и водостоков, выполненных из полиэтиленовых (ПВП), поливинилхлоридных (ПХВ) и полиэтиленовых низкой плотности (ПНП) труб, должна осуществляться в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п.4.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

В силу п.п. 4.8.1-4.8.2 указанных Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.

Согласно п.18 Правил содержания общего имущества, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, деятельность по содержанию общего имущества дома является одной из основных обязанностей управляющей компании, что обусловливает значимость понятия общего имущества дома при решении вопроса о границах ее ответственности.

Из искового заявления следует, что ответчик некачественно исполняет свои обязанности по управлению домом.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома №*** по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.88-100,т.1).

Ответчиком представлены отчеты по дому №*** по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.36-39,80-82,85,86,101-102,т.1).

В материалы дела представлены акты весеннего осмотра здания и акты осеннего осмотра здания дома № *** по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых оценено техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования, указан рекомендуемый комплекс работ и материалов, необходимых по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров жилого дома и режимов его конструкций, оборудования и технических устройств (л.д.26-30,т.1).

Согласно акта осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе членов совета МКД № *** по <адрес>, установлено: частичное разрушение отмостки дома, разрушение козырьков над входам в подъезды №***, разрушение входов в подъезд- отслоение штукатурного слоя, требуется ремонт подъездов №***, разрушена балконная плита кв. ***, точка электропитания в подвале № *** пожароопасна, провода не спрятаны в коробку, провисание электропроводки, отсутствие плафонов и выключателей на подъездах, в подвале, подвал вентиляция, нет решеток, все заколочено деревянными досками (л.д.31,т.1).

Согласно акта осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе членов совета МКД № *** по <адрес>, установлено, что для приведения его в надлежащее состояние требуется выполнение следующих работ: ремонт цоколя, ремонт лестничных ограждений, ремонт штукатурного слоя и окраски стеновых и потолочных панелей в подъездах, прочистка системы вентиляции, ремонт отмостки, ремонт освещения лестничных клеток с установкой плафонов, ремонт продухов вентиляции подвального помещения, ремонт ступеней лестничных маршей, ремонт решетки для очистки обуви перед входом в подъезд №3, ремонт карнизных плит, выявление и устранение причин промерзания стен в кв. №***, выявление и устранение причин протечек кровли в кв.№ *** (л.д.32,т.1).

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» представлены перечни работ и услуг по дому №*** по ул<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года, а также, минимальные перечни работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определение размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений МКД на ДД.ММ.ГГГГ года.

В подтверждение исполнения своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком представлены: акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (обрезка и вывоз дерева), акт осмотра и выполненных работ естественной системы вентиляции от ДД.ММ.ГГГГ, акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт межпанельных швов), акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт мягкой кровли крыши над подъездными козырьками), акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (восстановление края карниза), акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (отбивка штукатурки с поверхности стен и потолков, выравнивание, окрашивание и т.п.)- подъезды №№***

Как следует из ответа ООО «Фирма ПЖЭТ-2» от ДД.ММ.ГГГГ года на обращение Климовой Д.И. по вопросу включения дополнительных услуг, то есть, восстановление или замена бетонного козырька над входом в подъезд № ***, ремонт асфальтового покрытия отмосток, выходов по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, представителями собственников жилья утвержден минимальный перечень на ДД.ММ.ГГГГ год, в котором отсутствуют заявленные работы. Законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Следовательно, управляющая компания не вправе выполнять не заказанные и не оплаченные услуги и работы. ООО «Фирма ПЖЭТ-2» предлагает включить данные виды работ в перечень услуг на ДД.ММ.ГГГГ год, с последующим выполнением при накоплении денежных средств.

Как следует из ответа ООО «Фирма ПЖЭТ-2» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Климовой Д.И., Карповой В.М., управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с минимальным перечнем экономически обоснованной стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Предлагаемые управляющей компанией перечни работ и услуг на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9,37 рублей, 11,00 рублей, 21,81 рублей, до настоящего времени советом дома не рассмотрены и не утверждены. На представленный протокол от ДД.ММ.ГГГГ составлен новый перечень работ и услуг, который рекомендовано утвердить (л.д.35,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ собственником кв. №*** Гришиной Н.А. в адрес ответчика направлена претензия с требованием о проведении работ по ремонту подъезда №*** (л.д.33,т.1).

Ответ на данную претензию ответчиком не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в доме № *** по <адрес> обратились к ответчику с претензией, согласно которой просили в течение 10 рабочих дней со дня регистрации претензии приступить к безвозмездному устранению недостатков работы по содержанию и ремонту общего имущества дома № *** по <адрес> (л.д.34,т.1).

Ответ на данную претензию ответчиком не представлен.

На основании подпункта "б" пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный этим же постановлением, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, то есть в договоре управления многоквартирным домом, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома.

Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

Минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290, в пункте 2 которого определено, что перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что при отсутствии иного соглашения с собственниками помещений в многоквартирном доме объем выполняемых управляющей компанией работ определяется минимальным перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» *** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что анализом данных, полученных в ходе проведения экспертных осмотров многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

Помещения подъездов

1) окраска водными составами (верхняя часть стен, потолки) и окраска масляными составами (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные поверхности ребер лестничных маршей):

- на поверхности окрасочных слоев имеются локальные потемнения и загряз-нения, локальные разрушения окрасочного слоя и разнотонность окрасочного слоя на отдельных участках, следы увлажнения на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом отделочных слоев стен и потолков, возникающим в ходе эксплуатации;

2) полы:

- на поверхности окрасочного слоя имеются локальные потемнения и загрязнения, локальные разрушения окрасочного слоя, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:…, восстановление защитно-отделочных покрытий, …), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом покрытия полов, возникающим в ходе эксплуатации;

- отдельные мелкие сколы и выбоины в бетонной поверхности полов, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:…, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития,…), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом покрытия полов, возникающим в ходе эксплуатации;

- имеются потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:…, восстановление защитно-отделочных покрытий, …), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом покрытия полов, возникающим в ходе эксплуатации;

- отдельные сколы и выбоины в бетонных ступенях, что не соответствует требованиям п.4.8.4. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом покрытия полов, возникающим в ходе эксплуатации;

3) перильное ограждение - металлическое с деревянными поручнями и окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя металлического перильного ограждения и деревянных поручней, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом перильного ограждения, возникающим в ходе эксплуатации;

- имеются повреждения древесины и искривления деревянных поручней, на отдельных участках поручни отсутствуют, что не соответствует требованиям п.4.8.6. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом перильного ограждения, возникающим в ходе эксплуатации;

- имеются деформации металлического перильного ограждения, что не соответствует требованиям п.4.8.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом перильного ограждения, возникающим в ходе эксплуатации;

4) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока, полотно дверного блока имеет неплотный притвор, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

5) металлические элементы системы отопления с окраской масляными составами, металлические этажные распределительные щитки и коммуникационные шкафы с окраской масляными составами, лестница и люк на кровлю с окраской масляными составами:

- имеются потемнения, загрязнения и частичное разрушение окрасочного слоя элементов на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

6) элементы системы освещения:

- имеются открытые участки электропроводки системы освещения, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплу-атации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

- отдельные светильники не закреплены, на отдельных светильниках отсутствуют плафоны, система освещения тамбура отсутствует, что не соответствует требованиям п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

1) шпаклевочный слой стен и потолков:

- на отдельных участках имеются локальные разрушения и трещины в шпаклевочном слое, что не соответствует требованиям п.4.3.2. и п.4.5.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития, отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом отделочных слоев стен и потолков, возникающим в ходе эксплуатации;

2) окраска водными составами (верхняя часть стен, потолки) и окраска масляными составами (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные поверхности ребер лестничных маршей):

- на поверхности окрасочных слоев имеются локальные потемнения и загрязнения, локальные разрушения окрасочного слоя и разнотонность окрасочного слоя на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом отделочных слоев стен и потолков, возникающим в ходе эксплуатации;

3) полы:

4) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

5) перильное ограждение - металлическое с деревянными поручнями и окраской масляными составами:

- имеются деформации металлического перильного ограждения, отдельные вертикальные элементы перильного ограждения отсутствуют, что не соответствует требованиям п.4.8.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом перильного ограждения, возникающим в ходе эксплуатации;

6) металлические элементы системы отопления с окраской масляными составами, металлические этажные распределительные щитки и коммуникационные шкафы с окраской масляными составами, металлические групповые почтовые ящики:

- имеются деформации створок и корпуса металлических групповых почтовых ящиков, что не соответствует требованиям ст. 31 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 №176-ФЗ (ред. от 06.07.2016), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

7) элементы системы освещения:

- имеются открытые участки электропроводки системы освещения, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

- на отдельных светильниках отсутствуют плафоны, система освещения тамбура отсутствует, что не соответствует требованиям п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

1) шпаклевочный слой стен и потолков:

- на поверхности окрасочных слоев имеются локальные потемнения и загряз-нения, локальные разрушения окрасочного слоя и разнотонность окрасочного слоя на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом отделочных слоев стен и потолков, возникающим в ходе эксплуатации;

3) полы:

4) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока, полотно дверного блока имеет неплотный притвор, имеются повреждения древесины отдельных элементов дверного блока, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

5) перильное ограждение - металлическое с деревянными поручнями и окраской масляными составами:

- имеются деформации отдельных створок этажных распределительных щитков и коммуникационных шкафов, что не соответствует требованиям п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

7) элементы системы освещения:

- имеются открытые участки электропроводки системы освещения, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

- на отдельных светильниках отсутствуют плафоны, что не соответствует требованиям п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

1) полы:

2) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока, полотно дверного блока имеет неплотный притвор, имеются повреждения древесины отдельных элементов дверного блока, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

3) металлические элементы системы отопления с окраской масляными составами, металлические этажные распределительные щитки и коммуникационные шкафы с окраской масляными составами:

4) элементы системы освещения:

- имеются открытые участки электропроводки системы освещения, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

2) полы:

3) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока, полотно дверного блока имеет неплотный притвор, имеются повреждения древесины отдельных элементов дверного блока, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

4) перильное ограждение - металлическое с деревянными поручнями и окраской масляными составами:

5) металлические элементы системы отопления с окраской масляными составами, металлические этажные распределительные щитки и коммуникационные шкафы с окраской масляными составами, металлические групповые почтовые ящики:

6) элементы системы освещения:

- имеются открытые участки электропроводки системы освещения, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей), возникновение данного несоответствия связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

1) шпаклевочный слой стен и потолков:

3) полы:

4) дверной блок между тамбуром и помещением подъезда - деревянный с окраской масляными составами:

- имеются локальные потемнения и загрязнения окрасочного слоя деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока, полотно дверного блока имеет неплотный притвор, имеются повреждения древесины отдельных элементов дверного блока, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

5) перильное ограждение - металлическое с деревянными поручнями и окраской масляными составами:

- имеются деформации отдельных створок этажных распределительных щитков и коммуникационных шкафов, нарушение крепления коммуникационных шкафов к основанию, что не соответствует требованиям п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

7) элементы системы освещения:

Конструкции крыши и кровля

Наружные стены (стеновые панели, межпанельные швы, цокольная часть стен), элементы фасадов (козырьки над входами, балконные плиты, продухи в цокольной части стен), приямки и отмостка по периметру исследуемого многоквартирного жилого дома, решетки для очистки обуви

1) Продух №1 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления (вентиляция подвального помещения не осуществляется), что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

2) Продух №2 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №*** (фото 270), размер проема продуха составляет 1400x900 мм, в проеме продуха установлены деревянные створки, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), в месте расположения продуха имеется приямок, приямок закрыт полотном деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для защиты от дождя целесообразно уста-навливать над приямками откидные козырьки по согласованию с архитектором), стенки приямка железобетонные, не оштукатурены, имеются локальные разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется большое скопление строительного и бытового мусора, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

3) Продух №3 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

4) Продух №4 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 1400x900 мм, в проеме продуха установлены деревянные створки, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), в месте расположения продуха имеется приямок, приямок закрыт полотном деревянного дверного блока, стенки приямка железобетонные, не оштукатурены, имеются локальные разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется скопление строительного и бытового мусора, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

5) Продух №5 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха частично закрыт деревянными досками и кирпичной кладкой, защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

6) Продух №6 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 1400x900 мм, проем продуха закрыт деревянными досками, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), в месте расположения продуха имеется приямок, стенки приямка железобетонные и частично из кирпичной кладки, не оштукатурены, имеются разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется скопление грунта, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

7) Продух №7 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха частично закрыт металлическим листом с прорезями, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

8) Продух №8 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №4, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт решеткой из металлических пластин, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

9) Продух №9 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 1400x900 мм, в проеме продуха установлены деревянные створки, защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), в месте расположения продуха имеется приямок, стенки приямка железобетонные и частично из кирпичной кладки, не оштукатурены, имеются разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется скопление грунта и растительности, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

10) Продух №10 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 1400x900 мм, в проеме продуха установлены деревянные створки, защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), в месте расположения продуха имеется приямок, стенки приямка железобетонные и частично из кирпичной кладки, не оштукатурены, имеются разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется скопление грунта, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

11) Продух №11 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт металлическим листом, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

12) Продух №12 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, слева от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха частично закрыт металлическим листом с прорезями, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), защитная сетка в проеме продуха отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

13) Продух №13 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 1400x900 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), в месте расположения продуха имеется приямок, приямок закрыт полотном деревянного дверного блока, стенки приямка железобетонные, не оштукатурены, имеются локальные разрушения бетона стенок приямка, в приямке имеется скопление строительного и бытового мусора, водоотводящее устройство отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство), возникновение данных несоответствий связано как с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома, так и с естественным физическим износом, возникающим в ходе эксплуатации;

14) Продух №14 расположен со стороны дворового фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, справа от входа в подъезд №***, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

15) Продух №15 расположен со стороны северного торцевого фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт металлическим листом, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты);

16) Продух №16 расположен со стороны уличного фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

17) Продух №17 расположен со стороны уличного фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным металлическим листом, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

18) Продух №18 расположен со стороны уличного фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

19) Продух №19 расположен со стороны уличного фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт металлическим листом с прорезями, площадь проема через которое осуществляется вентиляция подвальных помещений составляет менее 0,05 м2, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

20) Продух №20 расположен со стороны уличного фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт стальным конвектором отопления, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты), нижняя часть проема продуха расположена на высоте менее 150 мм над уровнем отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки), возникновение данных несоответствий связано с несоблюдением требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома;

21) Продух №21 расположен со стороны южного торцевого фасада исследуемого многоквартирного жилого дома, размер проема продуха составляет 410x450 мм, проем продуха закрыт металлическим листом, что не соответствует требованиям п.3.11*. СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2), п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, продухи в цоколях зданий должны быть открыты);

Теплотехнические свойства ограждающих конструкций (стеновые панели и межпанельные швы)

при фактических значениях tвн, °С,

tв, °С - фактическая температура на внутренней поверхности стены или потолка помещения в период возникновения конденсата;

tр, °С - температура точки росы для заданного значения температуры tвн, °C при относительной влажности воздуха

tвн, °С - фактическая температура внутреннего воздуха в помещении в пе-риод возникновения конденсата;

tн, °С - фактическая температура наружного воздуха в период возникновения конденсата;

1) Квартира №87, помещения жилых комнат, торцевая стена дома:

- температура воздуха в помещении угловой комнаты на момент проведения экспертного осмотра составляла 22,4°C, относительная влажность воздуха составляла 32,3%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 4,9°C;

- температура воздуха в помещении не угловой комнаты на момент проведения экспертного осмотра составляла 23,6°C, относительная влажность воздуха составляла 29,2%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 4,5°C;

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи верхнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 15,1°C, что на 4,4°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 10,2°C выше,чемтемпература точки росы (4,9°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи левого вертикального межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 11,7°C, что на 1,0°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 7,2°C выше,чемтемпература точки росы (4,5°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены не угловой комнаты (вблизи верхнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 15,5°C, что на 4,8°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 11,0°C выше,чемтемпература точки росы (4,5°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещениях квартиры №87 отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

2) Квартира №84, помещения жилых комнат, торцевая стена дома:

- температура воздуха в помещении угловой комнаты на момент проведения экспертного осмотра составляла 22,4°C, относительная влажность воздуха составляла 37,5%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 7,4°C;

- температура воздуха в помещении не угловой комнаты на момент проведения экспертного осмотра составляла 22,4°C, относительная влажность воздуха составляла 35,2%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 6,2°C;

- в помещении не угловой жилой комнаты на поверхности торцевой стены дома имеются следы характерные для образования конденсационной влаги - пятна черного цвета (плесени);

- минимальная температура внутренней поверхности стены не угловой комнаты (вблизи нижнего и правого вертикального (в нижней части) межпанельных швов торцевой стены дома) составляет 11,8°C, что на 1,1°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 5,6°C выше,чемтемпература точки росы (6,2°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены не угловой комнаты (вблизи вертикального (в верхней части) межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 13,7°C, что на 2,0°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 7,5°C выше,чемтемпература точки росы (6,2°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении не угловой комнаты квартиры №84 отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

- в помещении угловой жилой комнаты на поверхности торцевой стены дома имеются следы характерные для образования конденсационной влаги - пятна черного цвета (плесени);

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи верхнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 11,6°C, что на 0,9°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 4,2°C выше,чемтемпература точки росы (7,4°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи левого вертикального межпанельного шва торцевой стены дома), составляет 10,6°C, что на 0,1°C ниже, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 3,2°C выше,чемтемпература точки росы (7,4°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи нижнего межпанельного шва (в правой части) торцевой стены дома) составляет 12,1°C, что на 1,4°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 4,7°C выше,чемтемпература точки росы (7,4°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены угловой комнаты (вблизи нижнего межпанельного шва (в левой части) торцевой стены дома) составляет 9,6°C, что на 1,1°C ниже, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 2,2°C выше,чемтемпература точки росы (7,4°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении угловой комнаты квартиры №*** имеются условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания);

3) Квартира №***, помещения жилой комнаты (зала), уличная (на Георгиева) стена дома:

- температура воздуха в помещении жилой комнаты (зала) на момент проведения экспертного осмотра составляла 23,6°C, относительная влажность воздуха составляла 36,5%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 8,1°C;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (вблизи нижнего межпанельного шва (в левой части) уличной стены дома) составляет 11,4°C, что на 0,7°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 3,3°C выше,чемтемпература точки росы (8,1°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении жилой комнаты квартиры №*** отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

4) Квартира №***, помещение жилой комнаты, торцевая стена дома:

- температура воздуха в помещении жилой комнаты (зала) на момент проведения экспертного осмотра составляла 24,2°C, относительная влажность воздуха составляла 20,2%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет минус 0,1°C;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (вблизи верхнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 13,4°C, что на 2,7°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 13,5°C выше,чемтемпература точки росы (минус 0,1°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении жилой комнаты (зала) квартиры №*** отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

5) Квартира №***, помещения жилой комнаты (спальни), уличная (<адрес>) стена дома:

- температура воздуха в помещении жилой комнаты (зала) на момент проведения экспертного осмотра составляла 24,1°C, относительная влажность воздуха составляла 45,4%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 11,4°C;

- в помещении жилой комнаты (спальни) на поверхности уличной стены дома имеются следы характерные для образования конденсационной влаги - пятна черного цвета (плесени), при этом, следует отметить, что на поверхностях оконного блока имеются массовые следы образования конденсационной влаги, подоконная доска имеет уклон от оконного блока, что способствует стеканию конденсата на поверхность стены с последующим ее увлажнением;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (под оконным проемом, точка «М1»), составляет 13,0°C, что на 2,3°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 1,6°C выше,чемтемпература точки росы (11,4°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении жилой комнаты квартиры №43 отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

6) Квартира №***, помещения жилой комнаты (зала), уличная стена дома:

- температура воздуха в помещении жилой комнаты (зала) на момент проведения экспертного осмотра составляла 24,8°C, относительная влажность воздуха составляла 31,8%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 7,0°C;

- согласно пояснениям Ерженина Ф. Г., полученным в ходе проведения экспертного осмотра в помещении жилой комнаты (зала) имеются следы промерзания на поверхности потолка, однако фактически данные следы не являются промерзанием, а характерны для увлажнения в результате протечек;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (над оконным проемом) составляет 14,8°C, что на 4,1°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 7,8°C выше,чемтемпература точки росы (7,0°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

7) Квартира №***, помещения жилой комнаты, торцевая стена дома:

- температура воздуха в помещении жилой комнаты (зала) на момент проведения экспертного осмотра составляла 23,0°C, относительная влажность воздуха составляла 33,7%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 6,3°C;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (вблизи нижнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 14,4°C, что на 3,7°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 8,1°C выше,чемтемпература точки росы (6,3°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (вблизи верхнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 14,5°C, что на 3,8°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 8,2°C выше,чемтемпература точки росы (6,3°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении жилой комнаты квартиры №5 отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

8) Квартира №***, помещения жилой комнаты и кухни:

- температура воздуха в помещении кухни на момент проведения экспертного осмотра составляла 24,1°C, относительная влажность воздуха составляла 27,8%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 4,5°C;

- температура воздуха в помещении жилой комнаты на момент проведения экспертного осмотра составляла 24,7°C, относительная влажность воздуха составляла 23,8%, фактическая температура точки росы воздуха при вышеуказанных условиях составляет 2,8°C;

- минимальная температура внутренней поверхности стены кухни (вблизи нижнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 11,9°C, что на 1,2°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 7,4°C выше,чемтемпература точки росы (4,5°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- минимальная температура внутренней поверхности стены жилой комнаты (вблизи нижнего межпанельного шва торцевой стены дома) составляет 15,0°C, что на 4,3°C выше, чем нормативная температура точки росы (10,7°C)при нормативной относительной влажности 55% и расчетной температуре воздуха 20°C, и на 12,2°C выше,чемтемпература точки росы (2,8°C) при фактической относительной влажности воздуха и фактической температуре воздуха;

- исходя из вышеизложенного, следует, что в помещении квартиры №*** отсутствуют условия необходимые для образования конденсационной влаги (промерзания), однако, следует учесть, что тепловизионная съемка проводилась при температуре наружного воздуха минус18,0°С, а нормативная величина точки росы определяется при расчетной температуре наружного воздуха, которая составляет минус 39°С - для города Барнаула согласно СНиП II-А.6-72 «Строительная климатология и геофизика» (при понижении температуры наружного воздуха возможно возникновение условий необходимых для образования конденсационной влаги);

Система вентиляции (работоспособность)

1) Квартира №***:

- вентиляционное отверстие в помещении кухни расположено в стене, находящейся слева от оконного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие 6 вентиляционных отверстий средним диаметром 18 мм, данные отверстия имеют загрязнения, препятствующие свободному воздухообмену, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционные отверстия (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке оконного блока, составляет 1,3 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении кухни, учитывая размеры вентиляционных отверстий и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке оконного блока, составляет 7,2 м3/час, что не соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении кухни должна составлять не менее 60,0 м3/час), наиболее вероятной причиной возникновения данного недостатка является нарушение требований нормативно-технической документации в процессе производства работ по строительству исследуемого многоквартирного жилого дома;

- вентиляционное отверстие в помещении ванной комнаты расположено в стене, находящейся справа от дверного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие вентиляционного отверстия размером 120x100 мм, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционное отверстие (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке оконного блока, составляет 0,9 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении ванной комнаты, учитывая размеры вентиляционного отверстия и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке оконного блока, составляет 38,9 м3/час, что соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении ванной комнаты должна составлять не менее 25,0 м3/час);

2) Квартира №***:

- вентиляционное отверстие в помещении кухни расположено в стене, находящейся справа от оконного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие вентиляционного отверстия размером 70x120 мм, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционное отверстие (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке балконного блока, составляет 2,4 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении кухни, учитывая размеры вентиляционного отверстия и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке балконного блока, составляет 72,6 м3/час, что соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении кухни должна составлять не менее 60,0 м3/час);

3) Квартира №***:

- вентиляционное отверстие в помещении кухни расположено в стене, находящейся справа от оконного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие 5 вентиляционных отверстия средним диаметром 18 мм, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционные отверстия (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке оконного блока, составляет 0,8 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении кухни, учитывая размеры вентиляционных отверстий и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке оконного блока, составляет 3,7 м3/час, что не соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении кухни должна составлять не менее 60,0 м3/час), наиболее вероятной причиной возникновения данного недостатка является нарушение требований нормативно-технической документации в процессе производства работ по строительству исследуемого многоквартирного жилого дома;

4) Квартира №***:

- вентиляционное отверстие в помещении кухни расположено в стене, находящейся слева от оконного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие вентиляционного отверстия размером 80x120 мм, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционные отверстия (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке оконного блока, составляет 0,6 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении кухни, учитывая размеры вентиляционного отверстия и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке оконного блока, составляет 20,7 м3/час, что не соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении кухни должна составлять не менее 60,0 м3/час), наиболее вероятной причиной возникновения данного недостатка является нарушение требований нормативно-технической документации в части обслуживания многоквартирного жилого дома (засорение вентиляционных каналов);

5) Квартира №***:

- вентиляционное отверстие в помещении кухни расположено в стене, находящейся слева от оконного проема, на вентиляционном отверстии установлена жалюзийная решетка, жалюзийная решетка имеет загрязнения препятствующие свободному воздухообмену, в ходе экспертного осмотра был выполнен демонтаж жалюзийной решетки, в результате чего установлено наличие вентиляционного отверстия размером 200x120 мм, максимальная скорость движения воздуха на входе в вентиляционные отверстия (при снятой жалюзийной решетке) при открытой створке оконного блока, составляет 1,6 м/с, при этом фактическая величина воздухообмена в исследуемом помещении кухни, учитывая размеры вентиляционного отверстия и соответствующую скорость движения воздуха при открытой створке оконного блока, составляет 138,2 м3/час, что соответствует требованиям п.4.4. и Таблицы СНиП II-Л.1-71* «Жилые здания. Нормы проектирования» (кратность воздухообмена в помещении кухни должна составлять не менее 60,0 м3/час);

Общедомовая часть системы электроснабжения (магистрали, линии питания квартир, линии освещения подвальных помещений и входов в подъезды, светильники системы освещения у входов в подъезды)

Общедомовая часть системы отопления (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

Помещения подъездов

- устройство системы освещения тамбура (установка светильника, прокладка проводки линии освещения открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью);

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными (нижняя часть стен) и водными (верхняя часть стен, потолки) составами с предварительной подготовкой поверхности;

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола площадки по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности;

- демонтаж светильника системы освещения с его последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков и коммуникационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными (нижняя часть стен) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение открытых участков электропроводки системы освещения с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстановление отсутствующих вертикальных элементов;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- замена металлических групповых почтовых ящиков;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка и восстановление шпатлевочного слоя в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждения древесины;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- замена металлических групповых почтовых ящиков;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ступеней лестничного марша по боковым сторонам, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка светильника системы освещения с устранением открытых участков электропроводки;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами металлических групповых почтовых ящиков с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плос-кости ребер лестничного марша) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами лестницы и люка на кровлю с предварительной подготовкой поверхности;

Конструкции крыши и кровля

Система вентиляции

Общедомовая часть системы отопления (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

- железнение бетонной поверхности пола, на площади 1,32 м2;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 16 ступеней;

- окраска масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 20,5 м2;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора, в количестве 1 дверное полотно;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,6 м2;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади ограждения 2,5 м2;

- установка и замена деревянных поручней, длиной поручней 4,2 м. п.;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения, лестницы и люка на кровлю, и деревянных поручней с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 18,5 м2;

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков и коммуникационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,4 м2;

- окраска масляными (нижняя часть стен, боковые и верхние наклонные плоскости ребер лестничных маршей) и водными составами (верхняя часть стен, потолки) с предварительной подготовкой поверхности, общей площадью окраски 275,0 м2;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,8 м2;

- демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, в количестве 2 светильников;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 3 плафонов;

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола, на площади 2,6 м2;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 19 ступеней;

- окраска масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 18,9 м2;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора, в количестве 1 дверное полотно;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади ограждения 12,1 м2;

- замена деревянного поручня, длиной поручня 3,0 м. п.;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянных поручней с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 18,5 м2;

- восстановление шпатлевочного слоя, на площади 0,4 м2;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 3,9 м2;

- замена металлических групповых почтовых ящиков, в количестве 4 шт.;

- демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, в количестве 1 светильника;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 2 плафонов;

- устранение открытых участков электропроводки системы освещения с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной электропроводки 0,6 м. п.;

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола, на площади 1,3 м2;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 8 ступеней;

- окраска масляными составами полов и ступеней лестничных маршей с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 17,5 м2;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора и заменой элементов, имеющих повреждения древесины, в количестве 1 дверное полотно;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,6 м2;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади ограждения 17,3 м2;

- замена деревянных поручней, длиной поручней 9,0 м. п.;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа, в количестве 2 створок;

- восстановление шпатлевочного слоя, на площади 1,5 м2;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,1 м2;

- замена металлических групповых почтовых ящиков, в количестве 4 шт.;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 3 плафона;

- устранение открытых участков электропроводки системы освещения с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной электропроводки 10,0 м. п.;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 1 ступень;

- окраска масляными составами полов и ступеней лестничных маршей, боковых и верхних наклонных плоскостей ребер лестничного марша с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 22,7 м2;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора в количестве 1 дверное полотно;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа, в количестве 2 створки;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,2 м2;

- демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, в количестве 3 светильника;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 1 плафон;

- устранение открытых участков электропроводки системы освещения с прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной электропроводки 2,5 м. п.;

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола, на площади 1,3 м2;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 16 ступеней;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади ограждения 2,6 м2;

- замена деревянного поручня, длиной поручней 3,0 м. п.;

- установка деревянного поручня, длиной поручней 1,2 м. п.;

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков и ком-муникационных шкафов с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,4 м2;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,1 м2;

- демонтаж светильников системы освещения с их последующим монтажом и устранением открытых участков электропроводки, в количестве 2 светильника;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 2 плафона;

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола, на площади 1,3 м2;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничных маршей, в количестве 11 ступеней;

- замена порога деревянного дверного блока, в количестве 1 дверной порог;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади ограждения 2,4 м2;

- закрепление коммуникационного шкафа, в количестве 1 шкаф;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,3 м2;

- установка плафонов светильников системы освещения, в количестве 2 плафона;

Конструкции крыши и кровля

Система вентиляции

Общедомовая часть системы отопления (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертных осмотров многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

I) Следующие ремонтно-строительные работы относятся к работам по капитальному ремонту:

Наружные стены (межпанельные швы)

Конструкции крыши и кровля

Отмостка

II) Следующие ремонтно-строительные работы относятся к работам по текущему ремонту:

Помещения подъездов

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- замена металлических групповых почтовых ящиков;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка и восстановление шпатлевочного слоя в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- замена металлических групповых почтовых ящиков;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- устранение деформаций створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка светильника системы освещения с устранением открытых участков электропроводки;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена порога деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев с последующим восстановлением в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами лестницы и люка на кровлю с предварительной подготовкой поверхности;

Система вентиляции

Общедомовая часть системы отопления (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (в стоимость не включены работы по техническому обследованию конструкций крыши, а также стоимость разработки проектной документации по результатам обследования), расположенного по адресу: <адрес> в ценах на IV квартал 2021 г., составляет 1 346 464 (Один миллион триста сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете №1 (см. приложение №1 к настоящему экспертному заключению).

Стоимость работ по текущему многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах на IV квартал 2021 г., составляет 382 475 (Триста восемьдесят две тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 00 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете №2 (см. приложение №2 к настоящему экспертному заключению).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что для устранения несоответствий общедомового имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома требованиям нормативно-технической документации, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, необходимо проведение следующих ремонтно-строительных работ:

Помещения подъездов

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка шпатлевочного слоя в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка плафона светильника системы освещения;

- замена порога деревянного дверного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка светильника системы освещения с устранением открытых участков электропроводки;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- установка плафона светильника системы освещения;

Система вентиляции

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

На усмотрение суда экспертами предлагается расчет стоимости работ по устранению несоответствий общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям нормативно-технической документации, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, вышеуказанная стоимость в ценах на IV квартал 2021 г., составляет 271 502 (Двести семьдесят одна тысяча пятьсот два) руб. 00 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете №3 (см. приложение №3 к настоящему экспертному заключению).

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Экспертное заключение соответствует материалам дела, эксперт дал ответы на конкретные ответы, поставленные судом, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой ясно на основании и в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет достаточную квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела, а потому у суда нет оснований не доверять представленному заключению судебной экспертизы. Кроме того, рассматриваемая судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Оснований, предусмотренных ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для назначения по делу повторной либо дополнительной экспертизы, не установлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу п. 16 Правил №491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) указанных Правил).

Такой минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возложена на управляющую организацию законом, однако сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей (выполнения ремонта) по договору управления не представлено.

Ответчик, как управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, не производила ремонт подъездов, в котором проживают истцы, в течение нормативных сроков выполнения таких работ.

По смыслу вышеуказанных норм, для выполнения работ, включенных в минимальный перечень, с периодичностью, установленной законодательством, решение общего собрания не требуется.

Доводы ответчика о том, что решения о проведении ремонта в подъездах собственниками дома не принималось, а управляющая организация не наделена правом принимать такие решения, судом во внимание не принимаются. Вопреки указанным доводам, обязанность по проведению работ по текущему ремонту общего имущества в пределах минимального перечня, является обязательной, поэтому проведение общего собрания, на котором должно быть принято решение о текущем ремонте, не является необходимым.

Действительно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако само по себе отнесение спорных работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

Суд отмечает, что по смыслу приведенных норм Правил № 491 и Минимального перечня необходимо признать, что они предусматривают выполнение управляющей организацией без дополнительных решений собственников помещений МКД таких работ по содержанию, которые являются либо обычным обеспечением их нормальной эксплуатации (уборка, очистка, проверка эксплуатационных свойств), либо неотложными ремонтными работами, направленными на исключение возможного причинения вреда или порчи имущества МКД.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 и п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с пунктами 13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По смыслу приведенных норм закона текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет средств этих собственников.

Как следует из материалов дела, истцами не ставился вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений не принимало решения о необходимости проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и источниках его финансирования.

В дело не представлено доказательств, подтверждающих проведение собственниками помещений МКД общего собрания, на котором было бы принято решение о проведении оспариваемого текущего ремонта.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении обязанностей по обеспечению надлежащих условий проживания граждан и содержания общего имущества, исходя из того, что устранение выявленных нарушений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, соблюдение которых является обязанностью управляющей компании при осуществлении деятельности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ответчика произвести ремонт в доме №31 по ул. Георгиева в г.Барнауле, в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Оснований для возложения обязанностей на проведение иных работ, указанных в уточненном исковом заявлении и во втором вопросе заключения эксперта не имеется, поскольку данные работы не входят в минимальный перечень выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома работ, а также к перечню работ по содержанию имущества в многоквартирном доме согласно договора управления, поэтому выполнение данных работ возможно только на основании решения собственников помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика об отсутствии у управляющей компании денежных средств на проведение ремонтных работ в рамках утвержденного тарифа не может быть принято во внимание, поскольку данное обстоятельство не исключает исполнение обязанностей, возложенных на управляющую компанию приведенными выше Правилами, по поддержанию надлежащего состояния подъезда обслуживаемого жилого дома.

При этом, ответчик является самостоятельным юридическим лицом, коммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на свой страх и риск. В случае, если ответчик не может осуществлять функции по управлению домом, он вправе отказаться от услуг в отношении данного дома и осуществлять управление иными домами.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом видов и объема работ, которые необходимо провести, и с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным установить ответчику срок для ремонта в течение 6-ти месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Исковые требования в части обязания ответчика произвести работы по ремонту кровли и крыши, удовлетворению не подлежат, так как у Управляющей компании отсутствуют обязанности по проведению капитального ремонта МКД, поскольку в их полномочия входит проведение текущего ремонта, тогда как указанные виды работ отнесены к капитальному ремонту.

Статья 189 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Из п. 37 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." следует, что решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта может быть принято лишь собранием собственников помещений данного дома.

Согласно действующему законодательству проведение капитального ремонта, к которому относится ремонт крыши и кровли, возможно лишь после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений дома.

Кроме того, из пояснений представителя истцов следует, что в настоящее время по спорному дому заключен договор с региональным оператором по ремонту крыши.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что неисполнением ответчиком обязательств, были нарушены права истцов, как потребителей, суд считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание степень нравственных страданий истцов, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда 1 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что претензия истцов оставлена без удовлетворения ответчиком, а поэтому с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу каждого из истцов в размере 500 рублей (1 000 /2).

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Приградовым Г.Е. заключен договор об оказании юридической помощи, стоимость услуг по договору составила 15 600 рублей (л.д.40,т.1).

Согласно указанного договора, Приградов Г.Е. принимает на себя обязательство оказать истцам юридическую помощь в связи с необходимостью выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений в доме № *** по <адрес>.

В соответствии с расписками от ДД.ММ.ГГГГ Приградовым Г.Е., представляющим истцов в настоящем деле на основании нотариально удостоверенной доверенности, получено по договору об оказании правовой помощи по 1 200 рублей с каждого (л.д.44-46,т.1).

Исходя из сложности и продолжительности рассмотрения дела, с учетом объема работы, проделанной представителем, в том числе, представление интересов истцов в 3 судебных заседаниях, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит необходимым удовлетворить требования в данной части и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя по 1 200 рублей в пользу каждого из истцов.

Как следует из абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представитель истцов участвовал при рассмотрении настоящего спора на основании доверенности от 20.10.2020.

Как следует из представленной в материалы дела копии доверенности (л.д.49-52,т.1), истцы уполномочили Приградова Г.Е. представлять их интересы по вопросам, связанным с необходимостью ремонта общего имущества собственников помещений в доме №*** по <адрес> в Индустриальном районном суде г.Барнаула со всеми правами, какие предоставлены законом истцу. Согласно доверенности, истцами оплачено 2 600 рублей по тарифу государственная пошлина, 1 800 рублей за услуги правового характера.

Между тем, подлинник доверенности в материалы дела не представлен, доверенность выдана сроком на 3 года, из содержания доверенности следует, что она выдана не по конкретному делу, а по вопросам, связанным с необходимостью ремонта общего имущества собственников помещений в доме № *** по <адрес>, в связи с чем сумма расходов по оформлению доверенности взысканию не подлежит.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей (300 рублей требованиям о возложении обязанности по производству ремонта + 300 рублей по требованиям о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт общего имущества в доме № *** по <адрес> путём выполнения следующих работ:

Помещения подъездов

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- окраска масляными составами пола по части периметра помещения с предварительной подготовкой поверхности;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола;

- перенавеска полотна дверного блока с устранением неплотного притвора;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка шпатлевочного слоя в местах разрушения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка плафона светильника системы освещения;

- замена порога деревянного дверного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- устранение деформаций металлического перильного ограждения и восстанов-ление отсутствующих вертикальных элементов;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка плафона светильника системы освещения;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка светильника системы освещения с устранением открытых участков электропроводки;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- замена порога деревянного дверного блока;

- локальная заделка и железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- установка плафона светильника системы освещения;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- закрепление коммуникационного шкафа;

- установка плафона светильника системы освещения;

Система вентиляции

Общедомовая часть систем холодного и горячего водоснабжения (в подвальных помещениях)

Общедомовая часть системы канализации (в подвальных помещениях)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, штраф в сумме 500 рублей, в счет оплаты судебных расходов по 1 200 рублей, а всего по 2 700 рублей в пользу Кузнецовой Дарьи Игоревны, Климовской Марии Евгеньевны, Карповой Валентины Михайловны, Семенова Евгения Валентиновича, Ильиных Ксении Валерьевны, Гришиной Натальи Алексеевны, Секрета Ольги Тимофеевны, Ерженина Феликса Геннадьевича, Ержениной Валентины Степановны, Подрядовой Эрны Фридрихонвы, Нечунаева Романа Юрьевича, Мещеряковой Валентины Николаевны, Костюк Александра Александровича в пользу каждого.

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А.Серкова

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2022 года.

Копия верна, судья: Е.А.Серкова

Копия верна, секретарь с/з Е.В.Некрасова

По состоянию на 14.03.2022

решение в законную силу не вступило Е.В.Некрасова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-22/2022 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.