Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира *** является частной. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения является ответчик.

За указанным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в размере 315976 руб. 89 коп. Ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей, однако какие-либо действия по погашению задолженности им предприняты не были.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчет задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное формирование и печать платежных документов, доставка платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в размере 315976 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, указал, что ответчик является собственником квартиры, однако злостно уклоняется от оплаты оказанных истцом коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании, не оспаривая размер задолженности, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в принадлежащем ему жилом помещении не проживает. Указал, что в квартире зарегистрированы его бывшая жена ФИО1., их трое несовершеннолетних детей и бывшая тёща ФИО2., при этом членами его семьи они фактически не являются, совместно не проживают с января 2015 года, брак расторгнут. Пояснил, что сам проживает в ***, в принадлежащую ему квартиру на *** зарегистрировал вышеуказанных лиц, так как полагал, что мать должна проживать совместно с детьми, из моральных соображений не хочет никого выселять, при этом он также выплачивает алименты на содержание детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также материалы дела №2-2968/2020, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу требований статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта «в» пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункта «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой формы №9.

Из материалов дела, выписки из лицевого счета следует, что с 01.12.2014 по 31.05.2020 ответчик плату за коммунальные услуги, а именно платежи за отопление и подогрев воды в полном объеме не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 315976 руб. 89 коп. Суд удовлетворяет требования истца о взыскании данной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскивает денежные средства в указанном размере с ответчика, как собственника жилого помещения.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, расчет суммы задолженности суд признает обоснованным, принимает его в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отказе в удовлетворении заявленных требований по причине его не проживания в квартире *** являются несостоятельными, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и статьей 30 и 155 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике, неиспользование последним принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обращения ответчика к истцу с заявлениями о перерасчёте начисленных платежей по коммунальным услугам не представлено, при этом истец в силу части 1 статьи 3, части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наделён выбором способа защиты своего права, воспользовался им, предъявив иск к ответчику и представил доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3179 рублей 88 копеек, и, в силу ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ***, в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в размере 315976 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3179 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО4, ***, расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 3179 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вавинов