Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что согласно договору купли-продажи от 24.08.1970 <ФИО> (его брат) купил домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1471 кв.м., по адресу: <адрес>.

17.06.1978 на указанное домовладение зарегистрировано право собственности за <ФИО>1 (его отец), <ФИО>2 (его мать) и ним по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается справкой БТИ <№> от 09.06.2016, оставшаяся 1/2 доли недвижимого имущества осталась в пользовании <ФИО> (его брата и сына <ФИО>1 и <ФИО>2).

19.03.1977 <ФИО>1 умер.

17.12.1997 <ФИО>2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированное в реестре за <№>, на 1/2 долю в общем имуществе приобретенное супругами в течение брака.

Наследниками после смерти <ФИО>1 в 1/2 доле каждый являлись его жена <ФИО>2 и он.

После вступления в наследство, доли сособственников распределились в следующем порядке: за <ФИО>2 признано 7/24 долей, за ним 5/24 долей, за <ФИО> 1/2 доли.

Постановлением главы администрации Тимашевского городского округа от 15.05.1998 <№><ФИО>2, разрешена приватизация ранее выделенных земельных участков по адресу: <адрес>.

21.07.1998 заключен договор дарения земельного участка с домовладением зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>, согласно которого <ФИО>2 подарила ему земельный участок с расположенными на нем 7/24 долей домовладения находящихся по адресу: <адрес>.

19.08.1998 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, регистрационная запись <№> ему выдано свидетельство на право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Размер его доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, составила 1/2 доля.

06.03.2001 <ФИО> умер.

Размер долей наследников умершего, в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, составила ФИО2 (супруга) 5/16 долей, ФИО5 (брат) и <ФИО>2 (мать) по 1/48 доли, ФИО4 (дочь) и ФИО3 (сын) по 7/96 долей.

20.11.2008 умерла <ФИО>2.

Наследником 1/48 доли имущества наследодателя признан он.

Размер его долей на жилой дом с пристройками общей площадью 232,4 кв.м., и земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, составили 1/6, 1/3 и 1/48 доли, а также ? и 1/48 соответственно.

Считает, что поскольку на кадастровый учет поставлены два земельных участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 1492 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, фактически его доля находится в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1492 кв.м..

Так, вступая в наследство после смерти родителей, а так же заключая договор дарения на земельный участок, площадь которого составляла 1492 кв.м., определение размера в праве долевой собственности должно быть пропорционально долям участников общей долевой собственности, перешедших по наследованию и дарению ко всем участникам долевой собственности.

Всего размер долей каждого участника общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1492 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом с пристройками общей площадью 232,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> должен составлять: 50/96 долей его, ФИО5, 1/48 долей, ФИО3, 7/96 долей, ФИО4, 7/96 долей, ФИО2, 30/96 долей.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования уточнил, просил суд установить за ФИО6 долю в праве долевой собственности в размере 50/96 долей на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1492 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом с пристройками общей площадью 232,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 50/96 долей земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1492 кв.м., и жилой дом с пристройками общей площадью 232,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Исключить из единого государственного реестра недвижимости записи регистрации <№> от 28.04.2016; <№> от 08.04.2016, <№> от 08.06.2016.

Ответчики, в судебном заседании заявленные требования признали, об их удовлетворении в полном объеме не возражали.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно договору купли-продажи от 24.08.1970 <ФИО> купил домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1471 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Исходя из справки БТИ <№> от 09.06.2016, на основании решения исполкома Тимашевского горсовета <№> от 17.06.1978 на указанное домовладение зарегистрировано право общей долевой собственности за <ФИО>1, <ФИО>2 и ФИО6 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым, оставшаяся 1/2 доля недвижимого имущества осталась в пользовании <ФИО>.

19.03.1977 <ФИО>1 умер.

Наследниками после смерти <ФИО>1 в 1/2 доле каждый явились его жена <ФИО>2 и сын ФИО6.

Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По вступлению в наследство доли собственников распределились в следующем порядке: <ФИО>2, размер доли 7/24, ФИО6, размер доли 5/24, <ФИО> 1/2 доля.

Постановлением главы администрации Тимашевского городского округа от 15.05.1998 <№><ФИО>2 разрешена приватизация ранее выделенных земельных участков по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки от 09.06.2008 на основании постановления администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района <№> от 15.05.1998 «О передаче в собственность ранее выделенных земельных участков» <ФИО> передана 1/2 доля земельного участка, площадью 1471 кв.м., по адресу: <адрес>, в том числе в общую долевую собственность земельный участок площадью 800 кв.м., сверхнормативную часть участка площадью 671 кв.м. в 1/2 доли – в пользование.

21.07.1998 заключен договор дарения земельного участка с домовладением, зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>, согласно которого <ФИО>2 подарила ФИО6 7/24 долей земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>.

19.08.1998 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, регистрационная запись <№>, ФИО6, выдано свидетельство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Размер доли ФИО6, в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, составила 1/2 доля.

06.03.2001 <ФИО> умер.

Решением Тимашевского районного суда от 16.03.2001 за ФИО2 (супруга) признано право собственности на 1/4 долю спорного имущества, нажитого в браке с умершим <ФИО> - домовладение с хозпостройками и земельным участком мерой 1471 кв.м.. Определением Тимашевского районного суда от 16.03.2011 в соответствии с указанным решением доля <ФИО> в спорном имуществе уменьшена до ?.

Земельный участок, мерой 1471 кв.м., 25.11.2001 поставлен на кадастровый учет за номером <данные изъяты>.

02.04.2002 принято постановление главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района Краснодарского края <№> «об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>», согласно которого общую площадь земельного участка постановлено считать равной 1 492 кв.м..

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права, решению Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06.12.2012, определению Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21.12.2012, размер долей наследников умершего, в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1492 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, составила ФИО2 (супруга) 5/16 долей, ФИО5 (брат) и <ФИО>2 (мать) по 1/48 доли, ФИО4 (дочь) и ФИО3 (сын) по 7/96 долей.

20.11.2008 <ФИО>2 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.05.2016, зарегистрированным в реестре за <№>, наследником 1/48 доли спорного имущества наследодателя признан ее сын ФИО6.

Исходя из свидетельств о государственной регистрации прав, размер долей ФИО6 на жилой дом с пристройками и земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, составили 1/6, 1/3 и 1/48 доли (50/96 долей), а также ? и 1/48 (50/96 долей) соответственно.

Таким образом, согласно свидетельствам о государственной регистрации прав, истец является сособственником ранее учтенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором внесены в результате рассмотрения заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 20.10.2008.

Между тем, в результате проведения межевых работ по уточнению площади и местоположения границ характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет поставлен также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1492 кв.м., на признание права собственности которого направлены заявленные истцом требования, в счет имеющейся у него доли в земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Тимашевского городского округа <адрес><№> от 22.06.1998 площадь принадлежащего ФИО6 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет ? доля от 800 кв.м., сверхнормативная часть участка площадью 671 кв.м. предоставлена последнему в аренду.

Вместе с тем, согласно представленных администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района сведений, договор аренды на указанную сверхнормативную часть земельного участка площадью 671 кв.м. с истцом до настоящего времени не заключался, в связи с чем, определить в настоящее время вид права истца на предоставленную ему указанную часть земельного участка, не представляется возможным, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» влечет считать предоставленную ему часть земельного участка на праве собственности.

Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно решениям Тимашевского районного суда Краснодарского края от 13.06.2001 и 06.12.2012 за ответчиками уже признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязания на спорную долю в имуществе со стороны иных лиц, а также признания ответчиками заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве долевой собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Установить за ФИО6 долю в праве долевой собственности в размере 50/96 долей на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1492 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом с пристройками, общей площадью 232,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 50/96 долей на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1492 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом с пристройками, общей площадью 232,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации <№> от 28.04.2016; <№> от 08.04.2016, <№> от 08.06.2016.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права общей долевой собственности и осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий