Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре, встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, в котором просит изменить принадлежащие ему 149/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенные по адресу: , на 303/1000 доли, произвести раздел указанной недвижимости, выделив ему в жилом доме литер «А» в собственность , состоящую из следующих помещений: помещение №1 (коридор) площадью 11,3 кв.м., помещение №2 (коридор) площадью 6,2 кв.м., помещение №3 (кладовая) площадью 1,5 кв.м., помещение №4 (туалет) площадью 1,2 кв.м., помещение №5 (сан.узел) площадью 2,1 кв.м., помещение №6 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., помещение №7 (жилая комната) площадью 21,7 кв.м., помещение №8 (веранда - самовольное стр.) площадью 8,6 кв.м. в литер «А, а1»; помещение №20 площадью 38,1 кв.м., помещение №18 площадью 7,5 кв.м., помещение №19 площадью 3,8 кв.м., помещение №17 площадью 10,7 кв.м., часть помещения №16 площадью 11,96 кв.м. в литер «под А», общей площадью 128,86 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что в период с 2002 г. по 2010 г. с согласия остальных сособственников жилых домов литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенных по адресу: , им за счет личных денежных средств осуществлен капитальный ремонт жилого дома литер «А», то есть произведены неотделимые улучшения этого недвижимого имущества, повлекшие значительное увеличение стоимости всего домовладения в целом, в связи с чем его доля в праве общей долевой собственности на это имущество увеличилась. В настоящее время желает выделить в натуре увеличенную долю указанного недвижимого имущества, но достигнуть соглашения о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, между ним и остальными собственниками не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир об увеличении доли в праве общей долевой собственности и выделе доли в натуре, в котором просит увеличить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенные по адресу: , с 169/1000 на 200/1000 доли, выделить в жилом доме литер «А» в натуре указанную долю в виде квартиры №2, состоящей из помещения №9 (коридор) площадью 6,1 кв.м., помещения №10 площадью 5,1 кв.м., помещение №11 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., помещения №12 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., помещения №13 (жилая комната) площадью 17,6кв.м, помещения №14 (ванная) площадью 2,6 кв.м., нежилое помещение №15 площадью 5,5 кв.м., нежилое помещение №16 площадью 16,0 кв.м., нежилое помещение №17 площадью 10,7 кв.м., нежилое помещение №18 площадью 7,5 кв.м., нежилое помещение №19 площадью 3,8 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что ею за счет личных денежных средств осуществлены неотделимые улучшения указанного недвижимого имущества, повлекшие значительное увеличение его стоимости, в связи с чем её доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество увеличилась. В настоящее время желает выделить увеличенную долю в натуре, однако соглашения с остальными сособственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ей 143/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенные по адресу: . Свои требования мотивировала тем, что в настоящее время желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ей 161/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенные по адресу: . Свои требования мотивировала тем, что в настоящее время желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения, но достигнуть соглашение с остальными сособственниками во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО5 также обратилась в суд с встречным иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования г.Армавир о выделе доли в натуре, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ей 4/25 (160/1000) долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» и литер «Д», расположенные по адресу: .

Свои требования мотивировала тем, что в настоящее время желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения, но достигнуть соглашение с остальными сособственниками во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против удовлетворения встречных исков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не возражала. Также пояснила, что ФИО1 в числе других сособственников спорного недвижимого имущества давал свое согласие на производство ФИО2 неотделимых улучшений в нем.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебных заседаний уведомлялась надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО7 заявленные ФИО2 требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не возражала. Также пояснила, что ФИО2 в числе других сособственников спорного недвижимого имущества давал свое согласие на производство ФИО1 неотделимых улучшений в нем.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 возражала в части увеличения их доли в праве общей долевой собственности на в , пояснив, что своего согласия на капитальный ремонт спорного недвижимого имущества данным собственникам не давала, увеличение долей ФИО1 и ФИО2 уменьшает принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что влечет уменьшение её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под этим домом в случае её приватизации. Против выдела долей ФИО4 и ФИО5 не возражала.

ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 возражала в части увеличения их доли в праве общей долевой собственности на в , пояснив, что своего согласия на капитальный ремонт спорного недвижимого имущества данным собственникам не давала, увеличение долей ФИО1 и ФИО2 уменьшает принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что влечет уменьшение её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под этим домом в случае её приватизации. Против выдела долей ФИО4 и ФИО3 не возражала.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебных заседаний уведомлялась надлежащим образом. Представитель ФИО4 по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 возражала в части увеличения их доли в праве общей долевой собственности на в , пояснив, что своего согласия на капитальный ремонт спорного недвижимого имущества данным собственникам ФИО4 не давала, увеличение долей ФИО1 и ФИО2 уменьшает принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Против выдела долей ФИО3 и ФИО5 не возражала.

Представитель администрации муниципального образования г.Армавир в судебное заседание не явился, о дате и месте судебных заседаний администрация МО г.Армавир уведомлялась надлежащим образом, представлено письменное возражение против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4 и ФИО5

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б», нежилого дома литер «В» и жилого дома литер «Д», расположенных на земельном участке площадью 760,1 кв.м. по адресу: , являются ФИО1 в 149/1000 доли (63,34 кв.м. общей площади жилого дома по ул) на основании договора передачи в собственность от 30.04.1999 г., удостоверенного нотариусом Армавирского нотариального округа К и зарегистрированного в реестре за №1377, ФИО2 в 169/1000 доли (71,84 кв.м. общей площади домовладения) на основании свидетельства о праве на наследство №701 от 14.02.2001 г. и свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА №175148 от 20.03.2001 г., ФИО3 в 143/1000 доли (60,79 кв.м. общей площади домовладения) на основании договора купли-продажи №3650 от 04.11.1997 г., договора купли-продажи от 25.08.2010 г., свидетельств о государственной регистрации права 23-АИ №№188922-188925 от 16.09.2010г., ФИО4 в 161/1000 доли (68,44 кв.м. общей площади домовладения) на основании договора купли-продажи №2601 от 26.04.1995 г., договора купли-продажи №2026 от 18.09.1997г., ФИО5 в 4/25 (160/1000) доли (68,02 кв.м. общей площади домовладения) на основании договора купли-продажи №2612 от 01.10.1998 г. и администрация муниципального образования г. Армавир в 218/1000 доли (92,67 кв.м. общей площади домовладения) на основании регистрационного удостоверения от 27.06.1972г. №75-8.

Собственниками земельного участка площадью 760,1 кв.м. по адресу: г. Армавир, ул. являются ФИО1 в 149/1000 доли, ФИО4 в 161/1000 доли и администрация муниципального образования г. Армавир в 690/1000 доли.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников

Часть 3 статьи 245 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 2002 г. по 2010 г. за счет личных денежных средств произвел капитальный ремонт жилого дома литер «А» в жилом доме, расположенном по адресу: .

Определением суда от 30.06.2011г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 31.08.2011г. в жилом доме литер «А» ФИО1 произведены неотделимые улучшения, реконструкция и капитальный ремонт: усилен фундамент с установкой опалубки, произведена полная замена крыши, включая смену стропильной системы, смену обрешетки и материала кровли и потолочных перекрытий, произведена полная смена внутренней облицовки стен, включая штукатурные, шпатлевочные и малярные работы, произведено устройство полов с заменой лаг и покрытия полов, деревянных оконных проемов на металлопластиковые, полностью заменена электропроводка и электрооборудование, водопроводные и канализационные трубы. Стоимость выполненных ФИО1 указанных работ составляет 826 914 рублей, действительная стоимость основных жилых и нежилых зданий по адресу: 113 составляет 5 438 255,51 рублей. В результате произведенных ФИО1 неотделимых улучшений принадлежащая ему 149/1000 доля изменилась на 301/1000 долю (128,8 кв.м. общей площади домовладения).

Судом установлено, что ФИО2 в период с ноября 2010г. по июнь 2011г. в жилом доме по 113 в произведены капитальный ремонт данного недвижимого имущества.

Определением суда от 03.10.2011г. по делу проведена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с выводами заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. и дополнения к строительно-технической экспертизе от 21.12.2011г. ФИО2 произведены неотделимые улучшения, реконструкция и капитальный ремонт жилого дома литер «А» расположенного по 113 в : усиление фундамента цементом по фасаду, частичная замена балок и кровли над кухней квартиры №2, произведена замена перекрытий в кухне квартиры №2, усиление и частичная замена несущих балок всего пола, замена 5-ти оконных блоков на металлопластиковые, произведена полная смена внутренней облицовки стен, потолков, включая штукатурные и малярные работы, установку гипсокартона и натяжных потолков, замена водопроводных и канализационных труб на пластиковые. Стоимость указанных работ составляет 309 597 рублей. В результате произведенных ФИО2 неотделимых улучшений принадлежащая ей 169/1000 доля изменилась на 226/1000 доли (95,93 кв.м. общей площади). В связи с осуществлением неотделимых улучшений долей ФИО1 и ФИО2, доля администрации муниципального образования г.Армавир изменилась на 151/1000 долю, доля ФИО4 изменилась на 112/1000 долю, доля ФИО5 изменилась на 111/1000 долю и доля ФИО3 – на 99/1000 доли.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд критически относится к доводам ФИО4, ФИО5, ФИО3 и администрации муниципального образования г.Армавир об отсутствии их согласия на производство ФИО1 и ФИО2 неотделимых улучшений жилого дома №111-113 по ул.Ленина в г.Армавире, поскольку последними, являющимися противоположными сторонами по делу в связи с наличием между ними спора о долях в праве общей долевой собственности, признается факт дачи друг другу согласия на производство неотделимых улучшений. Поэтому суд считает доводы ФИО4, ФИО5, ФИО3 и администрации муниципального образования г.Армавир об отсутствии их согласия на производство неотделимых улучшений избранным ими способом защиты своих интересов.

Суд также учитывает, что доказательств того, что собственники ФИО4, ФИО5, ФИО3 и администрация муниципального образования г.Армавир возражали против осуществления ФИО1 и ФИО2 производства неотделимых улучшений спорного недвижимого имущества суду не представлено. В то же время факт наличия согласия остальных собственников указанного недвижимого имущества подтверждается отсутствием до настоящего времени спора между собственниками этого имущества о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. Факт вложения ФИО1 и ФИО2 личных средств и производства неотделимых улучшений жилого в подтверждается договорами подряда, актами сдачи-приемки выполненных работ, локально-сметными расчетами, товарными и кассовыми чеками на покупку материалов.

При таких обстоятельствах суд считает, что доли ФИО1 и ФИО2 подлежат изменению в связи с осуществлением ими за счет собственных средств неотделимых улучшений спорного имущества: у ФИО1 с 149/1000 на 301/1000 доли, у ФИО2 с 169/1000 на 226/1000 доли, администрации муниципального образования г.Армавир с 218/1000 на 151/1000 доли, у ФИО4 с 161/1000 на 112/1000 доли, у ФИО5 с 160/1000 на 111/1000 доли и у ФИО3 с 143/1000 на 99/1000 доли.

При обследовании жилого в экспертом установлено, что технической возможности раздела домовладения (выдела его частей) в точном соответствии с измененными долями не имеется, в связи с чем экспертом разработаны варианты раздела с отступлением от указанных долей совладельцев с учетом сложившегося порядка пользования домовладением.

Так, экспертом разработан Вариант №3 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре измененной 226/1000 доли ФИО2 с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования (квартира №2 в литер «А»): в литер «А,а» - помещение №9 (коридор) площадью 6,1 кв.м., помещение №10 (коридор) площадью 5,1 кв.м., помещение №11 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., помещение №12 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., помещение №13 (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., помещение №14 (ванная) площадью 2,6 кв.м.; в литер «под А» - помещение №15 площадью 5,5 кв.м., помещение №16 площадью 16,0 кв.м., помещение №17 площадью 10,7 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 94,5 кв.м. (на схеме окрашено в синий цвет).

Также экспертом разработан Вариант №3/1 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре измененной 301/1000 доли ФИО1 с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования (квартира №1 в литер «А»): в литер «А,а1» - помещение №1 (коридор) площадью 11,3 кв.м., помещение №2 (коридор) площадью 6,2 кв.м., помещение №3 (кладовая) площадью 1,5 кв.м., помещение №4 (туалет) площадью 1,2 кв.м., помещение №5 (сан.узел) площадью 2,1 кв.м., помещение №6 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., помещение №7 (жилая комната) площадью 21,7 кв.м., помещение №8 (веранда) площадью 8,6 кв.м.; в литер «под А» - помещение №20 площадью 38,1 кв.м., помещение №18 площадью 7,5 кв.м., помещение №19 площадью 3,8 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 106,2 кв.м. (на схеме окрашено в зеленый цвет).

Также экспертом разработан Вариант №4 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре 112/1000 доли ФИО4 с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования - (квартира №1 в литер «Б»): в литер «Б,б» - помещение №21 (коридор) площадью 5,9 кв.м., помещение №22 (ванная) площадью 5,3 кв.м., помещение №23 (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., помещение №24 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., помещение №25 (кухня) площадью 10,3 кв.м. Выделить в литер «Б» нежилые помещения магазина - помещение №33 (коридор) площадью 5,1 кв.м., помещение №34 (торговый зал) площадью 16,2 кв.м., помещение №35 (туалет) площадью 2,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 69,4 кв.м. (на схеме окрашено в бирюзовый цвет). Выделить ФИО4 хозяйственные строения и сооружения литер «Г6» - навес площадью 11,5 кв.м., литер «Г, под Г» - гараж кирпичный площадью 21,4 кв.м.

Также экспертом разработан Вариант №5 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре 99/1000 доли ФИО3 с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования - (квартира №3 в литер «Б»): в литер «Б,б» - помещение №26 (коридор) площадью 2,3 кв.м., помещение №27 (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение №28 (жилая комната) площадью 11,3 кв.м. Выделить в литер «Б» нежилые помещения магазина – помещение №29 (торговый зал) площадью 14,3 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 54,7 кв.м. (на схеме окрашено в красный цвет). Выделить ФИО3 хозяйственные строения и сооружения литер «Г1» - сарай кирпичный площадью 7,0 кв.м., литер «Г4» - сарай площадью 7,0 кв.м.

Также экспертом разработан Вариант №6 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре 111/1000 доли ФИО5 с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования - (квартира №3 в литер «Д»): в литер «Д,д,д1» - помещение №39 (коридор) площадью 4,1 кв.м., помещение №40 (жилая комната) площадью 19,7 кв.м., помещение №41 (жилая комната) площадью 13,2 кв.м., помещение №42 (кухня) площадью 5,6 кв.м., помещение №43 (коридор) площадью 1,8 кв.м., помещением №44 (ванная) площадью 3,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 47,8 кв.м. (на схеме окрашено в желтый цвет). Выделить ФИО5 хозяйственные строения и сооружения литер «Г5» - гараж шлакобетонный блочный площадью 22,0 кв.м., литер «Г8» - сарай кирпичный, шлакоблок площадью 1,7 кв.м., литер «Г9» - навес площадью 4,6 кв.м.

Также экспертом разработан Вариант №7 (заключение ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г.) выдела в натуре 151/1000 доли администрации муниципального образования г.Армавир с учетом технической возможности и сложившегося порядка пользования – (нежилое помещение (магазин) в литер «В, под В»): в литер «В, под В» - помещение №36 (нежилое помещение) площадью 32,5 кв.м., помещение подвала литер «под В» №48 площадью 19,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 51,9 кв.м. (на схеме окрашено в сиреневый цвет).

Оценивая заключения эксперта ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 30.06.2011г. и от 18.12.2011г., а также дополнение к экспертизе от 21.12.2011г., имеющего высшее образование, специальность эксперт-оценщик, экспертную специальность «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж работы экспертом – 6 лет, суд не находит оснований сомневаться в выводах, сделанных им как специалистом.

Поскольку согласно заключениям эксперта ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 31.08.2011г., от 18.12.2011г. и дополнению к строительно-технической экспертизе от 21.12.2011г., произвести раздел жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б», нежилого дома литер «В» и жилого дома литер «Д», расположенных на земельном участке площадью 760,1 кв.м. по адресу: , технически невозможно в точном соответствии с измененными долями всех собственников, суд считает возможным произвести раздел данного недвижимого имущества с отступлением от указанных долей собственников согласно вариантам №№3, 3/1, 4, 5, 6, 7 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. с учетом сложившегося порядка пользования.

Несмотря на раздел между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрацией муниципального образования г.Армавир жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б», нежилого дома литер «В» и жилого дома литер «Д», расположенных по адресу: , инженерные коммуникации по водоснабжению, в том числе водопроводный ввод, расположенный в подвале нежилого дома литер «В» и обслуживающий все объекты недвижимости по данному адресу, находятся в общем пользовании всех собственников помещений, расположенных по адресу: . В случае создания со стороны собственника нежилого дома литер «В» помех в пользовании указанными коммуникациями остальными собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке по 113 в , последние вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права со взысканием ущерба, причиненного таким нарушением.

Не могут быть приняты судом и доводы ответчиков о том, что изменение долей в праве собственности на домовладение повлечет нарушение их прав на землю, поскольку изменение долей в праве собственности на жилой дом не влечет изменение долей в праве собственности на землю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 149/1000 доли на 301/1000 доли.

Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 169/1000 на 140/1000 доли.

Изменить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 143/1000 доли на 99/1000 доли.

Изменить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 161/1000 доли на 112/1000 доли.

Изменить долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 4/25 (160/1000) доли на 111/1000 доли.

Изменить долю администрации муниципального образования г.Армавир в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с 218/1000 доли на 151/1000 доли.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: , следующим образом:

Выделить согласно варианта №3/1 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность ФИО1 квартиру №1 (в литер «А»), состоящую из следующих помещений: в литер «А,а1» - помещение №1 (коридор) площадью 11,3 кв.м., помещение №2 (коридор) площадью 6,2 кв.м., помещение №3 (кладовая) площадью 1,5 кв.м., помещение №4 (туалет) площадью 1,2 кв.м., помещение №5 (сан.узел) площадью 2,1 кв.м., помещение №6 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., помещение №7 (жилая комната) площадью 21,7 кв.м., помещение №8 (веранда) площадью 8,6 кв.м.; в литер «под А» - помещение №20 площадью 38,1 кв.м., помещение №18 площадью 7,5 кв.м., помещение №19 площадью 3,8 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 106,2 кв.м. (на схеме окрашено в зеленый цвет).

Выделить согласно варианта №3 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность ФИО2 квартиру №2 (в литер «А»), состоящую из следующих помещений: в литер «А,а» - помещение №9 (коридор) площадью 6,1 кв.м., помещение №10 (коридор) площадью 5,1 кв.м., помещение №11 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., помещение №12 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., помещение №13 (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., помещение №14 (ванная) площадью 2,6 кв.м.; в литер «под А» - помещение №15 площадью 5,5 кв.м., помещение №16 площадью 16,0 кв.м., помещение №17 площадью 10,7 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 94,5 кв.м. (на схеме окрашено в синий цвет).

Выделить согласно варианта №4 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность ФИО4 квартиру №1 (в литер «Б»), состоящую из следующих помещений: в литер «Б,б» - помещение №21 (коридор) площадью 5,9 кв.м., помещение №22 (ванная) площадью 5,3 кв.м., помещение №23 (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., помещение №24 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., помещение №25 (кухня) площадью 10,3 кв.м.; в литер «Б» нежилые помещения магазина - помещение №33 (коридор) площадью 5,1 кв.м., помещение №34 (торговый зал) площадью 16,2 кв.м., помещение №35 (туалет) площадью 2,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 69,4 кв.м. (на схеме окрашено в бирюзовый цвет), хозяйственные строения и сооружения литер «Г6» - навес площадью 11,5 кв.м., литер «Г, под Г» - гараж кирпичный площадью 21,4 кв.м.

Выделить согласно варианта №5 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность ФИО3 квартиру №3 (в литер «Б»), состоящую из следующих помещений: в литер «Б,б» - помещение №26 (коридор) площадью 2,3 кв.м., помещение №27 (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение №28 (жилая комната) площадью 11,3 кв.м.; в литер «Б» нежилые помещения магазина – помещение №29 (торговый зал) площадью 14,3 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 54,7 кв.м. (на схеме окрашено в красный цвет), хозяйственные строения и сооружения литер «Г1» - сарай кирпичный площадью 7,0 кв.м., литер «Г4» - сарай площадью 7,0 кв.м.

Выделить согласно варианта №6 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность ФИО5 квартиру №3 (в литер «Д»), состоящую из следующих помещений: в литер «Д,д,д1» - помещение №39 (коридор) площадью 4,1 кв.м., помещение №40 (жилая комната) площадью 19,7 кв.м., помещение №41 (жилая комната) площадью 13,2 кв.м., помещение №42 (кухня) площадью 5,6 кв.м., помещение №43 (коридор) площадью 1,8 кв.м., помещением №44 (ванная) площадью 3,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 47,8 кв.м. (на схеме окрашено в желтый цвет), хозяйственные строения и сооружения литер «Г5» - гараж шлакобетонный блочный площадью 22,0 кв.м., литер «Г8» - сарай кирпичный, шлакоблок площадью 1,7 кв.м., литер «Г9» - навес площадью 4,6 кв.м.

Выделить согласно варианта №7 заключения ООО «Экспертно-оценочная компания «Консул» ФИО10 от 18.12.2011г. в собственность администрации муниципального образования г.Армавир нежилое помещение (магазин) в литер «В, под В» - помещение №36 (нежилое помещение) площадью 32,5 кв.м., помещение подвала литер «под В» №48 площадью 19,4 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составляет 51,9 кв.м. (на схеме окрашено в сиреневый цвет).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрацией муниципального образования г.Армавир и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский кревой суд через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2011 года

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило взаконную силу 07.02.2012