Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от Дата. В жилом доме зарегистрированы истец, ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3 В жилом доме фактически проживает бывший супруг истца - ФИО4, который имеет регистрацию в поселке <адрес>.

Семейные отношения бывших супругов прекращены, у них отсутствует общий бюджет и общее хозяйство, взаимная поддержка друг друга. Совместное проживание с ответчиком не возможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, создает в доме невыносимые условия для жизни. Ответчик и приводимые им гости приводят дом в антисанитарное состояние. Истец опасается за сохранность имущества, находящееся в доме. Проживая в доме истца, участие в расходах по содержанию жилья ответчик не принимает, не оплачивает коммунальные платежи. Какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Истец неоднократно просил ответчика выселиться из жилого дома. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается покинуть принадлежащий истцу жилой дом, а его проживание там существенным образом ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Для составления искового заявления истец была вынуждена обратиться к ИП ФИО5, заключила с ним договор оказания юридической помощи №Дата, оплатила расходы по оказанию юридических услуг в размере 3 090 рублей.

ФИО1 просила суд: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика расходы на составление искового заявления в размере 3 090 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, рукоприкладствует в отношении матери, постоянно устраивает скандалы. По этой причине ФИО2 с несовершеннолетней дочерью не могут проживать по месту их регистрации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцалову Т.И., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации от Дата.

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец, ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен Дата на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Орловской области от Дата, о чем составлена запись акта о расторжении брака № в Территориальном отделе ЗАГС Орловского района Управления ЗАГС Орловской области.

Таким образом, семейные отношения бывших супругов прекращены, у них отсутствует общий бюджет и общее хозяйство, взаимная поддержка друг друга.

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений третьего лица, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу и отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что добровольно жилое помещение ответчик не освобождает, своим поведением создает невозможные для собственника условия проживания.

У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Отсутствие у ответчика прав на иные объекты недвижимого имущества, правового значения не имеет.

Для защиты нарушенных прав истец заключил договор оказания юридических услуг, понес расходы на составление искового заявления в размере 3 090 рублей, а также 300 рублей на оплату государственной пошлины, которые на основании ст. 93 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, уроженца д. <адрес>, прекратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 390 рублей.

Ответчик вправе подать в Орловский районный суд Орловской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 27.10.2017.

Судья Н. М. Соколова