Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО\2 о понуждении к продаже доли земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит понудить ФИО\2 к продаже на торгах принадлежащую ей 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «<адрес>

Требования обосновывают тем, что ФИО\2 является гр.Украины и собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «<адрес>». Согласно ст.3 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать зеемльными участками из земель сельхозназначения только на праве аренды. Если такая доля участка оказалась у иностранного гражданина в собственности, то она должна быть отчуждена собственником в течение года. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение участка, истец обратился в суд, просит иск удовлетворить. Дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, Ейским городским судом в соответствии с требованиями Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от ДД.ММ.ГГГГ через Главное Управление Министерства Юстиции Российской Федерации по <адрес> направлено судебное поручение о вручении документов и производстве отдельных процессуальных действий в отношении ФИО\2 по адресу, указанному в материалах дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 является гражданкой Украины и собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО\2 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «<адрес>», уч.№ дата регистрации права собственности 18.09.2014г.

ФИО\2 не является гражданкой РФ (л.д. 6).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей на праве собственности доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленный действующим законодательством срок, суд полагает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО\2 о понуждении к продаже доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО\2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, продать на торгах принадлежащую ей 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т «<адрес>».

Взыскать с ФИО\2 в доход государства госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова