Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца, по доверенности ФИО4, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ПГСК «Поиск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указывает, что на основании распоряжения администрации (адрес обезличен)(номер обезличен)р от 24.11.1999г. Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м, на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен).

ФИО1, является членом ПГСК «Поиск», ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 26,4 кв.м., год постройки гаража 1997г., пай в ПГСК «ПОИСК» выплачен им полностью, что подтверждается справкой ПГСК «ПОИСК».

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройств (адрес обезличен) в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № (номер обезличен) от 19.03.2001г. сроком на 49 лет. Земельный участок был передан ФИО1 в аренду после завершения строительства гаражного бокса. Последний регулярно вносит арендную плату за пользование земельным участком под гаражом, задолженности не имеет.

ПГСК «Поиск» поставлен на учет в налоговом органе 04.12.2002г., действующая редакция Устава ПГСК «Поиск» зарегистрирована в ИФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) 12.12.2008г.

Согласно технического паспорта помещения, составленного 10.12.2009г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовское отделение, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), Потребительский Гаражно-строительный кооператив «Поиск» гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 26,4 кв.м, этаж 1, назначение нежилое.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый (номер обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер обезличен) от 26.05.2020г., кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 43 194,62 руб.

Согласно сообщений ПАО «Т Плюс» и МУП «Городской Водоканал» под гаражом (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» сетей водопровода, канализации, тепловых сетей не имеется.

Истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется.

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не имею возможности по причине того, что договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № К0872 от 19.03.2001г. не был в установленный законом срок зарегистрирован в установленном законом порядке, а потому Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано, что подтверждается уведомлением (номер обезличен) от 10.12.2010г., при повторном обращении, по аналогичным основания регистрация приостановлена (уведомление (номер обезличен) от 16.03.2020г.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на гаражный бокс (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), бокс (номер обезличен), ПГСК «Поиск».

В судебное заседании истец не явился, его представитель поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица по делу ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Г???????????????????????????????????????????????????????????????????P?????????????P??????????????????P?????????h???????????h?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????«?s???9?9????? ????????????)???? ?9?9??? ??????????)???9?9????? ????????????)??????????????????)??????????????????)??????????????)?????Є???????????

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Как установлено судом истец является членом ПГСК «Поиск» с 1997г. Ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 26,4 кв.м., год постройки гаража 1997г., пай в ПГСК «ПОИСК» выплачен им полностью, что подтверждается справкой ПГСК «ПОИСК».

На основании распоряжения администрации (адрес обезличен)(номер обезличен)р от 24.11.1999г. Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м, на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ПГСК «Поиск» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на гаражный бокс (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), бокс (номер обезличен), ПГСК «Поиск».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда И.Ю. Кондратьев