Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Победа» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по встречному иску ФИО1 к ТСН «Победа» о защите прав потребителей, признании протоколов собрания недействительными и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСН «Победа» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ТСН«Победа» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также указано, что на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 имеется задолженность перед ТНС «Победа» по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 50368,21 руб. Истец в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ. направил должнику уведомление о наличии задолженности с требованием погасить ее. Однако, в указанный в уведомлении срок оплата не была произведена. Мировым судьей судебного участка <адрес>№ вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Победа»задолженности в размере 56 449,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно и, пени, начисленнойза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму задолженности в размере 658,99 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 руб. Определением отДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ответчика отменен.В ходе судебного разбирательства истец по первоначальному иску предоставил письменное уточненное заявление, в котором указано, что в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил документы о частичном погашении задолженности.

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в пользу ТСН «Победа» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> коммунальные услуги в размере 60 929,19 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные на сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 7 754,5, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 68683,69 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3584 руб.

Представители истца, председатель ТСН «Победа» ФИО5 и представитель истца по доверенности ФИО6, в ходе судебного заседания, поддержали уточненные исковые требования по первоначальному иску и просили суд взыскать солидарно задолженность по жилищным и коммунальным услугам с ответчиков ФИО1ФИО7 и ФИО8 Встречные исковые требования и уточненные встречные требования не признали и просили отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО1, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСН «Победа» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указала, что задолженность, которую истец просит с нее взыскать, начислена ТСН «Победа» незаконно, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие правомерность определения объема коммунальных услуг по нормативам потребления. Ее жилое помещение оборудовано возможными исправными приборами учета объема коммунальных услуг, никаких актов, влекущих к определению объема потребленных коммунальных услуг по нормативам потребления не составлялось, она добросовестно передает показания данных счетчиков. Кроме того, ТСН «Победа» в своих расчетах не учло платежи, внесенные членами ее семьи за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем начисленные ТСН «Победа» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 864,41 рублей, а также задолженность по пене за ДД.ММ.ГГГГ по 28.03.2020г. в размере 658,99 рублей являются незаконными. Также указывает, что ТСН «Победа» не представило ей обоснованный и подтвержденный доказательствами расчет якобы имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ТСН «Победа» также нарушило ее право на получение информации о реализуемых товаре, работах и услугах. Незаконное начисление ТСН «Победа» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и ненадлежащее предоставление информации о товарах (работах, услугах) ущемляет ее права как потребителя. Действиями ответчика ей причинен моральный вред. Также указала, что в обоснование своего иска в части требований о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истец представил: протокол № от 12.10.15г., которым установлен размер платы 15 рублей за 1 кв.м.; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен размер такой платы 20 рублей за 1 кв.м.; протокол № от 28.12.20г., которым установлен размер такой платы 22,20 рублей за 1 кв.м. Считает, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными.Исходя из представленного протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования следует, что с 01.10.2015г. размер платы за содержание жилого и нежилых помещений был установлен в 15 рублей за кв.м.Протоколы общих собраний, установившие более высокий размер платы за содержание общего имущества МКД, являются недействительными, в связи с чем задолженность по внесению платы за содержание общего имущества МКД не может быть взыскана в размере, определяемом по тарифу более чем 15 рублей за 1 кв.м. Недействительность протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен размер такой платы 21 рублей за 1 кв.м., и протокола № от 28.12.20г., которым установлен размер такой платы 22, 20 рублей за 1 кв.м., вытекает из следующих обстоятельств. В дело не представлено доказательств наличия кворума на данных собраниях. Также указывает, что прилагаемый к исковому заявлению расчет задолженности требованиям закона явно не соответствуют. Так, в деле отсутствует расчет общей задолженности по каждой коммунальной услуге в отдельности, отсутствуют расчеты каждого начисления по каждой коммунальной услуге в отдельности за каждый месяц потребления в периоде, за который истец просит взыскать задолженность.Из представленных расчетов не ясно, в каких месяцах объем каждой потребленной коммунальной услуги в отдельности определялся по показаниям приборов учета, в каких по среднемесячному потреблению, а в каких - по нормативам потребления, а также какие показания приборов учета, тарифы и нормативы потребления при этом учитывались, и установлены.

С учетом уточненных исковых требований истец по встречному иску ФИО1, просит суд признать незаконными задолженность начисленную ТСН «Победа» за оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и за поставленные в эту квартиру коммунальные услуги, а также задолженность по пеням. Признать незаконным бездействие ТСН «Победа», выразившееся в непредоставлении ей исчерпывающих сведений о размере задолженности за оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и за поставленные в эту квартиру коммунальные услуги. Взыскать с ТСН «Победа» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.Признать недействительными протоколы протокол № от 29.12.19г., которым установлен размер такой платы 21 рублей за 1 кв.м. и протокол № от 28.12.20г., которым установлен размер такой плазы 22,20 рублей за 1 кв.м. общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1, и ее представитель в суд явились, первоначальные исковые требования не признали в полном объеме, и просили суд отказать в их удовлетворении с учетом письменных возражений. Заявленные ФИО1 требования поддержали по доводам встречного иска. В случае удовлетворения первоначального иска и отказа в удовлетворении встречного иска просили о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истца, председатель ТСН «Победа» ФИО5 и представитель истца по доверенности ФИО6, встречные исковые требования и уточненные встречные требования не признали и просили отказать в полном объеме.

В письменных возражениях на встречный иск и дополнениям к ним представители истцаТСН «Победа» указали, в ТСН «Победа» всем собственникам направляются платежные документы (ПД) первого числа каждого месяца в почтовый ящик, который включает информацию по расчетам за услуги: отоплению, холодного водоснабжения, тепловую энергию, затраченную на подогрев холодной воды, водоотведения, электроэнергии, содержания и ремонт ОИ, ОДН, содержит справочную информацию по всем коллективным и индивидуальным приборам учета показания и объемы потребления ресурсов. ПД также имеет информацию по тарифам на содержание и ремонт общего имущества, тепловую энергию, ХВС и электроэнергию. Информация по ГВС разбита на два компонента – холодную воду и тепловую энергию, затраченную на ее подогрев в связи с использованием теплообменников.Всего расчет платы включает 13 колонок: вид услуги; единица измерений; долги за предыдущие периоды; индивидуальное потребление коммунальных услуг; содержание общего имущества; тарифы на все ресурсы, по которым ТСН Победа является исполнителем услуги; объем потребленных ресурсов; оплата в рублях за индивидуальное потребление в жилом помещении; оплата за КР на содержание общего имущества (ОДН); всего начислено по каждому ресурсу в рублях; перерасчеты; итоговая сумма за расчетный период по каждому ресурсу; итоговая сумма с учетом долга.Также ПД содержит отдельную таблицу для показаний индивидуальных приборов учета и информацию о дате истечения поверки этих приборов, указывается ежемесячно.Все платежные реквизиты расчетного счета, QR- код, лицевой счет из ГИС, контакты председателя и электронная почта, информация о контролирующих органах, также содержится в квитанции. С каждой квитанцией скрепляется справка с подробной калькуляцией пени, с датами и суммами оплат. Согласно мораторию на начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ должникам в ТСН Победа пени не начисляли. Все пени начислены до этого срока и после него.

Также указали, что все сведения о принятых на общем собрании решениях, о проведенных проверках, установленных тарифах в <адрес> по всем ресурсам, смета на содержание, - также имеются на информационных стендах около лифтов в каждом подъезде. Неоднократно в ТСН «Победа» по запросу от собственника вместе с квитанцией направлялась информация о состоянии лицевого счета со всеми датами оплат по <адрес>. В январе 2021 года ФИО1 были произведены оплаты нескольких сумм, точно совпадающими с начислениями за электроэнергию по отдельным квитанциям 2020 г., что противоречит утверждению о неполучении информации. Таким образом, заявление о непредставлении ответчику исчерпывающих сведений о размере задолженности за оплату жилого помещения и поставленные в эту квартиру коммунальные услуги, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности.В ТСН ПОБЕДА приняты четыре способа подачи показаний: на электронную почту ТСН Победа (имеется в квитанции), на бумажном носителе, в ящик ТСН Победа, посредством СМС на номер телефона председателя ТСН Победа (имеется в квитанции), на вац-ап по номеру телефона председателя ТСН «Победа» принимаются фото счетчиков. Никаких данных о показаниях приборов учета, установленных в <адрес>, в ТСН Победа не имеется в течение нескольких лет. Все оплаты, произведенные ФИО1, учтены в приложенных к исковому заявлению расчетах и в расчетах по пени.

Также указали, что подоводам истца по встречному иску об оспаривании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вводит суд в заблуждение о том, что она не была извещена и не знала о проходящем собрании. Она приняла участие в голосовании, что подтверждается итогами голосования и решением собственника, копию которого по нашему запросу предоставила ГЖИ. По вопросу № утверждение тарифа на 2020 год в размере 21 руб. ФИО1 проголосовала «ЗА». Показания с индивидуальных приборов учета не приняты к учету, так как отсутствуют акты ввода в эксплуатацию исполнителем услуги, то есть ТСН «Победа». В п. 2 акта осмотра и проверки приборов учета коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что приборы учета установлены, металлических проушин для фиксации пломбы на фильтрах нет. В п. 5 акта указаны претензии: нет технической возможности опломбировать приборы учета и рекомендовано вернуть фильтры в первоначальное положение. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что металлические проушины не установлены. В отсутствии акта ввода индивидуального прибора в эксплуатацию, начисление производится по нормативам потребления.Показания по приборам учета не передавались ответчиком в управляющую компанию ни одним из четырех способов, имеющихся в ТСН « Победа». Просит суд в удовлетворении встречных исковых требований и уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ отказать, заявленные ТСН «Победа» к ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Представитель третьего лица, Государственная жилищная инспекция РАбудучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие.

На основании ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного заседания, ТСН «Победа» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>.

Из Устава ТСН «Победа» усматривается, что ТСН «Победа» образовано на базе <адрес> в <адрес> и создано голосованием общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также является объединением собственников помещений в многоквартирном доме совместного управления, обеспечение эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что ответчик ФИО7, постоянно проживает по указанному адресу.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. председателем правления товарищества собственников недвижимости «Победа»избрана ФИО5, сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 и ч.4статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также суд учитывает, что лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что плата за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с проживающего в жилом помещении собственника ФИО1, и с фактически проживающего в данном жилом помещении члена семьи собственника, т.е. с ФИО7

Размер платы за коммунальные услуги определен ст. 157 ЖК РФ, согласно которой, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правительством Российской Федерации во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации принятыПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, пункт 14 которых устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При этом Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации, на что указано в ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно пунктов 36, 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, и п. 1 Расчета размера платы за коммунальные услуги (Приложение № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) и водоотведению, предоставленным потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам и показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

По нормативам потребления определяется объем потребленной коммунальной услуги в случаях, когда отсутствуют индивидуальный общий (квартирный) прибор учета холодной и горячей воды, электрической энергии и газа и техническая возможность установки прибора учета (абзац 2 п. 42), невозможно определить среднемесячного потребления по причине отсутствия данных о потреблении (п.п.59), истекло предельное количество расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по среднемесячному объему потребления (п.60), потребитель дважды не допустил представителей гарантирующего поставщика для установи эксплуатацию, проверки прибора учета, а также для проведения обслуживанию приборов учета (п. 60(3)), в ходе проверки обнаруживается несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (п. 80).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами или договором, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В силу ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Данная информация в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг) и полную сумму, подлежащую выплате потребителем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ежемесячно, первого числа каждого месяца направляет собственникам ТСН платежные документы, которые включают информацию по расчетам за услуги горячего и холодного водоснабжения, тепловую энергию, затраченную на подогрев холодной, водоотведения, электроэнергии, содержания и ремонт ОИ, ОДН. Также платежный документ содержит информацию по всем коллективным и индивидуальным приборам учета - показания объемов потребления ресурсов и информацию по тарифам на содержание и ремонт общего имущества, тепловую энергию, ХВС и электроэнергию.

Таким образом, доводы ФИО1, о том, что истец по первоначальному иску не предоставлял ей, как собственнику жилого помещения и как потребителю коммунальных услуг полную информацию суд отвергает как недостоверные.

Согласно представленным истцом актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ н. и от ДД.ММ.ГГГГ и фото таблицами принадлежащая ФИО1 квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, которые на учете в ТСН не состоят, следовательно, в силу вышеизложенных норм показания данных индивидуальных приборов учета не могут быть применены при начислении коммунальных услуг.

Как указано в актах, индивидуальные приборы учета по горячей и холодной воде ФИО1 не введены в эксплуатацию ввиду того, что отсутствует техническая возможность для их опломбирования в связи с некорректной установкой приборов учета и подводящих труб,отсутствуют металлические проушины на фильтре, необходимые для фиксации пломбы.

Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета установлен Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно пп. 2 п. 81 Правил ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил.

Согласно п. 81 Правил к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет, а в случаях, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил, - гарантирующий поставщик, сетевая организация оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются в том числе:решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись).

Следовательно, в силу действующего закона после проведения вышеуказанной процедуры прибор учета принимается к расчету и с даты его ввода в эксплуатацию производится начисление по его показаниям.

Всвязи с отсутствием у исполнителя коммунальной услуги сведений о техническом паспорте по приборам учета ХВС и ГВС, и отсутствие акта ввода прибора учета в эксплуатацию, ТСН «Победа»обоснованно производило начисления по оплате ХВС и ГВС по нормативу потребления коммунальной услуги.

Ответчиком ФИО1, в ходе судебного разбирательства не представлены допустимые и относимые доказательства о соблюдении правовых и технических условий при установке и эксплуатации приборов учета горячей и холодной воды.

Представленные ответчиком свидетельства о поверке и опломбировании приборов учета воды специалистами МУД «Водоканал»к таковым не относятся, поскольку в этих документах отсутствуют сведения о непосредственном месте установления счетчика и о соответствии установки счетчика техническим требованиям и нормативным актам, а также требованиям, исключающим несанкционированное вмешательство в работу прибора. В паспорте счетчика должна быть отображена схема установки счетчика применительно к конкретным водопроводным сетям, однако такие паспорта на счетчики ХВС и ГВС ответчиком не представлены.

Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для перерасчета задолженности, т.к.сам осмотр показал, что технически подключение выполнено таким образом, что правильная опломбировка с участием фильтра невозможна, из трех точек-проушин необходимых для опломбировки третья отсутствует, техническая возможность несанкционированного подключения до приборов учета сохраняется, следовательно данный прибор учета не может быть введен в эксплуатацию.

Также суд принимает, что показания по приборам учета не передавались ответчиком ни одним из имеющихся в ТСН « Победа» четырех способов.

Следовательно, требования ответчика произвести перерасчет по показаниям приборов учета,установленным в ее квартире,от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованными.

Что касается требований истца по встречному иску о признании протоколов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными, то суд полагает возможным отказать в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Представленные протоколы данным требованиям не соответствуют и не позволяют определить наличие кворума при их проведении.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Такие разъяснения о распределении бремени доказывания между сторонами изложены в абзаце 3 пункта 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества.

Основания для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, в данном случае отсутствуют.

ТСН «Победа» представлены протокол и итоги собрания состоявшегося в 2020 году. Данные документы подтверждают наличие кворума, при проведении собрания.

Из представленных истцом суду доказательств следует, что в 2019 г. ФИО1, участвовала в общем собрании собственников помещения и голосовала «за», в том числе по вопросам повестки дня о тарифе на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. На основании чего суд отвергает доводы ответчика по первоначальному иску о том, она не была извещена и не знала о проходящем собрании.

Таким образом, оснований для признания протоколов общего собрания собственников недействительными, у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании нарушений прав истца по встречному иску как потребителя со стороны ответчика не установлено, суд приходит к выводу, что отсутствуют также основания для удовлетворения производных требований истца, предъявленных к ответчику и заявленных им в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда.

Исходя из абзаца 2 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому коммунальной услуги в отдельности.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60929,19 руб., задолженность по пени за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 11.01.2020г. по 05.04.2020г. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 754,50 руб.

Правильность расчёта платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услугипо каждому виду коммунальных услуг судом проверена, методика расчета задолженности соответствует положениям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, расчет выполнен с учетом частичного погашения ответчиками задолженности.

Учитывая, что ФИО1, и ФИО7, обязательства перед ТСН «Победа» не были исполнены надлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по адресу: <адрес> и коммунальные услуги в размере 60 929,19 руб. правомерными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении первоначального искового заявления ТСН «Победа» к ФИО3, о взыскании платы за коммунальные услуги отказать, поскольку данный ответчик не является собственником данного жилого помещения и фактически не проживает в нем.

Что касается требования о взыскании пени в размере 7 754,50 руб., начисленной на сумму задолженности, то суд полагает возможным применить заявленные представителем ответчика положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до 3000 руб.

Поскольку судом установлено, что ФИО3, собственником <адрес> в <адрес> не является, и фактически не проживает в данном жилом помещении, то в требованиях товарищества о взыскании с него задолженности, суд полагает возможным отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, требования истца о взыскании судебных расходов, также подлежат частичному удовлетворению, в размере 2117 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН «Победа» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСН «Победа» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60929,19 рублей, пени в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2117 рублей, а всего 66046,19 рублей.

В удовлетворении требований ТСН «Победа» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - отказать.

В удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО1 к ТСН «Победа» о защите прав потребителей, признании протоколов общего собрания собственников недействительными и взыскании компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения отложить до ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов

УИД 01RS0№-36

Подлинник находится в деле №

в Майкопском городском суде