Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/10 по иску к ООО «Современные строительные технологии» о взыскании денежных средств по договорам участия в долевом строительстве, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Современные строительные технологии» о взыскании денежных средств по договорам участия в долевом строительстве, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году она приняла решение о покупке квартиры в новостройке в . Ее заинтересовало предложение ООО «Современные строительные технологии», которое осуществляло работы по строительству трехэтажного дома в поселке . При обращении в ООО «Современные строительные технологии» ей было разъяснено, что прямая продажа квартир закончилась, и она имеет возможность приобрести права на квартиру по договору уступки права требования. 02.10.2008 года она, ФИО4 и ООО «Современные строительные технологии» заключили соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым ФИО4 переуступил ей в полном объеме права и обязанности по соглашению об уступке права требования от 10.08.2008 года и по договору долевого участия в строительстве № от 07.06.2008 года в виде права требования на квартиру, передаваемую застройщиком ООО «Современные строительные технологии» после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного и 3-х подъездного жилого дома «В», расположенного по адресу: (однокомнатную , общей площадью кв.м., расположенную на 2 этаже, секции 1). Согласно п. 2 соглашения об уступке права требования 15.09.2008 года она окончательно уплатила ФИО4 3 рублей, после чего приобрела права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 07.06.2008 года. Поскольку предложили только однокомнатную квартиру, возникла необходимость в дополнительном помещении для хранения вещей, в связи с чем она приняла предложение ООО «Современные строительные технологии» и 15.09.2009 года заключила Договор № в отношении нежилого помещения – подвала площадью кв.м., расположенного в этом доме, за подвал заплатила рублей. В соответствии с п.1.4.7 Договора № и п.1.5 Договора № срок завершения строительства был установлен четвертый квартал 2008 года. Однако в установленный договором срок дом не был построен и не был введен в эксплуатацию, при этом никаких предложений о внесении изменений в Договоры по срокам не поступало. 07.07.2009 года она обратилась в ООО «Современные строительные технологии» с заявлениями о расторжении Договора № и Договора №, в связи с невыполнением сроков сдачи объектов в эксплуатацию, ответ на заявления она не получила. Заявления о расторжении договоров получены ООО «Современные строительные технологии» 07.07.2009 года, в связи с чем с указанной даты считаются расторгнутыми. 14.09.2009 года и 19.11.2009 года по ее заявлению была завершена государственная регистрация расторжения указанных договоров. В удовлетворении требований вернуть внесенные денежные средства, ей было отказано, со ссылкой на то, что ООО «Современные строительные технологии» получена сумма в размере рублей.

В связи с неисполнением ООО «Современные строительные технологии» обязательств истец просила суд взыскать с ответчика рублей в связи с расторжением договора № от 07.06.2008 года; рублей в связи с расторжением договора № от 15.09.2008 года; рубля – неустойку по Договору № от 07.06.2008 года с 08.07.2009 года по 01.01.2010 года; – неустойку по Договору № от 15.09.2008 года с 08.07.2009 года по 01.01.2010 года; рублей –неустойку по Договору №Г от 07.06.2008 года за период пользования денежными средствами по договору с 08.07.2009 года по 01.01.2010 года; рублей – неустойку по Договору № № от 15.09.2008 года за период пользования денежными средствами по договору с 08.07.2009 года по 01.01.2010 года; рублей – убытки за период пользования денежными средствами с 15.09.2008 года по день вынесения судебного решения из расчета 11% годовых (за период пользования с 15.09.2008 года по 01.01.2010 года - сумма рублей); рублей - убытки за период пользования денежными средствами с 11.10.2008 г. по день вынесения судебного решения из расчета 11% годовых (за период пользования с 14.10.2008 года по 01.01.2010 года - сумма рублей); компенсацию морального вреда в размере рублей: расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей; расходы по оплате услуг юриста в сумме рублей.

Неоднократно уточняя исковые требования в процессе рассмотрения дела, истец и ее представитель – адвокат Слюнько Б.П., в судебном заседании окончательно просили суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере рублей – в связи с расторжением Договора № от 07.06.2008 года; от требований о взыскании рублей в связи с расторжением Договора № от 15.09.2008 года отказалась в связи с перечислением ответчиком указанной денежной суммы в депозит нотариуса; № рублей – неустойку по Договору № от 07.06.2008 года с 15.09.2008 года по 27.07.2009 года; рублей – неустойку по Договору № от 15.09.2008 года с 14.10.2008 года по 27.07.2009 года; рублей –неустойку по Договору № от 07.06.2008 года за период пользования денежными средствами с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года; № рублей – неустойку по Договору № от 15.09.2008 года за период пользования денежными средствами с 28.07.2009 года по 01.03.2010 года; рубля – убытки по договору № № от 07.06.2008 года за период пользования денежными средствами с 15.09.2008 года по 01.03.2010 года (17 месяцев) из расчета 11% годовых; рубля – убытки по договору № от 15.09.2008 года за период пользования денежными средствами с 14.10.2008 года по 01.03.2010 года из расчета 11% годовых; компенсацию морального вреда в размере рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 100 рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме 11 000 рублей, за оплату услуг адвоката 18 000 рублей, 20 000 рублей - денежную сумму за регистрацию договоров. В обоснование требований о взыскании с ответчика убытков истец ссылалась на нормы ст.15 ГК РФ и ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», согласно которой убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, поясняя, что причиненные ей убытки заключаются в неполучении дохода в виде процентов в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет. В обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда истец поясняла, что действиями ответчика ей причинен тяжелый моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов. Возражая против доводов представителя ответчика об уменьшении суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, истец поясняла, что основывает свои исковые требования на нарушении ее прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителя», и на основании положений ч.2 ст.400 ГК РФ, применение норм ст. 333 ГК РФ к данным правоотношениям не допустимо.

Представитель ответчика ООО «Современные Строительные технологии» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, возражал о взыскании с ООО «Современные Строительные технологии» денежной суммы в размере в связи с расторжением № от 07.06.2008 года, поскольку при расторжении договора стороны обязаны возвратить друг другу полученное по договору. ООО «Современные Строительные технологии» по договору за квартиру получена денежная сумма в размере рублей, в связи с чем указанная сумма и подлежит возвращению истцу. Согласился с расчетами истца по процентам за пользование денежными средствами уплаченными в счет цены договора, и по процентам за пользование денежными средствами в связи с нарушением сроков возврата денежных средств , как основанными на законе, однако просил суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму неустойки, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательств. Так же просил суд снизить заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя до разумных пределов. Ссылаясь на то, что истец не представила доказательств в обоснование того факта, что действия ООО «Современные Строительные технологии» нанесли ей моральный вред и причинили какие либо убытки, просил суд в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда и убытков отказать.

Представитель третьего лица ФИО4 оглы по доверенности – ФИО2, в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «СтартСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1. настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 6 ст. 9 Закона РФ № 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и пояснений сторон, 07 июня 2008 года между ООО «Современные строительные технологии» и ООО «СтартСК» был заключен договор участия в долевом строительстве № Предметом указанного договора является строительство многоквартирного 3-х этажного 3-х подъездного жилого дома «В», расположенного в п.1.5 договора застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок – четвертый квартал 2008 года. Цена договора, сроки и порядок уплаты денежных средств установлены п.2 Договора, согласно которому цена договора составляет сумму в размере рублей, в том числе объекта долевого строительства с проектным номером 22 составляет рублей (т.1 л.д.12-19). Факт исполнения обязательств, предусмотренных п.2 Договора подтверждается Актом об исполнении обязательств от 10 августа 2008 года, согласно которому размер переданных в счет уступаемого права денежных средств по Договору участия составил рублей (л.д.20).

По соглашению об уступке права требования от 10 августа 2008 года ООО «СтартСК» уступило ФИО4 оглы права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве № от 07 июня 2008 года, в виде права требования на квартиры, передаваемые застройщиком после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного 3-х подъездного жилого дома «В», расположенного по адресу: (т.1 л.д.21-23). Согласно п.2 указанного Соглашения за передаваемые права ФИО4 оглы уплачивает сумму в размере 12 565 410 рублей

Факт исполнения обязательств, предусмотренных п.2 указанного соглашения подтверждается Актом об исполнении обязательств №В по Соглашению от 10 августа 2008 года, согласно которому размер переданных в счет уступаемого права денежных средств по вышеуказанному Соглашению об уступке права требования составил рублей (т.1 л.д.24).

8 сентября 2008 года между ФИО4 оглы, и Обществом с ограниченной ответственностью «Современные Строительные технологии» был заключен предварительный договор № обязывающий стороны заключить соглашение об уступке права требования (т.1 л.д.29-32).

02 октября 2008 года между гражданином ФИО4 оглы, именуемым в дальнейшем Участник, гражданкой , именуемой в дальнейшем Правоприобретатель и Обществом с ограниченной ответственностью «Современные Строительные технологии», именуемым в дальнейшем Застройщик заключено Соглашение об уступке права требования, согласно которому Участник уступает Правоприобретателю права и обязанности в полном объеме по соглашению об уступке права требования от 10 августа 2008 года в виде права требования на однокомнатную , (2 этаж, секция 2, этаж 2, общей площадью 49,8 кв.м.) передаваемую Застройщиком после ввода в эксплуатацию многоквартирного 3-х этажного 3-х (т.1л.д.25-26). Согласно п. 2 указанного Соглашения за передаваемые права по Соглашению об уступке права требования от 10 августа 2008 года уплачивает ФИО4 денежную сумму в размере рублей.

Обязательства по оплате денежных средств по Соглашению об уступке права требования, за покупку квартиры были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 15.09.2008 года о перечислении ФИО7 денежной суммы в размере 3735000 рублей (т.1 л.д.28) и Атком об исполнении обязательств № от 02.10.2008 года (т.1 л.д. 27).

Так же 15 сентября 2008 года между ООО «Современные строительные технологии» и был заключен договор участия в долевом строительстве № на объект долевого строительства – нежилое помещение (подвал), входящее в состав 3-х подъездного жилого дома «В», расположенного в п.1.5 Договора застройщик взял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок – №. Цена договора составила сумму в размере 730 000 рублей (т.1 л.д.33-39). Факт исполнения обязательств по указанному Договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 15.09.2008 года, № от 14.10.2008 года, № от 22.09.2008 года, соответственно на суммы рублей, рублей (т.1 л.д. 40-42).

В связи с нарушением ООО «Современные строительные технологии» установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, последней в адрес генерального директора ООО «Современные строительные технологии» были направлены заявления о расторжении Соглашения об уступке права требования и Договора участия в долевом строительстве № (л.д.47,48). Указанные заявления были получены и приняты к рассмотрению генеральным директором ООО «Современные строительные технологии» 07.07.2009 года.

Согласно ч.4 ст.9 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Принимая во внимание, что в судебном заседании представителем ответчика день расторжения договоров не оспаривался, суд считает установленную соглашением сторон дату 7 июля 2009 года, днем расторжения договоров, заключенных между и ООО «Современные строительные технологии».

Из пояснений , данных в судебном заседании, следует, что в связи с расторжением договоров она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о возврате денежных средств уплаченных в счет цены договоров, однако ее требования ответчиком были оставлены без внимания.

Таким образом в связи с неисполнением ответчиком законных требований истца о возврате денежных средств суд считает необходимым взыскать с ответчика денежную сумму в размере рублей установленную Договором участия в долевом строительстве № от 07 июня 2008 года, в связи со следующим.

При заключении Соглашения об уступке права требования 02 октября 2008 года к перешли в полном объеме все права и обязанности по Соглашению об уступке права требования от 10 августа 2008 года, и следовательно, все права и обязанности, а так же установленные сторонами условия Договора участия в долевом строительстве № от 07 июня 2008 года, заключенного между ООО «Современные строительные технологии» и ООО «СтартСК». Пунктом 2.3. Договора участия в долевом строительстве № № установлен фиксированный, не подлежащий изменению и определенный п.2.1 договора, размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для создания объектов долевого строительства. Согласно п.2.1 цена объекта долевого строительства с проектным номером 22 составляет рублей. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере рублей установленные соглашением сторон. При этом суд учитывает заслуживающие внимания доводы ответчика о том, что при расторжении договора стороны возвращают друг другу полученное по договору (реституция договора). Поскольку права требования на вернулись к ООО «Современные строительные технологии», ООО «Современные строительные технологии» должно вернуть те денежные средства, которые были получены Обществом по Договору № от 07.06.2008 года за указанную квартиру, а именно рублей.

Доводы ответчика о том, что при подписании Соглашения об уступке права требования она не была поставлена в известность о стоимости объекта долевого строительства №, суд ставит под сомнение, так как именно истцом при подаче иска в суд были представлены имеющиеся у нее договор участия в долевом строительстве № В-07/Г от 07 июня 2008 года, Соглашение об уступке права требования от 10 августа 2008 года и соглашение об уступке права требования от 02 октября 2008 года.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, и процентов за пользование денежными средствами в связи с нарушением сроков возврата денежных средств (в соответствии с ч. 2 и ч.6 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») суд считает возможным удовлетворить частично. Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, и процентов за пользование денежными средствами в связи с нарушением сроков возврата денежных средств , учитывая, что расчет истца основан на законе и проверен судом, суд считает возможным с ним согласиться. Одновременно полагает, что имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Принимая решение о снижении размера неустойки, суд так же учитывает компенсационную природу неустойки, добровольное, частичное погашение ответчиком суммы задолженности, а так же не только имущественный, но и иной заслуживающий уважения интерес ответчика, позволяющие суду принять решение, которое реально будет исполнено, не отразиться на деятельности ответчика, не приведет к прекращению его деятельности, при этом не игнорируя период просрочки и имущественное положение истца. В связи с чем суд считает возможным определить проценты за пользование денежными средствами и за нарушение срока возврата денежных средств в размере рублей.

Доводы истца о том, что она основывает свои исковые требования на нарушении ее прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителя», и на основании положений ч.2 ст.400 ГК РФ, в связи с чем применение норм ст. 333 ГК РФ к данным правоотношениям не допустимо, суд считает необоснованными, поскольку указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, в связи с чем суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Требования истца о взыскании с ответчика убытков, выраженных в неполучении дохода в виде процентов в случае размещения внесенных по договорам денежных сумм на банковский счет, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 Закона РФ №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которое лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Истцом не представлено никаких доказательств подтверждающих реальный ущерб, причиненный неисполнением ответчиком своих обязательств, либо расходов, которые истец должна будет понести для восстановления своего нарушенного права, учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд считает необходимым в удовлетворении данных исковых требований истцу отказать. По тем же основаниям суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 20 000 рублей за регистрацию договоров.

В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из объяснений истца усматривается, что действиями ответчика ей причинен тяжелый моральный вред, выразившийся в постоянных переживаниях, потере сна, аппетита, нервных расстройствах, повлекших прием антидепрессантов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что личные неимущественные права истца были нарушены действиями ответчика.

При определении размеров компенсации морального вреда, как указывает ст.151 ГК РФ, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, в том числе степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исходя из принципа разумности и справедливости, считая установленным причинение истцу морального вреда вследствие нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 20 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юристов в размере 19 000 рублей исходя из следующего. Согласно Договора об оказании юридических услуг, квитанций к приходному кассовому ордеру, были предоставлены юридические услуги, сумма оплаты которых составляет 11 000 рублей (л.д.7-11). Так же в материалах дела представлены два Соглашения об оказании юридической помощи, согласно которым между и адвокатом Слюнько Б.П. 25.01.2010 года и 15 июня 2010 года заключено соглашение, по которому адвокат обязуется оказывать юридическую помощь: представительство в суде. Суд не усматривает необходимости в заключении повторного соглашения между и Адвокатом Слюнько Б.П. и как следствие повторной оплаты суммы в размере 8000 рублей, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по данным соглашениям сумму в размере 8000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10100 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ООО «Современные строительные технологии» о взыскании денежных средств по договорам участия в долевом строительстве, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Современные строительные технологии» в пользу в связи с расторжением Договора № участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере рублей, в связи с расторжением Договора № участия в долевом строительстве от 07 июня 2008 года и Договора № участия в долевом строительстве от 15 сентября 2008 года, проценты за пользование денежными средствами и за нарушение срока возврата денежных средств в размере (восемьсот тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, за услуги юристов 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 10100 (десять тысяч сто) рублей, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с даты его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Бутырский районный суд города Москвы.

Судья: Богучарской Т.А