Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее по тексту – ООО «Энтузиаст») к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Энтузиаст» о признании протокола общего собрания недействительным, перерасчете начислений ОДН, по услугам горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям ИПУ, перерасчета тарифов на жилищные услуги, возврате необоснованно начисленной суммы и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Энтузиаст» обратилось в суд с названным иском к ФИО4, ФИО2, указав, что ответчик ФИО4 является собственником квартиры ... Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по указанному адресу. С ... года ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ... года у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту – ЖКУ) в размере 45 325 рублей 26 копеек.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за ЖКУ за период с ... года по ... года в размере 45 325 рублей 26 копеек.

Ответчик ФИО2 заявил встречное исковое заявление о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ... года по принятию решения об оплате сверхнормативного ОДН, перерасчете начислений ОДН, по услугам горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям ИПУ, перерасчета тарифов на жилищные услуги, возврате необоснованно начисленной суммы и взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель ООО «Энтузиаст» ФИО1 исковые требования увеличил, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «Энтузиаст» задолженность за ЖКУ за период с ... года по ... года в размере 62 333 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 559 рублей 76 копеек. Встречные исковые требования ФИО2 не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

ФИО2 и его представитель ФИО3, исковые требования по первоначальному иску ООО «Энтузиаст» не признали, встречные исковые требования ФИО2 к ООО «Энтузиаст» поддержали.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя ООО «Энтузиаст» ФИО1, ФИО2, его представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является собственником квартиры .... Также по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. С ... года ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ... года у них образовался долг за ЖКУ в размере 62 333 рубля 90 копеек.

Согласно справке по начислениям на лицевой счет за период с ... года по ... года за ответчиками числится задолженность за ЖКУ в размере 62 333 рубля 90 копеек.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый); потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (абзац второй).

Пунктом 44 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.

В судебном заседании установлено, что ответчиками оплата за коммунальные услуги производится не в полном объеме. В связи с чем, за период с 01 декабря 2013 года по 31 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 62 333 рубля 90 копеек.

По настоящее время долг по платежам за коммунальные услуги ответчиками не погашен.

Доказательств того, что истец не выполнял своих обязанностей по предоставлению в спорный период коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, не представлено. Доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества или с перерывами ответчиками так же не представлено.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени не в полном объеме. Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд исходит из расчета, подготовленного ООО «Городской расчетный центр», согласно которому, начисления за жилищно-коммунальные услуги были произведены на основании действующих нормативных документов.

Исковые требования ООО «Энтузиаст» являются обоснованными, подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «Энтузиаст» задолженность за ЖКУ за период с ... года по ... года в размере 62 333 рубля 90 копеек

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ООО «Энтузиаст» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ... года по принятию решения об оплате сверхнормативного ОДН, перерасчете начислений ОДН, по услугам горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям ИПУ, перерасчета тарифов на жилищные услуги, возврате необоснованно начисленной суммы и взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании части 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска собственником помещения в доме, право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Из материалов дела следует, что ФИО2 оспаривается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., оформленное протоколом общего собрания ... от ... года (Т.1 л.д.58).

Согласно пояснений ФИО2 данным в судебном заседании следует, что о вынесении обжалуемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ему стало известно в ...... года.

Согласно отметки в сопроводительном письме (Т.1 л.д.60) следует, что обжалуемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... года, было получено ФИО2 ... года.

В ходе судебного разбирательства представителем ООО «Энтузиаст» было заявлено о пропуске срока исковой давности.

ФИО2 обратился с заявлением в суд 22 сентября 2016 года, то есть по истечении установленного законом срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям не представил, с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд не обращался.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО2 пропущен срок исковой давности для обращения в суд по данной категории дел, который в соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет шесть месяцев, с момента, когда собственник помещения в многоквартирном доме узнал или должен был узнать о принятом решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 01 сентября 2014 года, перерасчете начислений ОДН, по услугам горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям ИПУ, перерасчета тарифов на жилищные услуги, возврате необоснованно начисленной суммы и взыскании компенсации морального вреда, являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 559 рублей 76 копеек (Т.1 л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере 62 333 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 559 рублей 76 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ООО «Энтузиаст» о признании протокола общего собрания недействительным, перерасчете начислений ОДН, по услугам горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям ИПУ, перерасчета тарифов на жилищные услуги, возврате необоснованно начисленной суммы и взыскании компенсации морального вреда - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Григоренко А.М.

Секретарь суда

Решение не вступило в законную силу

Судья Григоренко А.М.