Гражданский кодекс часть 1

задолженность по пользовательской плате (за гаражный бокс ...) по договору пользования гаражным боксом от .... в размере - 91 000 рублей за период ...;

- задолженность по пользовательской плате (за гаражный бокс ...) по договору пользования гаражным боксом от ... в размере – 105 000 рублей за период с ...;

- неустойку за просрочку ежемесячных платежей по пользовательской плате по договору пользования гаражным боксом от ... в размере 560 000 рублей;

- неустойку за просрочку ежемесячных платежей по пользовательской плате по договору пользования гаражным боксом от ... в размере 174 400 рублей;

- двухмесячную плату за досрочное расторжение договора пользования гаражным боксом от ... в размере 14 000 рублей;

- двухмесячную плату за досрочное расторжение договора пользования гаражным боксом от ... в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 297 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договоров о передаче имущества в безвозмездное пользование от ......... заключенных с собственником А.Н.В., истец является владельцем трех гаражных боксов, расположенных по адресам: ...

Истцом с ответчиком заключены три договора пользования гаражными боксами за плату по вышеуказанным адресам.

При подписании договоров ФИО2 взял на себя обязательство ежемесячно оплачивать арендную плату за пользование гаражными боксами, согласно п.3.1. договоров от ..., от ... в размере 7 000 рублей в месяц, а по договору от ... в размере 15 000 рублей не позднее первого числа каждого месяца.

Однако, ответчиком в нарушение своих обязательств пользовательская плата не вносится.

В связи с чем, общая задолженность за пользование: гаражным боксом ... по договору от ... составляет 91 000 рублей и неустойка (за 13 месяцев) - 560 600 рублей; гаражным боксом ... по договору от ... составляет 91 000 рублей и неустойка (за 13 месяцев) - 560 600 рублей; гаражным боксом ... от ... составляет 105 000 рублей и неустойка (за 7 месяцев) – 174 400 рублей.

Ответчик до настоящего дня деньги не вернул. В связи с тем, что ответчик уклоняется от взятого на себя обязательства, истец вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по договору и о признании договора пользования расторгнутым.

В соответствии с п. 6.2. вышеуказанных договоров, в случае досрочного расторжения договора по вине или по инициативе «Пользователя», «Пользователь» выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного гаражного бокса «Владельцу», с момента расторжения договора. Соответственно из-за неоплаты договоры расторгаются, в связи с чем, ответчик должен выплатить истцу за расторжение договоров сумму в размере 58 000 рублей.

Истцом ... в адрес ответчика почтовой связью направлена претензия с требованием о выплате задолженности по внесению пользовательской платы и неустойке по вышеуказанным договорам пользования гаражными боксами. Однако ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд и за юридической помощью, за оказание которой оплатил 30 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).

Представитель истца М.А.Ю. действующий на основании доверенности от ... (л.д. 25) на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением ... на ... (л.д.27), ... на ... (л.д.43), ... на ... (л.д. 59), ... на ... (л.д. 81).

Одно заказное письмо с извещением о дате и времени судебного заседания на ... согласно сведениям, имеющимся в деле получено лично ответчиком, о чем имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 30), последующие извещения, направленные в адрес ответчика по месту его постоянной регистрации, возвращены по истечению срока хранения (л.д.83,84).

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актом (статья 422).

Согласно ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату является возмездным.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых aктов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые назвав законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настояв Кодекса.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" предусмотрено, что в соответствии со статьей 608 ГК право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 12 данного Постановления Пленума, судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Судом установлено, что собственником нежилых помещений - гаражных боксов: помещения ...... на основании ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о государственной регистрации права от ...; помещения ... по ... на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... и распоряжения Администрации г. Новокузнецка от ... о присвоении адреса; помещения ... по ... на основании ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о государственной регистрации права от ... является А.Н.В. (л.д. 35, 36, 47-50).

...А.Н.В. передала ФИО1 в безвозмездное пользование нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: ... на основании договора (л.д. 8).

...А.Н.В. передала ФИО1 в безвозмездное пользование нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: ... (л.д.9)

...А.Н.В. передала в безвозмездное пользование ФИО1 нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: ... (л.д.10).

... между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор пользования гаражным боксом, находящимся в ГК «СТИМУЛ» по адресу: ..., по условиям которого:

п.1.1 владелец обязуется предоставить "Пользователю" гаражный бокс, указанный в п.п.1.2 настоящего договора, во временное пользование. А "Пользователь" обязуется выплачивать плату за пользование в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора;

п.1.2 "Владелец" обязуется передать "Пользователю" во временное пользование гаражный бокс в ГК «СТИМУЛ», оборудованный, системой освещения с опломбированным прибором учета электроэнергии, находящийся по адресу ...;

п.3.1 размер пользовательской платы составляет семь тысяч рублей в месяц и пять рублей пятьдесят копеек за один киловатт потребленной электроэнергии;

п.3.2. пользовательская плата вносится «Пользователем» ежемесячно не позднее первого числа оплачиваемого месяца путем передачи наличных средств лично «Владельцу» либо на расчетный счет «Владельца» в любом филиале Сбербанка России (номер счете ... (номер карты ...);

п.4.1 – за просрочку ежемесячного платежа «Пользователь» выплачивает «Владельцу» неустойку в размере двухсот рублей за каждый день просрочки, неустойка за каждый ежемесячный платеж начисляется отдельно на каждый день ежемесячный платеж, до полного погашения ежемесячного платежа, включая неустойку за ежемесячный платеж;

п.6.1- срок пользования гаражным боксом начинается с ... г., заканчивается тридцать ... г.;

п. 6.2 - в случае досрочного расторжения данного договора по вине или инициативе «Пользователя», «Пользователь» выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного гаражного бокса «Владельцу» с момента расторжения данного договора. Также «Пользователь» обязан письменно уведомить владельца о досрочном расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи (акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора) «Владельцу».

п.6.3. - в случае, если одна из сторон не заявила за месяц до окончания срока данного договора о расторжении данного договора письменно, данный договор считается пролонгированным на следующие одиннадцать месяцев неограниченное количество раз (л.д. 11-13).

... между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор пользования гаражным боксом, находящимся в ГК «СТИМУЛ» по адресу: ... (л.д. 17-19), условия которого аналогичны условиям договора от ...

... ФИО1 и ФИО2 заключили договор пользования гаражным боксом, находящимся в ГК «СТИМУЛ» по адресу: ..., по условиям которого, размер пользовательской платы составляет пятнадцать тысяч рублей в месяц и пять рублей пятьдесят копеек за один киловатт потребленной электроэнергии (п. 3.1), остальные условия договора являются аналогичными условиям вышеуказанных договоров.

Ответчик внес плату по указанным договорам только за первый месяц пользования, т.е. по договору от ... – в ... в размере 7000 рублей (л.д.13); по договору от ... – в ... в размере 7 000 рублей (л.д.16); по договору от ... – в ... в размере 15 000 рублей.

Иных платежей не вносил, соответственно, ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платы за пользование вышеуказанными нежилыми помещениями (гаражными боксами), в результате чего образовалась задолженность:

- по договору от ..., за период с ... по ... в размере 91 000 рублей (7 000 руб. Х 13 месяцев);

- по договору от ..., за период с ... по ... в размере 105 000 рублей (15 000 рублей Х 7 месяцев).

Доказательством исковых требований является выписка Сбербанка России по счету ФИО1, указанному в договорах, за период с ... по ... (л.д. 86 – 99).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств внесения платы по договорам пользования гаражными боксами суду не представлено.

Согласно п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно условиям вышеуказанных договоров, заключенных между истцом и ответчиком, если «Пользователь» задерживает пользовательскую плату, либо оплату за электроэнергию более чем на месяц «Владелец» вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке (п. 6.3).

Согласно ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

В соответствии со ст. 310 и ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Условиями договора аренды не предусмотрено право арендатора на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке.

Таким образом, в данном случае в силу положений статей 450, 452, 453 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда либо по соглашению сторон.

При расторжении договора по соглашению сторон обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами такого соглашения. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное.

Доказательств заключения между сторонами письменного соглашения о прекращении спорных договоров пользования либо переписки сторон, в результате которой можно установить их взаимную волю на расторжение договоров, ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Право же на односторонний отказ от исполнения договоров со стороны арендатора условиями заключенных между сторонами договоров не предусмотрено, двусторонний акт сдачи-приемки гаражных боксов либо иные допустимые доказательства ответчиком в материалы дела не представлены.

... истец направил ответчику претензию с требованием погасить долг, а также считать заключенные договоры расторгнутыми с ... (л.д.20), на которую ответ до настоящего времени не получен.

Поскольку судом установлено, что ответчик не оплатил истцу пользовательскую (арендную) плату по договорам от ..., ... за 13 месяцев, по договору от ... за 7 месяцев, соответственно, задолженность на ... составила: по договорам от ...... – 91 000 рублей, по договору от ... – 105 000 рублей, то требования истца о расторжении договора пользования гаражным боксом подлежат удовлетворению, что соответствует нормам права.

По условиям договоров (п. 6.2) предусмотрено, что в случае досрочного расторжения договора по вине или инициативе «Пользователя», «Пользователь» выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного гаражного бокса «Владельцу» с момента расторжения договора.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора, то исковые требования ФИО1 являются законными.

Суд принимает произведенный истцом расчет неустойки как правильный, ответчиком данный расчет не оспорен.

Соответственно расчет неустойки по договорам от ... и от ... в общей сумме составляет 1 120 000 рублей (по 560 000 рублей за период с ... по ... по каждому договору), а по договору от ... размер неустойки за период с ... по ... составляет 174 400 рублей (л.д.54 – 55).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":

п. 69 - подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

п. 70 - по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

п. 71, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

П.75. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Анализируя нормы права, суд полагает, что обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон на возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст. 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Учитывая то, что заявленный размер неустойки значительно превышает сумму основного долга (91 000 рублей основной долг, 560 000 рублей – размер неустойки), а также то, что истец более года не предъявлял ответчику требования о погашении долга и расторжении договоров, считает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ, при этом суд также учитывает, что тяжких последствий от ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств для истца не наступило.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика неустойку по договору от ... (гаражный бокс ...) в размере 15 000 рублей, по договору от ... (гаражный бокс ...) в размере 15 000 рублей, по договору от ... (гаражный бокс ...) в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 10 КАС РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

2. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле.

10. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму 30 000 рублей (л.д. 41), подтверждающая оплату истцом услуг представителя М.А.Ю. по договору на оказание юридических услуг от ... (л.д. 39-40), заключающихся в юридической консультации, составлении искового заявления и представительства интересов истца в судебных заседаниях.

С учетом небольшой сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела, продолжительности и количества судебных заседаний, степени разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено размере, а именно в размере 10 000 рублей.

Кроме того, в связи с необходимостью обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истец понес расходы в виде государственной пошлины в общей сумме 17 297 рублей, что подтверждается чеками - ордерами от ... и ... (л.д.6, 52), которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договоры пользования гаражными боксами, заключенные ... года, ... и ... между ФИО1 и Рак - ФИО3 расторгнутыми с ... года.

Взыскать с Рак - ФИО3, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ФИО1, ... задолженность по пользовательской плате за гаражный бокс ... по договору пользования от 01.10.2017 года в размере 91 000 рублей, двухмесячную плату за досрочное расторжение договора 14 000 рублей, неустойку 15 000 рублей.

Взыскать с Рак - ФИО3, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ФИО1, ... задолженность по пользовательской плате за гаражный бокс ... по договору пользования от

года в размере 91 000 рублей, двухмесячную плату за досрочное расторжение договора 14 000 рублей, неустойку 15 000 рублей.

года в размере 105 000 рублей, двухмесячную плату за досрочное расторжение договора 30 000 рублей неустойку 20 000 рублей.

Взыскать с Рак - ФИО3, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ФИО1, ... судебные расходы: по уплате государственной пошлины 17 297 рублей и за услуги представителя 10 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко