Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская <*****> (далее – жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Истец и ответчик с <дата> состояли в зарегистрированном браке, проживали по адресу: <*****> <дата> их брак был расторгнут, истец проживала с ответчиком, в связи с отсутствием собственного жилья. <дата> истец с акционерным обществом открытого типа «<***>» заключила договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома <*****>. По договору передачи квартиры от <дата> истцу передана в собственность спорная квартира, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Воткинского района, <дата> выдано свидетельство собственности на жилище. <дата> истец вселилась в указанную квартиру, ответчик также вселился в нее в качестве квартиранта, хотя на тот период у него было свое жилье, которое он впоследствии продал. <дата>. ответчик по его просьбе зарегистрирован в квартире истца как квартирант, так как продал свое жилье и регистрации не имел. В настоящее время отношения с ответчиком крайне неприязненные, истец вынуждена уйти из квартиры и снимать жилье, ответчик из квартиры добровольно не выселяется. Право пользования квартирой он не приобрел, поскольку проживал в ней как сожитель – квартирант, членом семьи истца не является, право собственности на данную квартиру не имеет, все платежи и коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик расходы на приобретение и содержание квартиры не производил.

В ходе подготовки к судебному разбирательству истец изменила предмет исковых требований и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила следующее. С ответчиком состояла в зарегистрированном браке <дата> проживали вместе по адресу: <*****>. После расторжения брака продолжали проживать вместе, так как у нее не было жилья и пытались сохранить семью. <дата> она по месту работы заключила договор на участие в строительстве квартиры, <дата> получила ее в собственность, стоимость квартиры удерживали из ее заработной платы. С ответчиком в то время отношения были нормальные, он <дата> вместе с истцом выехал из своей служебной квартиры, которая оставалась за ним. С указанного времени проживал в квартире истца постоянно как сожитель, член семьи, поскольку стороны пытались сохранить семейные отношения, жили как супруги. <дата> ответчик попросил зарегистрировать его в квартире, так как ему нужно было продать свою служебную квартиру, которую он приватизировал. При регистрации его в спорной квартире между истцом и ответчиком была договоренность, что, продав свою квартиру, он снимется с учета из квартиры истца. Ответчик обещание не выполнил, свою квартиру продал <дата> периодически ездит в <***> к другой семье, но квартиру истца не освобождает, с регистрационного учета не снимается, семейные отношения с ним прекращены. Истец <дата> была вынуждена выехать из своей квартиры в связи с неприязненными отношениями с ответчиком, он ударил истца. В настоящее время он в квартире истца проживает один. Ранее в квартире проживали также мать истца и дети сторон, в настоящее время дети живут отдельно, мать истца умерла. Коммунальные услуги оплачивает истец из заработной платы.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Антонова Н.И. в судебном заседании указала следующее. Квартира принадлежит истцу, приобретена ею после расторжения брака с ответчиком, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, подлежит выселению. Истец не может проживать в принадлежащей ей квартире из-за неприязненных отношений с ответчиком, поскольку он ей наносит побои, она вынуждена выехать из квартиры. <дата> ответчик вселился в квартиру на правах члена семьи, брак между сторонами в то время уже был расторгнут, но они пытались сохранить семью, проживали в этой квартире сначала в семейных отношениях. В настоящее время семья полностью распалась, истец и ответчик создали другие семьи, ответчик обязан освободить квартиру истца. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключено. До <дата> ответчик имел в собственности квартиру в <***>, продав ее, имеет возможность приобрести иное жилье.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Щекалева П.А., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата>

На основании договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома от <дата> заключенного акционерным обществом открытого типа «Камский <***>» ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <*****>. Указанный договор и право собственности истца на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке <дата>

Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру <дата> в качестве члена семьи собственника, до <дата> проживал в ней совместно с истцом ФИО1 без заключения брака.

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик проживает в квартире, с <дата> по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.

До <дата> ответчик являлся собственником квартиры по адресу: <*****> с <дата> в его собственности находятся земельный участок и садовый дом с мансардой, кладовая в садово-огородническом товариществе «<***>».

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Б. в судебном заседании показала, что истец приходится ей матерью, ответчик – отцом. Истцу принадлежит квартира по адресу: <*****>. Когда мать получила эту квартиру, они в ней проживали совместно одной семьей, мать и отец в браке не состояли, но поддерживали отношения как супруги. В последние годы они находились под одной крышей, но жили как соседи, совместного хозяйства не вели, спали в разных комнатах. В настоящее время семейные отношения между родителями прекращены, мать создала новую семью, отец ездит к женщине в <***>. Отец проживает в квартире матери, вещи свои не вывез, добровольно из нее не выселяется. Мать выехала из квартиры в связи с нанесением ответчиком побоев. Отец в текущем году продал квартиру по <*****>.

Свидетель К. суду показал, что с <дата> проживает совместно с истцом, поддерживает семейные отношения. У истца имеется квартира в <***>, в которой проживает ее бывший супруг. Истец не проживает этой квартире в связи с неприязненными отношениями с ответчиком, она ему предлагала выселиться или выкупить квартиру, но они не договорились. <дата> ответчик ударил истца, свидетель забрал ее к себе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании пункта 3 части 3 статьи 19 ЖК РФ под индивидуальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При подготовке дела к судебному разбирательству судьей в порядке статьи 56 ГПК РФ были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом на ответчика была возложена обязанность доказать основания сохранения права пользования жилым помещением, возражения против иска.

В соответствии с частью 2 статьи 12 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик возражения относительно исковых требований суду не представил, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание, а также письменные возражения на иск не направил.

Судом установлено, что семейные отношения между ответчиком и истцом – собственником жилого помещения прекращены, общее хозяйство ими не ведется, в связи с их неприязненными отношениями и поведением ответчика истец была вынуждена выехать из квартиры. Вследствие этого право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Квартира приобретена истцом в период совместного проживания соответчиком, но после расторжения брака с ним, следовательно, в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является их совместной собственностью.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Установленные судом обстоятельства дела, а именно нахождение до <дата> в собственности ответчика иного жилого помещения, приобретение им земельного участка и садового дома после подачи в суд иска о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения, свидетельствуют о возможности ответчика обеспечить себя иным жилым помещением. С учетом изложенного, основания для временного сохранения за ответчиком право пользования квартирой истца отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по освобождению жилого помещения, требование истица о его выселении также обосновано и подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 200 руб, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Удмуртской Республики со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено 6 ноября 2013 г.

Судья Л.В. Корпачева