Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТоварищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ [Номер] обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате, указав, что ответчики ФИО1 и её дочь – ФИО2, зарегистрированы и проживают по адресу: [Адрес]. Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], оплату которых не производят. В связи с чем, образовалась задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. С учётом указанного и с учётом положений ст.39 ГПК РФ, истец просил:

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ [Номер] оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102559,58 рублей, пени в сумме 14233,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3535,86 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3480 рублей.

Представитель истца – ФИО3, требования поддержала.

Представитель ответчика – ФИО4, требования не признал, пояснив, что ответчики в квартире проживают, коммунальными услугами пользуются.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и её дочь – ФИО2, зарегистрированы и проживают по адресу: [Адрес]

Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], оплату которых не производят.

Истец просит задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]

Данные требования подлежат удовлетворению, так как ответчики проживают в жилом помещении, которое ранее принадлежало [ФИО 1] (матери ФИО1).

Сведений о том, что ответчики отказались от указанного объекта недвижимости или оно является выморочным, - не представлено, в то время как установлено проживание ответчиком в квартире.

С учётом указанного суд взыскивает солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ [Номер] оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102559,58 рублей, пени в сумме 14233,65 рублей.

Законом не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. Поэтому расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке в размере, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в равных долях, т.е. суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1767,93 рубля с каждого.

Суд считает разумным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по 1500 рублей, так как сумма в 3000 рублей является разумной, соответствует степени сложности дела.

В удовлетворении требований в большем размере суд отказывает в связи с необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ [Номер] удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ [Номер] оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102559,58 рублей, пени в сумме 14233,65 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1767,93 рублей и 1500 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя с каждой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.М. Ляпин