Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЩНШ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> о возложении обязанности произвести регистрацию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ЩН обратилась в суд с иском к Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес>, в котором проситобязать Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> произвести регистрацию земельного участка:КБР, <адрес>, г.<адрес>, в 17м от ж/<адрес> по направлению на юго-запад, общей площадью 28кв.м под автогаражом, принадлежащем ему на праве собственности и взыскать ответчиков в его пользу уплаченную госпошлину в размере 200 рублей, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГг он купил в собственность гараж по адресу: КБР, <адрес>, г. <адрес>, в 17 м от ж/<адрес> по направлению на юго-запад, общей площадью 28 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГг. получил Свидетельство о государственной регистрации данного объекта. Земельный участок под данным гаражом находился в аренде продавца гаража.

ДД.ММ.ГГГГг. он обратился в Администрацию г.<адрес> с заявлением о продаже ему в собственность земельного участка под принадлежащим ему гаражом.Постановление о продаже мне земельного участка было выдано «Советом Местного Самоуправления <данные изъяты> Муниципального Района» КБР за подписью его главы.

ДД.ММ.ГГГГ. в КУМИ <адрес> был заключён договор купли-продажи земельного участка по цене 887,46 руб., которую он уплатил ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день по требованию служащих УФРС по КБР он произвёл платёж в размере 1000 руб. за регистрацию в УФРС по КБР. Однако, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикомему было отказанов регистрации земельного участка в собственность под принадлежащем ему на праве собственности гаражом.

ДД.ММ.ГГГГг.соглашением № между «арендодателем» (местная администрация <адрес>, в лице Председателя КУМИ Узденова Х.М.) и «арендатором» (ТЕ-продавец гаража),был расторгнут договор аренды земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГг. за № это соглашение зарегистрировано в УФС ГРКиТ по КБР в <адрес>. Как гараж, так и земельный участок под ним ни кем не оспариваются.

В судебном заседанииЩНподдержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители–Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> в суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.5 п.10 ст.35 ФЗ № – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.1 ст. 30 Устава Эльбрусского муниципального района, в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находится определение порядка Ш и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу п.п.2 п.1 ст. 41 Устава Эльбрусского муниципального района, <адрес> управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности муниципального района.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, на основании Постановления Главы Эльбрусского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по Ш муниципальным имуществом <адрес> КБР и истцом был заключен договор купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, г. <адрес>, в 17 м от ж/<адрес> по направлению на юго-запад, общей площадью 28 кв.м.

За регистрацией права собственности на указанный земельный участокЩНобратился в Эльбрусский отдел Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

ДД.ММ.ГГГГ. Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес>ЩН было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок по тем основаниям, чтоПостановление о продаже земельного участка издано неуполномоченным органом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), возлагает на регистрирующий орган проведение правовой экспертизы документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с этим, суд считает не обоснованными исковые требования ЩН,поскольку ответчиком обосновано было отказано ему в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, так как согласно Устава Эльбрусского муниципального района, Администрация <данные изъяты> района управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности муниципального района. Договор купли - продажи земельного участка, заключен междуЩН и КУМИ <адрес> КБР, то есть указанными полномочиями обладает администрация района, а не его орган. Документов, подтверждающих о делегировании администрацией <адрес> указанных полномочий КУМИ, не представлены.

Постановление о продаже земельного участка ЩНвынесено Главой Эльбрусского муниципального района, а в соответствии с указанной выше нормой закона и уставом Эльбрусского муниципального района, в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находится определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а не распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЩН к Ш Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> обязанности произвести регистрацию земельного участка:КБР, <адрес>, г.<адрес>, в 17м от ж/<адрес> по направлению на юго-запад, общей площадью 28 кв.м под автогаражом, принадлежащем ему на праве собственности и взыскании в его пользу уплаченной госпошлины в размере 200 рублей, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья

Эльбрусского районного суда Т.Т. Гергоков