Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Светланы Борисовны к Родионову Константину Вадимовичу о признании не сохранившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева С.Б. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Родионову К.В., просит признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры <№> по <адрес>. Кроме нее собственниками указанной квартиры являются Харитонов А.Ю., Федоров В.Е. и Димитрова Т. В квартире зарегистрирован Родионов К.В., однако там не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, ни с кем из собственников в родственных отношениях не состоит. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Соловьева С.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, доверила участие в деле представителю Булацевой Ж.И., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Родионов К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии суду не представил, просил приостановить производство по делу в связи с нахождением в лечебном учреждении, однако, доказательств не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) определил рассматривать иск в порядке заочного производства.

Третьи лица Харитонов А.Ю., Федоров В.Е. и Димитрова Т. В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Соловьева С.Б. является собственником 2/15 долей в общей долевой праве собственности квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.02.2018. Остальные доли принадлежат на праве собственности Харитонову А.Ю., Федорову В.Е. и Димитровой Т.

Согласно п.9 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Родионов К.В. Продавец обязался подать документы на снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи, однако обязательства по договору не исполнены.

Согласно справке формы 9 в указанной квартире зарегистрированы Соловьева С.Б., Харитонов А.Ю., Федоров В.Е., Димитрова Т., а также Родионов К.В.

Согласно пояснениям истца, Родионов К.В. в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, ни с кем из собственников в родственных отношениях не состоит.

В материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от 31.05.2018, согласно которому в квартире по адресу: <адрес>, личных вещей Родионова К.В не обнаружено.

В материалы дела также представлены договор купли-продажи от 17.01.2016 и договор дарения от 27.12.2015, согласно которому Родионов К.В. передал Димитровой Т. ? и 1/12 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец и ответчик не являются членами семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними не заключалось какого-либо соглашения о порядке и времени пользования спорной площадью.

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении ответчик нарушает права собственника.

Согласно части 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, на основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что при перемене собственника жилого помещения, в котором Родионов К.В. зарегистрирован, он утрачивает право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика не сохранившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Родионова Константина Вадимовича, <дата> рождения, не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Родионова Константина Вадимовича в пользу Соловьевой Светланы Борисовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года